キャナルワーフタワーズについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 キャナルワーフタワーズの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (3件)
280,000円/月
2ヶ月
なし
なし
18階
100.59㎡
3LDK
530,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
14階
141.44㎡
4LDK
257,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
13,000円
13階
85.64㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「キャナルワーフタワーズ」についてよくあるご質問をまとめました。
キャナルワーフタワーズについて、事故物件以外でよくある質問と回答
キャナルワーフタワーズについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、キャナルワーフタワーズには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「17,600~31,900円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000mm
- 全幅：1,800mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,000~2,300kg
洗車場も完備
駐車場には洗車できるスペースも完備されており、「1回：500円」で利用できます。
都心の高級マンションでも洗車場がある物件は少ないので、車好きの人にとっては魅力的な共用設備と言えるでしょう。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、キャナルワーフタワーズは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、キャナルワーフタワーズの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて15分の場所に「青柳動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて10分の「ららぽーと豊洲」に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ILIO」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
キャナルワーフタワーズには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- 粗大ゴミの収集手続き
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、東京都内でも治安は良いと言えるでしょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
キャナルワーフタワーズ周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
キャナルワーフタワーズの周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 豊洲駅 | 10分 |
|
| 越中島駅 | 11分 |
|
上記の中でも「有楽町線」の利便性が良く、下記のように都心のオフィス街にアクセスしやすい便利な路線です。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 有楽町駅 | 7分 | 0回 |
| 東京駅 | 15分 | 1回 |
| 六本木駅 | 22分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 22分 | 1回 |
| 新宿駅 | 25分 | 1回 |
| 品川駅 | 26分 | 1回 |
2.バス
キャナルワーフタワーズは羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。
というのも、豊洲駅から空港直結のリムジンバスが発着しているからです。
なので、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
豊洲駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 銀座駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 東京駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 大手町駅 | 1,940円（2,260円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 3,380円（4,020円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,660円（5,620円） | 約40分 |
| 渋谷駅 | 4,740円（5,700円） | 約40~50分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に下記2つの店舗があります。
- セブンイレブン
- ローソン
そして、徒歩圏内には以下6つのスーパーが揃っています。
- 文化堂（約900m、徒歩11分）
- フードストアあおき（約1km、徒歩13分）
- たつみチェーン（約1km、徒歩13分）
- 赤札堂（約1.2km、徒歩14分）
- スーパーサカガミ（約1.2km、徒歩16分）
- 成城石井（約1.3km、徒歩16分）
ご覧の通り、最寄りのスーパーまで10分程かかるので、都心の高級マンションにしては不便と感じるでしょう。
ただし、「フードストアあおき」や「成城石井」がある「ららぽーと豊洲」の駐輪場は3時間まで無料なので、自転車を活用すれば買い物も便利です。
薬局・ドラッグストアもある
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、下記の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。
- くすりの福太郎（約400m、徒歩5分）
- タカラ薬局（約550m、徒歩7分）
- ナチュラルローソンクオール薬局（約600m、徒歩8分）
- ぱぱす（約800m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は飲食店が少ないです。
ただし、マンションから近い「ららぽーと豊洲」には、下記の飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 韓国料理店
- 台湾料理店
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- ハワイアン・カフェダイニング
- 焼肉・鉄板焼き
- カレー屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
その他のグルメ情報
その他、最寄りの「豊洲駅」周辺には以下のようにチェーンの飲食店もあります。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
キャナルワーフタワーズの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 豊洲北小学校 | 深川第五中学校 |
| 徒歩10分 | 徒歩19分 |
上記の通り、学区域の中学校までは遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ただし、以下のように通学路は見晴らしの良い道なりですので、安心して通うことができるでしょう。
| マンションから深川第五中学校までの通学路 |
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学校選択制度について
江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
希望可能な範囲は以下の通りとなっています。
- 小学校 徒歩2km圏内の小学校
- 中学校 区内全域の中学校
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンション内に、「メリーポピンズ豊洲ルーム」という保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
その他にも、マンションの周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、キャナルワーフタワーズは、準大手建設会社である「戸田建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、マンション周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物1階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 液状化のリスクはありますか？
はい、豊洲エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもキャナルワーフタワーズがある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、豊洲を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、マンション内に、「メリーポピンズ豊洲ルーム」という保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
その他にも、マンションの周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、キャナルワーフタワーズは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ キャナルワーフタワーズのエントランス・室内イメージ
キャナルワーフタワーズの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス周辺は、都心のマンションとは思えないほど開放的な雰囲気です。
そして、EAST棟・WEST棟それぞれのエントランス周辺は以下の通りとなっています。
| EAST | WEST |
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エントランスの外観はシンプルな佇まいです。
画像引用元：三井不動産
エントランスの内部には、以下の写真の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。
オートロックを通過した先には、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが用意されています。
なお、エントランス内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
画像引用元：HOME’S
エントランスホールの隣には、以下の写真のようにソファーが揃ったラウンジがあるので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
画像引用元：三井不動産
そして、エントランスホールを奥に進むとエレベーターホールが用意されています。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
キャナルワーフタワーズは、高級タワーマンションに相応しい以下の施設が揃っています。
| EAST棟 | WEST棟 |
集会室
EAST棟には打ち合わせなどにご活用いただける集会室がございます。
| ・利用料金 |
|
和室
EAST棟には和室が用意されているので、お茶会や生花などが楽しめるでしょう。
| ・利用料金 |
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ゲストルーム（2室）
WEST棟の2階には、以下2つのゲストルームが用意されています。
- クアトロ（定員：4名）
- トレス（定員：3名）
| ・利用料金 |
|
キッズルーム
WEST棟の2階には、以下のように遊具が揃ったキッズルームがあるので、雨の日でもお子様を遊ばせることができるでしょう。
AVルーム
WEST棟には、下記の設備が整ったAVルームが用意されています。
- ピアノ
- プロジェクター
- カラオケ
| ・利用料金 |
|
フィットネスルーム
WEST棟の2階には、有酸素マシンを中心に揃えられたフィットネスルームがございます。
| ・利用料金 |
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スカイラウンジ
両棟の29階と30階には、都心の景色を一望できるスカイラウンジが用意されています。
なお、スカイラウンジはパーティールームとして貸切利用することも可能です。
| ・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
ビューラウンジ
両棟には24時間無料でご利用いただけるビューラウンジが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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③. 室内イメージ
家具のある室内は以下の通りです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：HOME’S | |
家具のない室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：HOME’S｜at home | |
水回りは以下のような設備が揃っています。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
キャナルワーフタワーズについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (3件)
280,000円/月
2ヶ月
なし
なし
18階
100.59㎡
3LDK
530,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
14階
141.44㎡
4LDK
257,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
13,000円
13階
85.64㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | キャナルワーフタワーズ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江東区豊洲1丁目3-2 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩10分 新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩10分 |
||
| 賃料 | 257,000 ~ 530,000 円/月 |
築年月 | 2000/11（築24年） |
| 間取り | 3LDK-4LDK | 専有面積 | 85.64-141.44㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上36階 地下1階 |
総戸数 | 499戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/25 2023/05/12 |
| 設備 |
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