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徹底調査！晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.11

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（以下、トリトンスクエアビュータワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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5ちゃんねる（https://5ch.net）
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事故の詳細は以下の通りとなっています。

事故内容	時期	部屋
飛び降り	平成19年	43F

部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、トリトンスクエアビュータワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	15.7万円〜 19.1万円
㎡数	59.8㎡
間取り	1SLDK
所在階	3階
物件登録日	2025/07/03

物件ID 178822 お問い合わせ

参考賃料	22.4万円〜 24.8万円
㎡数	57.78㎡
間取り	2LDK
所在階	50階
物件登録日	2025/04/28

物件ID 174433 お問い合わせ

参考賃料	27.5万円〜 29.0万円
㎡数	69.86㎡
間取り	3SLDK
所在階	36階
物件登録日	2025/04/23

物件ID 174116 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.0万円
㎡数	46.63㎡
間取り	1LDK
所在階	21階
物件登録日	2025/03/12

物件ID 170522 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.5万円
㎡数	69.86㎡
間取り	3SLDK
所在階	26階
物件登録日	2024/05/01

物件ID 158358 お問い合わせ

参考賃料	20.0万円〜 21.5万円
㎡数	55.93㎡
間取り	1LDK
所在階	28階
物件登録日	2024/04/16

物件ID 157450 お問い合わせ

参考賃料	25.5万円〜 27.0万円
㎡数	69.86㎡
間取り	3LDK
所在階	49階
物件登録日	2024/02/06

物件ID 155163 お問い合わせ

参考賃料	24.5万円〜 26.0万円
㎡数	69.86㎡
間取り	3SLDK
所在階	26階
物件登録日	2023/11/21

物件ID 153132 お問い合わせ

参考賃料	20.0万円〜 21.0万円
㎡数	57.78㎡
間取り	1SLDK
所在階	12階
物件登録日	2023/11/15

物件ID 151658 お問い合わせ

参考賃料	17.8万円〜 18.6万円
㎡数	46.63㎡
間取り	1LDK
所在階	23階
物件登録日	2023/07/20

物件ID 149710 お問い合わせ

参考賃料	23.3万円〜 24.8万円
㎡数	94.12㎡
間取り	3LDK
所在階	43階
物件登録日	2023/06/14

物件ID 148775 お問い合わせ

参考賃料	15.2万円〜 18.6万円
㎡数	59.80㎡
間取り	1SLDK
所在階	3階
物件登録日	2023/06/08

物件ID 148669 お問い合わせ

参考賃料	29.8万円〜 33.3万円
㎡数	89.6㎡
間取り	2SLDK
所在階	44階
物件登録日	2023/05/22

物件ID 142715 お問い合わせ

参考賃料	17.0万円〜 18.9万円
㎡数	57.78㎡
間取り	1SLDK
所在階	9階
物件登録日	2023/04/24

物件ID 145762 お問い合わせ

参考賃料	29.0万円〜 30.0万円
㎡数	77.52㎡
間取り	3LDK
所在階	26階
物件登録日	2022/10/21

物件ID 125900 お問い合わせ

参考賃料	27.5万円〜 28.5万円
㎡数	94.12㎡
間取り	3LDK
所在階	42階
物件登録日	2022/10/07

物件ID 123723 お問い合わせ

参考賃料	23.0万円〜 24.0万円
㎡数	69.86㎡
間取り	2SLDK
所在階	43階
物件登録日	2022/05/10

物件ID 107086 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.0万円
㎡数	55.27㎡
間取り	2SDK
所在階	30階
物件登録日	2022/04/15

物件ID 105719 お問い合わせ

参考賃料	23.3万円〜 24.8万円
㎡数	94.12㎡
間取り	3LDK
所在階	41階
物件登録日	2022/03/09

物件ID 101690 お問い合わせ

参考賃料	25.5万円〜 26.0万円
㎡数	69.86㎡
間取り	1SLDK
所在階	31階
物件登録日	2022/03/09

物件ID 101683 お問い合わせ

参考賃料	21.5万円〜 23.0万円
㎡数	69.86㎡
間取り	2SLDK
所在階	49階
物件登録日	2022/03/09

物件ID 101687 お問い合わせ

参考賃料	12.5万円〜 14.5万円
㎡数	42.51㎡
間取り	2K
所在階	3階
物件登録日	2022/03/09

物件ID 101622 お問い合わせ

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「トリトンスクエアビュータワー」についてよくあるご質問をまとめました。

トリトンスクエアビュータワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

トリトンスクエアビュータワーについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、トリトンスクエアビュータワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「25,000~50,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：4,500~5,000mm
全幅：1,700~1,800mm
全高：1,550~2,000mm
重量：1,700~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

トリトンスクエアビュータワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：300円（税込）／月
バイク置き場：3,000円（税込）／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、トリトンスクエアビュータワーは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、トリトンスクエアビュータワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて9分の場所に「アニーマどうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、8分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「リトルワンワン」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

トリトンスクエアビュータワーには、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、トリトンスクエアビュータワーにはコンシェルジュがいます。

また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

インフォメーションサービス
ゲスト対応
宅配便発送サービス
クリーニングの受付
共用施設の利用受付
粗大ゴミの収集手続き
タクシー・ハイヤーの配車手配
メッセージお預かり
各種レンタル品の貸し出し

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

トリトンスクエアビュータワー周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

トリトンスクエアビュータワーの周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアと言えます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

トリトンスクエアビュータワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー・車

1.電車

トリトンスクエアビュータワーの周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
月島駅	6分	東京メトロ有楽町線都営大江戸線
勝どき駅	9分	都営大江戸線

上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

なお、月島駅から使える「大江戸線」と「有楽町線」は、新宿や永田町など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。

下記の表は、都心のオフィス街までの所要時間と乗り換え回数です。

駅名	所要時間	乗り換え
有楽町駅	5分	0回
永田町駅	9分	0回
六本木駅	16分	0回
東京駅	17分	1回
渋谷駅	22分	1回
新宿駅	26分	0回

2.タクシー・車

大通りの「晴海通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
銀座駅	1,140円（1,380円）	約10分
大手町駅	1,860円（2,180円）	約20分
東京駅	1,780円（2,100円）	約20分
六本木駅	2,500円（2,980円）	約20~30分
品川駅	3,220円（3,860円）	約30分
渋谷駅	3,860円（4,580円）	約30~40分
新宿駅	3,860円（4,580円）	約30~40分

また、近くに首都高の「晴海IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか3~4分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

トリトンスクエアビュータワー周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは晴海トリトンスクエア内に以下3つの店舗がございます。

ファミリーマート（約210m、徒歩3分）
セブンイレブン（約230m、徒歩4分）
ローソン（約280m、徒歩4分）

そして、スーパーは以下の2店舗が晴海トリトンスクエア内にございます。

成城石井（約300m、徒歩4分）
マルエツプチ（約400m、徒歩5分）

敷地内に薬局・ドラッグストアもある

「晴海トリトンスクエア」の中には、調剤薬局の「日野薬局」や、大手ドラッグストアの「トモズ」があるので、薬の買い物で困ることはないでしょう。

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションのある「晴海トリトンスクエア」内には以下の飲食店が揃っています。

カフェ
ラーメン店
蕎麦・うどん屋
牛カツ専門店
とんかつ屋
回転寿司屋
中華料理店
タイ料理店
インド料理店
台湾料理店
ステーキ店
焼肉店
イタリアンレストラン
居酒屋
ベーカリー
ファストフード店
フードコート

これだけ多くのお店を利用できるので、外食で困ることはないと言えるでしょう。

また、近隣には高級飲食店が集う「銀座」があるため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。

月島もんじゃストリートも近い

マンションから徒歩10分ほどの場所には、80店舗以上が軒を連ねる「月島もんじゃストリート」があります。

東京の観光名所にもなっているので、遠方から来客があった際に連れて行くと喜ばれるでしょう。

トリトンスクエアビュータワー周辺のその他のグルメ情報

その他、「晴海トリトンスクエア」以外にも、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	ジョナサン（約500m、徒歩7分）サイゼリヤ（約600m、徒歩8分）
・牛丼	すき家（約600m、徒歩8分）松屋（約700m、徒歩9分）なか卯（約850m、徒歩11分）
・カフェ	ドトール（約800m、徒歩10分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

トリトンスクエアビュータワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
月島第三小学校	晴海中学校
徒歩2分	徒歩1分

中学校について

中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

保育園に関しても、マンションの隣に「中央区立晴海保育園」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

トリトンスクエアビュータワー周辺の保育園引用：Google Map

Q12. 周辺に子育てに便利な施設などはありますか？

はい、トリトンスクエアビュータワーの周辺には以下のように子育てに便利な施設が揃っています。

店舗名｜営業時間
マルエツプチ	成城石井
トモズ	ダイソー
ローソン	セブンイレブン
海鮮三崎港（回転寿司）	和幸（とんかつ）
マクドナルド	フードコート
クリニック
夢未来クリニック（小児科）	晴海トリトン歯科
育児施設｜教育施設
アスク晴海保育園	太陽の子晴海トリトン保育園
SEIHA ENGLISH ACADEMY	セイハダンスアカデミー

また、マンションを取り囲む敷地には、豊富な遊具が揃う公園もありますので、いつでも気軽に利用できます。


引用：Google Map

自転車や車があればさらに便利

自転車で5分程度の場所には、ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」があります。

こちらには映画館やアミューズメントスペースなど、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。

また、手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」も豊洲にあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。

ららぽーと豊洲	WILD MAGIC

引用：三井ショッピングパーク｜Google Map

さらに、車で15分ほどのお台場には、充実したレジャー施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。

お台場は1年を通して様々なイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。

お台場のイメージ

仮に自転車や車を持っていない場合でも、マンションのすぐ近くにレンタサイクルがあったり、周辺にカーシェアが用意されているので安心です。

Q13. マンションは地震に強い構造ですか？

いいえ、トリトンスクエアビュータワーは「地震に強い」とは言えません。

ですので、「地震が心配」と言う人は、周辺にある以下のマンションも併せて検討してみましょう。

免震構造
ドゥ・トゥール	ザ・パークハウス晴海タワーズ

制震構造
キャピタルゲートプレイスザ・タワー	THE TOKYO TOWERS

画像引用元：Google Map

Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

トリトンスクエアビュータワー周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺で氾濫が起こった場合、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q15. 液状化のリスクはありますか？

はい、晴海エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもトリトンスクエアビュータワーがある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。

そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、豊洲を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。

Q16. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、トリトンスクエアビュータワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、トリトンスクエアビュータワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

豊富な画像でわかる！トリトンスクエアビュータワーのエントランス・室内イメージ

トリトンスクエアビュータワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランス外観は以下の写真のように重厚感のある造りとなっています。

トリトンスクエアビュータワーのエントランス画像引用元：SUUMO

なお、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのエントランス画像引用元：HOME’S

②. 共用部

オートロックを通過すると、2層吹き抜けで開放感のあるエントランスロビーが用意されています。

トリトンスクエアビュータワーのエントランスホール

以下の写真の通り、1階にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

トリトンスクエアビュータワーのエントランス

なお、2階にはソファーセットが揃ったラウンジもございます。

トリトンスクエアビュータワーのラウンジ

そして、エントランスを奥に進むとエレベーターホールとなります。

トリトンスクエアビュータワーのエントランスホール画像引用元：SUUMO

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

トリトンスクエアビュータワーは「624戸に対して7基（非常用も含む）」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

ただし、お住まいの階層毎にご利用するエレベーターが3基ずつ分かれているので、満員で乗れないということはないでしょう。

低層階用・・・3基
高層階用・・・3基
非常用・・・1基

集会室が用意されている

マンションの2階には、打ち合わせなどにご利用いただける集会室が全8室（和室4部屋・洋室4部屋）用意されています。

トランクルームが用意されている

マンション内には、有料のトランクルームが用意されています。

・利用料金

1,100円~2,200円/月

③. 室内イメージ

室内はイメージは以下の通りです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回りは以下のようなイメージです。

キッチン


洗面台

浴室	トイレ

画像引用元：SUUMO

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

トリトンスクエアビュータワーについて、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。

事故内容	時期	部屋
飛び降り	平成19年	43F

弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。