「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング（以下、パークタワー芝浦）の賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、パークタワー芝浦は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
- パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの4つの特徴
- パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングのエントランスや室内イメージ
- パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの交通情報・周辺環境
- その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
この記事を読めば、パークタワー芝浦がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 42.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/07/08 |
| 参考賃料 | 26.9万円 〜 27.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2025/07/03 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 42.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 37.7万円 〜 38.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 33.5万円 〜 34.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.34㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 39.3万円 〜 40.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 42.0万円 〜 43.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/06/12 |
| 参考賃料 | 35.4万円 〜 36.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/05/21 |
| 参考賃料 | 25.8万円 〜 26.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/05/13 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 25.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 26.9万円 〜 27.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 33.5万円 〜 34.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 41.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 27.2万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 35.4万円 〜 36.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 25.8万円 〜 26.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/05/07 |
| 参考賃料 | 27.8万円 〜 28.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2025/05/05 |
| 参考賃料 | 33.9万円 〜 34.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/03/26 |
| 参考賃料 | 40.1万円 〜 41.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/03/19 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/03/19 |
| 参考賃料 | 68.3万円 〜 69.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 106.43㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2025/03/09 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/02/07 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 25.7万円 〜 26.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 33.9万円 〜 34.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 65.5万円 〜 67.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 98.6㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 33.5万円 〜 34.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 25.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 32.5万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 32.5万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 34.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 30.5万円 〜 31.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.34㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 31.5万円 〜 32.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.21㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 38.5万円 〜 40.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2024/11/25 |
| 参考賃料 | 33.9万円 〜 34.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2024/11/25 |
| 参考賃料 | 34.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.21㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/11/25 |
| 参考賃料 | 24.2万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 25.7万円 〜 26.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 31.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.34㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 44.5万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.65㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 36.0万円 〜 37.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 37.4万円 〜 38.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/10/24 |
| 参考賃料 | 24.2万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2024/10/18 |
| 参考賃料 | 43.0万円 〜 44.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.65㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2024/10/18 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2024/09/03 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2024/09/03 |
1. パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの4つの特徴
パークタワー芝浦には、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 高級マンションブランド「Park TOWER」シリーズの1つ
パークタワー芝浦は、都内でも高級ブランドマンションとして有名な「Park TOWER」シリーズの1つです。
