Park Court赤坂檜町The Tower（以下、パークコート赤坂檜町）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、パークコート赤坂檜町で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
580,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
12階
57.61㎡
1LDK
15,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
なし
16階
385000㎡
1LDK
580,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
12階
57.61㎡
1LDK
1,380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
100.05㎡
3LDK
1,200,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
なし
29階
84.72㎡
2LDK
1,200,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
35階
96.42㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「パークコート赤坂檜町」についてよくあるご質問をまとめました。
パークコート赤坂檜町について、事故物件以外でよくある質問と回答
パークコート赤坂檜町について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークコート赤坂檜町には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月55,000~85,800円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,700kg
以下は、大きな車でも運転しやすい駐車場内の写真です。
画像引用元：HOME’S
駐輪場とバイク置き場について
パークコート赤坂檜町には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：100~400円／月
- バイク置き場：1,500~2,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、パークコート赤坂檜町は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、パークコート赤坂檜町の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。
また、敷地内にはペット専用の足洗い場が設けられているので、散歩帰りも便利に利用できます。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 動物医療センター赤坂
- 六本木動物病院 青山本院
- 六本木動物病院 赤坂院
また、歩いて2分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| DOG SALON MuRuna | ○ | |
| プレミアキャットホテル&スパ | ○ | ○ |
| GREENDOG | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
パークコート赤坂檜町には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、パークコート赤坂檜町にはコンシェルジュがいます。
なお、毎日「7:00~22:00」の時間帯であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- 共用施設の予約受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- ケータリング紹介サービス
- アニバーサリーサービス
- 医療・検診紹介サービス
- ベビーシッター紹介サービス
- 備品貸し出しサービス
- 粗大ゴミ処分代行サービス
ホテルライクなポーターサービスも完備
専属のスタッフがお部屋まで荷物を運んでくれる「ポーターサービス」も完備しています。
都心の高級マンションでも、ポーターサービスを提供している物件はごく僅かです。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークコート赤坂檜町の周辺は、犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いエリアと言えます。
また、六本木駅に近づくと治安は悪くなってきますので、注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークコート赤坂檜町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
パークコート赤坂檜町の周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
乃木坂駅 |
3分 |
|
|
六本木駅 |
7分 |
|
六本木駅で利用できる日比谷線のホームまでは少し歩きますが、都心部を走る路線を利用できるので、利便性がいいです。
2.タクシー
赤坂は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,300円（1,540円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 1,620円（1,860円） | 約20分 |
| 東京駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、以下の図のようにコンビニやスーパーは一通り揃っています。
ただし、最寄りのスーパーまで歩いて7分となっているため、都心の高級タワーマンションにしてはやや遠いと感じる人もいるでしょう。
引用：Google Map
まず、コンビニは3分ほど歩けば「ローソン」と「ナチュラルローソン」があります。
最寄りのスーパーは、歩いて7分の「東京ミッドタウン」内にある、高級スーパー「プレッセ プレミアム」です。
薬局・ドラッグストアはある？
「東京ミッドタウン」の中に下記の2店舗があるので、薬の買い物も不便ありません。
| 薬局 | ドラッグストア |
| さくら薬局 | トモズ |
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
「東京ミッドタウン」まで行けば、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- バー
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
パークコート赤坂檜町周辺の、その他のグルメ情報
その他、マンションから徒歩10分圏内（約800m程）には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークコート赤坂檜町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 赤坂小学校 | 赤坂中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩1分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、徒歩5分ほどの距離に「太陽の子 赤坂保育園」があります。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、パークコート赤坂檜町は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「免震×制震ハイブリッド構造」のタワーマンションです。
まず、免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
一方の制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、パークコート赤坂檜町はハイスペックな構造を2つ取り入れています。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークコート赤坂檜町の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークコート赤坂檜町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！パークコート赤坂檜町のエントランス・室内イメージ
パークコート赤坂檜町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
パークコート赤坂檜町のエントランスは1階と3階にそれぞれ用意されているため、フロア毎にご紹介します。
1階エントランス
1階のエントランス周辺は緑に囲まれており、以下の画像のように上品な佇まいとなっています。
また、1階エントランスには、以下の車寄せスペースが用意されています。
画像引用元：三井不動産
エントランスを抜けると、以下のオートロックスペースが用意されています。
来訪者はこちらのオートロックを通過しないと建物内には入れないので、防犯面も万全を期しています。
オートロックを通過すると、以下の写真のように、デザイン性の高いエントランスロビーが用意されています。
画像引用元：HOME’S
3階エントランス
3階エントランス前には、隣接するミッドタウンガーデンへと伸びる「グリーンブリッジ」が用意されています。
以下のように「グリーンブリッジ」はその名の通り橋を模した作りとなっており、緑の上を歩く感覚を楽しめます。
3階エントランスを奥に進むと、以下の写真のように、二層吹き抜けの構造で開放的な雰囲気のエントランスホールが用意されています。
画像引用元：三井不動産
エントランスホールを奥に進むと、2つ目のオートロックが設置されています。
2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールにたどり着きます。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
フロントデスクにはコンシェルジュが常駐
1階、3階どちらのエントランスホールにもフロントデスクが用意されています。
コンシェルジュが常駐している時間帯は下記の通りです。
- 1階フロントデスク：07:00~22:00
- 3階フロントデスク：13:00~19:00
②. 共用部
パークコート赤坂檜町は、赤坂エリアにあるタワーマンションの中でも共用施設が充実しており、高級マンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。
この章では、下記の共用施設の概要や利用料金などをより詳しく解説していきます。
スカイラウンジ
以下は、富士山や東京のランドマークが一望できるスカイラウンジです。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
ビューラウンジ
ビューラウンジは以下の写真のように、ソファーや大型のダイニングテーブルなどが用意されていて、貸切もできるのでホームパーティーなどでも利用可能です。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
ゲストルーム
遠方からゲストがいらっしゃる場合も、マンション内に以下のようなゲストルームがあるので、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| 画像引用元：三井不動産 | |
なお、利用は月2回までとなっています。
ライブラリーラウンジ
以下は貸切も可能なライブラリーラウンジで、大きなソファーが用意されているため、ゆったりと談笑を楽しむことができます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
フィットネスルーム
フィットネスルームはガラス張りの開放的な造りとなっており、以下の写真のように豊富に揃うマシーンを使って汗を流すことができます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
パークコート赤坂檜町について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
580,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
12階
57.61㎡
1LDK
15,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
なし
16階
385000㎡
1LDK
580,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
12階
57.61㎡
1LDK
1,380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
100.05㎡
3LDK
1,200,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
なし
29階
84.72㎡
2LDK
1,200,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
35階
96.42㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | パークコート赤坂檜町ザタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂９丁目4-1 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩3分 |
||
| 賃料 | 298,000 ~ 1,700,000 円/月 |
築年月 | 2018/02（築7年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 57.61-385000㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上45階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/01 |
| 設備 |
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