「プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス（以下、プライムアーバン新宿夏目坂）の賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、プライムアーバン新宿夏目坂は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- ペットと一緒に暮らしたい
- フィットネスジムがあるマンションを探している
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
- プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの4つの特徴
- プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのエントランスや室内イメージ
- プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの交通情報・周辺環境
- その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
この記事を読めば、プライムアーバン新宿夏目坂がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 33.5万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.26㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 1階 |
| 物件登録日 | 2025/11/18 |
| 参考賃料 | 48.0万円 〜 49.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 96.28㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/11/18 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/11/17 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/10/22 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/10/15 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/09/22 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/09/18 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/09/16 |
| 参考賃料 | 22.0万円 〜 23.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/09/16 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.53㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/08/25 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/08/18 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/07/28 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.53㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/07/28 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/05/22 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/04/08 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/04/07 |
| 参考賃料 | 34.0万円 〜 35.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.53㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2025/04/07 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/04/02 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.33㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/03/17 |
| 参考賃料 | 26.5万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.28㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2025/03/17 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.26㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/03/13 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.28㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2025/01/29 |
| 参考賃料 | 19.3万円 〜 20.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.33㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2024/12/10 |
| 参考賃料 | 29.5万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/11/19 |
| 参考賃料 | 26.5万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/11/12 |
| 参考賃料 | 32.2万円 〜 33.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2024/09/17 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2024/07/17 |
| 参考賃料 | 19.5万円 〜 20.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 48.9㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2024/07/04 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 30.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/05/22 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 30.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/05/02 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.29㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2024/04/18 |
| 参考賃料 | 18.8万円 〜 19.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.86㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2024/04/18 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.29㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2024/04/04 |
| 参考賃料 | 18.8万円 〜 19.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.86㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2024/04/04 |
| 参考賃料 | 20.0万円 〜 21.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/02/29 |
| 参考賃料 | 18.5万円 〜 19.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.33㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2024/02/29 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2023/11/07 |
| 参考賃料 | 20.2万円 〜 21.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.33㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2023/10/19 |
| 参考賃料 | 30.7万円 〜 32.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.64㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/10/10 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.83㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 1階 |
| 物件登録日 | 2023/06/06 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.64㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2023/06/06 |
| 参考賃料 | 25.2万円 〜 26.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/05/18 |
| 参考賃料 | 18.5万円 〜 19.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2023/04/20 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2023/04/20 |
