パークハウス芝タワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
• Twitter
• Instagram
• Youtube
• Google検索
• マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
• 5ちゃんねる（https://5ch.net）
• その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、 パークハウス芝タワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	33.0万円 〜 34.0万円
㎡数	63.24㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2025/06/27

物件ID 176736 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	37.0万円 〜 38.0万円
㎡数	69.1㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2023/09/19

物件ID 151093 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	30.0万円 〜 31.0万円
㎡数	64.40㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2023/07/19

物件ID 149603 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	24.5万円 〜 25.5万円
㎡数	56.93㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/07/15

物件ID 149343 お問い合わせ

閉じる

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

また、事故情報以外に「パークハウス芝タワー」についてよくあるご質問をまとめました。

トップ画像引用元：Google Map

パークハウス芝タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

パークハウス芝タワーについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットの飼育はできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、パークハウス芝タワーには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月44,000円（税込）」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：2,100mm
• 重量：2,300kg

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、パークハウス芝タワーでは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限があります。問題なく演奏できるか、事前に不動産会社にご確認ください。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、パークハウス芝タワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

• 小型犬
• 猫
• 小動物

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

動物病院やペットホテルも利用しやすい

マンションから10分ほど歩いた場所に、「ヒロ犬猫病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて11分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ドッグズプロショップテリアス」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

パークハウス芝タワーのエントランスにはオートロックが設置されているため、不審者が侵入するリスクが少ないです。

また、24時間有人管理の体制が整っています。

まず、日中はコンシェルジュが駐在しており、夜間から早朝にかけては、マンション内にある防災センターで係員が防犯カメラ映像などを随時チェックしているので、いつでも安心して暮らせます。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、上述の通りコンシェルジュがいます。

また、コンシェルジュは来客対応などのサービスを提供しています。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、芝エリアの治安はいいです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

パークハウス芝タワーの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

パークハウス芝タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. タクシー・車

1.電車

パークハウス芝タワーの周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

これらの路線が利用できるため、都心への移動はもちろん、羽田空港へのアクセスもスムーズです。

というのも、三田駅から浅草線を使えば、羽田空港まで乗り換えなし20分なので、出張や旅行が多い人にとっても便利な立地です。

2.タクシー・車

港区のマンションなので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

また、すぐ近くに首都高の「芝公園IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか2~3分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニは歩いて1分の場所に「ファミリーマート」がある他にも、徒歩4分圏内に「セブンイレブン」「ローソン」があります。

スーパーは歩いて10分圏内に以下の4店舗があります。

• まいばすけっと 三田2丁目店（約550m、徒歩7分）
• まいばすけっと 芝2丁目店 （約550m、徒歩7分）
• マルエツプチ 三田2丁目店（約650m、徒歩9分）
• マルエツプチ 芝2丁目店 （約650m、徒歩8分）

なお、「マルエツプチ 三田2丁目店」は24時間営業なので、帰りが遅くなった場合も利用しやすいです。

高級スーパーも徒歩圏内

パークハウス芝タワーから歩いて約10分ほどの場所には、以下2つの高級スーパーもあります。

• 成城石井（約1km、徒歩13分）
• 日進ワールドデリカッセン（約1.1km、徒歩14分）

どちらのスーパーにも、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーでは手に入らない商品も豊富に取り揃えています。

薬局・ドラッグストアの数が多い

以下のように、徒歩10分圏内には多くの薬局やドラッグストアがあり、お薬の買い物にも困りません。

• 中川薬局（約350m、徒歩5分）
• ライオン薬局（約400m、徒歩5分）
• アイランド薬局（約400m、徒歩6分）
• 日本調剤（約400m、徒歩6分）
• H&B 薬・化粧品雑貨 三田ひふみ（約450m、徒歩6分）
• 桑山清心堂薬局（約550m、徒歩7分）
• 三田調剤薬局（約550m、徒歩7分）
• ミネドラッグ（約600m、徒歩7分）
• 薬局ユニファー（約600m、徒歩8分）
• ドラッグストアスマイル（約600m、徒歩8分）
• ココカラファイン（約800m、徒歩10分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には飲食店が少ないものの、最寄り駅周辺には以下のような飲食店が数多く揃っています。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 多国籍料理店
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

また、赤羽橋駅から電車で1駅の「麻布十番駅」周辺は、ミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方もきっと満足できるでしょう。

最寄り駅周辺にあるその他のグルメ情報

その他、最寄り駅周辺には、以下のようなチェーンの飲食店も充実しています。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

パークハウス芝タワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

インターナショナルスクールもある

周辺には下記のインターナショナルスクールがありますので、通わせる学校の選択肢も豊富です。

• 東京インターナショナルキンダーケア
• Go Global Inter Kids
• インターナショナルスターキッズ Star Kids International Preschool

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は歩いて5分の場所に「ニチイキッズ芝公園保育園」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、パークハウス芝タワーは、国内大手5社の1つである「竹中工務店」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、ハザードマップで浸水リスクを確認したところ、最大規模の洪水が発生した場合、マンションが建つエリアでは0.5m未満の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一氾濫が発生した場合は、マンションの1階まで浸水する可能性があります。そのため、浸水リスクも考慮してご検討ください。

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、パークハウス芝タワーの多くの部屋では、保証会社の利用が必須となります。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、パークハウス芝タワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ パークハウス芝タワーのエントランス・室内イメージ

パークハウス芝タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

エントランス外観は重厚感のある佇まいです。

エントランス内部は、以下のようにオートロックが導入されているので防犯面で安心して過ごしていただけます。

②. 共用部

パークハウス芝タワーの共用部は、高級ホテルのような豪華な内装となっています。

まず、エントランスを奥に進むと、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが出迎えます。

エントランスホールには、写真のようなソファ付きのラウンジをご用意しています。ご来客時やご友人との待ち合わせなどにもご利用いただけます。

エントランスホールを奥に進むと、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクがあります。

フロントデスク前には、2つ目のオートロックが用意されているため、万全の防犯体制と言えるでしょう。

そして、2つ目のオートロックを通過すると合計3基のエレベーターが用意されています。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

パークハウス芝タワーは乗用エレベーターが、「178戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

プライバシーに配慮された内廊下仕様

エレベーターホールから玄関ドアまでは、プライバシーに配慮された内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

充実したライブラリールーム

マンション内には以下3つのライブラリールームがあるので、テレワークや読書など様々な用途でご活用いただけます。

• ライブラリーラウンジ
• グランドライブラリー
• エグゼクティブライブラリー

なお、エグゼクティブライブラリーは予約制となっております。

③. 室内イメージ

リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）

以下はキッチンの写真で、部屋によってはオーブンが付いています。

洗面台や浴室といった水回りも洗練された造りです。

洗面台	浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

パークハウス芝タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	33.0万円 〜 34.0万円
㎡数	63.24㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2025/06/27

物件ID 176736 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	37.0万円 〜 38.0万円
㎡数	69.1㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2023/09/19

物件ID 151093 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	30.0万円 〜 31.0万円
㎡数	64.40㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2023/07/19

物件ID 149603 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	24.5万円 〜 25.5万円
㎡数	56.93㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/07/15

物件ID 149343 お問い合わせ

閉じる

物件概要