ライオンズタワー池袋について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ライオンズタワー池袋で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (17件)
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
32.69㎡
1DK
330,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
22階
75.83㎡
2LDK
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
35階
96.27㎡
3SLDK
185,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
8階
50.01㎡
1LDK
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
35階
96.27㎡
3SLDK
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
37階
96.27㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ライオンズタワー池袋」についてよくあるご質問をまとめました。
ライオンズタワー池袋について、事故物件以外でよくある質問と回答
ライオンズタワー池袋について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ライオンズタワー池袋には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「28,600~35,200円（税込）／月」が賃料の目安です。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ライオンズタワー池袋は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、ライオンズタワー池袋の部屋によっては、下記のペットを2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 体高：40cm以内
- 体重：10kg以内
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて3分の場所に「HANA-PECHA アニマルクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ライオンズタワー池袋には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺は駅や商業施設が多いこともあり、治安が悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は赤色に分類されていることから、23区内では犯罪が多いエリアと言えます。
また、池袋駅や大塚駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ライオンズタワー池袋周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ライオンズタワー池袋の周辺にある5つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
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向原駅 |
5分 |
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東池袋駅 |
8分 |
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大塚駅 |
11分 |
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池袋駅 |
12分 |
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新大塚駅 |
13分 |
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ご覧の通り、主要な地下鉄や山手線を使えますので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、マンション裏手のサンシャインバスターミナルからリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
ですので、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
池袋駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
| 大手町駅 | 3,140円（3,780円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,300円（4,020円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 3,780円（4,500円） | 約30~40分 |
| 銀座駅 | 3,780円（4,580円） | 約30~40分 |
| 六本木駅 | 4,020円（4,820円） | 約30~40分 |
| 品川駅 | 5,700円（6,820円） | 約40~50分 |
また、近くに首都高の「東池袋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから1分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下3つの店舗がございます。
- セブンイレブン（約120m、徒歩2分）
- ファミリーマート 東池袋二丁目店（約130m、徒歩2分）
- ファミリーマート 東池袋春日通り店（約150m、徒歩2分）
スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に、以下4つの店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと（約160m、徒歩2分）
- マルエツプチ（約300m、徒歩4分）
- 成城石井（約350m、徒歩5分）
- 西友（約450m、徒歩5分）
「成城石井」には輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。
近くに薬局・ドラッグストアもある
マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。
- スギ薬局（約180m、徒歩2分）
- 薬局アポック（約210m、徒歩3分）
- 春日通薬局（約300m、徒歩4分）
- KoKuMiN（約350m、徒歩4分）
- 池袋あうる薬局（約450m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションのすぐそばにある「サンシャインシティ」内だけでも、以下のような飲食店が90店舗以上揃っています。
- カフェ
- ハンバーガーショップ
- カレー屋
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- お好み焼き屋
- うどん・そば屋
- 和食料理店
- 天ぷら
- 焼き鳥
- トンカツ屋
- 郷土料理店
- ラーメン屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼肉屋
- ファストフード店
その他、マンションからすぐの池袋駅周辺にもたくさんの飲食店があるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
ライオンズタワー池袋周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ライオンズタワー池袋の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 朋友小学校 | 西巣鴨中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩8分 |
小学校について
豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションの向かいに「森のなかま保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園が揃っています。
引用：Google Map
また、豊島区は保育園に入園させやすい区として人気があるので、待機児童で悩むご家庭も非常に少ないです。
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、マンション周辺には子育てに便利な施設が揃っています。
まず、マンションの裏手にある「サンシャイン」には、数多くの店舗や施設が揃っています。
中でも以下の店舗があることは、ファミリー層にとって非常に魅力的と言えます。
| 店舗・飲食店 | |
| ベビーザらス・トイザらス | マクドナルド |
| 成城石井 | 釜揚げスパゲッティ すぱじろう |
| ザ ダイソー | サーティワンアイスクリーム |
| ディズニーストア | サブウェイ |
| KIDDY LAND | 大阪王将 |
| ポケモンセンターメガトウキョー | 丸亀製麺 |
| ONE PIECE 麦わらストア | リンガーハット |
| ニトリ | CoCo壱番屋 |
| ABCマート | 天丼 てんや |
| 薬局・クリニック | |
| 薬局アポック | 赤羽歯科 |
| 飛鳥歯科クリニック | 杉田歯科医院 |
| アミューズメント施設 | |
| 水族館 | プラネタリウム |
東池袋駅にも便利なお店が豊富
東池袋駅に併設した「ライズシティ池袋」にも、下記のお店が揃っているので、仕事帰りなど気軽に立ち寄りことができます。
- マルエツ プチ
- ココカラファイン
- セブンイレブン
芝生が広がる公園も豊富
マンション周辺には、カフェも併設された人気の公園があるので、いつでも気軽に出向くことができます。
| イケサンパーク（マンションの裏手） | 南池袋公園（マンションから歩いて10分） |
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| 画像引用：Google Map | |
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ライオンズタワー池袋の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ライオンズタワー池袋は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ライオンズタワー池袋のエントランス・室内イメージ
ライオンズタワー池袋の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は重厚感のある仕上がりとなっています。
エントランス内にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
オートロックを通過すると、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクが用意されています。
そして、エントランスロビーの奥には3基のエレベーターが用意されています。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ライオンズタワー池袋は「238戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合があるでしょう。
③. 室内イメージ
家具が配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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上記の写真の通り、クロスの張り替えなどが施された部屋もございます。
そして、キッチンや洗面台などの水回り設備も、部屋によって様々なタイプが用意されています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ライオンズタワー池袋について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (17件)
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
32.69㎡
1DK
330,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
22階
75.83㎡
2LDK
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
35階
96.27㎡
3SLDK
185,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
8階
50.01㎡
1LDK
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
35階
96.27㎡
3SLDK
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
37階
96.27㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | ブリリアタワー東京 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平4丁目1-1 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩3分 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩3分 都営浅草線 押上駅 徒歩14分 |
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| 賃料 | 170,000 ~ 490,000 円/月 |
築年月 | 2006/02（築19年） |
| 間取り | 1DK-3SLDK | 専有面積 | 32.69-96.27㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上45階 地下2階 |
総戸数 | 644戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/17 2023/05/08 |
| 設備 |
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