勝どきビュータワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、勝どきビュータワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (43件)
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
41階
58.80㎡
2LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
30階
54.68㎡
2LDK
298,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
45階
65.49㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
44階
74.26㎡
3LDK
295,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
40階
67.57㎡
2LDK
233,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
15,000円
28階
54.68㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「勝どきビュータワー」についてよくあるご質問をまとめました。
勝どきビュータワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
勝どきビュータワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、勝どきビュータワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「33,000~55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 車幅：1,900mm
- タイヤ幅：1,880mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,300kg
- 最低地上高：120mm
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、勝どきビュータワーは、楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、勝どきビュータワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
周辺にペット関連のお店も充実
勝どきビュータワーの周辺には、ペット関連のお店も充実しています。
まず、マンションから歩いて5分の場所に「HIPSTER DOG」というお店があります。
こちらのお店では、トリミングやシャンプーだけでなく、留守中に預けられるホテルも併設していますので、旅行や出張のときも安心です。
その他にも、下記のお店が周辺にあるので、利用するお店の比較や検討がしやすいです。
| ショップ | トリミング | ホテル | ヘルスケア |
| BLISS | ○ | ○ | ○ |
| salon de Ladney | ○ | ||
| WANLABO | ○ | ||
| Little Wan2 | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
勝どきビュータワーは、都心でもそれほど多くない4重のセキュリティ体制が整っているタワーマンションです。
4重というのは、以下のようにエントランスから玄関までに、TVモニター付きインターホンが計4つあり、都度モニターで顔を確認して解錠する仕様です。
画像引用元：goldcrest
人によっては面倒に感じるかもしれませんが、お子様のいるファミリーや一人暮らしの女性には理想的なセキュリティシステムと言えます。
24時間体制の有人管理も徹底されている
勝どきビュータワーは、24時間有人管理の体制が整っています。
まず、朝から夜までコンシェルジュが常駐しているので、来訪者の受付や対応など、きめ細かいサービスを提供しています。
そして、深夜から早朝にかけては、マンション内にある防災センターで係員が防犯カメラ映像などを随時チェックしてるので、いつでも安心して暮らせます。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、勝どきビュータワーにはコンシェルジュがいます。
コンシェルジュは来訪者の受付や対応などのサービスを提供しています。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
勝どきビュータワーの周辺は、犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
勝どきビュータワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
勝どきビュータワーの地下は大江戸線の「勝どき駅」と繋がっていて、非常に利便性が高いです。
- 勝どき駅（大江戸線）・・・地下直通1分
2.タクシー・車
勝どきエリアはタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 銀座駅 | 820円（980円） | 約10分 |
| 東京駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 2,180円（2,660円） | 約20分 |
| 品川駅 | 3,060円（3,700円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,540円（4,260円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 3,540円（4,260円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「晴海IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺や敷地内には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは24時間営業の「セブンイレブン」がマンション内にあります。
さらに、歩いて3分以内の距離に「ファミリーマート」や「ローソン」などもあります。
スーパーは「FUJI デリド」がマンションの中にあり、マンションの隣には「東武ストア」もあるので、日常的な買い物で困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアの数も多い
勝どきビュータワーから歩いて4分圏内（約300m）には、下記の薬局やドラッグストアが豊富に揃っています。
- ドラッグぱぱす 勝どきビュータワー店（マンション内、徒歩1分）
- ぱぱす薬局 勝どき駅前店（約110m、徒歩2分）
- アピス薬局 勝どき店（約210m、徒歩3分）
- アイセイ薬局 勝どき店（約220m、徒歩3分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
勝どきビュータワーの敷地内には、下記の飲食店が揃っています。
- ファミリーレストラン
- 牛丼屋
- 居酒屋
- 焼肉屋
- 和食料理店
- ラーメン店
- 蕎麦屋
- バー
勝どきビュータワー周辺にある、その他のグルメ情報
その他、勝どきビュータワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
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ファミレスなど |
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牛丼・定食 |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
勝どきビュータワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 月島第二小学校 | 晴海中学校 |
| 徒歩1分 | 徒歩12分 |
上記の通り、小学校は近いですが、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション内に「かちどき西保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、勝どきビュータワーの周辺には子育てに便利な施設がございます。
というのも、敷地内に下記の店舗や施設が揃っています。
| 店舗名｜営業時間 | |
| FUJIデルド（スーパー） | 7:00~1:00 |
| どらっぐぱぱす | 9:00~22:00 |
| セブンイレブン | 24時間営業 |
| サイゼリヤ | 11:00~22:00 |
| なか卯 | 5:00~2:00 |
| ニッポンレンタカー | 8:00~22:00 |
| クリニック | |
| 勝どき小平眼科 | おうみ歯科クリニック |
| 勝どきビュータワー整骨院 | 勝どきビュータワークリニック |
| 育児施設｜公共施設 | |
| 中央区立かちどき西保育園 | 月島第二児童公園 |
| 中央区立勝どき児童館 | じゃぶじゃぶ池 |
自転車や車があればさらに便利
自転車で8分程度の「ららぽーと豊洲」には、映画館やレストランなど、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。
引用：三井ショッピングパーク
また、車で15分ほどの場所には、さらに施設が充実しているお台場がありますので、自転車や車があるとより便利になります。
