TOWER RESIDENCE TOKYO（以下、タワーレジデンストーキョー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 タワーレジデンストーキョーの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (7件)
300,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
29階
61.15㎡
2LDK
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
25階
44.32㎡
1LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
25階
61.15㎡
2LDK
398,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
16階
89.07㎡
2LDK
398,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
16階
89.07㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
33階
67.32㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「タワーレジデンストーキョー」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画引用：Google Map
タワーレジデンストーキョーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
タワーレジデンストーキョーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、タワーレジデンストーキョーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月25,300~38,500円（税込）」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
タワーレジデンストーキョーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：110~330円（税込）／月
- バイク置き場：1,100~1,650円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、タワーレジデンストーキョーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、タワーレジデンストーキョーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 浅草橋 ねこの病院
- チャト動物病院
- すずきペットクリニック
- あさくさばし動物病院
- ラブリー動物病院
また、歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「POCKET DOGS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| Happy’s | ○ | ○ |
| COCCOLONE | ○ | ○ |
| Cheri Cherie | ○ | |
| Fuwaly | ○ | ○ |
| Wan’s | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
タワーレジデンストーキョーには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制となっています。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、タワーレジデンストーキョーのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンションが建つエリアは犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されているので、東京都内でも治安が良いエリアと言えるでしょう。
ただし、最寄りの秋葉原には夜のお店も多くあり、犯罪発生件数も多いエリアなので、女性やお子様がいらっしゃるご家庭は慎重に検討しましょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
タワーレジデンストーキョー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
タワーレジデンストーキョーの周辺にある11個の駅からは、下記の9路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 秋葉原駅 | 7分 |
|
| 浅草橋駅 | 8分 |
|
| 岩本町駅 | 11分 |
|
| 新御徒町駅 | 11分 |
|
| 末広町駅 | 12分 |
|
| 馬喰町駅 | 13分 |
|
| 馬喰横山駅 | 15分 |
|
| 御徒町駅 | 15分 |
|
| 仲御徒町駅 | 15分 |
|
| 上野御徒町駅 | 15分 |
|
| 蔵前駅 | 15分 |
|
上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で困ることはない立地と言えるでしょう。
また、京成スカイライナーが乗り入れる「京成上野駅」まで歩いて15分なので、羽田空港と成田空港にもアクセスしやすいです。
さらに、新幹線が乗り入れる「上野駅」も歩いて15分なので、出張や旅行で遠出する人にとっても魅力的な立地と言えます。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
まず、羽田空港行きのリムジンバスが、秋葉原駅から発着しています。
一方の成田空港は、マンションから20分ほど歩きますが、京成上野駅より京成スカイライナーを使えば約40分です。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
秋葉原駅にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 上野駅 | 1,220円（1,380円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 3,140円（3,780円） | 約30分 |
| 新宿駅 | 3,540円（4,260円） | 約30分 |
| 品川駅 | 3,940円（4,740円） | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「上野IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの隣に「ファミリーマート」があります。
そして、マンションの目の前にスーパー「ライフ」があるので、いつでも気軽に買い物に行けます。
調剤薬局が豊富
マンションの目の前に「三井記念病院」という大きな病院があるので、歩いて1分ほどの場所だけでも以下のように、調剤薬局が充実しています。
- 日本調剤（約53m、徒歩1分）
- 阪神調剤薬局（約84m、徒歩1分）
- 日生薬局（約94m、徒歩1分）
- 薬局トモズ（約120m、徒歩1分）
- アイ薬局（約120m、徒歩1分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
秋葉原という立地のため、マンション周辺には以下のような飲食店が充実しています。
- ラーメン屋
- カレー屋
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- スペインバル
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
秋葉原はラーメンなどのB級グルメの激戦区ですので、1人でも入りやすいお店が多いです。
マンション周辺にある、その他のグルメ情報
その他、タワーレジデンストーキョーの周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス |
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・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
タワーレジデンストーキョーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 台東小学校 | 御徒町台東中学校 |
| 徒歩9分 | 徒歩12分 |
上記の通り、学区域の中学校までやや遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
台東区の中学校に関しては、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
しかし、「指定校」以外の中学校も選択できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分の場所に「台東保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺には複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、タワーレジデンストーキョーは、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、タワーレジデンストーキョーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、タワーレジデンストーキョーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ タワーレジデンストーキョーのエントランス・室内イメージ
タワーレジデンストーキョーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス周辺は緑に囲まれており、上品な佇まいとなっています。
丸みを帯びたエントランスアプローチを奥に進むと、ガラス張りのエントランスが用意されています。
エントランス内部は、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
オートロックを通過すると、二層吹き抜けの豪華なエントランスロビーが用意されています。
以下の写真の通り、エントランスロビーにはチェアやソファーがあるため、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
画像引用元：入江三宅設計事務所
階段を登った2階には、以下のような談笑スペースが用意されています。
なお、エントランスロビー内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクも用意されています。
そして、エントランスロビーの奥に進むと、エレベーターホールとなります。
以下の写真の通り、高級ホテルを思わせる非常に上品な仕上がりとなっています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
タワーレジデンストーキョーのエレベーターは「260戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
タワーレジデンストーキョーの共用部は、タワーマンションならではの豪華な設備が揃っています。
スカイビューエリア＆ルーフトップガーデン
マンションの屋上には、スカイツリーなどのランドマークを見渡すことのできるスカイビューエリア＆ルーフトップガーデンが用意されています。
ミーティングスペース
マンション内には、打ち合わせにご活用いただけるミーティングスペースが用意されています。
ライブラリーコーナー
マンション内には、ゆっくりと読書を楽しむことができるライブラリーコーナーが用意されています。
シアタールーム
マンション内には、音響設備が整った有料シアタールームが用意されています。
画像引用元：HOME’S
ゲストルーム
マンション内には、ご宿泊ができる有料ゲストルームが用意されています。
遠方からのご来客がある場合も、こちらをご利用いただければ時間を気にせずお過ごしいただけます。
③. 室内イメージ
家具のあるリビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のないリビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：HOME’S | |
水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S|SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
タワーレジデンストーキョーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (7件)
300,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
29階
61.15㎡
2LDK
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
25階
44.32㎡
1LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
25階
61.15㎡
2LDK
398,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
16階
89.07㎡
2LDK
398,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
16階
89.07㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
33階
67.32㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | タワーレジデンストーキョー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都台東区台東１丁目2-1 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 秋葉原駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 徒歩7分 |
||
| 賃料 | 190,000 ~ 398,000 円/月 |
築年月 | 2008/01（築17年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 44.32-89.07㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上39階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/18 2023/05/11 |
| 設備 |
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