六本木ビュータワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、六本木ビュータワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (32件)
256,000円/月
2ヶ月
なし
なし
7階
41.87㎡
1LDK
202,000円/月
2ヶ月
なし
なし
13階
33.39㎡
1R
264,000円/月
2ヶ月
なし
なし
6階
42.56㎡
1LDK
254,000円/月
2ヶ月
なし
なし
1階
41.87㎡
1LDK
180,000円/月
2ヶ月
なし
なし
8階
33.39㎡
1R
277,000円/月
2ヶ月
なし
なし
7階
44.64㎡
2DK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「六本木ビュータワー」についてよくあるご質問をまとめました。
六本木ビュータワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
六本木ビュータワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、六本木ビュータワーの地下には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置き駐車場が利用可能となり、「55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~4,700mm
- 全幅：~2,300mm
- 全高：~2,300mm
駐輪場とバイク置き場について
六本木ビュータワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：月額無料（登録料として1台1,100円（税込））
- バイク置き場：11,000円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、六本木ビュータワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
いいえ、六本木ビュータワーはペットの飼育が不可です。
なので、六本木周辺でペットを飼いたい方は、以下のマンションを検討してみましょう。
| 六本木ファーストプラザ |
 |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
いいえ、六本木ビュータワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械によるセキュリティも万全を期しています。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアとは言えません。
また、六本木駅に近づくと犯罪件数も増えてくるので、女性の一人暮らしやお子様のいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
六本木ビュータワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
六本木ビュータワーの周辺にある6つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 六本木一丁目駅 | 4分 |
|
| 神谷町駅 | 5分 |
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| 虎ノ門ヒルズ駅 | 12分 |
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| 六本木駅 | 13分 |
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| 虎ノ門駅 | 15分 |
|
| 御成門駅 | 15分 |
|
六本木一丁目駅から使える南北線は、「永田町」や「飯田橋」といった駅にアクセスしやすいので、都心のオフィス街に勤める方に便利な路線です。
一方、神谷町駅の日比谷線は、「日比谷」や「銀座」といった、丸の内エリアにアクセスしやすい路線です。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、徒歩7分の「ANAインターコンチネンタルホテル東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
都心の中心である六本木一丁目エリアですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 六本木駅 | 500円（580円） | 約5分 |
| 銀座駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 品川駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
また、すぐ近くに首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから1~2分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは隣のマンションの地下１階に「リーベンハウス」があります。
その他にも、マンションから徒歩2分圏内（約160m）には「ファミリーマート」と「ファミマ!!」があるので、ちょっとした買い物が便利です。
そして、スーパーは徒歩1分の場所に23時まで営業している「まいばすけっと」があるので、日常的な買い物が便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩7分ほどの場所には、下記2つの高級スーパーが揃っています。
- 福島屋（約600m、徒歩7分）
- 成城石井（約500m、徒歩7分）
福島屋は、製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。
一方の成城石井は、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- ナチュラルローソンクオール薬局（約450m、徒歩5分）
- コスメティクスアンドメディカル（約500m、徒歩6分）
- トモズ（約600m、徒歩8分）
- アガペ（約600m、徒歩8分）
- 薬樹薬局（約650m、徒歩8分）
- 平井薬局（約650m、徒歩9分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
まず、最寄り駅の「六本木一丁目駅」と隣接している「泉ガーデンタワー」、「六本木グランドタワー」、「アークヒルズ」の中には下記の飲食店があります。
- カフェ
- 和食
- イタリアン
- フレンチ
- 中華料理
- 鉄板焼き
- エスニック料理
- 寿司屋
- ダイニングバー
これだけ多くのお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
また、歩いて10分ほどの六本木には一人でも気軽に立ち寄れるお店だけでなく、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・カフェ |
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・ハンバーガー |
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・その他 |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
六本木ビュータワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 麻布小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩16分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて3分の場所に「まちの保育園 六本木」「まちの保育園 六本木分園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q12. 審査にはどういった書類が必要ですか？
六本木ビュータワーは、審査するときに提出する書類が多く、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。
法人契約の場合
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・契約法人 |
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・入居者 |
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・連帯保証人 |
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個人契約の場合
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・契約名義人 |
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・入居者 |
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・連帯保証人 |
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なお、原則連帯保証人が必要ですが、下記いずれかの保証会社を利用すれば、個人契約に限り連帯保証人は不要です。
- CASA
- リクルートフォレントインシュア
- SBIギャランティ
- アイ・シンクレント
審査期間は約10日前後
六本木ビュータワーの審査期間は、上記の書類を全て提出してから約10日前後かかります。
一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、六本木ビュータワーの審査は厳しいです。
上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。
その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。
Q14. 短期解約のペナルティはありますか？
はい、六本木ビュータワーの部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
Q15. 退去時にかかる費用はありますか？
はい、六本木ビュータワーを退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。
仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！六本木ビュータワーのエントランス・室内イメージ
六本木ビュータワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、落ち着いた佇まいとなっています。
画像引用元：HOME’S
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：住友不動産
②. 共用部
六本木ビュータワーの共用部は2015年にリノベーションを施しているので、高級感溢れる内装となっています。
先ほどのオートロックを通過すると、管理人室や郵便ポストが完備されたエントランスホールがあります。
画像引用元：HOME’S
そして、エントランスホールの奥には、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがあります。
画像引用元：住友不動産
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
六本木ビュータワーは「202戸に対して2基」ということから、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンは以下の写真の通り、作業スペースが広く調理がしやすいです。
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洗面台や浴室などの水回りも写真のように洗練された造りです。
| 浴室 | 洗面台 | トイレ |
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室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
六本木ビュータワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (32件)
256,000円/月
2ヶ月
なし
なし
7階
41.87㎡
1LDK
202,000円/月
2ヶ月
なし
なし
13階
33.39㎡
1R
264,000円/月
2ヶ月
なし
なし
6階
42.56㎡
1LDK
254,000円/月
2ヶ月
なし
なし
1階
41.87㎡
1LDK
180,000円/月
2ヶ月
なし
なし
8階
33.39㎡
1R
277,000円/月
2ヶ月
なし
なし
7階
44.64㎡
2DK
物件概要
| 物件名 | 六本木ビュータワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木1丁目9-35 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩5分 |
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| 賃料 | 149,000 ~ 320,000 円/月 |
築年月 | 1993/10（築32年） |
| 間取り | 1R-1LDK | 専有面積 | 33.39-42.56㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上20階 | 総戸数 | 202戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/04/28 |
| 設備 |
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