「芝浦アイランド ケープタワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、芝浦アイランド ケープタワー（以下、ケープタワー）の賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、ケープタワーは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- ステータスの高いタワーマンションに住みたい
- 子育てのしやすさを重視している
- 耐震性も重要
- ペットと一緒に暮らしたい
- セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
- レインボーブリッジを部屋から見たい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
この記事を読めば、ケープタワーがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、芝浦アイランド ケープタワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 24.0万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.10㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/06/30 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/06/28 |
| 参考賃料 | 37.4万円 〜 39.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.17㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.33㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 46階 |
| 物件登録日 | 2025/06/13 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.10㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/04/02 |
| 参考賃料 | 31.3万円 〜 32.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.38㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2025/03/21 |
| 参考賃料 | 36.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 36階 |
| 物件登録日 | 2024/11/14 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 38階 |
| 物件登録日 | 2024/10/28 |
| 参考賃料 | 25.8万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.89㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2024/09/19 |
| 参考賃料 | 36.0万円 〜 37.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 35.9万円 〜 37.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.53㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 42階 |
| 物件登録日 | 2024/06/13 |
| 参考賃料 | 64.0万円 〜 67.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 102.89㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 48階 |
| 物件登録日 | 2024/04/30 |
| 参考賃料 | 35.9万円 〜 37.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2024/03/25 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.74㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2024/01/04 |
| 参考賃料 | 23.9万円 〜 25.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/11/21 |
| 参考賃料 | 34.4万円 〜 36.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2023/10/19 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.33㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2023/07/21 |
| 参考賃料 | 29.9万円 〜 31.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.26㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 41階 |
| 物件登録日 | 2023/04/05 |
| 参考賃料 | 37.2万円 〜 38.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 94.84㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2023/03/15 |
| 参考賃料 | 29.9万円 〜 31.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.26㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 41階 |
| 物件登録日 | 2023/02/16 |
| 参考賃料 | 39.0万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 94.84㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/02/09 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 43階 |
| 物件登録日 | 2022/12/18 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 43階 |
| 物件登録日 | 2022/12/14 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.17㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/12/01 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 43階 |
| 物件登録日 | 2022/10/29 |
| 参考賃料 | 32.5万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.38㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 45階 |
| 物件登録日 | 2022/09/29 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.10㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 46階 |
| 物件登録日 | 2022/09/23 |
| 参考賃料 | 32.5万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.38㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 45階 |
| 物件登録日 | 2022/09/05 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.74㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 41階 |
| 物件登録日 | 2022/08/12 |
| 参考賃料 | 19.8万円 〜 20.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.17㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2022/07/14 |
| 参考賃料 | 90.0万円 〜 91.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 133.58㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 48階 |
| 物件登録日 | 2022/06/23 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.17㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2022/05/19 |
| 参考賃料 | 29.9万円 〜 30.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2022/05/17 |
| 参考賃料 | 22.0万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.94㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/05/17 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 34.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.17㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2022/04/25 |
| 参考賃料 | 34.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.53㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2022/04/12 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.74㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2022/03/16 |
| 参考賃料 | 25.2万円 〜 26.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.77㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2022/03/08 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.17㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2022/03/02 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.18㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2022/03/02 |
