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徹底調査！ルミナリータワー池袋の事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.08

ルミナリータワー池袋について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、ルミナリータワー池袋で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	18.0万円〜 19.0万円
㎡数	40.41㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2025/03/26

物件ID 172019 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 28.0万円
㎡数	55.40㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/11/28

物件ID 166192 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 18.7万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2024/10/25

物件ID 164886 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 18.7万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2024/09/24

物件ID 163608 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 26.5万円
㎡数	55.40㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/04/09

物件ID 157228 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 27.5万円
㎡数	55.67㎡
間取り	2LDK
所在階	21階
物件登録日	2024/03/25

物件ID 156639 お問い合わせ

参考賃料	17.2万円〜 18.7万円
㎡数	40.3㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2023/12/09

物件ID 153632 お問い合わせ

参考賃料	16.8万円〜 18.3万円
㎡数	60.3㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2023/12/06

物件ID 153539 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 18.3万円
㎡数	40.48㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2023/12/02

物件ID 153476 お問い合わせ

参考賃料	17.5万円〜 19.0万円
㎡数	40.36㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2023/11/28

物件ID 153377 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 18.7万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2023/11/09

物件ID 152687 お問い合わせ

参考賃料	16.8万円〜 17.8万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2023/07/14

物件ID 149338 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 17.5万円
㎡数	40.48㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2023/05/31

物件ID 148470 お問い合わせ

参考賃料	17.0万円〜 18.0万円
㎡数	40.41㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2023/04/22

物件ID 145671 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 18.7万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2023/02/02

物件ID 140551 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 20.0万円
㎡数	40.48㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2022/11/03

物件ID 121262 お問い合わせ

参考賃料	18.2万円〜 19.2万円
㎡数	46.15㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2022/10/07

物件ID 123780 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 17.5万円
㎡数	40.3㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/02/18

物件ID 97935 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 28.5万円
㎡数	58.05㎡
間取り	2LDK
所在階	28階
物件登録日	2022/02/18

物件ID 97932 お問い合わせ

参考賃料	15.8万円〜 17.3万円
㎡数	40.30㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2022/02/18

物件ID 97931 お問い合わせ

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

また、事故情報以外に「ルミナリータワー池袋」についてよくあるご質問をまとめました。

ルミナリータワー池袋について、事故物件以外でよくある質問と回答

ルミナリータワー池袋について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ルミナリータワー池袋には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「39,600~50,600円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

全長：5,015~5,300mm
全幅：1,850~2,050mm
全高：1,550~1,750mm
重量：2,000~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

ルミナリータワー池袋には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：100~200円／月
バイク置き場：4,000円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、ルミナリータワー池袋は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、ルミナリータワー池袋でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて7分の場所に「海動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて1分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Pet Land」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル
Briller	○	○
JUNIOR	○	○
COO&RIKU	○	○

Q4. セキュリティ面はどうですか？

ルミナリータワー池袋には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、ルミナリータワー池袋にはコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの取次
宅配便の取次
タクシー・ハイヤーの配車手配
共用施設の予約受付
ハウスクリーニング紹介
備品貸し出しサービス
インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

ルミナリータワー池袋周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は赤色に分類されていることから、23区内では犯罪が比較的多いエリアと言えます。

また、池袋駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

ルミナリータワー池袋周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー・車

1.電車

マンションから歩いて4分の「池袋駅」からは、下記の8路線を利用することができます。

JR山手線
JR埼京線
JR湘南新宿ライン
東京メトロ丸ノ内線
東京メトロ副都心線
東京メトロ有楽町
西武池袋線
東武東上線

上記の通り、JR線や地下鉄といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

2.バス

羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。

というのも、池袋駅の西口からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー・車

車通りの多い「劇場通り」に面していますので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
新宿駅	2,340円（2,740円）	約20分
渋谷駅	3,700円（4,420円）	約30~40分
東京駅	3,700円（4,420円）	約30~40分
六本木駅	4,020円（4,820円）	約30~40分
銀座駅	4,180円（4,980円）	約30~40分

また、近くに首都高の「西池袋IC」や「北池袋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか3~4分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

ルミナリータワー池袋周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニはマンションの1階に「セブンイレブン」がございます。

