「パークアクシス大塚ステーションゲートタワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの賃貸を検討していませんか？
不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは下記のような方におすすめの物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
- パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの3つの特徴
- パークアクシス大塚ステーションゲートタワーのエントランスや室内イメージ
- パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの交通情報・周辺環境
- その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
全て読めば、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。
まずはじめに、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 17.4万円 〜 18.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.07㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/01/27 |
| 参考賃料 | 19.9万円 〜 21.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2024/10/17 |
| 参考賃料 | 16.2万円 〜 17.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 30.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/10/17 |
| 参考賃料 | 14.3万円 〜 15.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.09㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 20.4万円 〜 21.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 13.9万円 〜 14.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.09㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/08/27 |
| 参考賃料 | 17.7万円 〜 18.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/08/27 |
| 参考賃料 | 17.7万円 〜 18.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/07/26 |
| 参考賃料 | 21.4万円 〜 22.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 44.21㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/02/20 |
| 参考賃料 | 18.4万円 〜 19.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/01/26 |
| 参考賃料 | 17.8万円 〜 19.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/01/26 |
| 参考賃料 | 21.5万円 〜 22.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 44.21㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/01/18 |
| 参考賃料 | 18.4万円 〜 19.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/01/16 |
| 参考賃料 | 17.9万円 〜 19.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.10㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2023/12/14 |
| 参考賃料 | 12.8万円 〜 13.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/12/14 |
| 参考賃料 | 13.9万円 〜 14.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.09㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2023/12/14 |
| 参考賃料 | 13.8万円 〜 14.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.11㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2023/12/08 |
| 参考賃料 | 18.6万円 〜 19.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2023/11/21 |
| 参考賃料 | 12.3万円 〜 13.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2023/10/31 |
| 参考賃料 | 17.6万円 〜 18.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2023/10/04 |
| 参考賃料 | 12.1万円 〜 13.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2023/07/21 |
| 参考賃料 | 16.9万円 〜 18.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.59㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2023/06/02 |
| 参考賃料 | 18.1万円 〜 19.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2023/06/02 |
| 参考賃料 | 16.0万円 〜 17.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.07㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2023/02/15 |
| 参考賃料 | 12.5万円 〜 13.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.11㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2023/02/06 |
| 参考賃料 | 16.0万円 〜 17.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.59㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/01/18 |
| 参考賃料 | 21.4万円 〜 22.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.84㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2023/01/15 |
| 参考賃料 | 11.7万円 〜 12.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.64㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2022/12/28 |
| 参考賃料 | 17.0万円 〜 18.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2022/12/25 |
| 参考賃料 | 16.4万円 〜 17.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/12/07 |
| 参考賃料 | 16.5万円 〜 17.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/10/05 |
| 参考賃料 | 11.9万円 〜 12.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/07/31 |
| 参考賃料 | 11.4万円 〜 12.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2022/07/25 |
| 参考賃料 | 16.3万円 〜 17.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2022/07/03 |
| 参考賃料 | 11.6万円 〜 12.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2022/06/08 |
| 参考賃料 | 14.7万円 〜 15.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 30.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2022/05/25 |
| 参考賃料 | 12.0万円 〜 13.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.64㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/05/25 |
| 参考賃料 | 15.3万円 〜 16.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 30.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2022/05/25 |
| 参考賃料 | 21.2万円 〜 22.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.84㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2022/04/25 |
| 参考賃料 | 13.0万円 〜 14.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.09㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2022/04/25 |
| 参考賃料 | 15.8万円 〜 17.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 30.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/04/18 |
| 参考賃料 | 11.9万円 〜 12.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/04/18 |
| 参考賃料 | 16.3万円 〜 17.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2022/04/13 |
| 参考賃料 | 15.7万円 〜 16.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.07㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/04/06 |
| 参考賃料 | 11.4万円 〜 12.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.64㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/04/03 |
| 参考賃料 | 19.3万円 〜 20.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 44.21㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2022/04/03 |
| 参考賃料 | 12.7万円 〜 13.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.11㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/03/27 |
| 参考賃料 | 15.3万円 〜 16.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2022/03/27 |
| 参考賃料 | 12.7万円 〜 13.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.09㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/03/27 |
トップ画引用：Google Map
1. パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの3つの特徴
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーには、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。
1-1. 高級マンションブランド「Park Axis」シリーズの1つ
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、高級賃貸ブランドとして人気がある「Park Axis」シリーズの1つです。
その中でもパークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、分譲マンションに匹敵する施設や設備が揃っているため、2020年の新築当時から常に人気の物件です。
ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。
| 1R | 11~13.2万円 |
| 1LDK | 14.7~23.3万円 |
1-2. 6駅4路線を利用できる便利な立地
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの周辺にある6つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 大塚駅 | 2分 |
|
|
大塚駅前駅 |
2分 |
|
| 向原駅 | 7分 |
|
| 巣鴨新田駅 | 7分 |
|
| 新大塚駅 | 8分 |
|
| 巣鴨駅 | 12分 |
|
上記の通り、地下鉄やJR線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
1-3. 大切なペットと快適に暮らせる
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、敷金を1ヶ月分多く預けることで、小型犬を1匹まで飼うことができます。
ペットの種類や大きさに関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
なお、猫の飼育は不可となっているので注意しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 大塚駅前どうぶつ病院
- 田内川動物病院
- そとねこ病院
- ユナイテッド豊島ワンニャン動物病院
- 久山獣医科動物病院
そして、マンンションから歩いて10分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「どうぶつのおうち」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
2. パークアクシス大塚ステーションゲートタワーのエントランスや室内イメージ
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。
2-1. エントランス
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーのエントランスへのアプローチは以下の写真のように緑豊かです。
画像引用元：HOME’S
エントランス外観はシンプルながら上品な仕上がりとなっています。
画像引用元：三井不動産
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
2-2. 共用部
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの共用部は、高級マンションに相応しい上品な内装となっています。
オートロックを通過すると、ホテルライクなエントランスホールが出迎えます。
さらに奥に進むと、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは「216戸に対して2基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
ラウンジが用意されている
マンション内には作業スペースなどにご利用いただけるラウンジがございます。
2-3. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
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 |
水回り設備も以下のように洗練された作りです。
| キッチン | |
 |
 |
 |
 |
| 洗面台 | |
 |
 |
| 浴室 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
2-4. 間取り
現在、募集が出ていない部屋もありますが、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。
1R
 |
 |
| 25.64㎡（7.76坪） | 25.86㎡（7.82坪） |
 |
 |
| 25.09㎡（7.59坪） | 25.11㎡（7.6坪） |
1LDK
 |
 |
| 30.31㎡（9.17坪） | 32.1㎡（9.71坪） |
 |
 |
| 33.07㎡（10坪） | 34.42㎡（10.41坪） |
 |
 |
| 43.84㎡（13.26坪） | 44.21㎡（13.37坪） |
| 間取り図引用元：HOME’S | |
3. パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの交通情報・周辺環境
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。
引用：Google Map
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーはスーパーやコンビニが近く、日常的な買い物がしやすいです。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは主に以下6つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 大塚駅 | 2分 |
|
|
大塚駅前駅 |
2分 |
|
| 向原駅 | 7分 |
|
| 巣鴨新田駅 | 7分 |
|
| 新大塚駅 | 8分 |
|
| 巣鴨駅 | 12分 |
|
合計4路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。
タクシー移動にも便利な立地
大塚駅に近いのでタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 池袋駅 | 1,060円（1,220円） | 約10分 |
| 新宿駅 | 2,660円（3,220円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,380円（4,020円） | 約30分 |
| 六本木駅 | 3,780円（4,580円） | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 4,020円（4,820円） | 約30~40分 |
| 品川駅 | 5,300円（6,340円） | 約40~50分 |
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーはコンビニやスーパーが近くにあるため、日常的な買い物が便利です。
まず、コンビニはマンションの隣に「ファミリーマート 大塚駅前店」がございます。
その他、徒歩3分圏内（約240m）に以下の大手チェーンの店舗が複数揃っています。
- セブンイレブン 大塚駅北口店（約130m、徒歩2分）
- ファミリーマート 大塚駅北口店（約160m、徒歩2分）
- ミニストップ 北大塚一丁目店（約160m、徒歩2分）
- ファミリーマート 大塚駅南口店（約150m、徒歩2分）
- ローソン 大塚駅南口店（約150m、徒歩2分）
- セブンイレブン 豊島南大塚一丁目店（約160m、徒歩2分）
- セブンイレブン 北大塚一丁目西店（約170m、徒歩2分）
- NEW Days KIOSK（約190m、徒歩3分）
- ナチュラルローソン 北大塚一丁目店（約210m、徒歩3分）
スーパーは徒歩4分圏内（約240m）に以下の店舗があるので、生鮮食品の買い物も不便ありません。
- よしやセーヌ（約270m、徒歩4分）
- まいばすけっと 大塚駅北口店（約190m、徒歩3分）
- デリド（約190m、徒歩3分）
- 成城石井（約190m、徒歩3分）
- スーパーシマダヤ（約300m、徒歩4分）
- まいばすけっと 大塚駅南店（約250m、徒歩4分）
高級スーパーの成城石井には輸入ワインや高級食材など、通常のスーパーでは買えない品が揃っています。
薬局・ドラッグストアも近い
マンション内にはドラッグストアの「くすりの福太郎 大塚駅前店」があるので、薬の買い物が便利です。
この他、徒歩5分圏内（約400m）には以下の薬局やドラッグストアが揃っています。
- なの花薬局（約130m、徒歩2分）
- 茜薬局（約170m、徒歩2分）
- 薬のタサキ アトレヴィ大塚店（約180m、徒歩3分）
- 北大塚薬局（約180m、徒歩2分）
- タサキ薬局 本店（約180m、徒歩2分）
- タサキ薬局 二丁目店（約170m、徒歩3分）
- アリス薬局 北大塚店（約200m、徒歩3分）
- タサキ薬局 大塚駅前店（約210m、徒歩3分）
- アリス薬局 大塚店（約220m、徒歩3分）
- あかひげ薬局（約220m、徒歩3分）
- ドラッグストアスマイル（約230m、徒歩3分）
- ココカラファイン（約230m、徒歩3分）
- くすりの福太郎 大塚南口店（約270m、徒歩4分）
- サンコー薬局（約400m、徒歩5分）
3-3. 飲食店について
