厳選した高級物件をご提案します

「中野ツインマークタワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、中野ツインマークタワーの賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、中野ツインマークタワーは下記のような方におすすめの物件です。

• スペックの高いタワーマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. 中野ツインマークタワーの4つの特徴
2. 中野ツインマークタワーのエントランスや室内イメージ
3. 中野ツインマークタワーの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、中野ツインマークタワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、中野ツインマークタワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. 中野ツインマークタワーの4つの特徴

中野ツインマークタワーには、以下の特徴があります。

• 中野を代表する高級タワーマンションの1つ
• 3駅4路線使える便利な立地
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 中野を代表する高級タワーマンションの1つ

中野にはタワーマンションが多くありますが、その中でも中野ツインマークタワーは、中野を代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性の良さだけでなく、防犯面においても高いスペックを誇ることから、1部屋の価格が1億円以上で販売されることもある高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

中野ツインマークタワーは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK	16.4~24.5万円
2LDK	23.8~37万円
3LDK	28.5~34.2万円

1-2. 3駅4路線使える便利な立地

中野ツインマークタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
中野駅	2分	JR中央線 JR総武線 東京メトロ東西線
新中野駅	11分	東京メトロ丸の内線
東高円寺駅	14分	東京メトロ丸の内線

1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

中野ツインマークタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、マンション内に3つのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

中野ツインマークタワーには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種インフォメーション
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し
• クロークサービス

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

中野ツインマークタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから徒歩10分圏内に以下の動物病院があるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• 中野ペットクリニック
• 中央動物病院
• アドバンスペットクリニック
• もみじ山通りペットクリニック

また、13分ほど歩きますが、ホテルやトリミングのサービスを提供している「WITH」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. 中野ツインマークタワーのエントランスや室内イメージ

中野ツインマークタワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランスへのアプローチは落ち着いた佇まいです。

以下の写真の扉にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。

1つ目のオートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエントランスが用意されています。

エントランス内部には2つ目のオートロックが設置されています。

2つ目のオートロックを通過すると、2層吹き抜け構造の開放的なエントランスホールがございます。

以下の写真の通り、ソファーセットも用意されているので待ち合わせ場所としてご活用いただけるでしょう。

また、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

エントランスホールの奥にはエレベーターホールがございます。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：三井不動産

2-2. 共用部

中野ツインマークタワーには、高級マンションならではの豪華な共用施設が揃っています。

1. メインライブラリー
2. コミュニケーションライブラリー
3. スカイラウンジ
4. スカイテラス
5. ゲストルーム（スカイスイート）

メインライブラリー

青山ブックセンターによって選定された本や雑誌が揃ったメインライブラリーがございます。

以下の写真の通り、ソファーが複数用意されているのでゆったりと過ごせます。

コミュニケーションライブラリー

マンション内にはガラス張りで開放感のあるコミュニケーションライブラリーが用意されています。

画像引用元：三井不動産

スカイラウンジ

マンションの28階には都心の景色を一望できるスカイラウンジが用意されているので、ホームパーティーなどを行うとゲストの方にも喜ばれるでしょう。

スカイテラス

マンション内には新宿新都心を一望できるスカイテラスが用意されているので、気軽にリフレッシュができます。

画像引用元：三井不動産

ゲストルーム（スカイスイート）

マンションの28階には、ホテルライクなゲストルームが用意されています。

画像引用元：SUUMO

2-3. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：三井不動産

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りは、以下のような造りとなっています。

キッチン	浴室
洗面台	トイレ
画像引用元：SUUMO

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、中野ツインマークタワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

38.83㎡（11.75坪）	45.43㎡（13.74坪）
46.17㎡（13.97坪）

2LDK

55㎡（16.64坪）	55.13㎡（16.68坪）
55.25㎡（16.71坪）	59.01㎡（17.85坪）

3LDK

70㎡（21.18坪）	72.13㎡（21.82坪）
73.19㎡（22.14坪）
間取り図画引用元：HOME’S

3. 中野ツインマークタワーの交通情報・周辺環境

中野ツインマークタワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが多いので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、中野ツインマークタワーは以下の3駅が利用可能です。

