シティタワー新宿新都心について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 自殺 | 2015年 | 4階 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、シティタワー新宿新都心の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (15件)
175,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
38.23㎡
1LDK
165,000円/月
なし
2ヶ月
15,000円
5階
37㎡
1LDK
480,000円/月
なし
1ヶ月
なし
30階
92.13㎡
3LDK
630,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
33階
129.59㎡
3LDK
175,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
38.23㎡
1LDK
630,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
33階
129.59㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シティタワー新宿新都心」についてよくあるご質問をまとめました。
シティタワー新宿新都心について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー新宿新都心について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティタワー新宿新都心には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「46,200~55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 重量：~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
シティタワー新宿新都心には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：350円／月
- バイク置き場：2,000円~／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、シティタワー新宿新都心は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、シティタワー新宿新都心の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 西新宿ペットクリニック
- ジュアペットクリニック
- Mogu動物病院
- ほうきん犬猫治療院
また、歩いて1分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「トータルペットケアスペース Dogs」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
シティタワー新宿新都心には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
シティタワー新宿新都心の周辺は、犯罪が多い赤色に分類されているので、東京都内でも治安が悪いエリアです。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティタワー新宿新都心周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
シティタワー新宿新都心の周辺にある5つの駅からは、下記の13路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 西新宿五丁目駅 | 2分 |
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| 都庁前駅 | 7分 |
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| 西新宿駅 | 11分 |
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| 中野坂上駅 | 15分 |
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| 新宿駅 | 15分 |
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上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ない立地と言えるでしょう。
また、「都庁前駅」から地下通路を通って「新宿駅」まで行くこともできるので、雨の日も便利です。
2.バス
羽田空港と成田空港へのリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、歩いて7分の「ヒルトン東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
新宿駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 660円（820円） | 約5~10分 |
| 渋谷駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,580円（3,060円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,540円（4,260円） | 約30~40分 |
| 品川駅 | 4,420円（5,140円） | 約30〜40分 |
また、近くに首都高の「新宿IC」と「中野長者橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のようにコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物で困ることはありません。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの1階に「セブンイレブン」がある他、隣の建物には「ファミリーマート」もあります。
スーパーは歩いて4分の場所に24時間営業の「マルエツプチ」があるので、生鮮食品の買い物も便利です。
薬局・ドラッグストアが近くて便利
マンションから徒歩3分圏内（約240m）に以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- ハラダ薬局（約120m、徒歩2分）
- トモズ（約160m、徒歩2分）
- どらっぐぱぱす（約160m、徒歩2分）
- ドラッグセイムス（約200m、徒歩3分）
- 西新宿5丁目薬局（約250m、徒歩3分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺に飲食店は少ないですが、徒歩10分程の場所にある「西新宿駅」周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 和食料理店
- 海鮮料理店
- 居酒屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ファミレス
- ファストフード
また、都内最大級のターミナル駅である「新宿駅」周辺にはたくさんの飲食店が揃っているので、週末の外食なども困ることはないでしょう。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下のようにチェーンの飲食店も揃っています。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティタワー新宿新都心の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 西新宿小学校 | 西新宿中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩14分 |
上記の通り、学区域の中学校は歩いて10分以上かかるため、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいる家庭は通学面も踏まえて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから歩いて5分の場所に「グローバルキッズ西新宿園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園が揃っています。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、シティタワー新宿新都心は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
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以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンション前は「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティタワー新宿新都心の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティタワー新宿新都心は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！シティタワー新宿新都心のエントランス・室内イメージ
シティタワー新宿新都心の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観はシンプルながらも上品な仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、二層吹き抜けのエントランスホールがございます。
以下の写真の通り、エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
画像引用元：HOME’S
そして、エスカレーターを上がるとガラス張りで開放感のあるエントランスロビーが出迎えます。
こちらにはソファーセットが揃っているので、待ち合わせ場所などにご活用いただけます。
画像引用元：SUUMO
エントランスロビー内には、2つ目のオートロックが導入されているので、防犯体制は万全と言えるでしょう。
そして、2つ目のオートロックを通過した先に、3基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
シティタワー新宿新都心のエレベーターは「262戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく可能性がございます。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
シティタワー新宿新都心には、タワーマンションに相応しい以下2つの設備が揃っています。
スカイラウンジ
マンションの30階には、新宿新都心の景色を一望できるスカイラウンジが用意されています。
| ・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
ゲストルーム
マンション内には、ご宿泊可能なゲストルームがございます。
| ・利用料金 |
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③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：SUUMO|HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シティタワー新宿新都心について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 自殺 | 2015年 | 4階 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (15件)
175,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
38.23㎡
1LDK
165,000円/月
なし
2ヶ月
15,000円
5階
37㎡
1LDK
480,000円/月
なし
1ヶ月
なし
30階
92.13㎡
3LDK
630,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
33階
129.59㎡
3LDK
175,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
38.23㎡
1LDK
630,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
33階
129.59㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | シティタワー新宿新都心 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目2-15 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩11分 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩15分 |
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| 賃料 | 160,000 ~ 630,000 円/月 |
築年月 | 2005/02（築20年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 37-129.59㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上36階 地下2階 |
総戸数 | 203戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/12 |
| 設備 |
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