六本木ヒルズゲートタワーレジデンス（以下、ゲートタワーレジデンス）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ゲートタワーレジデンスの、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (15件)
760,000円/月
4ヶ月
なし
なし
13階
82.55㎡
2LDK
800,000円/月
4ヶ月
なし
なし
15階
95.87㎡
2LDK
800,000円/月
4ヶ月
なし
なし
15階
95.87㎡
2LDK
580,000円/月
4ヶ月
なし
なし
10階
62.57㎡
1LDK
540,000円/月
4ヶ月
なし
なし
11階
58.98㎡
1LDK
520,000円/月
原則賃料の4ヶ月分
なし
なし
11階
58.98㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外にその他ゲートタワーレジデンスについてよくあるご質問をまとめました。
ゲートタワーレジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ゲートタワーレジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. ペットを飼育することはできますか？
- Q3. セキュリティ面はどうですか？
- Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q5. 「HILLS SPA」は利用できますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ゲートタワーレジデンスには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用できますので、下記のサイズに収まる車かどうかを事前に確認しましょう。
- 全長：5,200mm
- 全幅：1,900mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 重量：2,300kg
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、ゲートタワーレジデンスは、下記のペットを2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
- 鳥
一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。
また、マンション周辺は道幅の広い歩道が整備されているので、不自由なく散歩に連れ出すことができます。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 動物病院のり子
- 動物医療センター元麻布
- もじゃもじゃ動物病院
- 麻布十番医犬猫クリニック
- 森動物病院
そして、マンンションから歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「T’s Doggie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| トリミング | ホテル | 散歩代行 | 診察 | |
| 麻布PET | ○ | ○ | ○ | ○ |
| コジマ | ○ | ○ | ||
| GREENDOG | ○ | ○ | ||
| ブルーム | ○ | ○ | ○ | |
| ダンボ | ○ | ○ | ○ | |
| Murphy House | ○ | |||
| Olive wan | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
ゲートタワーレジデンスでは、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。
内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。
また、防犯カメラも各所に設置しているため、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ゲートタワーレジデンスにはコンシェルジュがいます。
また、コンシェルジュは来客対応などのサービスなどを提供しています。
Q5. 「HILLS SPA」は利用できますか？
はい、ゲートタワーレジデンスの入居者は、以下の豪華な施設が揃う「HILLS SPA」を利用できます。
| プール＆ジャグジー |
 |
 |
| フィットネスジム |
 |
 |
| ダイニング |
 |
 |
この他にも、各スパごとに下記のような施設が用意されています。
- ドライサウナ
- スチームサウナ
- ゴルフレンジ
- エステティックサロン
- 指圧・マッサージ
- ネイルサロン
- スタジオ
ヒルズスパは会員制のフィットネスクラブで、以下の建物内にある全ての「ヒルズスパ」が利用可能となっています。
| 六本木ヒルズレジデンスC棟 | 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー |
 |
 |
| アークヒルズ仙石山森タワー | 元麻布ヒルズフォレストタワー |
 |
 |
| 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー | アークタワーズウエスト |
 |
 |
| 画像引用元：HILLS SPA｜森リビング｜roppongi hills | |
ヒルズスパの施設利用料
ゲートタワーレジデンスの入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。
- マンスリー会員｜月会費：16,500円（税込）
- フレクシー会員｜1日：4,400円（税込）
充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。
というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。
- 入会金：110万円（税込）
- 預託金：50万円
- 年会費：33万円（税込）
このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。
そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、六本木駅周辺には居酒屋をはじめ、夜のお店も多くありますので、治安がいいエリアとは言えません。
以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ゲートタワーレジデンスの周辺は、犯罪が比較的少ない黄緑色に分類されていますが、六本木駅周辺は注意が必要です。
特に、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、十分検討するようにしましょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ゲートタワーレジデンス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ゲートタワーレジデンスは、周辺にある2つの駅から3路線を利用できる、便利な立地に建てられています。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
麻布十番駅 |
6分 |
|
|
六本木駅 |
7分 |
|
どの路線も都心の中心地を走る電車なので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。
2.バス
マンション周辺の道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 六本木けやき坂（バス停） | |
| ① | ② |
|
|
| 引用：Google Map | |
3.タクシー
六本木は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,420円（2,820円） | 約20分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺にコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
