「勝どき ザ・タワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、勝どき ザ・タワーの賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、勝どき ザ・タワーは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- スペックの高いタワーマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- セキュリティのレベルも重要
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
この記事を読めば、勝どき ザ・タワーがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、勝どき ザ・タワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.25㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 47階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 73.32㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/06/03 |
| 参考賃料 | 19.5万円 〜 21.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.04㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 36.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.38㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 34.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 48.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2025/02/24 |
| 参考賃料 | 24.5万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/02/14 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.86㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/02/10 |
| 参考賃料 | 54.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 95.36㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 52階 |
| 物件登録日 | 2025/02/10 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/01/27 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.86㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/01/23 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/01/06 |
| 参考賃料 | 34.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.38㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 36階 |
| 物件登録日 | 2024/12/19 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/12/10 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.25㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 44階 |
| 物件登録日 | 2024/11/15 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.25㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 44階 |
| 物件登録日 | 2024/11/01 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.25㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 44階 |
| 物件登録日 | 2024/10/25 |
| 参考賃料 | 35.5万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 47階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 54.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 95.36㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 52階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.94㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 41階 |
| 物件登録日 | 2024/10/16 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/10/16 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.87㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 38階 |
| 物件登録日 | 2024/09/30 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/09/24 |
| 参考賃料 | 35.5万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 47階 |
| 物件登録日 | 2024/09/12 |
| 参考賃料 | 27.8万円 〜 28.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.94㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/09/10 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 43.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.44㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.38㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 27階 |
| 物件登録日 | 2024/08/20 |
| 参考賃料 | 20.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2024/08/20 |
| 参考賃料 | 47.0万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 93.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 23.5万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.79㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2024/07/04 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 78.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/05/17 |
| 参考賃料 | 31.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.85㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 42階 |
| 物件登録日 | 2024/05/16 |
| 参考賃料 | 27.8万円 〜 29.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2024/05/08 |
| 参考賃料 | 30.5万円 〜 32.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2024/04/26 |
| 参考賃料 | 22.3万円 〜 24.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 48.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2024/04/10 |
| 参考賃料 | 22.5万円 〜 26.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 49.95㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/04/09 |
| 参考賃料 | 59.0万円 〜 62.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.57㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 47階 |
| 物件登録日 | 2024/04/09 |
| 参考賃料 | 31.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.09㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2024/04/09 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 70.01㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/04/05 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/04/04 |
| 参考賃料 | 31.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.85㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 42階 |