| 参考賃料 | 22.0万円 〜 23.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2022/02/28 |
| 参考賃料 | 31.0万円 〜 32.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 39階 |
| 物件登録日 | 2021/11/01 |
| 参考賃料 | 30.5万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 36階 |
| 物件登録日 | 2021/05/17 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.74㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2021/05/17 |
1. 芝浦アイランド ケープタワーの6つの特徴
ケープタワーには、以下の特徴があります。
- 芝浦を代表する高級タワーマンション
- 子育てに便利なお店や施設が豊富
- 地震に強い「制震構造」で建てられている
- 大切なペットと快適に暮らせる
- 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
- 高層階ならレインボーブリッジを一望できる
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 芝浦を代表する高級タワーマンション
芝浦には多くのタワーマンションがありますが、その中でもケープタワーは、芝浦を代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。
さらに、大規模再開発によって島全体が1つの街として誕生した経緯もあり、都内でも認知度が高いタワーマンションです。
分譲賃貸として貸し出される
ケープタワーは、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。
中には1億円以上するグレードの高い部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1LDK | 2LDK | 3LDK |
| 19~36万円 | 24~40万円 | 29~60万円 |
1-2. 子育てに便利なお店や施設が豊富
ケープタワーは子育てにも便利なタワーマンションです。
というのも、マンション内にキッズルームがあるだけでなく、周辺には子育て世帯に嬉しい下記のお店や施設が豊富に揃っています。
| スーパー・飲食店 | |
| ピーコックストア（24時間営業） | ケンタッキーフライドチキン |
| クリニック・ドラッグストア | |
| 芝浦こどもクリニック | ドラッグストア スマイル |
| 芝浦アイランド デンタルクリニック | 芝浦アイランド 薬局 |
| 芝浦病児保育室 | 芝浦アイランド皮膚科 |
| 育児・教育施設 | |
| 芝浦アイランド こども園（学童保育） | プラタナス公園 |
| NAS Wellness & Spa（プール） | ストリート・コート（広場） |
| biima school 芝浦アイランド校 | アスク芝浦4丁目保育園 |
これだけ多くの施設が揃っているので、急な買い物や、お子さんが体調を崩したときも不便ないでしょう。
お台場も気軽に行ける
車で10分、ゆりかもめで7分のお台場には、充実したレジャー施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。
さらに、お台場は1年を通して様々なイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。
1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている
ケープタワーは、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
1-4. 大切なペットと快適に暮らせる
ケープタワーの部屋によっては、下記の大きさを超えないペットを合計2匹まで飼うことができます。
| 小型犬・猫 | 中型犬 |
| 体長：30cm | 体長：60cm |
| 体重：10kg | 体重：20kg |
なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。
そして、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。
ドッグランも完備
駐車場の屋上には、以下の広々としたドッグランが用意されています。
画像引用元：HOME’S
都心でドッグランがあるタワーマンションは大変希少なので、犬好きの方にとっては魅力的です。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分の場所に「芝浦海岸動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、同じく歩いて10分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ラブワン」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
1-5. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
ケープタワーには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、警備会社とも提携しているので、緊急時は警備会社の警備員も現場に駆けつけます。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
なお、「7:00~22:00」の時間帯であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- 宅配便の発送サービス
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスキーピングの紹介
- メイド紹介サービス
- 備品貸し出しサービス
1-6. 高層階ならレインボーブリッジを一望できる
下記の条件に合う部屋であれば、部屋からレインボーブリッジを一望できます。
- 階数：10階以上
- 方角：東向き
なお、部屋とバルコニーから見えるレインボーブリッジは、以下のようなイメージです。
画像引用元：HOME’S
これだけ間近にレインボーブリッジが見えるマンションは都心でもごく僅かなので、希少性の高いマンションと言えるでしょう。
2. 芝浦アイランド ケープタワーのエントランスや室内イメージ
ケープタワーの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
まずはじめに、ケープタワーのエントランス横には、送迎の際に便利な車寄せが用意されています。
以下の写真のとおり屋根があるので、雨の日でも不便なく車に乗り降りができます。
続いて、以下のエントランスを入った先にはオートロックが設置されていますので、防犯面も万全を期しています。
オートロックを通過すると、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスロビーが用意されています。
エントランスロビー内にはソファーもあるので、待ち合わせなどにご活用いただけます。
なお、エントランス内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
そして、エントランスロビーの奥にある、2つ目のオートロックを通過すると、12基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ケープタワーは「1095戸に対して12基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、以下の通りホテルライクな内廊下仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
2-2. 共用部
ケープタワーは、芝浦エリアのタワーマンションのなかでも共用施設が充実しており、タワーマンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。
この章では、下記の共用施設の概要や利用料金などを詳しく解説していきます。
- ビューラウンジ
- スカイゲストルーム｜4室
- ランドリールーム
- スタディルーム
- キッズプレイルーム
- パーティールーム｜3室
- 会議室｜2室
- 専用カート
- ゲストパーキング
- 洗車スペース
- プライベートガーデン
- バーベキューガーデン
- サウンドスタジオ
- ハーブガーデン
- コンビニ
- ドッグラン
ビューラウンジ
マンションの37階には、東京の景色を一望できるビューラウンジが用意されています。
| ・利用時間 |
|
スカイゲストルーム｜4室
マンションの37階には、高級ホテルのような内装のゲストルームが全4室用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ランドリールーム
マンションの2階には、コイン式のランドリールームが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
スタディルーム
マンションの1階には、24時間ご利用いただけるスタディールームが用意されています。
| ・利用時間 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
キッズプレイルーム
マンションの1階には、テラス付きのキッズルームが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| 画像引用元：SUUMO | |
パーティールーム｜3室
マンションの1階には、ホームパーティーなどにご活用いただけるパーティールームが3室用意されています。
ちなみに、B室とC室は同時にご利用いただけます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
会議室｜2室
マンション1階には、打ち合わせにご活用いただける会議室が2室用意されています。
それぞれの部屋は連結させることができるので、少人数から大人数までご利用いただけます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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専用カート
マンションの1階には、重たい荷物を運ぶ際などにご活用いただけるコイン式の専用カートが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ゲストパーキング
マンション内には、ゲストパーキングが用意されているので、ゲストの方はマンションの敷地内に駐車することができます。
| ・利用料金 |
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洗車スペース
マンション内で、洗車可能なスペースも用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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プライベートガーデン
