神宮前五丁目ブランシェについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、 神宮前五丁目ブランシェで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	48.0万円 〜 49.0万円
㎡数	77㎡
間取り	2LDK
所在階	1階
物件登録日	2024/11/25

物件ID 166070 お問い合わせ

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参考賃料	60.0万円 〜 61.0万円
㎡数	85.88㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/08/20

物件ID 161913 お問い合わせ

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参考賃料	43.8万円 〜 44.8万円
㎡数	94.36㎡
間取り	2LDK
所在階	1階
物件登録日	2021/11/10

物件ID 80702 お問い合わせ

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弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「神宮前五丁目ブランシェ」についてよくあるご質問をまとめました。

神宮前五丁目ブランシェについて、事故物件以外でよくある質問と回答

神宮前五丁目ブランシェについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットの飼育はできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、神宮前五丁目ブランシェには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「41,800~49,500円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,300~6,000mm
• 全幅：1,850~3,500mm
• 全高：1,550~2,000mm
• 重量：2,000~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

神宮前五丁目ブランシェには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：330円（税込）／月
• バイク置き場：5,500円（税込）／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、神宮前五丁目ブランシェは楽器の演奏が許可されています。

ただし、演奏できる楽器や時間の制限がありますので、問題なく演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、神宮前五丁目ブランシェの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談しましょう。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて9分の場所に「アニマルケアサロンFLORA」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET HILLS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

神宮前五丁目ブランシェは24時間体制で遠隔警備を導入しています。

また、エントランスにオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

管理員によるセキュリティも充実

日中であれば管理員が常駐しているので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、管理室はオートロックの手前に用意されています。

Q5. コンシェルジュはいますか？

いいえ、神宮前五丁目ブランシェにはコンシェルジュはいません。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されていることから、23区内でも治安が悪いエリアと言えるでしょう。

また、渋谷駅周辺は居酒屋や夜のお店も多いので、女性やお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

神宮前五丁目ブランシェ周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. タクシー

1.電車

神宮前五丁目ブランシェは、周辺にある4つの駅から下記13つの路線を利用できる、便利な立地に建てられています。

都心の中心地を走る東京メトロの各線を利用できるので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。

2.タクシー

表参道はタクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩4分の場所に「ファミーマート」があります。

スーパーは、徒歩5分の場所に「東急ストア」があるので、生鮮食品の買い物も便利です。

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから徒歩10分ほどの場所には下記の高級スーパーがあり、一般的なスーパーでは手に入らない輸入食品や高級食材を購入することができます。

• 紀ノ国屋インターナショナル（約750m、徒歩10分）
• オモ キノクニヤ エチカ表参道店（約900m、徒歩12分）
• 明治屋（約1km、徒歩13分）

薬局・ドラッグストアはある？

薬局・ドラッグストアは下記の通り、徒歩10分圏内にたくさんの店舗があるので、薬などの買い物で困ることはないでしょう。

• アキヤマ薬局（約350m、徒歩4分）
• クオール薬局（約450m、徒歩6分）
• 渋谷鈴薬局（約500m、徒歩6分）
• ココカラファイン（約500m、徒歩6分）
• 薬ヒグチ＆ファーマライズ（約550m、徒歩7分）
• 日本調剤（約600m、徒歩8分）
• ことぶき薬局 青山店（約600m、徒歩8分）
• マツモトキヨシ 青山店（約650m、徒歩9分）
• ファーコス薬局（約700m、徒歩9分）
• フレンド薬局 表参道店（約750m、徒歩10分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションから徒歩10分の場所にある「表参道ヒルズ」だけでも、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。

• ワインバー
• 和食料理店
• イタリアン
• フレンチバル
• 中華料理店
• 寿司屋
• ローストビーフ専門店
• ハンバーガーショップ
• ラーメン屋
• カフェ
• ショコラトリー＆カフェ
• オーガニックレストラン＆カフェ

「表参道ヒルズ」以外にも、一人で気軽に立ち寄れるお店や、ミシュランの星を獲得するお店が周辺に多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。

飲食店に特化した複合施設もある

渋谷の再開発で、2020年には「ミヤシタパーク」内に「渋谷横丁」という飲食店などの複合施設が誕生しました。

全国の郷土料理やB級グルメに特化した飲食店が出店していて、お酒も楽しめるのでB級グルメやお酒が好きな方でも楽しめるでしょう。

引用：渋谷横丁

神宮前五丁目ブランシェのその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

神宮前五丁目ブランシェの学区域は以下の通りです。

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

調整区域について

渋谷区の小・中学校は、地域によって入学すべき学校が「指定校」が決まっています。

しかし、お住まいの住所によって、区指定の小・中学校を希望できる「調整区域」という制度が採用されています。

なお、神宮前五丁目ブランシェのエリアは、小・中学校どちらも「調整区域」に指定されており、以下の学校から選ぶことができます。

小学校

中学校

学校選択制度について

渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」や「調整校」として決まっています。

ただし、「指定校」や「調整校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

インターナショナルスクールもある

下記のように、周辺にはインターナショナルスクールもいくつかありますので、通わせる施設の比較もしやすいです。

• Marie International School
• Clarence International School

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩4分の場所に「ベネッセ 美竹の丘保育園」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

この他にもマンション周辺には複数の保育園が揃っています。

引用：Google Map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、神宮前五丁目ブランシェの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、神宮前五丁目ブランシェは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ 神宮前五丁目ブランシェのエントランス・室内イメージ

神宮前五丁目ブランシェの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

神宮前五丁目ブランシェのエントランスは、天井が高く一流ホテルのような洗練された佇まいです。

画像引用元：HOME’S

エントランスにはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：SUUMO

②. 共用部

神宮前五丁目ブランシェは、共用部も洗練された仕上がりです。

先ほどのオートロックを通過すると、二層吹き抜けの豪華なエントランスホールが用意されています。

以下の写真の通り、ソファーも用意されているので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。

エレベーターは理想的な台数が用意されている

エントランスホールを奥に進むと、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがあります。

なお、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

神宮前五丁目ブランシェの住居用エレベーターは「40戸に対して2基」ということから、余裕を持ってご利用いただけるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ガラス張りで洗練された内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

③. 室内イメージ

室内のイメージは以下のようになっています。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチン
洗面台	浴室	トイレ

リノベーションが施された部屋も用意されています。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチン
洗面台	浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

神宮前五丁目ブランシェについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	48.0万円 〜 49.0万円
㎡数	77㎡
間取り	2LDK
所在階	1階
物件登録日	2024/11/25

物件ID 166070 お問い合わせ

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参考賃料	60.0万円 〜 61.0万円
㎡数	85.88㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/08/20

物件ID 161913 お問い合わせ

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参考賃料	43.8万円 〜 44.8万円
㎡数	94.36㎡
間取り	2LDK
所在階	1階
物件登録日	2021/11/10

物件ID 80702 お問い合わせ

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物件概要