一番近いスーパーは、マンション1Fにある「リンコス六本木ヒルズ店」です。
引用：Google Map
また、六本木ヒルズの敷地内には、ドラッグストアの「トモズ」が入っています。
そして、マンションから800m（徒歩10分目安）圏内には、以下のように複数のスーパーやコンビニがあります。
|
・コンビニ |
|
|
・スーパー |
|
|
・ドラッグストア |
|
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
ゲートタワーレジデンス周辺は、飲食店も充実しています。
まず、マンションの向かいにある六本木ヒルズ内だけでも、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 居酒屋
- うどん・そば店
- 寿司屋
- ダイニングバー
- 中華料理店
- ファストフード店
一人でも気軽に立ち寄れるお店も多いので、私も近くに行った際はよく利用しています。
ゲートタワーレジデンス周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
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|
・ハンバーガー・牛丼など |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ゲートタワーレジデンスの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 南山小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩3分 | 徒歩3分 |
インターナショナルスクールも豊富
マンション周辺には、各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。
- American School in Japan Early Learning Center
- Go Global Inter Kids
- ai INTER NATIONAL SCHOOL
- Laurus international school
- THE NEST Montessori School
- アザブインターナショナルスクール
- 東京インターナショナルスクール
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて約10分の場所にある「シャトースクール」「あい保育園元麻布」など、周辺に複数の保育園があります。
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、ゲートタワーレジデンスは、国内大手5社の1つである「大林組」が施工した、地震に強い「制震構造」のマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、高層マンションで多く採用されている構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q14. 審査にはどういった書類が必要ですか？
ゲートタワーレジデンスは、入居審査で必要となる書類が多く、すべて揃わないと審査が開始されません。
また、法人契約が原則となり、連帯保証人を必ず求められます。
仮に個人契約を希望する場合は、内見する前に問題ないか、不動産会社に確認してみましょう。
そして、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。
法人契約の場合
|
・契約法人 |
|
|
・入居者 |
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・連帯保証人 |
|
個人契約の場合
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・契約名義人 |
|
|
・入居者 |
|
|
・連帯保証人 |
|
審査期間は「7~10日ほど」
ゲートタワーレジデンスの審査期間は、上記の書類を全て提出してから「7~10日ほど」かかります。
一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ゲートタワーレジデンスの審査は厳しいです。
上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。
その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ゲートタワーレジデンスのエントランス・室内イメージ
ゲートタワーレジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
ゲートタワーレジデンス1階には、シンプルながらも上品なエントランスが用意されています。
画像引用元：森リビング
こちらのエントランスは、イルミネーションで有名な「けやき坂通り」に近いため、冬場は幻想的な雰囲気の街並みを楽しむことができます。
②. 共用部
以下は、ゲートタワーレジデンスの共用ロビーで、落ち着いた佇まいとなっています。
画像引用元：森リビング
共用ロビーにはコンシェルジュが滞在している、フロントデスクがあります。
下記の時間で、コンシェルジュサービスを利用することができます。
- 平日：8:00~21:00
- 土日祝：10:00~18:00
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：at home
また、建物の管理が徹底されているので、細かなところまで清掃が行き届いている点も魅力的です。
③. 室内イメージ
ゲートタワーレジデンスの室内イメージを間取りごとに紹介します。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
1LDK
以下は、1LDKのリビングです。
以下は1LDKの寝室で、都心の高級マンションで多く採用されている、絨毯の仕様となる部屋が多いです。
以下は、1LDKのウォークインクローゼットです。
衣類などの荷物が多い方も、余裕を持って保管ができるでしょう。
キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台・トイレ | 浴室 |
 |
 |
 |
2LDK
以下は、2LDKのリビングです。
以下は2LDKの寝室です。
| キッチン | 洗面台 |
 |
 |
| 納戸 | ウォークインクローゼット |
 |
 |
| 画像引用元：森リビング | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ゲートタワーレジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (15件)
760,000円/月
4ヶ月
なし
なし
13階
82.55㎡
2LDK
800,000円/月
4ヶ月
なし
なし
15階
95.87㎡
2LDK
800,000円/月
4ヶ月
なし
なし
15階
95.87㎡
2LDK
580,000円/月
4ヶ月
なし
なし
10階
62.57㎡
1LDK
540,000円/月
4ヶ月
なし
なし
11階
58.98㎡
1LDK
520,000円/月
原則賃料の4ヶ月分
なし
なし
11階
58.98㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | 六本木ヒルズゲートタワーレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木6丁目11-2 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分 |
||
| 賃料 | 520,000 ~ 1,050,000 円/月 |
築年月 | 2001/07（築22年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 58.98-95.87㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | 鉄骨造 | |
| 総階数 | 地上15階 地下2階 |
総戸数 | 44戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/01/19 |
| 設備 |
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