マンション内には、居住者専用のプライベートガーデンが用意されています。
プライベートガーデンの脇には、以下の通りゆっくりとくつろげるスペースも用意されています。
| ・利用時間 |
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| 画像引用元：SUUMO｜HOME’S | |
バーベキューガーデン
マンション内には気軽にバーベキューを楽しめるスペースも用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
サウンドスタジオ
マンション1階には、楽器の練習にご活用いただけるサウンドスタジオが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
ハーブガーデン
マンションの1階には、たくさんのハーブが育てられているハーブガーデンがございます。
| ・利用時間 |
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コンビニ
マンション内には、居住者専用のコンビニ「ナチュラルローソン」があるので、ちょっとした買い物が便利です。
| ・利用時間 |
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ドッグラン
マンション内には、高級タワーマンションでも珍しいドッグランが用意されています。
| ・利用時間 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
2-3. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームは、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：HOME’S | |
中には、以下のように内装にこだわった部屋も用意されています。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、ケープタワーの代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1LDK
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| 54.10㎡（16.37坪） | 54.17㎡（16.39坪） |
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| 54.90㎡（16.61坪） | 57.71㎡（17.46坪） |
1SLDK（DEN付き）
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| 67.74㎡（20.49坪） |
2LDK
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| 64.26㎡（19.44坪） | 80.53㎡（24.36坪） |
2SLDK（DEN or 納戸付き）
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| 71.38㎡（21.59坪） | 75.55㎡（22.85坪） |
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| 75.36㎡（22.8坪） | 94.18㎡（28.49坪） |
3LDK
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| 82.17㎡（24.86坪） | 85.16㎡（25.76坪） |
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| 95.11㎡（28.77坪） | |
100㎡超の3LDK
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| 102.89㎡（31.12坪） |
コンサバトリー付きの3LDK
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| 152.3㎡（46.07坪） |
3SLDK
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| 80.39㎡（24.32坪） | 94.84㎡（28.69坪） |
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| 82.18㎡（24.86坪） | |
| 間取り図引用元：HOME’S | |
3. 芝浦アイランド ケープタワーの交通情報・周辺環境
ケープタワーの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
マンションから徒歩圏内にスーパーやコンビニが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
ケープタワーは主に以下3つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 田町駅 | 11分 |
|
| 三田駅 | 14分 |
|
| 芝浦ふ頭駅 | 14分 |
|
都心の高級タワーマンションにしては、やや駅から離れていますが、「田町駅」からは、人気の山手線が使えるので都内での移動が便利です。
タクシー移動にも便利な立地
都心の中心地である港区内のマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 品川駅 | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,620円（1,940円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,580円（3,060円） | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 2,580円（3,060円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,620円（4,340円） | 約30~40分 |
首都高の出入り口も近い
近くに首都高の「芝浦IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか3分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
ケープタワー周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
まず、コンビニはマンション内に「ナチュラルローソン」があります。
その他にも、徒歩6分圏内（約480m）に以下の大手チェーン店が揃っています。
- ローソン
- ファミリーマート
- セブンイレブン
スーパーは、徒歩8分圏内（約640m）に以下の3店舗があるので、日常的な買い物が便利です。
- ピーコックストア（約600m、徒歩8分）
- 肉のハナマサ（約700m、徒歩9分）
- まいばすけっと（約800m、徒歩10分）
ちなみに、「ピーコックストア」と「肉のハナマサ」は24時間営業なので、帰りが遅くなっても買い物で困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩6分圏内（約480m）には、以下の薬局とドラッグストアもあるので、薬の買い物で困ることはないでしょう。
- 日本調剤芝浦アイランド薬局（約200m、徒歩2分）
- ドラッグストアスマイル（約500m、徒歩6分）
3-3. 飲食店について
ケープタワーから歩いて10分程にある商業施設「ムスブ田町」内だけでも、以下のような飲食店が揃っています。
- 焼き鳥
- 和食料理
- 寿司屋
- サラダ専門店
- 韓国料理
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- カフェ
- ビアバー
- 大衆酒場
- トンカツ屋
- ラーメン屋
- 牛タン料理店
- うどん・そば屋
- 肉バル
- 炉端焼き
- 郷土料理店
- 鰻料理店
- 居酒屋
- 焼肉屋
- オイスターバー
また、歩いて10分程の田町駅周辺にも飲食店が多いので、仕事帰りや休日の外食も困らないでしょう。
ケープタワー周辺にある、その他のグルメ情報
その他、ケープタワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・そばなど |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
ケープタワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 芝浦小学校 | 港南中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩14分 |
学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
学校選択制度について
港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
保育園について
保育園は歩いて4分の場所に「アスク芝浦4丁目保育園」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
まず、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ケープタワーの周辺は犯罪が比較的多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いエリアと言えます。
しかし、田町駅前には夜のお店や居酒屋なども多いので、芝浦に比べるとやや犯罪件数は増えます。
ですから、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
ケープタワーの入り口付近
以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは一部「0.5m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物１階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下9個のケープタワーの特徴や注意点を紹介します。
- 駐車場が使える
- 楽器の演奏ができる
- 各階で24時間ゴミ出しができる
- 保証会社の利用が必須
- 審査難易度は部屋次第
- 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
- 定期借家契約について
- 事故物件情報は該当なし
- 液状化のリスクがある
4-1. 駐車場が使える
ケープタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「26,400~41,800円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：5,050~5,300mm
- 全幅：1,850~1,950mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：2,000~2,300kg
4-2. 楽器の演奏ができる
ケープタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる
ケープタワーでは、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。
4-4. 保証会社の利用が必須
ケープタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
4-5. 審査難易度は部屋次第
結論、ケープタワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
ケープタワーの部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。
例えば賃料が30万円の場合、礼金だけで60万円もの出費となり、無駄な費用が増えてしまいます。
稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。
以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。
| ラ・トゥール汐留 | |
 |
|
| ラ・トゥール芝公園 | ラ・トゥール芝公園Ⅱ |
 |
 |
| 画像引用元：住友不動産 | |
4-7. 定期借家契約について
ケープタワーでは、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。
定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。
ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。
4-8. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、ケープタワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。
4-9. 液状化のリスクがある
芝浦エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもケープタワーの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。
ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、芝浦アイランド ケープタワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- ステータスの高いタワーマンションに住みたい
- 子育てのしやすさを重視している
- 耐震性も重要
- ペットと一緒に暮らしたい
- セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
- レインボーブリッジを部屋から見たい
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 24.0万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.10㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/06/30 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/06/28 |
| 参考賃料 | 37.4万円 〜 39.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.17㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.33㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 46階 |
| 物件登録日 | 2025/06/13 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.10㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/04/02 |
| 参考賃料 | 31.3万円 〜 32.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.38㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2025/03/21 |
| 参考賃料 | 36.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 36階 |
| 物件登録日 | 2024/11/14 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 38階 |
| 物件登録日 | 2024/10/28 |
| 参考賃料 | 25.8万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.89㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2024/09/19 |
| 参考賃料 | 36.0万円 〜 37.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 35.9万円 〜 37.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.53㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 42階 |
| 物件登録日 | 2024/06/13 |
| 参考賃料 | 64.0万円 〜 67.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 102.89㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 48階 |
| 物件登録日 | 2024/04/30 |
| 参考賃料 | 35.9万円 〜 37.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2024/03/25 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.74㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2024/01/04 |
| 参考賃料 | 23.9万円 〜 25.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/11/21 |
| 参考賃料 | 34.4万円 〜 36.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2023/10/19 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.33㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2023/07/21 |
| 参考賃料 | 29.9万円 〜 31.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.26㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 41階 |
| 物件登録日 | 2023/04/05 |
| 参考賃料 | 37.2万円 〜 38.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 94.84㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2023/03/15 |
| 参考賃料 | 29.9万円 〜 31.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.26㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 41階 |
| 物件登録日 | 2023/02/16 |
| 参考賃料 | 39.0万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 94.84㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/02/09 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 43階 |
| 物件登録日 | 2022/12/18 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 43階 |
| 物件登録日 | 2022/12/14 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.17㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/12/01 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 43階 |
| 物件登録日 | 2022/10/29 |
| 参考賃料 | 32.5万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.38㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 45階 |
| 物件登録日 | 2022/09/29 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.10㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 46階 |
| 物件登録日 | 2022/09/23 |
| 参考賃料 | 32.5万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.38㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 45階 |
| 物件登録日 | 2022/09/05 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.74㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 41階 |
| 物件登録日 | 2022/08/12 |
| 参考賃料 | 19.8万円 〜 20.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.17㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2022/07/14 |
| 参考賃料 | 90.0万円 〜 91.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 133.58㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 48階 |
| 物件登録日 | 2022/06/23 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.17㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2022/05/19 |
| 参考賃料 | 29.9万円 〜 30.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2022/05/17 |
| 参考賃料 | 22.0万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.94㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/05/17 |