| 物件登録日 | 2024/04/03 |
| 参考賃料 | 22.5万円 〜 26.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 49.95㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/03/26 |
| 参考賃料 | 59.0万円 〜 62.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.57㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 47階 |
| 物件登録日 | 2024/03/18 |
| 参考賃料 | 30.5万円 〜 32.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2024/03/13 |
| 参考賃料 | 30.8万円 〜 32.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 73.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2024/03/13 |
| 参考賃料 | 31.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.38㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2024/02/27 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 43.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.84㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 33階 |
| 物件登録日 | 2024/02/26 |
| 参考賃料 | 29.8万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/02/13 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.28㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2024/02/13 |
1. 勝どき ザ・タワーの5つの特徴
勝どき ザ・タワーには、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 勝どきを代表する高級タワーマンションの1つ
勝どきには数多くのタワーマンションがありますが、その中でも勝どき ザ・タワーは、勝どきを代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。
というのも、後述する利便性の良さだけでなく、耐震性においても高いスペックを誇ることから、1部屋の価格が1億円以上で販売されることもある高級物件です。
分譲賃貸として貸し出される
勝どき ザ・タワーは、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。
つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1R | 19~30万円 |
| 1LDK | 18~33万円 |
| 2LDK | 22~65万円 |
| 3LDK | 25~52万円 |
| 4LDK | 28~35万円 |
1-2. 2駅2路線を利用できる便利な立地
勝どき ザ・タワーの周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 勝どき駅 | 6分 |
|
| 月島駅 | 15分 |
|
最寄りの「勝どき駅」から利用できる「大江戸線」は、「六本木」や「新宿」方面にアクセスしやすい路線です。
一方、月島駅から利用できる「有楽町線」は、「銀座」や「永田町」方面にアクセスしやすいです。
東京BRTを気軽に利用できる
バスで「新橋」や「虎ノ門」に行ける「東京BRT」の「勝どきBRTターミナル」が物件の目の前にあります。
2020年に運行を開始した「東京BRT」は、新橋まで約8分、虎ノ門ヒルズまで約20分で到着するので、電車を利用するより早くて便利です。
首都高の出入口も近い
近くに首都高の「晴海IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか5~6分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている
勝どき ザ・タワーは、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「制振構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
勝どき ザ・タワーには、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。
また、エントランスに加え、エレベーターホールにもオートロックを完備。不審者の侵入を二重でブロックするため、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも、安心して毎日をお過ごしいただけます。
さらに、エレベーターはお部屋の鍵がないと呼び出せない仕組みです。居住者以外はフロアに上がれないため、セキュリティ面でも安心感が違います。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
勝どき ザ・タワーには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- 粗大ゴミの収集手続き
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
1-5. 大切なペットと快適に暮らせる
勝どき ザ・タワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
- 小型犬
- 猫
また、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。
さらに、無料で利用できるドッグランも完備されているので、ワンちゃんを飼うには最適なマンションと言えます。
なお、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、事前に不動産会社の担当者に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから2分ほど歩いた先に「クロス動物医療センター」があるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、ペットホテルのサービスを提供している「ブルーム」というお店も併設しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも下記のお店が周辺にあるので、利用するお店の比較や検討がしやすいです。
| サロン | トリミング | ホテル |
| ブルーム | ○ | ○ |
| salon de Ladney | ○ | |
| WANLABO | ○ | |
| HIPSTER DOG | ○ | ○ |
2. 勝どき ザ・タワーのエントランスや室内イメージ
勝どき ザ・タワーの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
勝どき ザ・タワーのエントランス周辺は、湾岸エリアらしく非常に開放的な雰囲気です。
夜になると、高級感ある雰囲気に様変わりします。
エントランス内部には、オートロックが設置されているので防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
1つ目のオートロックを通過すると、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
画像引用元：公式パンフレット
フロントデスクを奥に進むと、二層吹き抜けの豪華なグランドラウンジが出迎えます。
以下の写真のように、ソファーが揃っているので待ち合わせ場所などにご活用いただけます。
画像引用元：公式パンフレット
エントランスホールとエレベーターホールの間には、2つ目のオートロックが設置されています。
2つ目のオートロックを通過すると、吹き抜けから太陽光が差し込む「ホワイエ」と呼ばれるスペースがあります。
ホワイエを通過すると、13人乗りのエレベーターが12基用意された、エレベーターホールにたどり着きます。
画像引用元：東芝エレベータ
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
勝どき ザ・タワーの常用エレベーターは「1,420戸に対して12基」ということから、時間帯によっては多少お待ちいただくことがあるでしょう。
ただし、以下のようにお住まいの階層によって利用するエレベーターが違うので、満員で乗れないということはないでしょう。
| 居住階 | 19階以下 | 20~30階 | 31~41階 | 42~52階 |
| 停止階（固有） | ~19階 | 20~30階 | 31~41階 | 42~52階 |
| 停止階（共通） | 地下1階・1階・2階 | |||
| エレベーター数 | 各3基 | |||
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先から玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
2-2. 共用部
勝どき ザ・タワーの共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。
この章では、下記の代表的な施設の概要を詳しくご紹介します。
| 1階 | 2階 |
| 27階 | 40階 |
ドッグラン
マンションの1階には、ドッグランがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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フィットネススタジオ
マンションの2階には、有酸素マシンなどが揃ったフィットネススタジオがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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キッズルーム
マンション内には、雨の日でもお子さまと遊ぶことのできるキッズルームがございます。
床にはコルクタイルを採用するなど、安全性に配慮されてます。
以下のようにキッズルーム専用のテラス席もあります。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ゴルフシミュレーションスタジオ
マンション2階には、ゴルフシミュレーションスタジオがあるので、気分転換や自主練習などにご活用いただけます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
ミュージックスタジオ1・2