この他にも、マンションから徒歩2分圏内（約160m）に以下の店舗が揃っています。

ファミリーマート池袋ロイヤルホテル店（約42m、徒歩1分）
ファミリーマート池袋2丁目店（約130m、徒歩2分）
ローソンストア100 池袋西口店（約150m、徒歩2分）
セブンイレブン池袋2丁目店（約150m、徒歩2分）
ファミリーマートピソ池袋店（約170m、徒歩2分）
ローソン池袋二丁目文化通り店（約180m、徒歩2分）

そして、スーパーは徒歩4分圏内（約320m）に以下の店舗があるので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。

赤札堂池袋店（約140m、徒歩2分）
赤札堂池袋ジョイシー店（約180m、徒歩2分）
まいばすけっと池袋2丁目店（約240m、徒歩3分）
塩田屋（約200m、徒歩3分）
まいばすけっと池袋駅西（約290m、徒歩4分）
miniピアゴ（約300m、徒歩4分）
成城石井（約350m、徒歩5分）

高級スーパーの「成城石井」には、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーでは手に入らない商品も豊富に取り揃えています。

薬局・ドラッグストアについて

マンションから徒歩3分圏内（約240m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので薬の買い物も便利です。

ウエルシア（約80m、徒歩1分）
秋島薬局（約85m、徒歩1分）
宝仙堂（約140m、徒歩2分）
サン薬局（約170m、徒歩2分）
ときわ薬局（約170m、徒歩2分）
日新薬品（約180m、徒歩2分）
池袋北口調剤薬局（約220m、徒歩3分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。

カフェ
ハンバーガーショップ
カレー屋
お好み焼き屋
うどん・そば屋
和食料理店
天ぷら
焼き鳥
トンカツ屋
郷土料理店
ラーメン屋
中華料理店
韓国料理店
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
焼肉屋・鉄板焼き屋
ファストフード店

これだけたくさんの飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

ルミナリータワー池袋のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ（約350m、徒歩5分）ガスト（約210m、徒歩3分）デニーズ（約850m、徒歩11分）
・軽飲食	やよい軒（約75m、徒歩1分）松屋（約170m、徒歩2分）ゆで太郎（約170m、徒歩3分）なか卯（約220m、徒歩3分）ウェンディーズ（約350m、徒歩4分）大戸屋（約350m、徒歩4分）富士そば（約350m、徒歩5分）吉野家（約350m、徒歩5分）マクドナルド（約400m、徒歩5分）フレッシュネスバーガー（約400m、徒歩6分）モスバーガー（約500m、徒歩7分）すき家（約850m、徒歩11分）小諸そば（約850m、徒歩11分）
・カフェ	エクセルシオール（約270m、徒歩4分）コメダ（約350m、徒歩4分）スターバックス（約350m、徒歩5分）ルノアール（約400m、徒歩5分）ベローチェ（約400m、徒歩5分）星乃珈琲店（約500m、徒歩7分）ドトール（約650m、徒歩8分）椿屋珈琲（約700m、徒歩9分）タリーズ（約750m、徒歩11分）珈琲茶館集（約800m、徒歩11分）カフェ・ド・クリエ（約850m、徒歩11分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ルミナリータワー池袋の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
池袋小学校	西池袋中学校
徒歩6分	徒歩16分

中学校は徒歩15分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

ですので、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

小学校について

豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩5分ほどの場所に「イルカ保育園」がございます。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

ルミナリータワー池袋周辺の保育園引用：Google Map

また、豊島区は保育園に入園させやすい区として人気があるので、待機児童で悩むご家庭も非常に少ないです。

Q12. 周辺に商業施設はありますか？

はい、ルミナリータワー池袋から歩いて4分の池袋駅周辺には、以下のように人気の商業施設がたくさんあります。

LUMINE
PARCO
東武百貨店
西武百貨店
LOFT
無印良品
ユニクロ
東急プラザ
ヤマダ電機
ビックカメラ

これだけ有名な大型店舗が揃っているので、休日の買い物も池袋だけで完結するでしょう、

また、映画館の数も都内トップクラスなので、何をするにしても不便に感じない街と言えます。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

ルミナリータワー池袋周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

ルミナリータワー池袋の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ルミナリータワー池袋は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ルミナリータワー池袋のエントランス・室内イメージ

