六本木ヒルズレジデンスＡについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、六本木ヒルズレジデンスＡの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (6件)
590,000円/月
4ヶ月
なし
なし
2階
62.20㎡
1LDK
800,000円/月
3ヶ月
なし
なし
4階
89.45㎡
3LDK
590,000円/月
4ヶ月
なし
なし
6階
67.98㎡
2LDK
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
5階
59.17㎡
2LDK
370,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
6階
52.04㎡
1LDK
460,000円/月
原則賃料の4ヶ月分
なし
なし
6階
47.58㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「六本木ヒルズレジデンスＡ」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：森リビング
六本木ヒルズレジデンスＡについて、事故物件以外でよくある質問と回答
六本木ヒルズレジデンスＡについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. ペットを飼育することはできますか？
- Q3. セキュリティ面はどうですか？
- Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q5. B|C|D棟との違いはありますか？
- Q6. ヒルズスパは利用できますか？
周辺の環境に関して
- Q7. 周辺の治安は良いですか？
- Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q12. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、六本木ヒルズレジデンスA棟の地下には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「55,000~71,500円（税込）／月」が目安です。
下記は、機械式パーキングのサイズなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000~5,300mm
- 車幅：1,950~2,050mm
- 車高：1,650~2,050mm
- 重量：1,900~2,500kg
- タイヤ幅：1,860mm
駐輪場とバイク置き場について
六本木ヒルズレジデンスA棟には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：550円（税込）~／月
- バイク置き場：16,500円（税込）~／月
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、六本木ヒルズレジデンスA棟の部屋によっては、ペットを2匹まで飼うことができます。
さらに、貸主からの承諾をもらえれば大型犬を飼育することもできる、都内でも希少なマンションです。
また、マンション内にはペット専用の足洗い場が設けられているので、散歩帰りも便利に利用できます。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 動物病院のり子
- 動物医療センター元麻布
- もじゃもじゃ動物病院
- 麻布十番医犬猫クリニック
そして、マンンションから歩いて3分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「T’s Doggie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル | 散歩代行 |
| 麻布PET | ○ | ○ | ○ |
| FULLY FULLY | ○ | ||
| Merry Dog. | ○ | ○ | |
| 犬と有栖川 | ○ | ○ | |
| Eathetic health&beauty | ○ | ○ | |
| ダンボ | ○ | ○ | |
| Murphy House | ○ | ||
| Olive wan | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
六本木ヒルズレジデンスA棟には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に設置された防犯カメラ映像を防災センターで監視しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、六本木ヒルズレジデンスA棟にはコンシェルジュが24時間駐在しており、来客の対応をはじめ日常のサポートを行なっています。
また、全て英語で対応することもできるので、外国籍の方が住むときも不便なく快適に暮らすことができます。
Q5. B|C|D棟との違いはありますか？
はい、六本木ヒルズレジデンスA棟は、6階建ての低層マンションですが、B｜C｜D棟は仕様が異なります。
まず、B｜C棟は43階建てのタワーマンションとなり、内装デザインや設備のグレードがさらに高くなる部屋が多いです。
D棟は、家具家電付きのサービスアパートメントの仕様になりますので、下記の料金でホテルのように利用できる部屋が多いです。
| 間取り | 1R | 1LDK | 2LDK |
| 料金／月 | 45~48万円 | 65~85万円 | 100~115万円 |
| 面積 | 30~38㎡ | 53~70㎡ | 79~90㎡ |
稀に1Rタイプの部屋が賃貸で募集されることもあるので、1Rを借りたい人はこまめに募集状況を確認しましょう。
Q6. ヒルズスパは利用できますか？
はい、六本木ヒルズレジデンスA棟の入居者は、C棟4階にある会員制フィットネスクラブ「HILLS SPA」を利用できます。
| プール | ラウンジ |
 |
 |
| フィットネスジム | エステルーム |
 |
 |
| 画像引用元：HILLS SPA | |
さらに、六本木ヒルズレジデンスA棟の入居者は、以下の建物内にある全ての「ヒルズスパ」が利用可能となっています。
| 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー｜42F | 元麻布ヒルズフォレストテラスイースト｜1F |
 |
 |
| アークヒルズ仙石山森タワー｜1F | アークタワーズウエスト｜1F |
 |
 |
| 画像引用元：森リビング | |
各スパごとに用意されている施設は異なりますが、六本木ヒルズレジデンスC棟には下記の施設が揃っています。
- プール（20m×2レーン）
- ジャグジー
- フィットネスジム
- ドライサウナ
- スタジオ
- エステティックサロン
- ネイルサロン
- ダイニング
- キッズスイミングスクール
ヒルズスパの施設利用料
六本木ヒルズレジデンスA棟の入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。
- マンスリー会員｜月会費：16,500円（税込）
- フレクシー会員｜1日：4,400円（税込）
充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。
というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。
- 入会金：110万円（税込）
- 預託金：50万円
- 年会費：33万円（税込）
このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。
そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。
ただし、各部屋の貸主によっては、ヒルズスパと提携していないケースもあるので、事前に利用可能かどうかを確認しましょう。
Q7. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪発生件数が多い赤色に分類されているので、23区内でも治安が悪いエリアと言えます。
また、六本木は傷害事件なども多々発生する街ですので、女性の一人暮らしやお子様のいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
六本木ヒルズレジデンスＡ周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
六本木ヒルズレジデンスA棟は、周辺にある2つの駅から3路線を利用できる、便利な立地に建てられています。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
六本木駅
|
3分 |
|
|
5分 |
|
|
|
麻布十番駅
|
9分 |
|
|
10分 |
|
六本木駅から使える日比谷線は、「日比谷」や「銀座」といった丸の内エリアにアクセスしやすいので、大手企業に勤める方に便利です。
一方の大江戸線は、「新宿」や「汐留」など、都心の中心地を網羅している便利な路線です。
また、麻布十番駅から使える南北線は、「溜池山王駅」や「永田町駅」など、省庁が集まるエリアにアクセスしやすい路線です。
2.バス
マンションのすぐ近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 六本木けやき坂（バス停） | |
| ① | ② |
|
|
| 引用：Google Map | |
また、羽田空港と成田空港発着のリムジンバスが利用しやすいです。
というのも、マンション向かいの「グランドハイアット東京」からリムジンバスが発着しているからです。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
六本木は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,420円（2,820円） | 約20分 |
また、六本木ヒルズレジデンスA棟の近くに、首都高の「高樹町IC」と「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、マンションの向かいにある「六本木ヒルズ」内に「ナチュラルローソン」がございます。
スーパーは歩いて3分の場所に「まいばすけっと」があるので、日常的な買い物が便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
徒歩10分圏内には、3つの高級スーパーがあります。
- リンコス（約450m、徒歩5分）
- 成城石井（約400m、徒歩6分）
- 明治屋（約600m、徒歩8分）
ご紹介した高級スーパーには、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない商品が揃っています。
薬局やドラッグストアも近い
マンションから徒歩6分圏内（約480m）には、4つの薬局やドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- けやき坂薬局（約120m、徒歩2分）
- トモズ（約270m、徒歩4分）
- ケイリバー調剤薬局（約350m、徒歩6分）
- 霞町薬局（約450m、徒歩6分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は、飲食店も充実しています。
まず、マンションの向かいにある六本木ヒルズ内だけでも、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 居酒屋
- うどん・そば店
- 寿司屋
- ダイニングバー
- 中華料理店
- ファストフード店
なお、高級店だけでなく一人でも気軽に立ち寄れるお店も多いので、私も近くに行った際はよく利用しています。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・ハンバーガー・牛丼など |
|
|
・カフェ |
|
Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
六本木ヒルズレジデンスA棟の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 南山小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩6分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて3分の場所に「あい保育園元麻布」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
インターナショナルスクールも豊富
マンション周辺には、各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。
- American School in Japan Early Learning Center
- Go Global Inter Kids
- ai INTER NATIONAL SCHOOL
- Laurus international school
- THE NEST Montessori School
- アザブインターナショナルスクール
- 東京インターナショナルスクール
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、六本木ヒルズレジデンスA棟は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
また、部屋によっては「法人名義」でないと契約できない部屋もありますので、個人名義での契約を希望する人は、内見前に確認しましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！六本木ヒルズレジデンスＡのエントランス・室内イメージ
六本木ヒルズレジデンスＡの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
六本木ヒルズレジデンスA棟には、シンプルながらも上品なエントランスが用意されています。
また、エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面で安心して過ごせます。
なお、こちらのエントランスは、イルミネーションで有名な「けやき坂通り」に近いため、冬場は幻想的な雰囲気の街並みを楽しむことができます。
②. 共用部
六本木ヒルズレジデンスA棟の共用ロビーは、落ち着いた佇まいとなっています。
以下の写真の通り、ソファーがあるので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
そして、エントランスロビーの奥には、重厚な雰囲気のエレベーターが用意されています。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
③. 室内イメージ
六本木ヒルズレジデンスA棟の室内イメージを紹介します。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
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 |
| 画像引用元：HOME’S | |
キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
六本木ヒルズレジデンスＡについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (6件)
590,000円/月
4ヶ月
なし
なし
2階
62.20㎡
1LDK
800,000円/月
3ヶ月
なし
なし
4階
89.45㎡
3LDK
590,000円/月
4ヶ月
なし
なし
6階
67.98㎡
2LDK
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
5階
59.17㎡
2LDK
370,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
6階
52.04㎡
1LDK
460,000円/月
原則賃料の4ヶ月分
なし
なし
6階
47.58㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | 六本木ヒルズレジデンスＡ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木6丁目12-1 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分 |
||
| 賃料 | 370,000 ~ 800,000 円/月 |
築年月 | 2003/04（築22年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 52.04-89.45㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上6階 | 総戸数 | 35戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/02 |
| 設備 |
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