芝浦アイランド グローヴタワー（以下、グローヴタワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、グローヴタワーの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (29件)
520,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
34階
98.52㎡
3LDK
235,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
39階
51.08㎡
1LDK
400,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
34階
85.88㎡
3LDK
200,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
17階
47.06㎡
1LDK
340,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
48階
74.25㎡
1LDK
180,000円/月
0.5ヶ月
0.5ヶ月
15,000円
10階
53.94㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「グローヴタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
グローヴタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
グローヴタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. 部屋からレインボーブリッジは見えますか？
- Q5. セキュリティ面はどうですか？
- Q6. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q7. 周辺の治安は良いですか？
- Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q12. 周辺に保育園はありますか？
- Q13. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、グローヴタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「31,900~57,200円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050~5,300mm
- 全幅：1,850~1,900mm
- タイヤ幅：1,880mm
- パレット幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 最低地上高：135mm
- 重量：2,000~2,300kg
以下は駐車場内の写真です。
画像引用元：HOME’S
洗車場も完備
駐車場には洗車できるスペースも完備されています。
都心の高級マンションでも洗車場がある物件は少ないので、車好きの人にとっては魅力的な共用設備と言えるでしょう。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、グローヴタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、グローヴタワーはペットの飼育が許可されています。
グローヴタワーの部屋によっては、下記の大きさを超えないペットを合計2匹まで飼うことができます。
| 小型犬・猫 | 中型犬 |
| 体長：30cm | 体長：60cm |
| 体重：10kg | 体重：20kg |
なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。
そして、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて8分の場所に「芝浦海岸動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ラブワン」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. 部屋からレインボーブリッジを見ることはできますか？
はい、下記の条件に合う部屋であれば、部屋からレインボーブリッジを一望できます。
- 階数：20階以上
- 方角：東向き
なお、部屋から見えるレインボーブリッジは、以下のようなイメージです。
これだけ間近にレインボーブリッジが見えるマンションは都心でもごく僅かなので、希少性の高いマンションと言えるでしょう。
Q5. セキュリティ面はどうですか？
グローヴタワーには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、警備会社とも提携しているので、緊急時は警備会社の警備員も現場に駆けつけます。また、フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全です。
Q6. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、「7:00~22:00」の時間帯にはコンシェルジュがおり、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- 宅配便の発送サービス
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスキーピングの紹介
- メイド紹介サービス
- 備品貸し出しサービス
Q7. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
グローヴタワーの周辺は比較的犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いエリアと言えます。
また、田町駅前には夜のお店や居酒屋なども多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
グローヴタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
グローヴタワーは、3駅5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 田町駅 |
8分 |
|
| 芝浦ふ頭駅 | 9分 |
|
| 三田駅 | 11分 |
|
最寄りの「田町駅」からは、都内で1番人気とも言える「山手線」を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることはほぼないでしょう。
また、三田駅から浅草線を使えば「羽田空港」まで乗り換えなし20分なので、出張や旅行が多い人にも便利です。
2.バス
マンションの前には、バス停「芝浦アイランド」があるので、バスでの移動も便利です。
引用：Google Map
主な行き先は以下の2つです。
- 田町駅東口
- 品川駅港南口
3.タクシー・車
都心の中心地である港区内のマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 品川駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 1,540円（1,780円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,540円（4,260円） | 約30分 |
また、近くに首都高の「芝浦IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから1~2分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分の場所に「セブンイレブン」があるので、ちょっとした買い物が便利です。
スーパーは、徒歩8分圏内（約640m）に以下の5店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- ピーコックストア（約110m、徒歩2分）
- 肉のハナマサ（約450m、徒歩6分）
- まいばすけっと（約450m、徒歩6分）
- ライフ（約500m、徒歩6分）
- リコス（旧：miniピアゴ）（約650m、徒歩8分）
ちなみに、「ピーコックストア」と「肉のハナマサ」は24時間営業なので、帰りが遅くなっても買い物で困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内に揃っている
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の薬局とドラッグストアがあるので、薬の買い物で困ることはないでしょう。
- スマイル薬局（約270m、徒歩4分）
- 十字堂薬局（約300m、徒歩4分）
- ドラッグストアスマイル（約350m、徒歩4分）
- はなみずき薬局（約400m、徒歩5分）
- 田町駅薬局（約500m、徒歩6分）
- 日本調剤芝浦アイランド薬局（約450m、徒歩6分）
- マツモトキヨシ（約550m、徒歩7分）
- 芝浦薬局（約650m、徒歩8分）
- 田町芝浦ファミリー薬局（約650m、徒歩8分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
グローヴタワーから徒歩7分程にある商業施設「ムスブ田町」内に、以下のような飲食店が揃っています。
- 焼き鳥
- 和食料理
- 寿司屋
- サラダ専門店
- 韓国料理
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- カフェ
- ビアバー
- 大衆酒場
- トンカツ屋
- ラーメン屋
- 牛タン料理店
- うどん・そば屋
- 肉バル
- 炉端焼き
- 郷土料理店
- 鰻料理店
- 居酒屋
- 焼肉屋
- オイスターバー
また、徒歩8分程の田町駅周辺にも飲食店が多いので、仕事帰りや休日の外食も困らないでしょう。
グローヴタワー周辺にある、その他のグルメ情報
その他、グローヴタワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
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・ファミレス |
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・定食など |
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・カフェ |
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Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
グローヴタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 芝浜小学校 | 港南中学校 |
| 徒歩12分 | 徒歩17分 |
上記の通り、学区域の小・中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、徒歩2分以内に下記2つの保育園があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
- 芝浦アイランドこども園
- アンジェリカ保育園芝浦園
