厳選した高級物件をご提案します

「ザ・クレストタワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、ザ・クレストタワーの賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ザ・クレストタワーは下記のような方におすすめの物件です。

• スペックの高いタワーマンションを探している
• 利便性がいいタワーマンションに住みたい
• セキュリティ面を重視している
• 子育てのしやすさも重要
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. ザ・クレストタワーの5つの特徴
2. ザ・クレストタワーのエントランスや室内イメージ
3. ザ・クレストタワーの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、ザ・クレストタワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、ザ・クレストタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. ザ・クレストタワーの5つの特徴

ザ・クレストタワーには、以下の特徴があります。

• 月島を代表する高級タワーマンションの1つ
• 3駅4路線使える便利な立地
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• マンション周辺に便利な店舗や施設が多い
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 月島を代表する高級タワーマンションの1つ

月島には数多くのタワーマンションがありますが、その中でもザ・クレストタワーは、月島を代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性だけでなく、防犯面においても高いスペックを誇ることから、1部屋の価格が1億円以上で販売されることもある高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

ザ・クレストタワーは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R・1K	12~16万円
1LDK	15~27万円
2LDK	25~40万円
3LDK	25~38万円

1-2. 3駅4路線使える便利な立地

ザ・クレストタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
月島駅	3分	東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
越中島駅	11分	JR京葉線
八丁堀駅	15分	東京メトロ日比谷線 JR京葉線

上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

首都高の出入口も近い

近くに首都高の「京橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5~6分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ザ・クレストタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• インフォメーションサービス
• ゲスト対応
• 宅配便発送サービス
• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• 粗大ゴミの収集手続き
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し

1-4. マンション周辺に便利な店舗や施設が多い

ザ・クレストタワーは子育てにも便利なタワーマンションです。

というのも、マンション内の共用施設が豊富なだけでなく、周辺環境も充実しています。

まず、マンション向かいの「リバーシティ21」という広大な敷地内には、下記の子育てにも便利なお店や施設が揃っています。

店舗名｜営業時間
スーパー リンコス	10:00~22:00
スーパー マルエツ	10:00~23:00
ローソン	24時間営業
ナチュラルローソン	24時間営業
マツモトキヨシ	10:00~22:00
ミミフィットネス	10:00~22:00
NASリバーシティ21	10:00~23:00
クリニック
橘耳鼻咽喉科クリニック	リバーシティこどもクリニック
Kodomo Child Clinic	石川島記念病院
育児施設｜教育施設
ほっぺるランド佃	ステラキッズ佃教室（託児所）
佃児童館	つくだ保育園
オレンジインターナショナル	みちてる保育園
区立佃島小学校	中央区立佃中学校

そして、マンション周辺には、池や豊富な遊具が揃う公園もありますので、いつでも気軽に利用できます。

画像引用：Google Map

自転車や車があればさらに便利

自転車で10分程度の場所には、ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」があります。

こちらには映画館やアミューズメントスペースなど、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。

また、手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」も豊洲にあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。

ららぽーと豊洲	WILD MAGIC
引用：三井ショッピングパーク｜Google Map

さらに、車で15分ほどのお台場には、充実したレジャー施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。

お台場は1年を通して様々なイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。

仮に自転車や車を持っていない場合でも、マンションのすぐ近くにレンタサイクルがあったり、周辺にカーシェアが用意されているので安心です。

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

ザ・クレストタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• 光が丘動物病院
• アニーマどうぶつ病院

また、歩いて6分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「ジョルノ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. ザ・クレストタワーのエントランスや室内イメージ

ザ・クレストタワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス周辺は、都心のマンションとは思えないほど緑に溢れています。

エントランス外観はガラス張りで開放的な雰囲気です。

画像引用元：HOME’S

なお、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。

オートロックを通過すると、2層吹き抜けのエントランスロビーが用意されています。

以下の写真の通り、エントランスロビー内にはソファーセットがあるので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。

画像引用元：HOME’S

そして、エントランスロビー内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

画像引用元：SUUMO

エントランスロビーの奥には、3基の常用エレベーターが用意された、エレベーターホールとなります。

画像引用元：HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ザ・クレストタワーは「387戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下は内廊下仕様

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

2-2. 共用部

ザ・クレストタワーには、タワーマンションに相応しい以下の設備が揃っています。

• ヒーリングスペース
• クラブラウンジ
• フィットネスルーム
• ゲストルーム
• スカイラウンジ

ヒーリングスペース

マンションの1階には、マッサージチェアが揃ったヒーリングスペースがございます。

クラブラウンジ

マンションの1階には、ソファーセットや作業用のスペースなどが用意されたクラブラウンジがございます。

フィットネスルーム

マンションの1階には、有酸素用のマシンなどが揃ったフィットネスルームもございます。

・利用料金	無料
画像引用元：HOME’S

ゲストルーム

マンションの13階にゲストルームがありますので、遠方からの来客があった場合でも時間を気にせずお過ごしいただけます。

・利用料金	5,000円/1泊
画像引用元：ゴールドクレスト

スカイラウンジ

マンションの28階には、ソファーやダイニングテーブルが揃ったスカイラウンジがあるので、ホームパーティーなどにご活用いただけます。

・利用料金	500円/1時間
画像引用元：HOME’S

2-3. 室内イメージ

室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りのイメージは、以下の通りとなっています。

キッチン
トイレ
洗面台	浴室
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ザ・クレストタワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1K