マンションの2階には、防音設備が揃ったミュージックスタジオがございます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
フォレストカフェ
マンションの2階には、緑に囲まれたフォレストカフェがございます。
カフェサービスもあるので、コーヒーを飲みながら談笑を楽しむことができます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
ライブラリーラウンジ
マンションの2階には、読書にご活用いただけるライブラリーラウンジが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
集会室
マンションの2階には、最大30名までご利用いただける集会室がございます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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ゲストルーム（27階）
マンションの27階には、以下2室のゲストルームがございます。
- 華（はなやぎ）
- 樹（いつき）
以下の写真のように、一流ホテルのような豪華な内装となっているので、ご友人やご両親を招待すると喜ばれるでしょう。
| 華（はなやぎ） |
 |
| 樹（いつき） |
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| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
ゲストルーム（40階）
マンションの40階には豪華なゲストルームが、全4室ございます。
- 趣（おもむき）
- 湧（わき）
- 愉（たのしみ）
- 粋（いき）
| 趣（おもむき） |
 |
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| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
パーティールーム
マンションの40階には、ソファーやダイニングテーブルが揃ったパーティールームが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
スタディルーム
マンションの40階には、間仕切りで区切られたスタディールームがあるため、勉強や作業などに没頭できるでしょう。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
スカイビューラウンジ
マンションの40階には、湾岸エリアの景色を一望できるスカイビューラウンジが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
|
| 画像引用元：HOME’S｜公式パンフレット | |
2-3. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
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水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、勝どき ザ・タワーの代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1R
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|
| 49.95㎡（15.11坪） |
1LDK
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| 42.04㎡（12.72坪） | 47.79㎡（14.46坪） |
 |
|
| 48.23㎡（14.59坪） | |
 |
 |
| 58.25㎡（17.62坪） | 58.98㎡（17.84坪） |
1SLDK（サービルルーム付き・DEN付き）
 |
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| 56.23㎡（17.01坪） | 65.71㎡（19.88坪） |
2LDK
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| 58.28㎡（17.63坪） | 66.7㎡（20.18坪） |
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| 69.58㎡（21.05坪） | 73.32㎡（22.18坪） |
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 |
| 84.6㎡（25.59坪） | 86.64㎡（26.21坪） |
2SLDK（納戸 or サービスルーム付き）
 |
|
| 84.62㎡（25.6坪） | |
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 |
| 86.64㎡（26.21坪） | 90.57㎡（27.4坪） |
3LDK
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| 76.86㎡（23.25坪） | 77.86㎡（23.55坪） |
 |
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| 79.24㎡（23.97坪） | 85.54㎡（25.88坪） |
3SLDK（納戸付き）
 |
| 79.84㎡（24.15坪） |
 |
| 107.64㎡（32.56坪） |
4LDK
 |
|
| 84.60㎡（25.59坪） | |
| 間取り図引用元：HOME’S |
3. 勝どき ザ・タワーの交通情報・周辺環境
勝どき ザ・タワーの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
勝どき ザ・タワーは周辺にコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、勝どき ザ・タワーは下記2つの駅が利用可能です。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 勝どき駅 | 6分 |
|
| 月島駅 | 15分 |
|
利用できる2路線は、以下のような主要駅へ乗り換えなしで移動できるため、都心の移動で困ることは少ないでしょう。
- 大江戸線：「六本木駅」「新宿駅」「飯田橋」
- 有楽町線：「有楽町」「永田町」「市ヶ谷」
タクシー移動にも便利な立地
勝どき駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新橋駅 | 900円（1,140円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,060円（1,220円） | 約10分 |
| 東京駅 | 1,620円（1,940円） | 約20分 |
| 大手町駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,660円（3,220円） | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 3,300円（4,020円） | 約30分 |
| 新宿駅 | 3,940円（4,740円） | 約30~40分 |
東京BRTが近い
繰り返しになりますが、バスで新橋や虎ノ門方面に行ける「東京BRT」の「勝どきBRTターミナル」が目の前にあるので、バス移動が非常に便利です。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので買い物が便利です。
まず、コンビニはマンション内に「セブンイレブン」がある他にも、隣の建物に「ファミリーマート」がございます。
そして、向かいのマンションの1階には、24時間営業のスーパー「マルエツ」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩7分圏内（約560m）には、5つの薬局・ドラッグストアが揃っています。
- のぞみ薬局（マンション内）
- どらっぐぱぱす（約100m、徒歩1分）
- さくら薬局（約250m、徒歩3分）
- 日本調剤（約500m、徒歩6分）
- パンダ薬局（約500m、徒歩7分）
3-3. 飲食店について
マンション周辺に飲食店は少ないです。
ただし、「勝どき駅」や歩いて15分ほどの距離にある「晴海トリトン」の中には以下のような飲食店があります。
- カフェ
- ラーメン店
- 蕎麦・うどん屋
- 牛カツ専門店
- とんかつ屋
- 回転寿司屋
- 中華料理店
- タイ料理店
- インド料理店
- 台湾料理店
- ステーキ店
- 焼肉店
- イタリアンレストラン
- 居酒屋
- ベーカリー
- ファストフード店
- フードコート
これだけ多くのお店を利用できるので、勝どき駅や晴海トリトンまで行けば外食で困ることはないと言えるでしょう。
また、近隣には高級飲食店が集う「銀座」があるため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。
勝どき ザ・タワー周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼 |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
勝どき ザ・タワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 豊海小学校 | 晴海中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩19分 |
上記の通り、学区域の小学校は近いですが、中学校まで遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
ただし、晴海中学校までの通学路は以下の通り、歩道が整備されている場所が多く安心です。
| 中学校までの通学路1 | 中学校までの通学路2 |
 |
 |
| 中学校までの通学路3 | 中学校までの通学路4 |
 |
 |
保育園について
保育園に関しても、マンションの目の前に「ほっぺるランド」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
その他にも、マンション周辺には保育園が複数あるので、選択肢は多いです。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
まず、勝どきの治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は薄いオレンジ色に分類されていることから、23区内でも治安が良いエリアとなります。
勝どき ザ・タワーの入り口付近
大通りに面していますが、以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下10個の勝どき ザ・タワーの特徴や注意点を紹介します。
- 駐車場が使える
- 楽器の演奏ができる
- オール電化の設備仕様
- 各階で24時間ゴミ出しができる
- 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
