厳選した高級物件をご提案します

「ブリリアタワー上野池之端はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、ブリリアタワー上野池之端の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ブリリアタワー上野池之端は下記のような方におすすめの物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性の良さを重視している
• 地震に強いマンションがいい
• セキュリティが厳重な家を探している
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. ブリリアタワー上野池之端の5つの特徴
2. ブリリアタワー上野池之端のエントランスや室内イメージ
3. ブリリアタワー上野池之端の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、ブリリアタワー上野池之端はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、ブリリアタワー上野池之端の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. ブリリアタワー上野池之端の5つの特徴

ブリリアタワー上野池之端には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ
• 7駅15路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ

ブリリアタワー上野池之端は、高級ブランドマンションとして有名な「Brillia」シリーズの1つです。

中でも、「Brillia」のタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、Brilliaの外観はデザイン性も高く、一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

Brillia一番町	Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
Brillia Tower 池袋	Brillia TOWERS MEGURO
画像引用元：東京建物不動産販売

分譲賃貸として貸し出される

ブリリアタワー上野池之端は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK	16.3~30万円
2LDK	20.5~70万円
3LDK	29.8~55万円

1-2. 7駅15路線を利用できる便利な立地

ブリリアタワー上野池之端の周辺にある7つの駅からは、下記の15路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
湯島駅	4分	東京メトロ千代田線
根津駅	8分	東京メトロ千代田線
上野御徒町駅	8分	都営大江戸線
上野広小路駅	8分	東京メトロ銀座線
京成上野駅	9分	京成本線
上野駅	10分	JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR京浜東北線 JR宇都宮線 JR常盤線 JR高崎線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
御徒町駅	10分	JR山手線 JR京浜東北線

上記の通り、新幹線やJR在来線、地下鉄まで利用できるので、都心内だけでなく、都外への移動で困ることはない立地と言えるでしょう。

また、「京成上野駅」に乗り入れる京成スカイライナーを利用すると、羽田空港と成田空港にもアクセスしやすいです。

タクシー移動にも便利な立地

「不忍通り」という通りに面しているのでタクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
東京駅	1,800円（2,100円）	約10~20分
銀座駅	2,200円（2,600円）	約20分
六本木駅	3,800円（4,600円）	約30分
新宿駅	3,900円（4,700円）	約30分
渋谷駅	4,600円（5,500円）	約30~40分
品川駅	4,900円（5,900円）	約30~40分

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

ブリリアタワー上野池之端は、凖大手建設会社の1つである「三井住友建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ブリリアタワー上野池之端には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

ブリリアタワー上野池之端には専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• インフォメーションサービス
• 宅配便発送サービス
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種レンタル品の貸し出し
• ショップサービス（切手・はがき・ゴミ処理券の販売）
• コピーFAXサービス
• クリーニングの取次

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

ブリリアタワー上野池之端の部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。

なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分の場所に「みのり動物クリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて14分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「トリミングサロン上野の森」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. ブリリアタワー上野池之端のエントランスや室内イメージ

ブリリアタワー上野池之端の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

マンションのエントランスは重厚感のある佇まいです。

そして、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過した先には、2層吹き抜けのエントランスホールが用意されています。

以下の写真の通り、ソファーセットが揃っているので待ち合わせ場所などとしてご活用いただけます。

エントランスホールにはコンシェルジュの駐在しているフロントデスクもございます。

そして、エントランスホールの奥にはエレベーターホールがございます。

以下の写真の通り、エレベーターホールには2つ目のオートロックが設置されています。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ブリリアタワー上野池之端の住居用エレベーターは「361戸に対して4基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

上記画像引用元：東京建物不動産販売

2-2. 共用部

ブリリアタワー上野池之端の共用部は、高級タワーマンションに相応しい以下の設備が揃っています。

1. スカイテラス
2. スカイラウンジ
3. オーナーズスイート
4. パークビューラウンジ
5. フィットネスルーム
6. ゴルフラウンジ

スカイテラス

マンションの屋上にはベンチなどが用意されたスカイテラスがございます。

・利用時間	10:00~18:00
・利用料金	無料

スカイラウンジ

マンションの35階には周辺を一望できるスカイラウンジが用意されています。

スカイラウンジ内には、青山ブックセンターがセレクトした本が用意されています。

・利用時間	10:00~21:00
・利用料金	無料

オーナーズスイート

マンションの18階にはラグジュアリーな雰囲気のオーナーズスイート（ゲストルーム）が用意されています。

・利用時間	チェックイン　22:00 チェックアウト 10:00
・利用料金	リネン代 2,700円

パークビューラウンジ

マンションの18階には、スカイツリーなどを一望できるパークビューラウンジがございます。

大型のテーブルなどが用意されており、パーティールームとして貸切利用も可能です。

・利用時間	施設利用時間　10:00~21:00 貸切利用時間① 10:00~17:00 貸切用時間② 17:00~21:00
・利用料金	通常利用　無料 貸切利用時間① 1,000円/1時間 貸切用時間② 2,000円/1時間

フィットネスルーム

マンションの1階には、有酸素マシンなどが揃ったフィットネスルームがございます。

・利用時間	06:00~24:00
・利用料金	無料

ゴルフラウンジ

マンション内にはゴルフラウンジも用意されています。

・利用時間	07:00~21:00
・利用料金	1,500円/1時間
・その他	最大利用時間 2時間 ご利用の際は、要予約 予約は2ヶ月前から可能で先着順
上記画像引用元：東京建物不動産販売

