厳選した高級物件をご提案します

「シティハウス東京八重洲通りはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、シティハウス東京八重洲通り（以下、シティハウス東京八重洲）の賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、シティハウス東京八重洲は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. シティハウス東京八重洲通りの4つの特徴
2. シティハウス東京八重洲通りのエントランスや室内イメージ
3. シティハウス東京八重洲通りの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

この記事を読めば、シティハウス東京八重洲がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、シティハウス東京八重洲通りで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

1. シティハウス東京八重洲通りの4つの特徴

シティハウス東京八重洲には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「CITY HOUSE」シリーズの1つ
• 5駅6路線を利用できる便利な立地
• 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 高級マンションブランド「CITY HOUSE」シリーズの1つ

シティハウス東京八重洲は、都内でも高級ブランドマンションとして有名な「CITY HOUSE」シリーズの1つです。

中でも都内にあるシティハウスのマンションは、中古でも1部屋の価格が1億円以上で取引されるほど、高いグレードを誇ります。

また、シティハウスは外観のデザイン性も高く、以下のように一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

シティハウス西池袋.	シティハウス南大塚レジデンス.
シティハウス文京湯島.	シティハウス池袋.
画像引用元：住友不動産

分譲賃貸として貸し出される

シティハウス東京八重洲は、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、賃貸用のマンションよりもグレードの高い部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。

1R	18~19万円
1LDK	18~23万円
2LDK	29~30万円
3LDK	29.5万円

1-2. 5駅6路線を利用できる便利な立地

シティハウス東京八重洲の周辺にある5つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
八丁堀駅	2分	JR京葉線 東京メトロ日比谷線
茅場町駅	8分	東京メトロ東西線 東京メトロ日比谷線
新富町駅	12分	東京メトロ有楽町線
宝町駅	12分	都営浅草線
京橋駅	13分	東京メトロ銀座線

どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。

さらに、東京駅にも歩いて行くことができますので、新幹線や空港直結のリムジンバスを利用する人にも便利です。

タクシー移動にも便利な立地

シティハウス東京八重洲はタクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
東京駅	580円（740円）	約10分
銀座駅	900円（1,060円）	約10分
六本木駅	2,340円（2,820円）	約20分
品川駅	3,060円（3,620円）	約20~30分
渋谷駅	3,700円（4,420円）	約30~40分
新宿駅	3,700円（4,340円）	約30~40分

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「京橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか3~4分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

1-3. 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ

シティハウス東京八重洲は24時間体制で遠隔警備を導入しています。

また、エントランスとエレベーター前の2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

シティハウス東京八重洲でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

• 小型犬
• 猫

ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて8分の場所に「東京中央動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

そして、歩いて7分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「Queen’s Spa」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

サロン名	トリミング	ホテル
Inu to Town	○	○
LOVE WOOF	○	○

2. シティハウス東京八重洲通りのエントランスや室内イメージ

シティハウス東京八重洲の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は、シンプルながらも上品な色合いです。

画像引用元：SUUMO

エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

シティハウス東京八重洲の共用部は、シンプルながらも上品な造りです。

オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーがございます。

画像引用元：SUUMO

エントランスロビーの奥には、エレベーターが1基用意されています。

以下の写真の通り、オートロックとエレベーターの内部を確認できるモニターが設置されており、防犯体制が充実しています。

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

シティハウス東京八重洲は「101戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つことがあるでしょう。

ホテルライクな内廊下仕様

エレベーターホールから玄関までは以下の写真のように、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。

キッチン	洗面台
浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

2-4. 間取り

現在募集中の部屋がない場合もございますが、シティハウス東京八重洲の代表的な部屋の間取りをご紹介します。

1R

1LDK

1SLDK（納戸付き）

2LDK

2SLDK（サービスルーム・納戸付き）

3LDK

3SLDK（納戸付き）

間取り図引用元：HOME’S

3. シティハウス東京八重洲通りの交通情報・周辺環境

シティハウス東京八重洲の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、シティハウス東京八重洲は主に以下5つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
八丁堀駅	2分	JR京葉線 東京メトロ日比谷線
茅場町駅	8分	東京メトロ東西線 東京メトロ日比谷線
新富町駅	12分	東京メトロ有楽町線
宝町駅	12分	都営浅草線
京橋駅	13分	東京メトロ銀座線

