SAION SAKURAZAKA（以下、サイオンさくら坂）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 サイオンさくら坂で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (18件)
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
2階
71.49㎡
1LDK
1,300,000円/月
3ヶ月
1ヶ月
なし
24階
142.85㎡
3LDK
430,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
2階
71.49㎡
1LDK
650,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
103.66㎡
2LDK
650,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
103.66㎡
2LDK
650,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
103.66㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「サイオンさくら坂」についてよくあるご質問をまとめました。
サイオンさくら坂について、事故物件以外でよくある質問と回答
サイオンさくら坂について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、サイオンさくら坂には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「51,700円（税込）~／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
サイオンさくら坂には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：600円／月
- バイク置き場：8,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、サイオンさくら坂は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、サイオンさくら坂の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談しましょう。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて10分の場所に「虎ノ門どうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、9分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ZOO六本木」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
サイオンさくら坂には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が立ち入るリスクも限りなく低いです。
さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティも採用しているので、遠隔警備も整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュが24時間体制で常駐しています。
また、下記のサービスを全て英語対応できるバイリンガルなスタッフがおりますので、外国籍の方も不自由なく暮らせます。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
- 来訪者の受付
- 宅急便の発送代行
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
サイオンさくら坂周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
サイオンさくら坂の周辺にある9つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 溜池山王駅 | 2分 |
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| 六本木一丁目駅 | 6分 |
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| 神谷町駅 | 8分 |
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| 虎ノ門ヒルズ駅 | 10分 |
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| 国会議事堂前駅 | 11分 |
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| 虎ノ門駅 | 12分 |
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| 赤坂駅 | 13分 |
|
| 六本木駅 | 14分 |
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| 赤坂見附駅 | 15分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないでしょう。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、歩いて2分の「ホテルオークラ」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
サイオンさくら坂は都心の中心地にありますので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 六本木駅 | 660円（820円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,140円（1,380円） | 約10分 |
| 東京駅 | 1,460円（1,700円） | 約10~20分 |
| 品川駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
また、すぐ近くに首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから2~3分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションから徒歩3分の場所に、以下の2店舗がございます。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
スーパーは徒歩7分圏内（約560m）に、以下4つの店舗があるので、生鮮食品の買い物も便利です。
- まいばすけっと（約550m、徒歩7分）
- マルエツプチ（約450m、徒歩5分）
- 成城石井（約220m、徒歩4分）
- 福島屋（約400m、徒歩6分）
高級スーパーの「成城石井」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
そして、「福島屋」は製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩5分圏内（約400m）に、以下の2つの薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- トモズ（約180m、徒歩2分）
- ナチュラルローソンクオール薬局（約400m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから徒歩3分の場所にある、「アークヒルズ」と、その隣にある「泉ガーデンタワー」との中には、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- 和食
- イタリアン
- フレンチ
- 中華料理
- 鉄板焼き
- エスニック料理
- 寿司屋
- ダイニングバー
このようにたくさんの飲食店が揃っているので、休日の外食も困らないでしょう。
また、周辺の「六本木」や「赤坂見附」周辺には、ミシュランの星を獲得するお店から、一人でも気軽に立ち寄れるお店まで揃っています。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・カフェ |
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・ハンバーガー |
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・その他 |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
サイオンさくら坂の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 赤坂小学校 | 赤坂中学校 |
| 徒歩18分 | 徒歩18分 |
上記の通り、小・中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩3分の場所に「ポピンズ ナーサリースクール赤坂」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、サイオンさくら坂の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、サイオンさくら坂は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ サイオンさくら坂のエントランス・室内イメージ
サイオンさくら坂の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
サイオンさくら坂のエントランスアプローチは、都心の一等地とは思えないほど緑に囲まれています。
エントランス外観は、シンプルでありながら重厚感のある造りです。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOMES
2-2. 共用部
サイオンさくら坂の共用部は、高級ホテルのような洗練された空間が広がっています。
まず、エントランスに設置されたオートロックを通過すると、大理石調のエントランスロビーが出迎えます。
こちらのロビーラウンジを奥に進むと、コンシェルジュが駐在するフロントデスクが用意されています。
エントランスロビー内には、待ち合わせなどにご利用いただける椅子も用意されています。
エレベーターホールの手前に2つ目のオートロックがあるので、セキュリティ体制も万全を期しています。
2つ目のオートロックを通過すると、以下のエレベーターホールにたどり着きます。
画像引用元：HOMES
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
サイオンさくら坂は「87戸に対して2基」ということから、理想通りのエレベーターが用意されています。
共用廊下も上品な空間
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
スカイラウンジも用意されている
マンションの26階には、都心の街並みを見渡せるスカイラウンジ・テラスが用意されています。
| スカイラウンジ | スカイテラス |
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| 画像引用元：住友不動産｜HOMES | |
2-3. 室内イメージ
家具の設置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：HOMES | |
以下はキッチンや洗面所などの水回りスペースで、どれも洗練された造りとなっています。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOMES | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
サイオンさくら坂について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (18件)
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
2階
71.49㎡
1LDK
1,300,000円/月
3ヶ月
1ヶ月
なし
24階
142.85㎡
3LDK
430,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
2階
71.49㎡
1LDK
650,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
103.66㎡
2LDK
650,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
103.66㎡
2LDK
650,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
103.66㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | SAION SAKURAZAKA | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂1丁目11-12 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩2分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩8分 |
||
| 賃料 | 385,000 ~ 1,400,000 円/月 |
築年月 | 2009/11（築16年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 71.49-142.85㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上26階 地下3階 |
総戸数 | 87戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/17 2023/05/01 |
| 設備 |
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