| 参考賃料 | 18.5万円 〜 19.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2023/03/15 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 26.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2023/03/15 |
| 参考賃料 | 20.9万円 〜 21.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.33㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2023/03/15 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.26㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 1階 |
| 物件登録日 | 2023/02/01 |
1. プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの4つの特徴
プライムアーバン新宿夏目坂には以下の特徴があります。
これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 高級マンションブランド「PRIME URBAN」シリーズの1つ
プライムアーバン新宿夏目坂は、高級賃貸ブランドとして人気がある「PRIME URBAN」シリーズの1つです。
中でもプライムアーバン新宿夏目坂は、分譲マンションに匹敵する下記の施設や設備が揃っているため、2008年の新築当時から常に人気の物件です。
| 共用部 | 室内 |
|
|
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1R・1K | 20万円 |
| 1LDK | 17~22万円 |
| 2LDK | 23~54万円 |
| 3LDK | 26~37万円 |
1-2. 3駅2路線が使えるの便利な立地
プライムアーバン新宿夏目坂の周辺にある3つの駅からは、下記の2路線を利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 牛込柳町駅 | 4分 |
|
| 若松河田駅 | 8分 |
|
| 早稲田駅 | 10分 |
|
最寄り駅から使える「大江戸線」は、新宿や六本木など、主要な繁華街にアクセスしやすい路線です。
一方の「東西線」は、大手町や日本橋といった大手企業のオフィスが集まるエリアにアクセスしやすいです。
タクシー移動にも便利な立地
新宿区内のマンションなので、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 2,260円（2,740円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,420円（2,820円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,500円（3,060円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,820円（3,380円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 4,020円（4,820円） | 約30~40分 |
1-3. 大切なペットと快適に暮らせる
プライムアーバン新宿夏目坂は、敷金を1ヶ月分多く預けることで、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、一般的な賃貸物件では「小型犬1匹まで」という制限が多い中、当物件では2匹まで飼育できるお部屋もあるため、多頭飼いを希望される方には特におすすめです。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
なお、以下の階にあるお部屋はペット飼育が不可となっているので、注意しましょう。
- 7階
- 16階
- 21階
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて10分の場所に「市ヶ谷動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ROCCO」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
1-4. フィットネスジムが使える
プライムアーバン新宿夏目坂にはフィットネスジムが完備されているため、外部のスポーツジムに行くことなく運動できます。
フィットネスジム以外にも、スタディスペースやスカイラウンジが用意されているので、タワーマンションならではの生活を送ることができます。
コンシェルジュサービスも充実
プライムアーバン新宿夏目坂にはコンシェルジュが駐在しており、日中であれば下記のサービスを受けることができます。
- インフォメーションサービス
- レセプションサービス
- 切手やゴミ処理券などの販売サービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種レンタル品の貸し出し
- クリーニングの取次
- 共用施設の予約受付
2. プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのエントランスや室内イメージ
プライムアーバン新宿夏目坂の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
エントランス外観は落ち着いた色合いで仕上げられています。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過してすぐの場所には、以下の写真の通りコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
フロントデスクの奥には、待ち合わせ場所としてご活用いただけるラウンジが用意されています。
ラウンジの奥には、2基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
プライムアーバン新宿夏目坂は「165戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な仕上がり
タワー棟のエレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
また、テラス棟（低層階棟）の廊下は以下の通りとなっています。
2-2. 共用部
プライムアーバン新宿夏目坂の共用部は、高級タワーマンションらしい以下の設備が揃っています。
スタディルーム
マンションの2階には、勉強や作業にご活用いただけるスタディルームがございます。
| ・利用時間 |
|
キッズルーム
マンション内には、遊具が揃ったキッズルームがございます。
| ・利用時間 |
|
フィットネスジム
マンション内には、有酸素マシンなどが揃ったフィットネスジムがございますので、気軽に汗を流すことができます。
| ・利用時間 |
|
スカイラウンジ
マンションの24階にはスカイラウンジが用意されています。
画像引用元：HOME’S
2-3. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | |
 |
 |
 |
 |
| 洗面所 | |
 |
|
 |
 |
| 浴室 | |
 |
 |
| トイレ | |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、プライムアーバン新宿夏目坂の代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1LDK
 |
 |
| 40.33㎡（12.2坪） | 43.86㎡（13.27坪） |
 |
 |
| 46.63㎡（14.11坪） | 46.66㎡（14.11坪） |
 |
 |
| 47.1㎡（14.25坪） | 51.47㎡（15.57坪） |
 |
|
| 48.9㎡（14.79坪） | |
1SLDK（DEN付き）
 |
|
| 54.28㎡（16.42坪） |
2LDK
 |
 |
| 56.41㎡（17.06坪） | 57.29㎡（17.33坪） |
 |
 |
| 65.64㎡（19.86坪） | 89.89㎡（27.19坪） |
 |
|
| 72.46㎡（21.92坪） | |
ロフト付きの2LDK
 |
 |
| 72.46㎡（21.92坪） | 74.26㎡（22.46坪） |
メゾネットタイプの2LDK
 |
|
| 114.93㎡（34.77坪） |
3LDK
 |
 |
| 74.64㎡（22.58坪） | 76.24㎡（23.06坪） |
 |
|
| 89.77㎡（27.16坪） | |
メゾネットタイプの3LDK
 |
 |
| 98.96㎡（29.94坪） | 101.97㎡（30.85坪） |
| 間取り図引用元：HOME’S | |
3. プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの交通情報・周辺環境
プライムアーバン新宿夏目坂の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
プライムアーバン新宿夏目坂は周囲にコンビニやスーパーなどが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、プライムアーバン新宿夏目坂は主に以下3つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 牛込柳町駅 | 4分 |
|
| 若松河田駅 | 8分 |
|
| 早稲田駅 | 10分 |
|
大江戸線は「六本木」や「新宿」、東西線は「飯田橋」や「大手町」といった主要なビジネス街まで直通で移動できるので便利です。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗がございます。
- ファミリーマート（約280m、徒歩3分）
- セブンイレブン 新宿若松町店（約270m、徒歩4分）
- セブンイレブン 市谷柳町店（約400m、徒歩5分）
- ローソン（約350m、徒歩5分）
そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の2店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと（約62m、徒歩1分）
- よしやSainiE（約350m、徒歩4分）
薬局やドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩5分圏内（約400m）には以下の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。
- 日生薬局（約76m、徒歩1分）
- 稲垣薬局（約170m、徒歩2分）
- クリエイトS.D（約170m、徒歩2分）
- コスモス薬局（約230m、徒歩3分）
- スギ薬局（約350m、徒歩5分）
- カワダ薬局（約400m、徒歩5分）
- くすりの福太郎（約450m、徒歩5分）
- ミキ薬局（約450m、徒歩5分）
3-3. 飲食店について
マンション周辺には以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- 寿司屋