6路線使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下3つの店舗が揃っています。

• ローソン（約150m、徒歩2分）
• セブンイレブン（約120m、徒歩3分）
• ファミリーマート（約220m、徒歩3分）

そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に複数の店舗が揃っています。

• miniピアゴ（約190m、徒歩2分）
• マルエツプチ 新川一丁目（約350m、徒歩5分）
• まいばすけっと（約450m、徒歩6分）
• マルエツプチ 八丁堀四丁目（約450m、徒歩6分）
• FUJIデリド（約500m、徒歩7分）
• 肉のハナマサ（約600m、徒歩8分）

これだけ揃っているので、日常的な買い物が非常に便利です。

薬局も徒歩圏内

歩いて3分圏内（約240m）には、以下3つの調剤薬局があるため、薬の買い物も便利です。

• 越前堀薬局本店（約92m、徒歩1分）
• 越前堀薬局プッシュ（約150m、徒歩2分）
• 新川調剤薬局（約190m、徒歩3分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 多国籍料理店
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼き鳥屋
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

また、タクシーで10分ほどの場所にある「銀座」には老舗の有名店などが揃っているので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	ガスト（約750m、徒歩10分） ロイヤルホスト（約450m、徒歩6分） デニーズ（約450m、徒歩6分）
・牛丼・定食など	ゆで太郎（約53m、徒歩1分） なか卯（約220m、徒歩3分） すき家（約500m、徒歩7分） 吉野家（約500m、徒歩7分） はなまるうどん（約550m、徒歩7分） 日高屋（約500m、徒歩7分） 小諸そば（約800m、徒歩10分）
・カフェ	タリーズ（約270m、徒歩3分） プロント（約450m、徒歩6分） ドトール（約500m、徒歩7分） ベローチェ（約650m、徒歩9分） スターバックス（約800m、徒歩10分）

3-4. 学区域や保育園について

シティハウス東京八重洲の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
明正小学校	銀座中学校
徒歩3分	徒歩27分

学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

以上のことから、お子さまがいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

中学校について

中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

ちなみに、マンションから最も近い中学校は、歩いて約10分の「佃中学校」となります。

保育園について

保育園は歩いて2分程の場所に「グローバルキッズ 新川園」がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

シティハウス東京八重洲の周辺は犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

シティハウス東京八重洲の入り口付近

マンション前は以下の写真の通り、歩道が広く整備も行き届いているので、お子さま連れでも安心です。

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のシティハウス東京八重洲の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 24時間ゴミ出しができる
3. インターネットが無料で使える
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. SOHO利用できる部屋もある
7. 定期借家契約について
8. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

シティハウス東京八重洲には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で「月33,000~44,000円（税込）」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：1,550mm
• 重量：2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

シティハウス東京八重洲には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：220~1,100円（税込）／月
• バイク置き場：3,300円（税込）／月

4-2. 24時間ゴミ出しができる

シティハウス東京八重洲には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-3. インターネットが無料で使える

シティハウス東京八重洲はインターネットが無料で利用できます。

部屋にネット回線が引き込まれているので、面倒な手続きも必要なく、入居後すぐに接続可能です。

また、お好きなWi-Fiルーターを自身で用意すれば、どの部屋に居ても快適なネット環境が整います。

4-4. 保証会社の利用が必須

シティハウス東京八重洲の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、シティハウス東京八重洲は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

4-6. SOHO利用できる部屋もある

シティハウス東京八重洲の部屋によっては「SOHO＝住居兼事務所」として利用することができます。

ただ、業種や利用人数には制限がありますので、問題なく利用できるか不動産会社に確認しましょう。

また、敷金を1ヶ月分多く預けるケースが多いので、初期費用の負担が大きくなります。

4-7. 定期借家契約について

シティハウス東京八重洲では、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。

定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。

ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。

4-8. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、シティハウス東京八重洲が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、シティハウス東京八重洲通りは、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件概要

物件名	シティハウス東京八重洲通り
住所	東京都中央区新川２丁目18-7
最寄駅	東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩12分
賃料	315,000 円	築年月	2019/11（築6年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	37.49-67.88㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上17階	総戸数	-戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック エレベータ 宅配ボックス バイク置き場 分譲賃貸