プルデンシャルタワーレジデンス（以下、プルデンシャルタワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、プルデンシャルタワーの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「プルデンシャルタワー」についてよくあるご質問をまとめました。

プルデンシャルタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

プルデンシャルタワーについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. ペットを飼育することはできますか？
• Q3. セキュリティ面はどうですか？
• Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
• Q5. 「HILLS SPA」は利用できますか？
• Q6. スポーツクラブ「NAS」は利用できますか？
• Q7. 居住者用のエントランスは用意されていますか？
• Q8. 部屋からの眺望は良いですか？

周辺の環境に関して

• Q9. 周辺の治安は良いですか？
• Q10. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q11. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q12. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q13. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q14. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q15. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q16. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q17. 審査にはどういった書類が必要ですか？
• Q18. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

いいえ、プルデンシャルタワーの建物内には、居住者専用の月極駐車場はありません。

ですので、車を所有する人は、周辺で月極駐車場を探す必要があるので注意しましょう。

ちなみに、赤坂見附エリアの月極駐車場は「47,000円／月」が平均賃料です。

Q2. ペットを飼育することはできますか？

はい、プルデンシャルタワーは、下記のペットを2匹まで飼うことができます。

• 小型犬
• 猫
• 小動物
• 鳥

ペットの大きさや種類に関しては、事前に申請して貸主から承諾をもらう必要があります。

また、敷地内にワンちゃん用の足洗い場はありませんので、マンション内は抱っこもしくはバッグに入れて持ち運ぶ形となります。

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて7分の場所に「赤坂動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、15分ほど歩きますが、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Dogs Day Care Japan」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q3. セキュリティ面はどうですか？

プルデンシャルタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、敷地内の各所に設置された防犯カメラ映像を管理室で監視しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、プルデンシャルタワーには24時間対応してくれるコンシェルジュがいます。

また、英語が話せるバイリンガルのスタッフもおりますので、外国籍の方でも不自由なく暮らすことができます。

コンシェルジュは、来客対応などのサービスを提供しています。

Q5. 「HILLS SPA」は利用できますか？

プルデンシャルタワーの入居者は、以下の豪華な施設が揃う会員制のフィットネスクラブ「HILLS SPA」を利用できます。

プール＆ジャグジー
フィットネスジム
ダイニング
画像引用元：HILLS SPA

さらに、プルデンシャルタワーの入居者は、以下の建物内にある全てのヒルズスパを利用できます。

六本木ヒルズレジデンスC棟｜4F
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー｜42F	元麻布ヒルズフォレストテラスイースト｜1F
アークヒルズ仙石山森タワー｜1F	アークタワーズウエスト｜1F
画像引用元：森リビング｜roppongi hills

なお、各スパごとに用意されている施設が異なり、代表的なものだと下記の施設が揃っています。

• ドライサウナ
• スチームサウナ
• ゴルフレンジ
• エステティックサロン
• 指圧・マッサージ
• ネイルサロン
• スタジオ

※ヒルズスパの施設利用料

プルデンシャルタワーの入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。

• マンスリー会員｜月会費：16,500円（税込）
• フレクシー会員｜1日：4,400円（税込）

充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。

というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。

• 入会金：110万円（税込）
• 預託金：50万円
• 年会費：33万円（税込）

このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。

そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。

Q6. スポーツクラブ「NAS」は利用できますか？

はい、プルデンシャルタワーの入居者は、建物2階にあるスポーツクラブ「NAS赤坂」のフィットネスジムを利用できます。

施設内には本格的なトレーニングマシンが揃っているので、一般的なマンションにあるジムと比べると、クオリティが段違いです。

パワーラック	スミスマシン
ダンベル（1~40kg）	フリーモーションスクワットマシン
デュアルケーブルクロス	インクライントレーナー
マシン1	マシン2
スタジオ	シャワールーム
画像引用元：NAS赤坂