- 保証会社の利用が必須
- 審査難易度は部屋次第
- 定期借家契約について
- 事故物件情報は該当なし
- 液状化のリスクがある
4-1. 駐車場が使える
勝どき ザ・タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「29,700~55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：5,015~6,000mm
- 全幅：1,840~2,350mm
- 全高：1,550~2,800mm
- 重量：1,900~2,500kg
以下は駐車場内の写真です。
画像引用元：HOME’S
駐輪場とバイク置き場について
勝どき ザ・タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：100~300円円／月
- バイク置き場：2,000~3,000円／月
4-2. 楽器の演奏ができる
勝どき ザ・タワーは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
4-3. オール電化の設備仕様
勝どき ザ・タワーの設備はオール電化の仕様となっています。
ガスを使わないことから、火災のリスクも減るので、より安心して暮らすことができます。
4-4. 各階で24時間ゴミ出しができる
勝どき ザ・タワーには各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。
4-5. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
勝どき ザ・タワーの部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。
仮に賃料が20万円の場合、礼金だけで40万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。
稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。
以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。
| プラザタワー勝どき |
 |
4-6. 保証会社の利用が必須
勝どき ザ・タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
4-7. 審査難易度は部屋次第
結論、勝どき ザ・タワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
4-8. 定期借家契約について
勝どき ザ・タワーは期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。
定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。
ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。
4-9. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、勝どき ザ・タワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。
4-10. 液状化のリスクがある
勝どきエリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でも勝どき ザ・タワーがある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、勝どきを含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、勝どき ザ・タワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- スペックの高いタワーマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- セキュリティのレベルも重要
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.25㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 47階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 73.32㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/06/03 |
| 参考賃料 | 19.5万円 〜 21.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.04㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 36.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.38㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 34.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 48.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2025/02/24 |
| 参考賃料 | 24.5万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/02/14 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.86㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/02/10 |
| 参考賃料 | 54.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 95.36㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 52階 |
| 物件登録日 | 2025/02/10 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/01/27 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.86㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/01/23 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/01/06 |
| 参考賃料 | 34.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.38㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 36階 |
| 物件登録日 | 2024/12/19 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/12/10 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.25㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 44階 |
| 物件登録日 | 2024/11/15 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.25㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 44階 |
| 物件登録日 | 2024/11/01 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.25㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 44階 |
| 物件登録日 | 2024/10/25 |
| 参考賃料 | 35.5万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 47階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 54.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 95.36㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 52階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.94㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 41階 |
| 物件登録日 | 2024/10/16 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/10/16 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.87㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 38階 |
| 物件登録日 | 2024/09/30 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/09/24 |
| 参考賃料 | 35.5万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.58㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 47階 |
| 物件登録日 | 2024/09/12 |
| 参考賃料 | 27.8万円 〜 28.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.94㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/09/10 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 43.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.44㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.38㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 27階 |
| 物件登録日 | 2024/08/20 |
| 参考賃料 | 20.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2024/08/20 |
| 参考賃料 | 47.0万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 93.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |