厳選した高級物件をご提案します

「クレヴィア原宿はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、クレヴィア原宿の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、クレヴィア原宿は下記のような方におすすめの物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. クレヴィア原宿の3つの特徴
2. クレヴィア原宿のエントランスや室内イメージ
3. クレヴィア原宿の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、クレヴィア原宿はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、クレヴィア原宿で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. クレヴィア原宿の3つの特徴

クレヴィア原宿には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「CREVIA」シリーズの1つ
• 6駅6路線を利用できる便利な立地
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「CREVIA」シリーズの1つ

クレヴィア原宿は、都内でも高級ブランドマンションとして有名な「CREVIA」シリーズの1つです。

中でも都心部にあるクレヴィアは、中古でも1部屋の価格が1億円以上で取引されるほどの高級物件です。

また、クレヴィアは外観のデザイン性も高く、以下のように一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

クレヴィア山吹神楽坂.	クレヴィア赤羽.
クレヴィア日暮里.	クレヴィア上野御徒町.
画像引用元：伊藤忠

分譲賃貸として貸し出される

クレヴィア原宿は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、賃貸用のマンションよりもグレードの高い部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK	2LDK	3LDK
15~45万円	28~38万円	33~45万円

1-2. 6駅6路線を利用できる便利な立地

クレヴィア原宿の周辺にある6つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
北参道駅	3分	東京メトロ副都心線
原宿駅	9分	JR山手線
千駄ヶ谷駅	10分	JR中央線 JR中央・総武線
国立競技場駅	10分	都営大江戸線
代々木駅	12分	JR山手線 JR中央線 JR中央・総武線 都営大江戸線
明治神宮前駅	12分	東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線

どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

クレヴィア原宿はタクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
新宿駅	900円（1,060円）	約10分
渋谷駅	980円（1,140円）	約10分
六本木駅	1,540円（1,860円）	約10~20分
池袋駅	2,500円（2,980円）	約20~30分
銀座駅	2,740円（3,220円）	約20~30分
品川駅	3,140円（3,780円）	約30分
東京駅	3,300円（3,940円）	約30分

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「外苑IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 大切なペットと快適に暮らせる

クレヴィア原宿の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されています。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• 原宿動物病院
• 動物医療センターPeco
• キャットホスピタル
• ウカイ動物病院

そして、歩いて10分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「代々木GABURI」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. クレヴィア原宿のエントランスや室内イメージ

クレヴィア原宿の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は、以下の通り落ち着いた雰囲気です。

エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

クレヴィア原宿の共用部は、シンプルな仕上がりとなっています。

オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーがございます。

以下の写真の通り、ソファーセットが用意されているので、待ち合わせや簡単な打ち合わせスペースとしてもご活用いただけます。

画像引用元：HOME’S

そして、エントランスロビーを奥に進むと、エレベーターが1基用意されています。

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

クレヴィア原宿は「57戸に対して1基」ということから、ほぼ理想通りと言えるでしょう。

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。

キッチン	洗面台
浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、クレヴィア原宿の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

33.68㎡（10.19坪）	42.59㎡（12.88坪）

2SLDK(納戸付き)

71.92㎡（21.76坪）

3LDK

84.96㎡（25.7坪）

間取り図引用元：HOME’S

3. クレヴィア原宿の交通情報・周辺環境

クレヴィア原宿の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが充実しているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、クレヴィア原宿は以下の6駅が利用できます。

駅名	分数	路線
北参道駅	3分	東京メトロ副都心線
原宿駅	9分	JR山手線
千駄ヶ谷駅	10分	JR中央線 JR中央・総武線
国立競技場駅	10分	都営大江戸線
代々木駅	12分	JR山手線 JR中央線 JR中央・総武線 都営大江戸線
明治神宮前駅	12分	東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線

JRや地下鉄など合計6路線を利用できるので、都内の移動が便利です。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが充実していて、日々の生活も便利です。

まず、コンビニはマンションの隣に「ミニストップ」があります。

その他にも、徒歩3分圏内（約240m）に以下の大手チェーンの店舗が複数揃っています。

• セブンイレブン
• ファミリーマート

そして、スーパーは徒歩2分圏内（約180m）に以下の2店舗があるので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。

• まいばすけっと （約110m、徒歩1分）
• オーケーストア（約170m、徒歩2分）

近くに薬局・ドラッグストアもある

マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。

• どらっぐぱぱす（約210m、徒歩3分）
• 薬樹薬局（約230m、徒歩3分）
• 尾沢薬局（約450m、徒歩6分）
• ファーマ・シー薬局（約450m、徒歩6分）
• マツモトキヨシ（約550m、徒歩7分）
• セキテイ薬局（約600m、徒歩8分）

3-3. 飲食店について

まず、マンションから徒歩5分の場所に、以下のおしゃれな「ロンハーマンカフェ」があるので、いつでも気軽に利用できます。

画像引用：Ron Herman

また、徒歩10分程の場所に「原宿」や「表参道」がありますので、以下のような飲食店で食事ができます。

• カフェ
• 和食
• イタリアン
• フレンチ
• 中華料理
• 鉄板焼き
• エスニック料理
• 焼肉屋
• 寿司屋
• バー
• ダイニングバー

どちらの街にも一人でも気軽に立ち寄れるお店や、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、マンション周辺には以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	ジョナサン（約1km、徒歩13分）
・牛丼・ハンバーガーなど	モスプレミアム（約500m、徒歩7分） フレッシュネスバーガー（約700m、徒歩8分） すき家（約650m、徒歩9分） 吉野家（約750m、徒歩9分） マクドナルド（約800m、徒歩10分） 大戸屋（約1km、徒歩13分）
・カフェ	スターバックス（約220m、徒歩3分） ドトール（約450m、徒歩6分） 猿田彦珈琲（約900m、徒歩11分） 珈琲茶館 集（約1.1km、徒歩13分）

3-4. 学区域や保育園について

クレヴィア原宿の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
千駄ヶ谷小学校	原宿外苑中学校
徒歩3分	徒歩5分

学校選択制度について

渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

保育園について

マンションから徒歩3分の場所にある「千駄ヶ谷保育園」など、周辺に複数の保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

また、原宿駅周辺は犯罪発生数の多い黄色のエリアとなるので、女性やファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

クレヴィア原宿の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のクレヴィア原宿の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 24時間ゴミ出しができる
3. 楽器の演奏ができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

クレヴィア原宿には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で「37,400~48,400円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：2,000kg
• 最低地上高：120mm

駐輪場とバイク置き場について

クレヴィア原宿には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：330円（税込）／月
• バイク置き場：3,300円（税込）／月

4-2. 24時間ゴミ出しができる

クレヴィア原宿には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-3. 楽器の演奏ができる

クレヴィア原宿は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-4. 保証会社の利用が必須

クレヴィア原宿の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、クレヴィア原宿は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

クレヴィア原宿は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、クレヴィア原宿が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、クレヴィア原宿は、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	クレヴィア原宿
住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６－８
最寄駅	ＪＲ山手線 原宿駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩3分 ＪＲ総武線 千駄ヶ谷駅 徒歩10分
賃料	300,000 ~ 390,000　円/月	築年月	2015/01（築11年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	34.79-84.96㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上14階	総戸数	57戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック TVドアホン エレベータ 宅配ボックス 分譲賃貸 都市ガス