中でも都心にあるパークタワーは、中古でも1部屋の価格が1億円以上で取引されるほど高いグレードを誇ります。
また、パークタワーは外観のデザイン性も高く、その街のシンボルタワーとしても存在感を放っています。
以下は、都内にあるパークタワーの外観イメージです。
| パークタワー勝どき. |
 |
| パークタワー東雲 |
 |
| パークタワーグランスカイ |
 |
| パークタワー上野池之端. |
 |
| 画像引用元：三井不動産 |
アーバンウイングは賃貸専用物件
パークタワー芝浦は「アーバンウイング」と「オーシャンウイング」の2棟がありますが、今回紹介しているアーバンウイングは賃貸専用です。
数あるパークタワーシリーズの中でも「賃貸専用」のパークタワーは珍しく、希少性とグレードの高さから、人気の部屋は常に早い者勝ちです。
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1LDK | 21~24万円 |
| 2LDK | 25~34万円 |
| 3LDK | 30~53万円 |
1-2. 3駅5路線を利用できる便利な立地
パークタワー芝浦の周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 田町駅 | 8分 |
|
| 三田駅 | 9分 |
|
| 芝浦ふ頭駅 | 10分 |
|
上記の通り、山手線や三田線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
また、三田駅から浅草線を使えば「羽田空港」まで乗り換えなし20分なので、出張や旅行が多い人にも便利です。
首都高の出入口も近い
パークタワー芝浦の近くに、首都高の「芝浦IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか3~4分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
タクシー移動にも便利な立地
パークタワー芝浦は、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新橋駅 | 1,140円（1,380円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 品川駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 大手町駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,820円（3,380円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,460円（4,180円） | 約30分 |
1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている
パークタワー芝浦は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
1-4. 大切なペットと快適に暮らせる
パークタワー芝浦は、契約時に敷金を1ヶ月分多く払うことで、下記のペットを2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、一般的な賃貸物件では「小型犬1匹まで」という制限が多い中、当物件では2匹まで飼育できるお部屋もあるため、多頭飼いを希望される方には特におすすめです。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから3分ほど歩いた先に「芝浦ペットクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「犬の美容室・優美」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
2. パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングのエントランスや室内イメージ
パークタワー芝浦の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
エントランスは以下の写真のように、重厚な佇まいとなっています。
エントランス内部にはオートロックが備えられているので、セキュリティ面も安心です。
画像引用元：at home
2-2. 共用部
一つ目のオートロックを通過すると、二層吹き抜けで開放的な雰囲気のエントランスホールがございます。
エントランスホールにはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクと、2つ目のオートロックが用意されています。
2つ目のオートロックを奥に進むと、以下のように高級感のあるエレベーターホールが用意されています。
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
また、マンション内には以下のように、ちょっとした打ち合わせなどにご利用いただけるラウンジが用意されています。
画像引用元：SUUMO
その他にも、遠方からのご友人やご両親からも喜ばれる、宿泊可能なゲストルームもございます。
2-3. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
 |
 |
 |
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 |
 |
 |
 |
 |
 |
洗面台や浴室などの水回りは部屋ごとに仕様が異なりますが、以下のような造りとなっています。
| キッチン | 洗面台 |
 |
 |
| 浴室 | トイレ |
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 |
| 画像引用元：at home | |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、パークタワー芝浦の代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1LDK
 |
 |
| 52.43㎡（15.86坪） | 52.71㎡（15.94坪） |
 |
 |
| 55.43㎡（16.77坪） | 57.51㎡（17.4坪） |
2LDK
 |
 |
|
| 66.12㎡（20坪） | 64.34㎡（19.46坪） | |
 |
 |
|
| 68.21㎡（20.63坪） | 71.54㎡（21.64坪） | |
80㎡超の2LDK
 |
 |
| 82.57㎡（24.98坪） | 83.33㎡（53.84坪） |
3LDK
 |
 |
| 96.96㎡（29.33坪） | 98.6㎡（29.83坪） |
 |
|
| 99.97㎡（30.24坪） | |
| 間取り図画引用元：HOME’S | |
3. パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの交通情報・周辺環境
パークタワー芝浦の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
パークタワー芝浦はスーパーやコンビニが近く、日常的な買い物がしやすいです。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、パークタワー芝浦は主に以下3つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 田町駅 | 8分 |
|
| 三田駅 | 9分 |
|
| 芝浦ふ頭駅 | 10分 |
|
上記の通り、山手線をはじめとした合計5路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
パークタワー芝浦はコンビニやスーパーが近くにあるため、日常的な買い物が便利です。
まず、コンビニはマンション内に「セブンイレブン」が入っています。
スーパーは「miniピアゴ」が歩いて1分ほどの距離にあるので、日常的な買い物で困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアの数も多い
パークタワー芝浦から歩いて6分圏内（約500m）には、下記の薬局やドラッグストアが豊富に揃っています。
- 芝浦薬局（約100m、徒歩1分）
- 田町芝浦ファミリー薬局（約270m、徒歩4分）
- マツモトキヨシ（約400m、徒歩5分）
- ドラッグスストアスマイル（約450m、徒歩6分）
- はなみずき薬局（約450m、徒歩6分）
- 田町駅前薬局（約500m、徒歩6分）
3-3. 飲食店について
パークタワー芝浦から歩いて5分程にある商業施設「ムスブ田町」内だけでも、以下のような飲食店が揃っています。
- 焼き鳥
- 和食料理
- 寿司屋
- サラダ専門店
- 韓国料理
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- カフェ
- ビアバー
- 大衆酒場
- トンカツ屋
- ラーメン屋
- 牛タン料理店
- うどん・そば屋
- 肉バル
- 炉端焼き
- 郷土料理店
- 鰻料理店
- 居酒屋
- 焼肉屋
- オイスターバー
また、最寄り駅の田町駅周辺にも飲食店が多いので、仕事帰りや休日の外食も困らないでしょう。
パークタワー芝浦周辺にある、その他のグルメ情報
その他、パークタワー芝浦周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・定食など |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
パークタワー芝浦の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 芝浜小学校 | 港南中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩23分 |
学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
学校選択制度について
港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
保育園について