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。

キッチン
洗面台
浴室
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ブリリアタワー上野池之端の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

41.21㎡（12.47坪）

2LDK

58.63㎡（17.74坪）	62.53㎡（18.92坪）
60.73㎡（18.37坪）	67.65㎡（20.46坪）
71.34㎡（21.58坪）	83.79㎡（25.35坪）

3LDK

62.8㎡（19坪）	81.53㎡（24.66坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. ブリリアタワー上野池之端の交通情報・周辺環境

ブリリアタワー上野池之端の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ブリリアタワー上野池之端は主に以下7つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
湯島駅	4分	東京メトロ千代田線
根津駅	8分	東京メトロ千代田線
上野御徒町駅	8分	都営大江戸線
上野広小路駅	8分	東京メトロ銀座線
京成上野駅	9分	京成本線
上野駅	10分	JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR京浜東北線 JR宇都宮線 JR常盤線 JR高崎線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
御徒町駅	10分	JR山手線 JR京浜東北線

合計15路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。

路線バスも便利

マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

池之端一丁目（バス停）
①	②
早稲田 江戸川橋 護国寺正門前 千石三丁目 根津駅前 亀戸駅前 亀戸天神前 太平三丁目 押上 とうきょうスカイツリー前駅 奥浅草 入谷鬼子母神 大塚駅前 白山三丁目 春日駅前	上野松坂屋前 上野公園 上野広小路駅
引用：Google Map

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニはマンションから徒歩3分圏内（約240m）に以下の4店舗があるので、ちょっとした買い物が便利です。

• ミニストップ（約200m、徒歩2分）
• セブンイレブン（約250m、徒歩3分）
• ローソン（約280m、徒歩3分）
• ファミリーマート（約280m、徒歩3分）

そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に以下の店舗が揃っています。

• 業務スーパー（約500m、徒歩6分）
• マルエツプチ（約600m、徒歩7分）
• オーガニックマート（約650m、徒歩8分）

薬局・ドラッグストアが近い

マンションから徒歩8分圏内（約640m）には以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物で困ることは少ないでしょう。

• 鉄門前薬局（約400m、徒歩5分）
• さくら薬局（約450m、徒歩6分）
• 竹内調剤薬局（約450m、徒歩6分）
• スギ薬局（約500m、徒歩7分）
• ファーマライズ薬局（約500m、徒歩7分）
• あおぞら薬局（約600m、徒歩8分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺だと、日常的に利用できる飲食店の数は少ないです。

ただし、最寄りの「湯島駅」周辺には、以下のような飲食店が充実しているので、休日の外食に困ることはないでしょう。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 焼き鳥屋
• 焼肉・鉄板焼き屋
• 居酒屋
• 和食料理店
• うどん・蕎麦屋
• 中華料理店
• 韓国料理店
• タイ料理店
• ベトナム料理店
• パキスタン料理店
• ラーメン屋
• 寿司屋
• 天ぷら屋
• ファストフード店

最寄駅周辺にある、その他のグルメ情報

その他、最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もございます。

・ファミレス	サイゼリヤ（約600m、徒歩8分） ガスト（約700m、徒歩9分）
・軽飲食	大戸屋（約500m、徒歩6分） 丸亀製麺（約600m、徒歩8分） はなまるうどん（約700m、徒歩9分） 吉野家（約700m、徒歩9分） 小諸そば（約950m、徒歩12分） 日高屋（約950m、徒歩12分）
・カフェ	ドトール（約350m、徒歩5分） やなか珈琲（約450m、徒歩6分） 星乃珈琲店（約500m、徒歩6分） タリーズ（約550m、徒歩7分） ルノアール（約600m、徒歩7分） コメダ珈琲（約650m、徒歩8分） スターバックス（約900m、徒歩11分）

3-4. 学区域や保育園について

ブリリアタワー上野池之端の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
忍岡小学校	上野中学校
徒歩6分	徒歩21分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

中学校について

台東区の中学校に関しては、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の中学校も選択できる「学校選択制度」も利用可能です。

保育園について

マンションから徒歩6分の場所に「あしたばの会たんぽぽ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ブリリアタワー上野池之端の周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安は良いエリアと言えます。

ブリリアタワー上野池之端の入り口付近

マンション前は以下の写真の通り、歩道が広く整備も行き届いているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションあるエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺の河川で氾濫が起こった場合は、最大でマンションの1階まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のブリリアタワー上野池之端の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

ブリリアタワー上野池之端には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用でき、区画によって「41,000円~／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

ブリリアタワー上野池之端には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：200円／月
• バイク置き場：3,000円／月

画像引用元：東京建物不動産販売

4-2. 楽器の演奏ができる

ブリリアタワー上野池之端は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

ブリリアタワー上野池之端には、各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

ブリリアタワー上野池之端の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、ブリリアタワー上野池之端は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

ブリリアタワー上野池之端は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ブリリアタワー上野池之端が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、ブリリアタワー上野池之端は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性の良さを重視している
• 地震に強いマンションがいい
• セキュリティが厳重な家を探している
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ブリリアタワー上野池之端
住所	東京都台東区池之端1丁目4-33
最寄駅	東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 上野駅 徒歩11分
賃料	181,000 ~ 580,000　円/月	築年月	2019/02（築6年）
間取り	1LDK-1SLDK	専有面積	41.21-67.65㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上36階 地下1階	総戸数	361戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/10/10
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 耐震構造 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ フィットネスジム パーティルーム ゲストルーム プレイルーム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 地震に強い（免震・制震） 都市ガス