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徹底調査！ライオンズ四谷タワーゲートの事故物件情報一覧

2023.01.27 / 最終更新日：2023.05.15

ライオンズ四谷タワーゲートについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、ライオンズ四谷タワーゲートで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	26.0万円〜 27.0万円
㎡数	51㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2025/07/16

物件ID 180112 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.0万円
㎡数	51.59㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2025/06/22

物件ID 177930 お問い合わせ

参考賃料	29.8万円〜 30.8万円
㎡数	61.42㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2025/05/08

物件ID 174563 お問い合わせ

参考賃料	29.8万円〜 30.8万円
㎡数	57.99㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2025/04/07

物件ID 172952 お問い合わせ

参考賃料	23.8万円〜 24.8万円
㎡数	39.85㎡
間取り	1LDK
所在階	14階
物件登録日	2025/04/07

物件ID 172945 お問い合わせ

参考賃料	27.5万円〜 28.0万円
㎡数	55.7㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2025/03/31

物件ID 172248 お問い合わせ

参考賃料	23.8万円〜 24.8万円
㎡数	39.85㎡
間取り	1LDK
所在階	14階
物件登録日	2025/01/28

物件ID 168058 お問い合わせ

参考賃料	30.0万円〜 32.0万円
㎡数	73.8㎡
間取り	2SLDK
所在階	18階
物件登録日	2024/11/26

物件ID 164372 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 24.5万円
㎡数	55.70㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2024/09/27

物件ID 163847 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 26.0万円
㎡数	46.81㎡
間取り	1LDK
所在階	24階
物件登録日	2024/09/17

物件ID 163304 お問い合わせ

参考賃料	45.0万円〜 47.0万円
㎡数	103.64㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2024/06/27

物件ID 159757 お問い合わせ

参考賃料	28.5万円〜 29.5万円
㎡数	61.42㎡
間取り	2LDK
所在階	18階
物件登録日	2024/06/03

物件ID 159207 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 27.0万円
㎡数	49.96㎡
間取り	1LDK
所在階	24階
物件登録日	2024/03/25

物件ID 156640 お問い合わせ

参考賃料	14.8万円〜 15.8万円
㎡数	33.55㎡
間取り	1R
所在階	11階
物件登録日	2024/03/05

物件ID 156023 お問い合わせ

参考賃料	23.0万円〜 24.0万円
㎡数	46.81㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2024/02/27

物件ID 155818 お問い合わせ

参考賃料	32.9万円〜 34.0万円
㎡数	79.02㎡
間取り	3LDK
所在階	17階
物件登録日	2023/10/16

物件ID 151858 お問い合わせ

参考賃料	27.8万円〜 28.8万円
㎡数	57.99㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2023/09/28

物件ID 151312 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 18.0万円
㎡数	33.55㎡
間取り	1K
所在階	7階
物件登録日	2023/09/05

物件ID 150918 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 27.5万円
㎡数	57.99㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2023/06/06

物件ID 148592 お問い合わせ

参考賃料	33.0万円〜 35.0万円
㎡数	79.02㎡
間取り	1LDK
所在階	16階
物件登録日	2023/02/27

物件ID 142398 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 25.5万円
㎡数	51.59㎡
間取り	1LDK
所在階	13階
物件登録日	2023/01/23

物件ID 138475 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 26.0万円
㎡数	50㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2022/12/13

物件ID 133826 お問い合わせ

参考賃料	19.4万円〜 20.9万円
㎡数	46.81㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/10/28

物件ID 127368 お問い合わせ

参考賃料	19.7万円〜 20.9万円
㎡数	46.81㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2022/10/28

物件ID 127357 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.0万円
㎡数	57.99㎡
間取り	1LDK
所在階	27階
物件登録日	2022/10/22

物件ID 123247 お問い合わせ

参考賃料	24.0万円〜 25.0万円
㎡数	56.85㎡
間取り	1LDK
所在階	16階
物件登録日	2022/09/17

物件ID 121037 お問い合わせ

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「ライオンズ四谷タワーゲート」についてよくあるご質問をまとめました。

ライオンズ四谷タワーゲートについて、事故物件以外でよくある質問と回答

ライオンズ四谷タワーゲートについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ライオンズ四谷タワーゲートには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「34,000~38,000円／月」が賃料の目安です。

なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：5,050mm
全幅：1,850mm
全高：2,200mm
重量：2,000kg

駐輪場とバイク置き場について

ライオンズ四谷タワーゲートには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：1,200円／年
バイク置き場：2,000円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、ライオンズ四谷タワーゲートは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、ライオンズ四谷タワーゲートの部屋によっては、下記のペットを2匹まで飼うことができます。

小型犬
猫

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから徒歩8分圏内（約640m）がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

カーサ動物病院（約350m、徒歩4分）
新宿御苑どうぶつ病院（約550m、徒歩7分）
花園動物病院（約600m、徒歩8分）

さらに、徒歩7分の場所にホテルやトリミングのサービスも提供している「ドッグサロンウィズ」がありますので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

ライオンズ四谷タワーゲートには、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスにモニター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの取次
宅配便の取次
タクシー・ハイヤーの配車手配
共用施設の予約受付
ハウスクリーニング紹介
備品貸し出しサービス
インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

ライオンズ四谷タワーゲート周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生数が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていることから、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。

しかし、犯罪発生数が多い新宿エリアと隣接しているため、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

ただ、マンション周辺に交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

ライオンズ四谷タワーゲート周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー

1.電車

ライオンズ四谷タワーゲートの周辺にある3つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
四谷三丁目駅	4分	東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑駅	7分	東京メトロ丸ノ内線
曙橋駅	12分	都営新宿線