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- 天ぷら屋
- カレー屋
- 蕎麦屋
- 居酒屋
- ファストフード店
また、タクシーで約5分の場所にある「神楽坂」は、有名人も足しげく通う創作料理屋から、高級料亭までたくさんの飲食店が揃っています。
ランチやディナーの選択肢が多く、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。
プライムアーバン新宿夏目坂周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・軽飲食 |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
プライムアーバン新宿夏目坂の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 早稲田小学校 | 牛込第二中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩7分 |
保育園はマンションから徒歩3分圏内（約240m）に以下2つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
- 原町みゆき保育園（約190m、徒歩2分）
- フロンティアキッズ夏目坂（約210m、徒歩3分）
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
プライムアーバン新宿夏目坂の入り口付近
以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションがあるエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のプライムアーバン新宿夏目坂の特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
マンションには駐車場があり、平置き5台、機械式62台が収容可能です。
空き状況にもよりますが、区画ごとに「41,800~46,200円（税込）／月」が賃料の目安です。
下記は機械式パーキングのサイズですので、駐車場を借りる際は車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050mm
- 全高：1,500~2,000mm
- 全幅：1,850mm
- 全重：1,900~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
プライムアーバン新宿夏目坂には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：3,300円（税込）／初回登録料
- バイク置き場：3,300円（税込）／月
4-2. 各階で24時間ゴミ出しができる
プライムアーバン新宿夏目坂には、各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。
4-3. 楽器の演奏ができる
プライムアーバン新宿夏目坂は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
4-4. トランクルームがある
プライムアーバン新宿夏目坂にはトランクルームあり、空きがあれば「4,400円（税込）／月」で利用できます。
4-5. 保証会社の利用が必須
プライムアーバン新宿夏目坂に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
保証料は契約時に総賃料の「40~50%」を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用する会社は「オリコフォレントインシュア」または「エポスカード」という保証会社です。
4-6. 審査難易度は普通
結論、プライムアーバン新宿夏目坂の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
4-7. 事故物件情報は該当あり
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 死体発見 | 平成27年 | 不明 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認してみましょう。
他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
4-8. 契約時の諸費用について
契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後※ | 16,500円（税込） |
| ※1. 入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
5. まとめ
ここまでをまとめると、プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスは、「利便性のいい立地でペットと暮らせるタワーマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- ペットと一緒に暮らしたい
- フィットネスジムがあるマンションを探している
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 33.5万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.26㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 1階 |
| 物件登録日 | 2025/11/18 |
| 参考賃料 | 48.0万円 〜 49.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 96.28㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/11/18 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/11/17 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/10/22 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/10/15 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/09/22 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 39.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/09/18 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/09/16 |
| 参考賃料 | 22.0万円 〜 23.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/09/16 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.53㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/08/25 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/08/18 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.1㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/07/28 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.53㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/07/28 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/05/22 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/04/08 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/04/07 |
| 参考賃料 | 34.0万円 〜 35.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.53㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2025/04/07 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/04/02 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.33㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/03/17 |
| 参考賃料 | 26.5万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.28㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2025/03/17 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.26㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/03/13 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.28㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2025/01/29 |
| 参考賃料 | 19.3万円 〜 20.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.33㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2024/12/10 |
| 参考賃料 | 29.5万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/11/19 |
| 参考賃料 | 26.5万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/11/12 |
| 参考賃料 | 32.2万円 〜 33.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2024/09/17 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2024/07/17 |
| 参考賃料 | 19.5万円 〜 20.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 48.9㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2024/07/04 |