LIBR GRANT 西新宿（以下、リーブルグラント西新宿）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 リーブルグラント西新宿の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
▼上段：WEST｜下段：EAST
賃貸物件一覧 (13件)
132,000円/月
1.0ヶ月
1.5ヶ月
8,000円
8階
25.37㎡
1K
198,000円/月
1.0ヶ月
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42.63㎡
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賃貸物件一覧 (10件)
318,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
10階
65.60㎡
3LDK
275,000円/月
1ヶ月
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20,000円
10階
54㎡
2LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
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10階
50.80㎡
2LDK
344,000円/月
1.0ヶ月
1.5ヶ月
15,000円
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3LDK
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1.0ヶ月
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2LDK
273,000円/月
1.0ヶ月
1.5ヶ月
12,000円
9階
54.00㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「リーブルグラント西新宿」についてよくあるご質問をまとめました。
リーブルグラント西新宿について、事故物件以外でよくある質問と回答
リーブルグラント西新宿について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q4. 周辺の治安は良いですか？
- Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q9. 周辺に保育園はありますか？
- Q10. 周辺にお得に利用できる施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、マンション裏手には駐車場があり、28台収容可能です。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用でき、区画ごとに「38,500円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
リーブルグラント西新宿には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：無料／月
- バイク置き場：5,500円（税込）／月
Q2. セキュリティ面はどうですか？
リーブルグラント西新宿にはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが低いです。
そして、敷地内の各所に防犯カメラが設置されていているので、安心して暮らすことができます。
Q3. コンシェルジュはいますか？
いいえ、リーブルグラント西新宿にはコンシェルジュはいません。
Q4. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くないです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りリーブルグラント西新宿の建つ地域は、犯罪が比較的多いオレンジ色に塗られているので、23区内でも治安が良いエリアとは言えません。
また、新宿駅周辺は居酒屋や夜のお店も多いので、女性や小さな子供のいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
リーブルグラント西新宿周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
リーブルグラント西新宿の周辺にある8つの駅からは、下記の14路線を利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 西新宿駅 | 5分 |
|
| 大久保駅 | 8分 |
|
| 西武新宿駅 | 9分 |
|
| 新宿西口駅 | 11分 |
|
| 新宿駅 | 13分 |
|
| 新大久保駅 | 13分 |
|
| 都庁前駅 | 14分 |
|
| 中野坂上駅 | 14分 |
|
上記の通り、便利な地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
また、少し遠回りになりますが、西新宿駅から都庁前駅を経由すれば、地下通路を通って新宿駅に行くことができます。
2.バス
羽田空港・成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、マンションから歩いて10分の「ヒルトン東京」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
マンションは新宿エリアということもあり、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 池袋駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,260円（2,740円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,580円（3,140円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,140円（3,700円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,460円（4,100円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,340円（5,140円） | 約30~40分 |
Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下のコンビニが揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
- ローソン
- リーベンハウス
- ナチュラルローソン
スーパーは徒歩2分の場所に0時まで営業している「まいばすけっと」があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）に以下の調剤薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買出しも便利です。
- クスリの龍生堂（約280m、徒歩3分）
- アガペ新宿薬局（約450m、徒歩5分）
- スギ薬局（約450m、徒歩5分）
- 西新宿薬局（約400m、徒歩6分）
- 日生薬局（約500m、徒歩6分）
- マツモトキヨシ（約500m、徒歩7分）
- ウエルシア（約600m、徒歩8分）
- ナチュラルローソン クオール薬局（約650m、徒歩8分）
Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
最寄りの「西新宿駅」周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 和食料理店
- 海鮮料理店
- 居酒屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ファミレス
- ファストフード
また、新宿駅の近くには居酒屋やバーなども豊富に揃っているので、週末はゆっくりお酒を楽しむこともできるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、リーブルグラント西新宿周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
リーブルグラント西新宿の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 柏木小学校 | 西新宿中学校 |
| 徒歩8分 | 徒歩4分 |
Q9. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩3分ほどの場所に「Kids room Puananala保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q10. 周辺にお得に利用できる施設はありますか？
はい、リーブルグラント西新宿の入居者は、マンションから歩いて10分の場所にある「東急スポーツオアシス」をお得に利用できます。
通常は「14,080円（税込）」の月会費が必要ですが、入居者なら「1,100円（税込）」で毎月8回まで利用可能となっているのです。
なお、東急スポーツオアシスは24時間営業となり、ジムやプールなど多彩な施設が揃っています。
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、リーブルグラント西新宿に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、下記いずれかの保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
| 保証会社 | 初回保証料 | 月額保証料 | 年間保証料 |
| ①レジデンシャルパートナーズ | 総賃料40% | 総賃料1% | なし |
| ②オリコフォレストインシュア | 総賃料40% | 総賃料1% | なし |
| ③エルズサポート | 総賃料40% | 総賃料1% | なし |
なお、上記「①レジデンシャルパートナーズ」であれば、指定のクレジットカードを作ることで、家賃分のポイントが貯まるメリットがあります。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、リーブルグラント西新宿の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q14. 契約時や毎月発生する費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料／契約時 | 13,680円 ※1 |
| 鍵交換費用／契約時 | 44,000円（税込） |
| 口座振替事務手数料／毎月 | 110円（税込） |
| セーフティ補償料／毎月 | 570円 |
| ※1. 補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ リーブルグラント西新宿のエントランス・室内イメージ
リーブルグラント西新宿の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
リーブルグラント西新宿の1階には、高級感あるエントランスが用意されています。
| WEST | EAST |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S｜SUUMO | |
エレベーター内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：東急
②. 共用部
リーブルグラント西新宿の共用部は、シンプルな造りとなっています。
オートロックを通過すると、どちらの棟もエレベーターが1基用意されています。
画像引用元：東急
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
リーブルグラント西新宿は、どちらの棟も「99戸に対して1基」ということから、時間帯によっては混雑することがあるかもしれません。
ラウンジを利用できる
どちらの棟もエレベーターホールの前に豪華なラウンジが用意されています。
ラウンジには以下のソファーセットがありますので、待ち合わせや簡単な打ち合わせ場所としても活用できます。
| WEST | EAST |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
WEST
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 |
 |
 |
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キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | ||
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| 浴室 | 洗面台 | トイレ |
 |
 |
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| 画像引用元：東急 | ||
EAST
 |
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 |
 |
 |
 |
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| キッチン | ||
 |
||
| 浴室 | 洗面台 | トイレ |
 |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
リーブルグラント西新宿について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
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2LDK
物件概要
| 物件名 | LIBR GRANT 西新宿EAST | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿８丁目８－１６ | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩13分 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩9分 |
||
| 賃料 | 118,000 ~ 344,000 円/月 |
築年月 | 2020/02（築5年） |
| 間取り | 2LDK-3LDK | 専有面積 | 50.80-65.60㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上14階 | 総戸数 | 99戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/19 2023/05/04 |
| 設備 |
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