保育園は徒歩3分圏内に「太陽の子 芝浦二丁目保育園」と「にじのいるか保育園」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
まず、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通り、マンション周辺は犯罪発生件数が少ない”黄色”に分類されていることから、23区内でも治安が良いエリアです。
ただし、田町駅前には夜のお店や居酒屋なども多いので、マンション周辺の犯罪件数は増えます。
ですから、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。
パークタワー芝浦の入り口付近
以下の写真の通り、歩道が広く整備されているので、お子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下10個のパークタワー芝浦の特徴や注意点を紹介します。
- 駐車場が使える
- 楽器の演奏ができる
- 各階で24時間ゴミ出しができる
- 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
- 保証会社の利用が必須
- 審査難易度は厳しい
- 定期借家契約について
- 事故物件情報は1件あり
- 短期解約のペナルティあり
- 液状化のリスクがある
4-1. 駐車場が使える
パークタワー芝浦には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「40,700~42,900円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 重量：2,300~2,500kg
駐輪場とバイク置き場について
パークタワー芝浦には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：220~330円（税込）／月
- バイク置き場：2,200円（税込）／月
4-2. 楽器の演奏ができる
パークタワー芝浦では、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。
4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる
パークタワー芝浦では、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
4-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
パークタワー芝浦では、24時間有人管理体制が整っており、安心してお過ごしいただけます。
日中はコンシェルジュが常駐し、来訪者の受付やきめ細やかなサービスを提供しています。
そして、夜間から早朝にかけては警備員が常駐して管理しているので、いつでも安心して暮らせます。
4-5. 保証会社の利用が必須
パークタワー芝浦に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
4-6. 審査難易度は厳しい
結論、パークタワー芝浦の審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
4-7. 定期借家契約について
パークタワー芝浦は、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。
定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。
ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。
4-8. 事故物件情報は1件あり
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 転落死 | 平成20年前後 | 不明 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認してみましょう。
他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
4-9. 短期解約のペナルティあり
パークタワー芝浦の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
4-10. 液状化のリスクがある
芝浦エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもパークタワー芝浦がある土地は、「液状化の可能性が高い地域」とハザードマップ上に明記されています。
画像引用元：港区
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、埋立地に建つマンションは避けたほうがいいでしょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 42.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/07/08 |
| 参考賃料 | 26.9万円 〜 27.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2025/07/03 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 42.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 37.7万円 〜 38.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 33.5万円 〜 34.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.34㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 39.3万円 〜 40.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 42.0万円 〜 43.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/06/12 |
| 参考賃料 | 35.4万円 〜 36.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/05/21 |
| 参考賃料 | 25.8万円 〜 26.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/05/13 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 25.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 26.9万円 〜 27.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 33.5万円 〜 34.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 41.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 27.2万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 35.4万円 〜 36.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 25.8万円 〜 26.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/05/07 |
| 参考賃料 | 27.8万円 〜 28.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2025/05/05 |
| 参考賃料 | 33.9万円 〜 34.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/03/26 |
| 参考賃料 | 40.1万円 〜 41.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 83.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/03/19 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/03/19 |
| 参考賃料 | 68.3万円 〜 69.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 106.43㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2025/03/09 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/02/07 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 25.7万円 〜 26.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 52.43㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 33.9万円 〜 34.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 65.5万円 〜 67.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 98.6㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |
| 参考賃料 | 33.5万円 〜 34.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.64㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/12/09 |