最寄りの四谷三丁目駅から利用できる「丸ノ内線」は、「東京」「銀座」「新宿」といった主要駅まで、乗り換えなしで移動できます。

2.バス

マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

ライオンズ四谷タワーゲート周辺のバス停

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

四谷四丁目（バス停）
①	②
品川車庫前北品川品川駅高輪口泉岳寺前天現寺橋広尾駅前西麻布青山一丁目駅前信濃町駅前早大正門若松町河田町荒木町	新宿駅西口新宿駅東口新宿三丁目
引用：Google Map

3.タクシー

新宿区のマンションなので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
新宿駅	980円（1,220円）	約10分
六本木駅	1,780円（2,100円）	約20分
渋谷駅	1,940円（2,260円）	約20分
銀座駅	2,100円（2,500円）	約20分
東京駅	2,500円（2,980円）	約20~30分
品川駅	3,460円（4,100円）	約30分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

ライオンズ四谷タワーゲート周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩1分の場所に「セブンイレブン」がございます。

そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に、以下6つの店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

まいばすけっと四谷4丁目（約170m、徒歩3分）
ビオセボン（約450m、徒歩7分）
まいばすけっと新宿富久町（約500m、徒歩7分）
コープみらい（約650m、徒歩8分）
まいばすけっと新宿住吉町（約650m、徒歩8分）
ショッピングセンター丸正仮店舗（約700m、徒歩9分）

近くに薬局・ドラッグストアもある

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。

龍生堂薬局（約250m、徒歩4分）
サンドラッグ（約300m、徒歩4分）
快生堂薬局（約400m、徒歩6分）
フラワー薬局（約550m、徒歩7分）
サン薬局（約550m、徒歩8分）
共創未来左門町薬局（約650m、徒歩9分）
ココカラファイン（約700m、徒歩9分）
いいなドラッグ（約700m、徒歩9分）
どらっぐぱぱす（約700m、徒歩9分）
ヒグチ薬局（約700m、徒歩9分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションから最寄りの「四谷三丁目駅」にかけて、以下のような店舗が揃っています。

カフェ
中華料理店
韓国料理店
和食料理店
うどん・そば屋
カレー屋
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
焼肉・鉄板焼き屋
居酒屋

これだけ揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

ライオンズ四谷タワーゲート周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ（約300m、徒歩4分）ガスト（約450m、徒歩6分）デニーズ（約800m、徒歩10分）バーミヤン（約1km、徒歩13分）
・軽飲食	バーガーキング（約190m、徒歩2分）日高屋（約250m、徒歩3分）モスバーガー（約280m、徒歩4分）なか卯（約350m、徒歩6分）松屋（約400m、徒歩6分）すき家（約650m、徒歩9分）吉野家（約800m、徒歩10分）吉そば（約850m、徒歩11分）やよい軒（約950m、徒歩12分）
・カフェ	コメダ珈琲店（約650m、徒歩8分）ベローチェ（約400m、徒歩6分）スターバックス（約650m、徒歩9分）ドトール（約750m、徒歩10分）プロント（約800m、徒歩10分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ライオンズ四谷タワーゲートの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
四谷小学校	四谷中学校
徒歩11分	徒歩17分

学区域の小中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩3分の場所に「大木戸子ども園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺には複数の保育園がございます。

ライオンズ四谷タワーゲート周辺の保育園引用：Google Map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

ライオンズ四谷タワーゲート周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物１階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、ライオンズ四谷タワーゲートの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ライオンズ四谷タワーゲートは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ライオンズ四谷タワーゲートのエントランス・室内イメージ

ライオンズ四谷タワーゲートの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランスの外観はシンプルな仕上がりとなっています。

エントランス内にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過すると、2層吹き抜け構造で開放感のあるエントランスホールがございます。

エントランスホール内には、ソファーセットが揃っています。

ライオンズ四谷タワーゲートのエントランスホール画像引用元：SUUMO

また、エントランスホール内には、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクも用意されています。

ライオンズ四谷タワーゲートのエントランスホール画像引用元：HOME’S

そして、エントランスホールの奥には5基のエレベーターが用意されています。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ライオンズ四谷タワーゲートは「299戸に対して5基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合があるでしょう。

共用廊下は内廊下仕様

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

②. 共用部

マンション内には、以下4つの設備が用意されています。

スカイゲートラウンジ
ゲストルーム
キッズルーム兼集会室
コミュニティルーム

スカイゲートラウンジ

マンションの20階には、見晴らしの良いスカイゲートラウンジが用意されています。

・利用時間	09:00~23:00
・利用料金	500円/1時間

ゲストルーム

マンション内にはゲストルームがございますので、友人などをご招待しやすいでしょう。

・利用時間	チェックイン 14:00 チェックアウト 10:00
・利用料金	施設利用料 3,000円/1泊リネン代 1,000円/1人

キッズルーム兼集会室

マンション内には、キッズルームと集会室を兼ねたスペースが用意されています。

・利用時間	キッズルーム 08:00~16:00 集会室 16:00~21:00
・利用料金	キッズルーム 1,000円/1時間（予約制）集会室 300円/1時間（1回3時間まで）

コミュニティルーム

多目的にご利用いただけるコミュニティルームがご利用可能です。

・利用時間	09:00~18:00
・利用料金	2,000円/1時間（月1回まで）

③. 室内イメージ

家具が配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや洗面台などの水回り設備も清潔感のある仕上がりです。

キッチン




浴室

洗面台

トイレ

画像引用元：SUUMO\|HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

ライオンズ四谷タワーゲートについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。