32.58㎡（9.86坪）	36.77㎡（11.12坪）

1LDK

43.35㎡（13.11坪）	43.46㎡（13.15坪）
46.74㎡（14.14坪）

1SLDK（DEN付き）

62.55㎡（18.92坪）

2LDK

55.64㎡（16.83坪）	63.45㎡（19.19坪）
78.71㎡（23.81坪）

2SLDK（納戸付き）

78.57㎡（23.77坪）	80.12㎡（24.24坪）
85.13㎡（25.75坪）	90.16㎡（27.27坪）

3LDK

78.57㎡（23.77坪）	78.95㎡（23.88坪）
81.2㎡（24.56坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. ザ・クレストタワーの交通情報・周辺環境

ザ・クレストタワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ザ・クレストタワーは主に以下3つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
月島駅	3分	東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
越中島駅	11分	JR京葉線
八丁堀駅	15分	東京メトロ日比谷線 JR京葉線

合計4路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

月島駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
銀座駅	1,220円（1,380円）	約10分
大手町駅	1,540円（1,860円）	約10~20分
東京駅	1,620円（1,860円）	約10~20分
六本木駅	2,660円（3,220円）	約20~30分
品川駅	3,380円（4,020円）	約30分
渋谷駅	4,100円（4,900円）	約30~40分
新宿駅	4,260円（5,140円）	約30~40分

バスの利用もしやすい

マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。

主な行き先は以下の通りとなっています。

佃二丁目（バス停）
①	②
東京駅八重洲口	東京ビッグサイト 東京ビッグサイト駅前 豊洲駅前 晴海トリトンスクエア中央 月島駅前
引用：Google Map

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニはマンションの斜め向かいに「ファミリーマート」がある他にも、徒歩3分の場所に「セブンイレブン」があります。

そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の2店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

• マルエツ（約260m、徒歩3分）
• リンコス（約350m、徒歩4分）

薬局・ドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には以下の調剤薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• アイリス調剤薬局（約350m、徒歩4分）
• マツモトキヨシ（約350m、徒歩5分）

3-3. 飲食店について

マンションから徒歩3分の月島駅周辺には、以下のような飲食店が揃っています。

• もんじゃ屋
• 焼肉屋
• 寿司屋
• 海鮮丼
• 和食料理店
• 中華料理店
• タイ料理店
• イタリアンレストラン
• スペイン料理屋
• バー
• ファストフード

また、タクシーで10分ほどの距離には老舗の有名料理店などが集う「銀座」があるので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。

月島もんじゃストリートも近い

マンションから徒歩4分ほどの場所には、80店舗以上が軒を連ねる「月島もんじゃストリート」があります。

東京の観光名所にもなっているので、遠方から来客があった際に連れて行くと喜ばれるでしょう。

ザ・クレストタワー周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

• マクドナルド（280m、徒歩4分）
• タリーズコーヒー（約400m、徒歩6分）
• ジョナサン（約650m、徒歩9分）
• サイゼリヤ（約650m、徒歩9分）
• ゆで太郎（約1km、徒歩12分）

3-4. 学区域や保育園について

ザ・クレストタワーの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
佃島小学校	佃中学校
徒歩3分	徒歩2分

中学校について

中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

保育園について

保育園は徒歩2分圏内（約160m）に3つあるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

• つくだ保育園
• みちてる保育園
• 保育所まぁむ 月島駅前園 本園

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ザ・クレストタワーの周辺は犯罪が比較的多いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアとは言えません。

ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

ザ・クレストタワーの入り口付近

以下の写真の通り、マンションの入り口に面した道路前の歩道は、道幅が広いので小さなお子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下10個のザ・クレストタワーの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. トランクルームがある
4. 各階で24時間ゴミ出しができる
5. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
6. 保証会社の利用が必須
7. 審査難易度は部屋次第
8. 定期借家契約について
9. 事故物件情報は該当なし
10.  液状化のリスクがある

4-1. 駐車場が使える

ザ・クレストタワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「35,200~55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,800~1,850mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：2,000kg

駐輪場とバイク置き場について

ザ・クレストタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：300円／月
• バイク置き場：1,000~2,000円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

ザ・クレストタワーは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. トランクルームがある

ザ・クレストタワーにはトランクルームあり、空きがあれば区画によって「4,500~16,500円／月」で利用できます。

4-4. 各階で24時間ゴミ出しができる

ザ・クレストタワーには各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

4-5. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

ザ・クレストタワーの部屋を借りるとき、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

仮に賃料が20万円の場合、礼金だけで40万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。

交渉することで礼金が安くなるケースも稀にありますが、交渉を一切受け付けないオーナーも多いので、類似物件と比較した上で検討しましょう。

以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。

プラザタワー勝どき

4-6. 保証会社の利用が必須

ザ・クレストタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-7. 審査難易度は部屋次第

結論、ザ・クレストタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-8. 定期借家契約について

ザ・クレストタワーは期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-9. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ザ・クレストタワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-10. 液状化のリスクがある

月島エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもザ・クレストタワーがある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。

そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、月島を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、ザ・クレストタワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• スペックの高いタワーマンションを探してる
• 利便性がいいタワーマンションに住みたい
• セキュリティ面を重視している
• 子育てのしやすさも重要
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ザ・クレストタワー
住所	東京都中央区佃2丁目11-6
最寄駅	東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩3分 都営大江戸線 月島駅 徒歩3分 ＪＲ京葉線 越中島駅 徒歩11分
賃料	145,000 ~ 350,000　円/月	築年月	2004/10（築21年）
間取り	1R-1LDK	専有面積	32.58-58.44㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上32階 地下2階	総戸数	387戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ フィットネスジム パーティルーム ゲストルーム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 駅近（3分以内） 都市ガス