駅名	分数	路線
中野駅	2分	JR中央線 JR総武線 東京メトロ東西線
新中野駅	11分	東京メトロ丸の内線
東高円寺駅	14分	東京メトロ丸の内線

合計4路線利用できるので、都心の移動が便利です。

タクシー移動にも便利な立地

「中野駅」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
新宿駅	1,620円（1,940円）	約20分
渋谷駅	3,140円（3,780円）	約30分
六本木駅	3,700円（4,420円）	約30~40分
銀座駅	4,180円（4,980円）	約30~40分
大手町駅	4,380円（5,220円）	約30~40分
東京駅	4,500円（5,380円）	約30~40分
品川駅	5,380円（6,420円）	約40~50分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが多いので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩1分圏内（約80m）だけでも以下の店舗が揃っています。

• ファミリーマート 中野駅南本通店（約15m、徒歩1分）
• ファミリーマート 中野駅南店（約55m、徒歩1分）
• ファミリーマート 中野郵便局西店（約110m、徒歩1分）
• ファミリーマート 中野桃園店（約110m、徒歩1分）

そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に、以下の4店舗がございます。

• ピーコックストア（約110m、徒歩1分）
• コープみらい（約250m、徒歩3分）
• まいばすけっと 中野3丁目店（約400m、徒歩5分）
• まいばすけっと 中野駅西店（約400m、徒歩5分）

薬局・ドラッグストアが近い

マンションから徒歩3分圏内（約240m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• 中野通り薬局（約31m、徒歩1分）
• ナカノ薬局（約69m、徒歩1分）
• ミネドラッグ（約130m、徒歩2分）
• 恵愛薬局（約150m、徒歩2分）
• ミネ薬局（約170m、徒歩2分）
• マエノ薬局（約220m、徒歩3分）
• 中野中央薬局（約230m、徒歩3分）
• ことぶき薬局（約240m、徒歩3分）

3-3. 飲食店について

中野ツインマークタワーの周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。

• カフェ
• ベーカリー
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 多国籍料理店
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら屋
• ダイニングバー
• 韓国料理店
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• 居酒屋
• ファストフード店

特に、「中野ふれあいロード」には飲食店が豊富に揃っているので、グルメな方も楽しめるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、中野ツインマークタワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	ガスト（約150m、徒歩2分） ロイヤルホスト（約220m、徒歩3分） サイゼリヤ（約850m、徒歩11分）
・牛丼・定食など	松屋（約34m、徒歩1分） モスバーガー（約37m、徒歩1分） マクドナルド（約70m、徒歩1分） なか卯（約100m、徒歩1分） バーガーキング（約130m、徒歩2分） ケンタッキー（約300m、徒歩4分） 吉野家（約400m、徒歩5分） 大戸屋（約400m、徒歩5分） ロッテリア（約450m、徒歩6分） はなまるうどん（約450m、徒歩6分） やよい軒（約600m、徒歩8分） 伝説のすた丼（約600m、徒歩8分） フレッシュネスバーガー（約700m、徒歩9分）
・カフェ	ルノアール（約130m、徒歩2分） コメダ（約140m、徒歩2分） スターバック（約300m、徒歩4分） ベローチェ（約450m、徒歩6分） エクセルシオール（約500m、徒歩6分）

3-4. 学区域や保育園について

中野ツインマークタワーの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
桃花小学校	中野中学校
徒歩5分	徒歩12分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

保育園について

保育園に関しては、徒歩3分圏内（約240m）に以下2つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

• にじいろ保育園中野駅南口（約180m、徒歩2分）
• ひまわり保育園（約190m、徒歩3分）

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

中野ツインマークタワーの周辺は、犯罪が多めの濃いオレンジ色に分類されているので、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

中野ツインマークタワーの入り口付近

中野ツインマークタワーに面した道路は人通りが多いですが、歩道が整備されているのでお子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個の中野ツインマークタワーの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

中野ツインマークタワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「32,500~40,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：4,700~5,300mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：2,000~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

中野ツインマークタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：500円／月
• バイク置き場：2,500~5,000円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

中野ツインマークタワーは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

中野ツインマークタワーの各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

中野ツインマークタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、中野ツインマークタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

中野ツインマークタワーは、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、中野ツインマークタワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、中野ツインマークタワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• スペックの高いタワーマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	中野ツインマークタワー
住所	東京都中野区中野3丁目34-32
最寄駅	ＪＲ中央線 中野駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩2分
賃料	190,000 ~ 370,000　円/月	築年月	2012/08（築13年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	45.43-73.19㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上29階 地下1階	総戸数	234戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 制震構造 フロントサービス コンシェルジュ ペット可住戸あり 楽器可住戸あり SOHO可住戸あり 二重オートロック 駅近（3分以内） 都市ガス