ルミナリータワー池袋の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランスの外観は、落ち着いた色合いで高級感があります。

ルミナリータワー池袋のエントランス

エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

ルミナリータワー池袋のエントランス

オートロックを通過すると、シンプルながら上品な仕上がりのエントランスホールが出迎えます。

ルミナリータワー池袋のエントランス

エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

ルミナリータワー池袋の共用部

フロントデスクの奥には2つ目のオートロックが設置されています。

ルミナリータワー池袋の共用部

2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールとなります。

以下の写真の通り、内部の様子が確認できるモニターが設置されているため、安心してご利用いただけるでしょう。

ルミナリータワー池袋の共用部

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ルミナリータワー池袋は「219戸に対して3基（非常用も含む）」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

ルミナリータワー池袋の共用部

②. 共用部

ルミナリータワー池袋の共用部は、高級タワーマンションならではの以下3つの設備が揃っています。

ライブラリー
ゲストルーム
スタディブース

ライブラリー

マンション1階のフロントデスクの裏側には、読書スペースとしてご活用いただけるライブラリーがございます。

ルミナリータワー池袋の共用部

ゲストルーム

マンション内にゲストルームがあるので、遠方からのご来客があった場合でも、時間を気にせずお過ごしいただけるでしょう。

スタディブース

マンション内にスタディブースがあるので、仕事や勉強をするスペースとして有効活用できます。

③. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン


洗面台

浴室	トイレ

画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

ルミナリータワー池袋について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	18.0万円〜 19.0万円
㎡数	40.41㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2025/03/26

物件ID 172019 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 28.0万円
㎡数	55.40㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/11/28

物件ID 166192 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 18.7万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2024/10/25

物件ID 164886 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 18.7万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2024/09/24

物件ID 163608 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 26.5万円
㎡数	55.40㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/04/09

物件ID 157228 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 27.5万円
㎡数	55.67㎡
間取り	2LDK
所在階	21階
物件登録日	2024/03/25

物件ID 156639 お問い合わせ

参考賃料	17.2万円〜 18.7万円
㎡数	40.3㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2023/12/09

物件ID 153632 お問い合わせ

参考賃料	16.8万円〜 18.3万円
㎡数	60.3㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2023/12/06

物件ID 153539 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 18.3万円
㎡数	40.48㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2023/12/02

物件ID 153476 お問い合わせ

参考賃料	17.5万円〜 19.0万円
㎡数	40.36㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2023/11/28

物件ID 153377 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 18.7万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2023/11/09

物件ID 152687 お問い合わせ

参考賃料	16.8万円〜 17.8万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2023/07/14

物件ID 149338 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 17.5万円
㎡数	40.48㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2023/05/31

物件ID 148470 お問い合わせ

参考賃料	17.0万円〜 18.0万円
㎡数	40.41㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2023/04/22

物件ID 145671 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 18.7万円
㎡数	41.25㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2023/02/02

物件ID 140551 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 20.0万円
㎡数	40.48㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2022/11/03

物件ID 121262 お問い合わせ

参考賃料	18.2万円〜 19.2万円
㎡数	46.15㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2022/10/07

物件ID 123780 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 17.5万円
㎡数	40.3㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/02/18

物件ID 97935 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 28.5万円
㎡数	58.05㎡
間取り	2LDK
所在階	28階
物件登録日	2022/02/18

物件ID 97932 お問い合わせ

参考賃料	15.8万円〜 17.3万円
㎡数	40.30㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2022/02/18

物件ID 97931 お問い合わせ

物件概要

物件名	ルミナリータワー池袋
住所	東京都豊島区池袋2丁目52-3
最寄駅	ＪＲ山手線池袋駅徒歩4分
賃料	158,000 ~ 265,000　円/月	築年月	2013/02（築13年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	40.41-55.40㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上30階地下1階	総戸数	219戸
物件種別	マンション	登録日更新日	2023/01/15 2023/05/08
設備	オートロック TVドアホンセキュリティシステム防犯カメラ 24時間管理エレベータエレベーター2機以上ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有宅配ボックス駐車場有大型駐車場駐輪場バイク置き場タワーマンション分譲賃貸内廊下フロントサービスコンシェルジュラウンジゲストルームペット可住戸あり楽器可住戸あり二重オートロック都市ガス