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q13. 子育てに便利な施設は近くにありますか？
はい、グローヴタワーの周辺には子育てに便利な施設が揃っていると言えます。
というのも、マンション内にキッズルームがあるだけでなく、周辺には子育て世帯に嬉しい下記のお店や施設が豊富に揃っています。
| スーパー・飲食店 | |
| ピーコックストア（24時間営業） | ケンタッキーフライドチキン |
| クリニック・ドラッグストア | |
| 芝浦こどもクリニック | ドラッグストア スマイル |
| 芝浦アイランド デンタルクリニック | 芝浦アイランド 薬局 |
| 芝浦病児保育室 | 芝浦アイランド皮膚科 |
| 育児・教育施設 | |
| 芝浦アイランド こども園（学童保育） | プラタナス公園 |
| NAS Wellness & Spa（プール） | ストリート・コート（広場） |
| biima school 芝浦アイランド校 | アスク芝浦4丁目保育園 |
これだけ多くの施設が揃っているので、急な買い物や、お子さんが体調を崩したときも不便ないでしょう。
お台場も気軽に行ける
車で10分、ゆりかもめで7分のお台場には、充実したレジャー施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。
さらに、お台場は1年を通して様々なイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは一部「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物１階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q15. 液状化のリスクはありますか？
はい、芝浦エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもグローヴタワーの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。
ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、グローヴタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、グローヴタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！芝浦アイランド グローヴタワーのエントランス・室内イメージ
グローヴタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
① エントランス
エントランス外観は、シンプルながら上品な仕上がりです。
エントランス内には、オートロックが設置されていますので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスロビーが用意されています。
エントランスロビー内にはソファーもあるので、待ち合わせなどにご活用いただけるでしょう。
なお、エントランス内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
エントランスホールの奥には、2つ目のオートロックが導入されているので、万全のセキュリティ体制と言えるでしょう。
そして、エントランスロビーの奥にある、2つ目のオートロックを通過すると、9基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
グローヴタワーは「833戸に対して9基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な仕上がり
1~24階のエレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
なお、25階以上のフロアは外廊下となっています。
豪華なガーデンエントランスも用意されている
共用施設のガーデンテラスの隣には、以下のガーデンエントランスも用意されています。
画像引用元：HOME’S
② 共用部
グローヴタワーは、芝浦エリアのタワーマンションの中でも共用施設が充実しており、タワーマンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。
ここでは、下記の共用施設の概要や利用料金などを詳しく解説していきます。
- ビューラウンジ
- 会議室
- ランドリールーム
- フィットネスルーム
- ゲストルーム
- カルチャールーム
- キッズプレイルーム
- パーティールーム
- アクアテラス
- テニスコート
- ゲストパーキング
- 専用カートスペース
- ガーデンテラス
ビューラウンジ
マンションの30階には、レインボーブリッジなどを見渡せるビューラウンジが用意されています。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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会議室
マンションの3階には会議室が用意されているので、打ち合わせなどにご活用いただけます。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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ランドリールーム
マンションの3階には、洗濯機や乾燥機などが用意されています。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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フィットネスルーム
マンションの2階には、有酸素マシーンなどが揃ったフィットネスルームが用意されています。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
ゲストルーム
マンションの2階にはゲストルームが2室ありますので、遠方からご友人などがいらした際も時間を気にせず過ごせるでしょう。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
カルチャールーム
マンションの2階には、作業スペースや読書スペースとしてご活用いただけるカルチャールームが用意されています。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
キッズプレイルーム
マンションの2階には、遊具が揃ったキッズプレイルームがございます。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
パーティールーム
マンションの1階には、キッチンなどが完備されたパーティールームが用意されています。
パーティールームは全2室で、付属している設備は以下の通りとなっています。
- A室 キッチン付き
- B室 テレビなど映像機器付き
ちなみに、パーテーションで区切られていますが、それぞれの部屋を繋げてご利用いただくこともできます。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
アクアテラス
マンションの1階には、水や緑を楽しめるアクアテラスがございます。
以下の写真のように、BBQスペースも揃っています。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：三井不動産｜SUUMO | |
テニスコート
マンションの1階には、テニスコートが用意されています。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
ゲストパーキング
ゲストの方にも利用いただけるゲストパーキングが用意されています。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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専用カートスペース
マンション内には、お荷物を運ぶ際にご利用いただけるカート置き場が用意されています。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
ガーデンテラス
マンションの1階には、リゾート施設を彷彿とさせるガーデンテラスがございます。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：三井不動産｜SUUMO | |
③室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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中には、以下のメゾネットタイプの部屋もございます。
水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、気になる方はお問い合わせください。
まとめ
グローヴタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (29件)
520,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
34階
98.52㎡
3LDK
235,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
39階
51.08㎡
1LDK
400,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
34階
85.88㎡
3LDK
200,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
17階
47.06㎡
1LDK
340,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
48階
74.25㎡
1LDK
180,000円/月
0.5ヶ月
0.5ヶ月
15,000円
10階
53.94㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | 芝浦アイランド グローヴタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝浦4丁目21-1 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 田町駅 徒歩8分 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩9分 都営三田線 三田駅 徒歩11分 |
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| 賃料 | 220,000 ~ 730,000 円/月 |
築年月 | 2006/11（築18年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 47.06-98.52㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上49階 地下1階 |
総戸数 | 833戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/12 |
| 設備 |
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