厳選した高級物件をご提案します

「ザ・レジデンス赤坂檜町はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、ザ・レジデンス赤坂檜町（以下、ザ レジデンス赤坂檜町）の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ザ レジデンス赤坂檜町は下記のような方におすすめの物件です。

• グレードの高い賃貸マンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• ホテルのような住み心地の家を探している
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. ザ・レジデンス赤坂檜町の4つの特徴
2. ザ・レジデンス赤坂檜町のエントランスや室内イメージ
3. ザ・レジデンス赤坂檜町の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、ザ レジデンス赤坂檜町はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、ザ・レジデンス赤坂檜町で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. ザ・レジデンス赤坂檜町の4つの特徴

ザ レジデンス赤坂檜町には、以下の特徴があります。

• ハイグレードな高級賃貸マンション
• 7駅7路線を利用できる便利な立地
• ホテル感覚で暮らせるサービスや設備が充実
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. ハイグレードな高級賃貸マンション

ザ レジデンス赤坂檜町は、赤坂の中でも高いグレードを誇る賃貸マンションの1つに数えられます。

というのも、後述する立地や利便性の良さだけでなく、施設の充実度においても他の賃貸マンションよりグレードが高いからです。

ただし、グレードの高さゆえ、賃料も下記のように高い水準となります。

間取りごとの平均賃料

1K	1LDK
15~18万円	24~31万円

1-2. 7駅7路線を利用できる便利な立地

ザ レジデンス赤坂檜町の周辺にある7つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
赤坂駅	6分	東京メトロ千代田線
乃木坂駅	6分	東京メトロ千代田線
六本木駅	8分	都営大江戸線 東京メトロ日比谷線
六本木一丁目駅	13分	東京メトロ南北線
赤坂見附駅	14分	東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線
溜池山王駅	14分	東京メトロ南北線 東京メトロ銀座線
青山一丁目駅	14分	東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線

どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。

空港へのリムジンバスも便利

羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。

というのも、歩いて9分の「リッツカールトン東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

都心の中心地である赤坂エリアですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	1,380円（1,620円）	約10~20分
銀座駅	1,460円（1,780円）	約10~20分
東京駅	1,700円（2,020円）	約20分
新宿駅	2,020円（2,420円）	約20分
品川駅	2,100円（2,500円）	約20分

1-3. ホテル感覚で暮らせるサービスや設備が充実

ザ レジデンス赤坂檜町は、以下のサービスや設備が揃っていることから、ホテル感覚で暮らすことができます。

• コンシェルジュサービス（英語対応可能）
• 各部屋に家具家電が標準装備（Sタイプを除く）
• インターネット使い放題
• 建物1階にナチュラルローソン（マンション内で出入り可能）
• 内廊下仕様
• ロビーラウンジ
• フィットネスルーム
• ルーフガーデン

このように、身ひとつですぐに生活をスタートできるため、転勤などで都心のマンションを探している方や、外国籍の方にもピッタリです。

なお、共用施設に関しては2章で詳しく紹介していくので、雰囲気などを確認してみてください。

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

ザ レジデンス赤坂檜町は、小型犬を1匹まで飼うことができます。

ペットの種類や大きさに関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて6分の場所に「動物医療センター赤坂」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

そして、マンションの向かいにホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル
DOG SALON MuRuna	○
プレミアキャットホテル&スパ	○	○
GREENDOG	○
Dogs Day Care Japan	○	○
ZOO赤坂	○	○

2. ザ・レジデンス赤坂檜町のエントランスや室内イメージ

ザ レジデンス赤坂檜町の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は、以下の通り落ち着いた雰囲気です。

エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

また、以下のようにマンション1階にあるナチュラルローソンと直結している、居住者用のエントランスも用意されています。

オートロックを通過すると、大型のソファーや雑誌が用意されたエントランスロビーがございます。

画像引用元：東急不動産

エントランスロビー内には、以下の写真の通り管理人が駐在している窓口もございます。

画像引用元：HOME’S

エントランスロビーの奥には、エレベーターが2基用意されています。

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ザ レジデンス赤坂檜町は「116戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つ場合があるでしょう。

ホテルライクな内廊下仕様

エレベーターホールから玄関までは以下の写真のように、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：SUUMO

2-2. 共用部

ザ レジデンス赤坂檜町の共用部は、高級マンションに相応しい設備が揃っています。

• フィットネスルーム
• ルーフトップガーデン

フィットネスルーム

マンション内には、二層吹き抜けで解放感のあるフィットネスルームが用意されています。

ルーフトップガーデン

マンションの屋上には、東京ミッドタウンなどを一望できるルーフトップガーデンが用意されています。

画像引用元：東急不動産

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回りのイメージ

キッチンは作業スペースが広く調理がしやすいです。

その他、洗面台や浴室などの水回りも洗練された佇まいです。

洗面台	浴室	トイレ
画像引用元：東急不動産

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ザ レジデンス赤坂檜町の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1K

35.45㎡（10.72坪）	36.16㎡（10.94坪）
27.38㎡（8.28坪）	28.61㎡（8.65坪）
30.17㎡（9.13坪）	28.72㎡（8.69坪）

1DK

35.45㎡（10.72坪）

1LDK

42.37㎡（12.82坪）	50.16㎡（15.17坪）
51.97㎡（15.72坪）	54.68㎡（16.54坪）
間取り図引用元：東急不動産

3. ザ・レジデンス赤坂檜町の交通情報・周辺環境

ザ レジデンス赤坂檜町の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ザ レジデンス赤坂檜町は主に以下7つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
赤坂駅	6分	東京メトロ千代田線
乃木坂駅	6分	東京メトロ千代田線
六本木駅	8分	都営大江戸線 東京メトロ日比谷線
六本木一丁目駅	13分	東京メトロ南北線
赤坂見附駅	14分	東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線
溜池山王駅	14分	東京メトロ南北線 東京メトロ銀座線
青山一丁目駅	14分	東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線