仮に自転車や車を持っていない場合でも、マンションから1分圏内にレンタサイクルやカーシェアが用意されているので、いつでも気軽に利用できます。
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
いいえ、勝どきビュータワーは、52階建ての大型タワーマンションでありながら、地震に強い「免震」や「制震」ではなく、「耐震構造」で建てられています。
一般的に、タワーマンションで多く採用されている構造は主に3つありますが、下記の通り耐震構造のランクは低くなります。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
以上のことから、地震に強いタワーマンションに住みたい人は、勝どきにある以下の物件を検討してみましょう。
| 免震構造 | |
| ドゥ・トゥール | ザ・パークハウス晴海タワーズ |
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| 制震構造 | |
| 勝どきザ・タワー | THE TOKYO TOWERS |
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| 画像引用元：Google Map | |
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q15. 液状化のリスクはありますか？
はい、勝どきエリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でも勝どきビュータワーがある土地は、「液状化の可能性がある地域」とハザードマップ上に明記されています。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、勝どきを含むベイエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、勝どきビュータワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、勝どきビュータワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！勝どきビュータワーのエントランス・室内イメージ
勝どきビュータワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
以下はエントランスで、落ち着いた雰囲気となっており、オートロックが備えられているので、セキュリティ面も安心です。
オートロックを抜けると、エントランスホールになります。
エントランスホールにはソファーが備えられたラウンジがあるため、お待ち合わせや談笑の場としてご利用いただけます。
そして、エントランスホール奥には、以下のようにエレベーターホールがあります。
開放的な共用広場
以下の通り、外廊下の最下層部は、4層吹抜で開放感のあるコミュニティスペースとなっています。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
勝どきビュータワーには、下記の共用施設が揃っています。
スカイデッキ
21階には東京を一望できる無料のスカイデッキが用意されています。
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・利用時間 |
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・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
パーティールーム
以下は、東京タワーなどが一望できるパーティールームです。
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・利用時間 |
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・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
ライブラリールーム
19階にあるライブラリールームは、読書や作業スペースとしてご利用いただけます。
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・利用時間 |
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・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
シアタールーム
19階にあるシアタールームでは、充実した音響設備で映画を楽しむことができます。
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・利用時間 |
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・利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
ゲストルーム
遠方からゲストがいらっしゃる場合も、マンション内に以下のようなゲストルームがあるので、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。
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・利用時間 |
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・利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
集会室
ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できる集会室です。
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・利用時間 |
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・利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
③. 室内イメージ
以下は、家具付きのモデルルームです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：goldcrest | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。
| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | ||
その他にも、部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。
| ディスポーザー | ビルトイン浄水器 |
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| ガラストップコンロ | 引き出し式収納 |
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| 浴室暖房乾燥機 | エアコン |
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| 人体感知センター付きスイッチ | 温水式床暖房 |
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| 画像引用元：goldcrest | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
勝どきビュータワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (43件)
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
41階
58.80㎡
2LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
30階
54.68㎡
2LDK
298,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
45階
65.49㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
44階
74.26㎡
3LDK
295,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
40階
67.57㎡
2LDK
233,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
15,000円
28階
54.68㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | 勝どきビュータワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき１丁目8-1 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分 |
||
| 賃料 | 199,000 ~ 395,000 円/月 |
築年月 | 2010/11（築15年） |
| 間取り | 2LDK-3LDK | 専有面積 | 54.68-74.26㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上57階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/11 |
| 設備 |
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