プラウド虎ノ門について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 プラウド虎ノ門の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (4件)
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
4階
70.78㎡
2LDK
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
12階
70.69㎡
2LDK
350,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
10階
50.6㎡
1LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
9階
54.38㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「プラウド虎ノ門」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：野村不動産
プラウド虎ノ門について、事故物件以外でよくある質問と回答
プラウド虎ノ門について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、プラウド虎ノ門には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月49,500~52,800円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,500kg
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、プラウド虎ノ門は、楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、プラウド虎ノ門の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談しましょう。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて12分の場所に「虎ノ門どうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、10分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET&BED麻布」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
プラウド虎ノ門のエントランスにはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが少ないです。
また、マンション内の各所に防犯カメラが設置されているので、安心して暮らすことができます。
Q5. コンシェルジュはいますか？
いいえ、プラウド虎ノ門にはコンシェルジュはいません。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、神谷町周辺の治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
プラウド虎ノ門の周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
プラウド虎ノ門周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
プラウド虎ノ門の周辺にある5つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 神谷町駅 | 2分 |
|
| 虎ノ門ヒルズ駅 | 7分 |
|
| 六本木一丁目駅 | 10分 |
|
| 溜池山王駅 | 10分 |
|
| 御成門駅 | 10分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないでしょう。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用もしやすいです。
というのも、歩いて7分の「虎ノ門ヒルズ」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
虎ノ門という都心の中心地ですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 六本木駅 | 740円（900円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,140円（1,380円） | 約10分 |
| 東京駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 大手町駅 | 1,620円（1,940円） | 約20分 |
| 品川駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,740円（3,300円） | 約20~30分 |
また、プラウド虎ノ門の近くには、首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩1分圏内に「セブンイレブン」と「ファミリーマート」があります。
スーパーは歩いて1分の距離に、「マルエツプチ」があるので、生鮮食品の買い物も便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
プラウド虎ノ門から徒歩10分以内には、下記の高級スーパーが2つあります。
- 成城石井（約450m、徒歩6分）
- 福島屋（約800m、徒歩10分）
成城石井では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
また、成城石井は24時間営業なので、夜遅くなっても買い物に困ることはないでしょう。
福島屋は製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩5分圏内（約450m）に、以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- トモズ（約170m、徒歩2分）
- ナチュラルローソンクオール薬局（約120m、徒歩2分）
- アガペ神谷町薬局（約230m、徒歩3分）
- アズドラッグ（約350m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
プラウド虎ノ門周辺は以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- 焼き鳥
- 寿司屋
- フレンチ
- イタリアン
- ラーメン
- 中華料理
- 居酒屋
- メキシコ料理
- ドイツ料理
高級店だけでなく、一人でも気軽に立ち寄れるカフェもあるので、私も近くに行った際はよく利用しています。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・カフェ |
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|
・その他 |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
プラウド虎ノ門の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 御成門小学校 | 御成門中学校 |
| 徒歩9分 | 徒歩9分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分の場所に「グローバルキッズ虎ノ門保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、プラウド虎ノ門は、準大手建設会社である「前田建設工業」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
また、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、プラウド虎ノ門の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、プラウド虎ノ門は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ プラウド虎ノ門のエントランス・室内イメージ
プラウド虎ノ門の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、緑豊かな落ち着いた佇まいです。
画像引用元：HOMES
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して過ごすことができます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
プラウド虎ノ門の共用部は、シンプルながらも高級感のあるデザインとなっています。
オートロックを通過すると、落ち着いた雰囲気のエントランスロビーとなります。
画像引用元：SUUMO
写真の通りエントランスロビーの奥にはエレベーターが1基用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
プラウド虎ノ門は「62戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
豪華なラウンジも用意されている
1階のエントランスロビー横には、シャンデリアが印象的なラウンジが用意されています。
画像引用元：HOMES
写真でもわかるように、ソファーもあるので待ち合わせなどにもご活用いただけるでしょう。
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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以下はキッチンや洗面所などの水回りスペースで、どれも洗練された造りとなっています。
| キッチン | 浴室 |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOMES｜REINS | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
プラウド虎ノ門について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (4件)
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
4階
70.78㎡
2LDK
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
12階
70.69㎡
2LDK
350,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
10階
50.6㎡
1LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
9階
54.38㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | プラウド虎ノ門 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区虎ノ門４丁目1-11 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分 |
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| 賃料 | 290,000 ~ 470,000 円/月 |
築年月 | 2019/10（築5年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 50.6-70.78㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上20階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/25 2023/05/05 |
| 設備 |
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