トレーニングだけでなく、スタジオでは下記のプログラムも用意されているので、女性でも利用しやすいです。

• ヨガ・ストレッチ
• ピラティス
• エアロビクス
• ダンス
• 格闘技

Q7. 居住者用のエントランスは用意されていますか？

はい、プルデンシャルタワーは、オフィスビルの上層階にありますが、オフィスとは別に、居住者専用のエントランスが用意されています。

画像引用元：森リビング

以上のことから、建物内でオフィス関係者と鉢合わせることはありません。

こういった部分も、セキュリティやプライバシーが厳重に保たれています。

Q8. 部屋からの眺望は良いですか？

はい、プルデンシャルタワーは、すべての部屋が26階以上にあるため、どの部屋でも眺望が期待できます。

以下のように、周囲に高い建物が少ないので、部屋の中からでも見晴らしのいい景色を楽しむことができます。

上の部屋は、皇居やスカイツリーが見える「北東向き」の部屋です。

東京タワーなど、六本木方面の夜景が見える部屋に住みたい人は、「南東向き」の部屋がおすすめです。

Q9. 周辺の治安は良いですか？

はい、プルデンシャルタワー周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

プルデンシャルタワーの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていますが、外堀通りを渡った繁華街は注意が必要です。

特に、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、十分検討するようにしましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q10. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

プルデンシャルタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー

1.電車

プルデンシャルタワーは、最寄りの「赤坂見附駅」まで徒歩1分と、利便性がいいマンションです。

以下の通り、敷地内に駅へ繋がる出入り口があり、ほぼ駅直結となりますので、雨の日でも不便なく電車を利用できます。

また、赤坂見附駅は地下通路で「永田町駅」と繋がっているので、下記の5路線を利用することができます。

赤坂見附駅	東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ銀座線
永田町駅	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線

その他にも3駅利用できる

プルデンシャルタワーからは、下記の3駅も利用することができます。

赤坂駅 （徒歩5分）	東京メトロ千代田線
溜池山王駅 （徒歩5分）	東京メトロ南北線 東京メトロ銀座線
国会議事堂駅 （徒歩6分）	東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線

これだけ多くの駅と路線を利用できるので、都心内の移動で困ることはないと言えるでしょう。

2.バス

羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。

というのも、マンションを出て1分の「赤坂エクセルホテル東急」からリムジンバスが発着しているからです。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー

赤坂見附は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
六本木駅	820円（980円）	約10分
銀座駅	1,140円（1,380円）	約10分
東京駅	1,460円（1,780円）	約20分
渋谷駅	1,780円（2,180円）	約20分
新宿駅	1,940円（2,340円）	約20分
品川駅	2,340円（2,740円）	約20分

Q11. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、建物1階にはセブンイレブンがあり、隣接する物件にはファミリーマートがあります。

一番近いスーパーはマンションから徒歩3分の「まいばすけっと 赤坂3丁目店」で、8:00~23:00まで営業しています。

また、ドラッグストアは徒歩3分圏内に、マツモトキヨシをはじめ複数のお店があります。

その他の周辺店舗

マンションから400m（徒歩5分目安）圏内には、以下のように複数のスーパーやコンビニがあります。

・コンビニ	ナチュラルローソン デイリーヤマザキ
・スーパー	BIOC’BON 成城石井 肉のハナマサ
・ドラッグストア	マツモトキヨシ ココカラファイン トモズ スギ薬局

Q12. 周辺にどんな飲食店がありますか？

プルデンシャルタワー周辺は、飲食店も充実しています。

まず、建物の敷地内には下記の飲食店があり、ランチからディナーまで用意されています。

• サルヴァトーレクオモ（ピザ・イタリア料理）
• SAPANA（カレー・エスニック料理）
• Soba&BAR An（そば・和食）
• スターバックスコーヒー

また、隣接する「東急プラザ赤坂」や、外堀通りを渡った赤坂見附の繁華街には、以下のような飲食店が数多くあります。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