パークアクシス大塚ステーションゲートタワー周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- 和食店
- そば・うどん店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
飲食店街が充実
マンションから歩いて2分の場所には、「東京大塚のれん街」と呼ばれる居酒屋などが集まった飲食店街があります。
「海鮮居酒屋」や「焼き鳥屋」など様々な種類の飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
画像引用元：東京大塚のれん街公式サイト
パークアクシス大塚ステーションゲートタワー周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 清和小学校 | 巣鴨北中学校 |
| 徒歩8分 | 徒歩15分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
小学校について
豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。
保育園について
保育園は歩いて4分の場所に「大塚ほうゆう保育園」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
大塚全体の治安は悪いですが、マンションのあるエリアは治安が良い方です。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は薄いオレンジ色に分類されていることから、23区内でも犯罪件数が少ないエリアです。
しかし、大塚駅周辺は居酒屋や夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの入り口付近
以下の写真の通り、マンションの入口付近は歩道が整備されているので、お子様連れの場合でも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、周囲で氾濫が起こった場合は、最大で建物2階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のパークアクシス大塚ステーションゲートタワーの特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「39,600~41,800円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 重量：2,500kg
駐輪場とバイク置き場について
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：1,000円（初回ステッカー費用）
- バイク置き場：5,500円（税込）／月
4-2. 楽器の演奏ができる
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、アップライトピアノの演奏が許可されています。
ただし、演奏時間には制限がありますので、希望の時間に演奏できるか事前に確認しましょう。
4-3. 24時間ゴミ出しができる
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーには、専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
4-4. 保証会社の利用が必須
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用するのは「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
4-5. 審査難易度は厳しい
結論、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
4-6. 契約時の諸費用について
契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後／契約時※ | 16,500円（税込） |
| ※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
4-7. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 17.4万円 〜 18.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.07㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/01/27 |
| 参考賃料 | 19.9万円 〜 21.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2024/10/17 |
| 参考賃料 | 16.2万円 〜 17.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 30.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/10/17 |
| 参考賃料 | 14.3万円 〜 15.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.09㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 20.4万円 〜 21.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 13.9万円 〜 14.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.09㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/08/27 |
| 参考賃料 | 17.7万円 〜 18.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/08/27 |
| 参考賃料 | 17.7万円 〜 18.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/07/26 |
| 参考賃料 | 21.4万円 〜 22.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 44.21㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/02/20 |
| 参考賃料 | 18.4万円 〜 19.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/01/26 |
| 参考賃料 | 17.8万円 〜 19.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/01/26 |
| 参考賃料 | 21.5万円 〜 22.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 44.21㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/01/18 |
| 参考賃料 | 18.4万円 〜 19.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/01/16 |
| 参考賃料 | 17.9万円 〜 19.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.10㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2023/12/14 |
| 参考賃料 | 12.8万円 〜 13.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/12/14 |
| 参考賃料 | 13.9万円 〜 14.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.09㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2023/12/14 |
| 参考賃料 | 13.8万円 〜 14.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.11㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2023/12/08 |
| 参考賃料 | 18.6万円 〜 19.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2023/11/21 |
| 参考賃料 | 12.3万円 〜 13.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2023/10/31 |
| 参考賃料 | 17.6万円 〜 18.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2023/10/04 |
| 参考賃料 | 12.1万円 〜 13.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.86㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2023/07/21 |
| 参考賃料 | 16.9万円 〜 18.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.59㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2023/06/02 |
| 参考賃料 | 18.1万円 〜 19.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 32.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2023/06/02 |
| 参考賃料 | 16.0万円 〜 17.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.07㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2023/02/15 |
| 参考賃料 | 12.5万円 〜 13.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.11㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2023/02/06 |
| 参考賃料 | 16.0万円 〜 17.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.59㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/01/18 |
| 参考賃料 | 21.4万円 〜 22.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.84㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2023/01/15 |
| 参考賃料 | 11.7万円 〜 12.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 25.64㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2022/12/28 |
| 参考賃料 | 17.0万円 〜 18.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2022/12/25 |