7路線使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが充実していて、日々の生活も便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニはマンションの1階に「ナチュラルローソン」があるので、ちょっとした買い物が気軽にできます。

その他にも、徒歩2分圏内（約160m）に以下のコンビニがあります。

• ローソン
• セブンイレブン

スーパーは、徒歩10分圏内（約800m）に、以下4つのスーパーがあります。

• プレッセレミアム（約650m、徒歩9分）
• 吉池（約700m、徒歩9分）
• マルエツプチ（約700m、徒歩9分）
• 成城石井（約700m、徒歩9分）

なお、「吉池」は24時間営業ですので、帰りが遅くなった場合も買い物で困ることはありません。

高級スーパーの「成城石井」と「プレッセプレミアム」には、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。

近くに薬局・ドラッグストアもある

以下のように、マンションから徒歩3分圏内（約240m）には2つの薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。

• 大高薬局（約120m、徒歩2分）
• スギ薬局（約240m、徒歩3分）

3-3. 飲食店について

マンションから徒歩6分の「東京ミッドタウン」の中に、たくさんの飲食店が揃っています。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• バー
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

これだけたくさんの飲食店があるので、外食で困ることはないでしょう。

また、徒歩10分程の赤坂には、ミシュランで星を獲得するようなお店もあるので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。

マンション周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ（約700m、徒歩8分）
・牛丼・定食など	なか卯（約120m、徒歩2分） すき家（約500m、徒歩6分） 松屋（約550m、徒歩7分） 日高屋（約700m、徒歩9分） 吉野家（約750m、徒歩9分） 小諸そば（約750m、徒歩9分） 大戸屋（約800m、徒歩10分）
・カフェ	上島珈琲店（約450m、徒歩5分） ドトール（約450m、徒歩6分） エクセルシオール（約500m、徒歩7分） スターバックス（約600m、徒歩7分） タリーズ（約700m、徒歩8分） DEAN & DELUCA（約650m、徒歩9分） 星乃珈琲店（約800m、徒歩10分） ブルーボトルコーヒー（約800m、徒歩11分） 珈琲茶館 集（約900m、徒歩12分）

3-4. 学区域や保育園について

ザ レジデンス赤坂檜町の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
赤坂小学校	赤坂中学校
徒歩2分	徒歩8分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園は歩いて5分ほどの場所に3つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

• 太陽の子 赤坂保育園（約260m、徒歩3分）
• 赤坂保育園（約400m、徒歩5分）
• はなさかす保育園（約450m、徒歩6分）

この他にも、周辺には以下のような保育園が揃っています。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ザ レジデンス赤坂檜町の周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いです。

また、近くの六本木は傷害事件なども多々発生する街ですので、女性の一人暮らしやお子様のいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

ザ レジデンス赤坂檜町の入り口付近

マンションの入り口周辺の道路は、以下の写真の通り道幅が狭いので、小さなお子様のいらっしゃる方は注意が必要です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のザ レジデンス赤坂檜町の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 24時間ゴミ出しができる
3. インターネットが無料で使える
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は普通
6. SOHO利用できる部屋もある
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

ザ レジデンス赤坂檜町には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「47,300~52,800円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

ザ レジデンス赤坂檜町には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：220~330円（税込）／月
• バイク置き場：3,300円（税込）／月

4-2. 24時間ゴミ出しができる

ザ レジデンス赤坂檜町には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-3. インターネットが無料で使える

繰り返しになりますが、ザ レジデンス赤坂檜町はインターネットが無料で利用できます。

部屋にネット回線が引き込まれているので、面倒な手続きも必要なく、入居後すぐに接続可能です。

また、お好きなWi-Fiルーターを自身で用意すれば、どの部屋に居ても快適なネット環境が整います。

4-4. 保証会社の利用が必須

ザ レジデンス赤坂檜町に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、下記いずれかの保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

保証会社	初回保証料	月額保証料	年間保証料
①レジデンシャルパートナーズ	総賃料40%	総賃料1%	なし
②オリコフォレストインシュア	総賃料40%	総賃料1%	なし
③エルズサポート	総賃料40%	総賃料1%	なし

なお、上記「①レジデンシャルパートナーズ」であれば、指定のクレジットカードを作ることで、家賃分のポイントが貯まるメリットがあります。

4-5. 審査難易度は普通

結論、ザ レジデンス赤坂檜町の審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員

4-6. SOHO利用できる部屋もある

ザ レジデンス赤坂檜町の部屋によっては「SOHO＝住居兼事務所」として利用することができます。

ただ、業種や利用人数には制限がありますので、問題なく利用できるか不動産会社に確認しましょう。

また、敷金を1ヶ月分多く預けるケースが多いので、初期費用の負担が大きくなります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ザ レジデンス赤坂檜町が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、ザ・レジデンス赤坂檜町は、「賃料はやや高いが、それに見合った高いグレードのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• グレードの高い賃貸マンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• ホテルのような住み心地の家を探している
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ザ・レジデンス赤坂檜町
住所	東京都港区赤坂９丁目１－２
最寄駅	東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分
賃料	150,000 ~ 345,000　円/月	築年月	2017/03（築8年）
間取り	1K-1LDK	専有面積	27.41-54.64㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上14階	総戸数	117戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 ペット可住戸あり