ミシュランの星を獲得する高級店も多いですが、一人でも気軽に立ち寄れるお店もたくさんあるので、私も近くに行った際はよく利用しています。

プルデンシャルタワー周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ ガスト
・牛丼・定食など	吉野家 松屋 すき家 てんや 大戸屋 日高屋 はなまるうどん
・カフェ	スターバックス タリーズ サンマルクカフェ エクセルシオール 上島珈琲店 星乃珈琲店

Q13. 学区域の小・中学校はどちらですか？

プルデンシャルタワーの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
麹町小学校	自由選択制
徒歩17分	ー

上記の通り、小学校まで17分と遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

中学校に関しては、区内の学校を自由に選択できる、千代田区独自の制度が整っています。

ちなみに、一番近い中学校は「麹町中学校」となり、マンションからから歩くと約9分です。

Q14. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園に関しては、徒歩7分の場所にある「赤坂山王保育園」など、周辺に複数の保育園があります。

引用：Google Map

Q15. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、プルデンシャルタワーは、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「制震構造」の高層複合ビルです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

災害時の備えも充実

プルデンシャルタワーは、災害時の備えも充実しています。

マンション内には、防災備蓄倉庫や非常用発電設備が備え付けられているので、万が一の災害時に役立ちます。

Q16. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物2階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q17. 審査にはどういった書類が必要ですか？

プルデンシャルタワーは、入居審査で必要となる書類が多く、すべて揃わないと審査が開始されません。

また、法人契約が原則となり、連帯保証人を必ず求められます。

仮に個人契約を希望する場合は、内見する前に問題ないか、不動産会社に確認してみましょう。

そして、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。

法人契約の場合

・契約法人	会社謄本 印鑑証明書 会社概要書 直近3期分の決算書の写し
・入居者	健康保険証の写し 顔写真付き身分証の写し 住民票
・連帯保証人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票

個人契約の場合

・契約名義人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票 顔写真付き身分証の写し
・入居者	顔写真付き身分証の写し 住民票
・連帯保証人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票 顔写真付き身分証の写し

審査期間は「7~10日ほど」

プルデンシャルタワーの審査期間は、上記の書類を全て提出してから「7~10日ほど」かかります。

一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。

Q18. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、プルデンシャルタワーの審査は厳しいです。

上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。

その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！プルデンシャルタワーのエントランス・室内イメージ

プルデンシャルタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

プルデンシャルタワーのエントランスは、シンプルながらも上品なデザインです。

画像引用元：森リビング

2-2. 共用部

プルデンシャルタワーの共用部は、生活感を感じさせない雰囲気で作られています。

以下は、ラウンジスペースが用意されたエントランスホールです。

画像引用元：森リビング

こちらのラウンジにはカウンターテーブルも用意されているので、カフェ感覚で仕事や読書に没頭できます。

また、写真でもわかる通り、建物の管理が徹底されているので、細かなところまで清掃が行き届いている点も魅力的です。

フロントデスクにはコンシェルジュが常駐

エントランスホールにあるフロントデスクには、24時間いつでも対応してくれるコンシェルジュが常駐しています。

また、英語が話せるバイリンガルのスタッフもおりますので、外国籍の方でも不自由なく暮らすことができます。

③. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：森リビング

以下は、家具を配置していない部屋のイメージです。

以下は、水回り設備のイメージです。

画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

プルデンシャルタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	プルデンシャルタワーレジデンス
住所	東京都千代田区永田町2丁目13-14
最寄駅	東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩1分 東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩7分
賃料	427,000 ~ 1,870,000　円/月	築年月	2002/11（築22年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	74.26-164.43㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上38階 地下3階	総戸数	125戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/01/15 2023/05/15
設備	駐車場有 駐輪場 タワーマンション フロントサービス コンシェルジュ フィットネスジム