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また、事故情報以外に「ザ・ウエストミンスター六本木」についてよくあるご質問をまとめました。
ザ・ウエストミンスター六本木について、事故物件以外でよくある質問と回答
ザ・ウエストミンスター六本木について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ザ・ウエストミンスター六本木には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000~（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：2,000mm
駐輪場とバイク置き場について
ザ・ウエストミンスター六本木には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：330円（税込）／月
- バイク置き場：5,500円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ザ・ウエストミンスター六本木は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、ザ・ウエストミンスター六本木でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 動物医療センター元麻布
- 動物病院のり子
- もじゃもじゃ動物病院
- 麻布十番医犬猫クリニック
そして、マンンションから歩いて4分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「T’s Doggie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ザ・ウエストミンスター六本木には、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。
また、エントランスにモニター付きのオートロックがあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は赤色に分類されていることから、東京都内でも犯罪が多く治安が悪いエリアと言えるでしょう。
特に、六本木駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンションの周辺には複数の交番や警察署があるので、いざという時には心強く、安心感を与えてくれます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ザ・ウエストミンスター六本木周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- バス
- タクシー・車
1.電車
ザ・ウエストミンスター六本木の周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
|
麻布十番駅
|
7分
|
|
| 六本木駅 |
8分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
マンション周辺には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 六本木けやき坂（バス停） |
| ① |
② |
- 田町駅東口
- 田町駅西口
- 浅草線三田駅前
- 三田線三田駅前
- 赤羽橋駅前
- 法務局入口
- 六本木駅前
- 六本木ヒルズ
- 港区役所北
- 御成門駅
- 神谷町駅前
- 東麻布一丁目（東京タワー下）
- 鳥居坂下
- 広尾駅
- 有栖川宮記念公園
- 麻布十番駅（一の橋）
|
- 六本木ヒルズ
- 六本木駅前
- 山王病院前
- 青山一丁目駅前
- 赤坂見附駅
- 赤坂小前
- 乃木坂駅入口
- 広尾駅
- 有栖川宮記念公園
- 麻布十番駅（一の橋）
- 表参道駅
- 外苑前駅
- 港区役所北
- 御成門駅
- 神谷町駅前
- 東麻布一丁目（東京タワー下）
- 法務局前
- 赤羽橋駅前
- 渋谷駅前
- 青山学院中等部前
- 西麻布
- EXシアター六本木前
|
| 引用：Google Map |
また、マンションから歩いて4分の「グランドハイアット東京」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
3.タクシー・車
都心の中心とも言える「六本木」のマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 渋谷駅 |
1,220円（1,460円） |
約10分 |
| 品川駅 |
1,780円（2,100円） |
約20分 |
| 銀座駅 |
1,940円（2,340円） |
約20分 |
| 東京駅 |
2,340円（2,820円） |
約20分 |
| 新宿駅 |
2,420円（2,900円） |
約20~30分 |
近くに首都高の「飯倉IC」と「高樹町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか5分ほどで首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩6分圏内（約480m）に以下の3店舗がございます。
- ナチュラルローソン（約400m、徒歩6分）
- ファミリーマート（約450m、徒歩6分）
- セブンイレブン （約400m、徒歩6分）
そして、一般的なスーパーは徒歩6分圏内（約480m）に以下の2店舗が揃っています。
- まいばすけっと（約400m、徒歩4分）
- ダイエー（約450m、徒歩6分）
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、4つの高級スーパーがあります。
- リンコス（約250m、徒歩3分）
- 成城石井 六本木ヒルズ店（約500m、徒歩7分）
- 成城石井 麻布十番店（約650m、徒歩9分）
- 明治屋（約750m、徒歩10分）
ご紹介した高級スーパーには、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない商品が揃っています。
薬局やドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、4つの薬局やドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- けやき坂薬局（約350m、徒歩4分）
- トモズ（約450m、徒歩5分）
- ケイリバー調剤薬局（約500m、徒歩8分）
- 霞町薬局（約650m、徒歩8分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は、飲食店も充実しています。
まず、マンションから徒歩3分の場所にある「六本木ヒルズ」だけでも、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 居酒屋
- うどん・そば店
- 寿司屋
- ダイニングバー
- 中華料理店
- ファストフード店
なお、高級店だけでなく一人でも気軽に立ち寄れるお店も多いので、私も近くに行った際はよく利用しています。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス
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- ガスト（約650m、徒歩8分）
- サイゼリヤ（約750m、徒歩9分）
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・ハンバーガー・牛丼など
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- マクドナルド（約500m、徒歩6分）
- シェイクシャック（約800m、徒歩10分）
- バーガーキング（約750m、徒歩10分）
- すき家（約550m、徒歩7分）
- 富士そば（約750m、徒歩10分）
- 大戸屋（約750m、徒歩10分）
- 小諸そば（約750m、徒歩10分）
- 日高屋（約850m、徒歩12分）
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・カフェ
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- スターバックス（約500m、徒歩7分）
- 椿屋珈琲店 六本木茶寮（約600m、徒歩9分）
- DEAN & DELUCA（約500m、徒歩7分）
- 上島珈琲店（約700m、徒歩10分）
- タリーズ（約750m、徒歩10分）
- 星乃珈琲店（約750m、徒歩10分）
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ザ・ウエストミンスター六本木の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 南山小学校 |
六本木中学校 |
| 徒歩4分 |
徒歩5分 |
学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
学校選択制度について
港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
インターナショナルスクールも豊富
マンション周辺には、各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。
- American School in Japan Early Learning Center
- Go Global Inter Kids
- ai INTER NATIONAL SCHOOL
- Laurus international school
- THE NEST Montessori School
- アザブインターナショナルスクール
- 東京インターナショナルスクール
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩5分の場所に「あい保育園元麻布」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、ハザードマップ上、最大規模の氾濫時でも浸水リスクはないとされており、安心してお住まいいただけます。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ザ・ウエストミンスター六本木の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、 ザ・ウエストミンスター六本木は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ザ・ウエストミンスター六本木のエントランス・室内イメージ
ザ・ウエストミンスター六本木の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は非常に高級感のある仕上がりとなっています。
画像引用元：三井不動産
エントランスの内部には、オートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
エントランスのオートロックを通過すると、落ち着いた雰囲気のエントランスホールがございます。
なお、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
以下の写真のように、エントランスホール内にはソファーセットが揃っているので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
エントランスホールの奥には、2基のエレベーターが用意された、エレベーターホールがあります。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ザ・ウエストミンスター六本木は「99戸に対して2基」ということから、理想的な数が揃っています。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
③. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
ザ・ウエストミンスター六本木について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
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