アトラス表参道について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、アトラス表参道の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (4件)
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
7階
69.78㎡
2LDK
445,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
10階
69.34㎡
3LDK
310,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
2階
45.48㎡
1LDK
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
7階
69.79㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「アトラス表参道」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：Google Map
アトラス表参道について、事故物件以外でよくある質問と回答
アトラス表参道について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、アトラス表参道には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で「月47,300円（税込）」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
アトラス表参道には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：100~400円／月
- バイク置き場：1,500~3,000円／月
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、アトラス表参道の部屋によっては、体長40cm未満のペットを2匹まで飼うことができます。
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて8分の場所に「SHIBUYAフレンズ動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
そして、歩いて3分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「PET HILLS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| Birthday | ○ | ○ |
| BLISS | ○ | ○ |
| MISS BIBI | ○ | ○ |
| Chuck’s TOKYO | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
アトラス表参道のエントランスにはオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？
いいえ、アトラス表参道にはコンシェルジュはいません。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されているので、23区内でも治安が悪いと言えるでしょう。
繁華街エリアの「宇田川町」などに比べると落ち着いてはいるものの、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
アトラス表参道周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
アトラス表参道の周辺にある2つの駅からは、下記の12路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 表参道駅 | 7分 |
|
| 渋谷駅 |
9分 |
|
| 10分 |
|
|
| 12分 |
|
どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
表参道は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 六本木駅 | 1,300円（1,540円） | 約10分 |
| 新宿駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の大手コンビニチェーンの店舗があります。
- ローソン
- ファミリーマート
- セブンイレブン
また、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に下記5つの店舗があるので、いつでも気軽に利用できます。
- ピカール（約500m、徒歩7分）
- 東急ストア（約650m、徒歩8分）
- 紀ノ国屋インターナショナル（約600m、徒歩9分）
- ライフ（約750m、徒歩9分）
- 明治屋（約700m、徒歩10分）
ご紹介したうち、以下の高級スーパーには、一般的なスーパーで取り扱っていない珍しい食品から高級食材まで、幅広い品物が手に入ります。
- 紀ノ国屋インターナショナル
- 明治屋
また、冷凍食品に特化したフランス発の「ピカール」では、人気のクロワッサンをはじめ、お肉、シーフード、デザートなども充実しています。
薬局・ドラッグストアが近くて便利
以下の薬局・ドラッグストアが歩いて10分圏内（約800m）に揃っているので、薬の買い物も便利です。
- クオール薬局（約150m、徒歩2分）
- 薬ヒグチ＆ファーマライズ（約200m、徒歩3分）
- みき薬局（約300m、徒歩4分）
- 渋谷鈴薬局（約240m、徒歩4分）
- 日本調剤（約350m、徒歩5分）
- マツモトキヨシ（約450m、徒歩6分）
- 薬局コウ（約550m、徒歩7分）
- ことぶき薬局（約550m、徒歩8分）
- 青山大師堂薬局（約650m、徒歩8分）
- フレンド薬局（約650m、徒歩9分）
- American Pharmacy（約650m、徒歩9分）
- トモズ（約700m、徒歩9分）
- 北村薬局（約700m、徒歩9分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は「表参道」という街柄、以下のような飲食店が充実しています。
- カフェ
- 和食
- イタリアン
- フレンチ
- 中華料理
- 鉄板焼き
- エスニック料理
- 焼肉屋
- 寿司屋
- バー
- ダイニングバー
- ジャズバー
一人でも気軽に立ち寄れるお店や、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
| ・ファミレス |
|
|
・牛丼・ハンバーガーなど |
|
|
・カフェ |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
アトラス表参道の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 常磐松小学校 | 鉢山中学校 |
| 徒歩9分 | 徒歩16分 |
上記の通り、学区域の小学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
調整区域について
渋谷区の小・中学校は、地域によって入学すべき学校が「指定校」が決まっています。
しかし、お住まいの住所によって、区指定の小・中学校を希望できる「調整区域」という制度が採用されています。
なお、アトラス表参道のエリアは、中学校が「調整区域」に指定されており、下記2つの学校から選ぶことができます。
| 鉢山中学校 | 広尾中学校 |
| 徒歩16分 | 徒歩13分 |
| 指定校 | 調整校 |
学校選択制度について
渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」や「調整校」として決まっています。
ただし、「指定校」や「調整校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分の場所に「美竹の丘保育園」がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。
この他、周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、マンション周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、アトラス表参道の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、アトラス表参道は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！アトラス表参道のエントランス・室内イメージ
アトラス表参道の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスへのアプローチは、以下の通り落ち着いた雰囲気です。
アプローチの先にあるエントランスには、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
アトラス表参道の共用部は、シンプルながらも上品な造りです。
オートロックを通過すると、エレベーターが1基用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
アトラス表参道は「47戸に対して1基」ということから、余裕を持ってご利用いただけるでしょう。
ホテルライクな内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは以下の写真のように、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りは洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
アトラス表参道について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (4件)
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
7階
69.78㎡
2LDK
445,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
10階
69.34㎡
3LDK
310,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
2階
45.48㎡
1LDK
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
7階
69.79㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | アトラス表参道 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷２丁目2-16，17（地番） | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩8分 |
||
| 賃料 | 310,000 ~ 470,000 円/月 |
築年月 | 2021/06（築3年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 45.48-69.79㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上15階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/03 |
| 設備 |
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