紀尾井町ガーデンタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 紀尾井町ガーデンタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (13件)
740,000円/月
4ヶ月
なし
なし
25階
134.65㎡
2LDK
700,000円/月
4ヶ月
なし
なし
25階
134.65㎡
2LDK
790,000円/月
4ヶ月
なし
なし
26階
151.96㎡
3LDK
700,000円/月
4ヶ月
なし
なし
24階
134.65㎡
2LDK
700,000円/月
4ヶ月
なし
なし
22階
134.65㎡
2LDK
700,000円/月
4ヶ月
なし
なし
21階
134.65㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「紀尾井町ガーデンタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
紀尾井町ガーデンタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
紀尾井町ガーデンタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、紀尾井町ガーデンタワーの地下には平置き駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、「77,000円／月（税込）」で契約できます。
Q2. セキュリティ面はどうですか？
紀尾井町ガーデンタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q3. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、紀尾井町ガーデンタワーには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q4. 部屋からの眺望はいいですか？
はい、紀尾井町ガーデンタワーは、すべての部屋が21~26階にあるため、どの部屋でも眺望が期待できます。
以下は東向きに窓がある部屋からの眺望で、遠目ではありますが、皇居やスカイツリーを眺めることができます。
画像引用元：三井不動産
そして、反対の西向きの部屋であれば、新宿の超高層ビル群を眺めることができるので、内見するときは眺望も確認してみましょう。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、紀尾井町エリアは、治安が良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
紀尾井町ガーデンタワーの周辺は犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、赤坂見附の繁華街は夜のお店も多いことから、治安が懸念されるので注意しましょう。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
紀尾井町ガーデンタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
紀尾井町ガーデンタワーは、周辺にある5つの駅から6路線を利用できる便利な立地に建てられています。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
麹町駅 |
2分 |
|
|
永田町駅 |
6分 |
|
|
半蔵門駅 |
6分 |
|
|
赤坂見附駅 |
7分 |
|
|
四谷駅 |
9分 |
|
どの路線も都心の中心地を走る電車なので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、歩いて3分の「東京ガーデンテラス紀尾井町」から、下記の料金でリムジンバスが発着しているからです。
- 羽田空港までの運賃｜大人：1,150円 ／ 小人：580円
- 成田空港までの運賃｜大人：3,200円 ／ 小人：1,600円
以上のことから、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
紀尾井町ガーデンタワーは都心の中心地にあるので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、日中にタクシーを利用したときの料金と時間の目安です。
| 区間 | 料金の目安 | 時間の目安 |
| 六本木駅 | 約1,220円 | 10分 |
| 銀座駅 | 約1,220円 | 10分 |
| 東京駅 | 約1,540円 | 20分 |
| 新宿駅 | 約1,700円 | 20分 |
| 渋谷駅 | 約1,780円 | 20分 |
| 品川駅 | 約2,580円 | 20分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは同じビルの中にファミリーマートがあります。その他にも、歩いて2分の場所に「セブンイレブン」や「ファミリーマート」があります。
また、歩いて5分圏内には、以下2つのスーパーがあります。
- 成城石井 麹町店
- ココスナカムラ 麹町店
ちなみに、高級スーパーの「成城石井」には、一般的なスーパーでは取り扱っていない珍しい食品から高級食材まで、幅広い品物が手に入ります。
そして、500m（徒歩7分目安）以内には、以下のように複数のスーパーやドラッグストアが近くにあります。
|
・スーパー |
|
|
・ドラッグストア |
|
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺に飲食店は少ないですが、すぐ近くの「赤坂見附駅」周辺には、下記のような飲食店が充実しています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
ミシュランの星を獲得する高級店も多いですが、一人でも気軽に立ち寄れるお店もたくさんあるので、私も近くに行った際はよく利用しています。
最寄り駅の駅周辺のグルメ情報
その他にも、「赤坂見附駅」周辺には以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
紀尾井町ガーデンタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 番町小学校 | 自由選択制 |
| 徒歩16分 | – |
上記の通り、小学校まで歩いて15分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様の通学面も考慮した上で検討しましょう。
中学校について
上記の通り、中学校に関しては、区内の学校を自由に選択できる、千代田区独自の制度が整っています。
ちなみに、一番近い中学校は「麹町中学校」で、マンションから歩いて3分です。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて7分の場所に「平河町ちとせ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
引用：Google Map
Q11. マンションは地震に強い構造ですか？
いいえ、紀尾井町ガーデンタワーは、賃料の水準が高い高級マンションですが、建てられたのは「1989年」という古いマンションです。
今では「免震構造」や「制震構造」といった地震に強いタワーマンションも多いですが、紀尾井町ガーデンタワーは「地震に強い」とはいえません。
ですので、「地震が心配」という人は周辺にある以下のマンションも併せて検討してみましょう。
| 免震構造 | |
| プラティーヌ四谷 | ラ・トゥール神楽坂 |
 |
 |
| 画像引用：Google Map | |
| 制震構造 | |
| 平河町森タワーレジデンス | 赤坂溜池タワーレジデンス |
 |
 |
| 画像引用元：森リビング | |
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、紀尾井町ガーデンタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ 紀尾井町ガーデンタワーのエントランス・室内イメージ
紀尾井町ガーデンタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
紀尾井町ガーデンタワーのエントランスは、以下の通り重厚感のある雰囲気となっています。
エントランス内部は以下の通り、オートロックとなっているのでセキュリティ面で安心して利用できます。
画像引用元：三井不動産
エントランスを奥に進むと、以下のようにフロントデスクがあり、来訪者はこちらで受付をすることになります。
画像引用元：HOME’S
フロントデスクを更に奥に進むと、以下のようにエレベーターホールがあり、2基のエレベーターが用意されています。
画像引用元：三井不動産
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
紀尾井町ガーデンタワーは「47戸に対して2基」となっているので、余裕を持って利用できるでしょう。
②. 共用部
紀尾井町ガーデンタワーの共用部はホテルのような雰囲気で、上品な空間が広がっています。
以下は、エントランスホールです。
以下は、エントランスホール内にある共用ロビーで、お待ち合わせの場としても利用できます。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：三井不動産
③. 室内イメージ
紀尾井町ガーデンタワーの室内イメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
以下は、キッチンや洗面台などの水回りスペースです。
画像引用元：三井不動産
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
紀尾井町ガーデンタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (13件)
740,000円/月
4ヶ月
なし
なし
25階
134.65㎡
2LDK
700,000円/月
4ヶ月
なし
なし
25階
134.65㎡
2LDK
790,000円/月
4ヶ月
なし
なし
26階
151.96㎡
3LDK
700,000円/月
4ヶ月
なし
なし
24階
134.65㎡
2LDK
700,000円/月
4ヶ月
なし
なし
22階
134.65㎡
2LDK
700,000円/月
4ヶ月
なし
なし
21階
134.65㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | 紀尾井町ガーデンタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区紀尾井町3-10 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線 永田町駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩8分 |
||
| 賃料 | 650,000 ~ 890,000 円/月 |
築年月 | 1989/12（築35年） |
| 間取り | 2LDK-3LDK | 専有面積 | 134.65-151.96㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上30階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/18 2023/05/08 |
| 設備 |
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