ブリリア有明シティタワー

「Brillia有明City Towerはどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、Brillia有明City Tower(以下、ブリリア有明シティタワー)の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ブリリア有明シティタワーは下記のような方におすすめの物件です。

  • 高級ブランドマンションに住みたい
  • 地震に強いタワーマンションを探している
  • 利便性を重視している
  • 子育てのしやすさも重要
  • セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
  • ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. Brillia有明City Towerの6つの特徴
  2. Brillia有明City Towerのエントランスや室内イメージ
  3. Brillia有明City Towerの交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、ブリリア有明シティタワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、Brillia有明City Towerの、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (13件)

235,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

3階

面積

70.58㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/08
物件ID:115878

188,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

22,000円

お部屋の階

15階

面積

45.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/06
物件ID:115673

240,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

24階

面積

55.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/27
物件ID:115302

300,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

19階

面積

78.91㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/28
物件ID:111443

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

70.63㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/13
物件ID:107144

260,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

18,000円

お部屋の階

21階

面積

65.88㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/15
物件ID:102718

260,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

18,000円

お部屋の階

22階

面積

65.88㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/02
物件ID:99966

210,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

28階

面積

45.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/24
物件ID:99048

210,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

31階

面積

45.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/16
物件ID:97607

188,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

5,000円

お部屋の階

11階

面積

45.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/16
物件ID:97605

200,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

3階

面積

55.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/07
物件ID:84177

230,000円/月

敷金

なし

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

55.38㎡

間取り

1SLDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/07
物件ID:84164

250,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

18,000円

お部屋の階

6階

面積

70.58㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/07
物件ID:84173

1. Brillia有明City Towerの6つの特徴

ブリリア有明シティタワーには、以下の特徴があります。

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ

ブリリア有明シティタワーは、高級ブランドマンションとして有名な「Brillia」シリーズの1つです。

中でも、ブリリア有明シティタワーをはじめとした「Brillia」のタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、Brilliaの外観はデザイン性も高く、一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

Brillia Tower 池袋 Brillia TOWERS MEGURO
Brillia Tower 池袋の外観写真 Brillia Towers 目黒
Brillia一番町 Brillia The Tower TOKYO YAESU AVENUE
Brillia一番町の外観写真 Brillia The Tower TOKYO YAESU AVENUEの外観写真
画像引用元:東京建物不動産販売

分譲賃貸として貸し出される

ブリリア有明シティタワーは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK 17~30万円
2LDK 18~32万円
3LDK 19~35万円

1-2. 地震に強い「免震構造」で建てられている

ブリリア有明シティタワーは、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

  免震構造 制震構造 耐震構造
総合ランク S A B
地震の揺れ ほぼ感じない 軽減 揺れやすい
建物の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
家具の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
強風による揺れ やや感じる ほぼ感じない ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

災害時の備えも充実

マンション内の指定階に防災備蓄倉庫を設けるなど、災害時の備えも充実しています。

基本的な防災備蓄品だけでなく、下記の設備があることで万が一の災害にも対応できます。

  • 72時間対応の非常用自家発電機
  • バックアップ電源
  • 緊急地震速報システム
  • 耐震ドア枠
  • 非常用エレベーター2基
  • AED(自動体外式除細動器)

また、管制機能付きのエレベーターを採用しているため、災害時にエレベーター内に閉じ込められる心配もありません。

1-3. 3駅2路線を利用できる便利な立地

ブリリア有明シティタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名 分数 路線
有明テニスの森駅 8分
  • ゆりかもめ
お台場海浜公園 12分
  • ゆりかもめ
国際展示場駅 13分
  • りんかい線

最寄り駅から利用できる「ゆりかもめ」は、「汐留」や「新橋」といった都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。

一方、国際展示場駅から利用できる「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、「渋谷」や「新宿」に乗り換えなしでアクセスできます。

なお、マンションから「国際展示場駅」までは、無料のシャトルバスを利用できるので、雨の日も不便なく駅まで行くことができます。

空港へのアクセスも便利

羽田・成田空港行きのリムジンバスが、マンションから歩いて12分の「ホテルサンルート有明」より発着しています。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

首都高の出入口も近い

近くに首都高の「有明IC」と「台場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-4. 子育てに便利なお店や施設が豊富

ブリリア有明シティタワーは、子育てにも便利なタワーマンションです。

というのも、マンション内の共用施設が豊富なだけでなく、歩いて15分の「有明ガーデン」には、子育て世帯に嬉しい下記のお店や施設が豊富に揃っています。

店舗・飲食店
イオンスタイル(スーパー) UMAMI BURGER
ABCマート バーガーキング
えほん+えほん ABURI 百貫(回転寿司)
ダイソー しゃぶ食べ(しゃぶしゃぶ食べ放題)
SEGA(ゲームセンター) 千房(お好み焼き)
おもちゃのハッピーフレンズ 築地銀だこ
SPORTS AUTHORITY オリジナルパンケーキハウス
CHOKKIN’S(子ども美容室) ミスタードーナツ
ボーネルンドあそびのせかい(玩具) マジカレー
LEGO 竹清(セルフうどん)
クリニック・ドラッグストア
有明みんなクリニック 有明ひふかクリニック
ベビースマイル レディースクリニック(産婦人科) トモズ(ドラッグストア)
育児・教育施設
iL nido(託児サービス) Kids Duo(学童保育)
子ども家庭支援センター 公文式
ベネッセの英語教室 ドラキッズ(幼児教育)
mamagaku(幼児教室) ボーネルンドあそびのせかい(室内遊び場)
コペル(幼児教室) レゴスクール

これだけ多くのお店や施設が揃っているので、休日でも遠方に外出することなく、買い物や用事を済ませることができるでしょう。

また、幼児教育の施設が豊富に揃っているので、お子様の習い事も身近な環境で通わせることができます。

人気の天然温泉もある

有明ガーデンの5階には、ファミリー層から人気の「天然温泉 泉天空の湯」があります。

こちらには温泉やサウナの他、岩盤浴やラウンジも用意されているので、年齢性別を問わず家族全員が満足できるでしょう。

天然温泉 泉天空の湯のイメージ
天然温泉 泉天空の湯のイメージ
天然温泉 泉天空の湯のイメージ
画像引用元:泉天空の湯

お台場も目と鼻の先

すぐ近くにあるお台場には、有明よりも充実したお店や施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。

さらに、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。

お台場のイメージ

1-5. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ブリリア有明シティタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。

さらに、ALSOKによる24時間オンラインセキュリティを採用しているので、遠隔警備も整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、毎日「8:00~22:00」の時間帯であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

  • クリーニングの受付
  • 共用施設の利用受付
  • タクシー・ハイヤーの配車手配
  • 各種インフォメーション
  • メッセージお預かり
  • 各種レンタル品の貸し出し
  • クロークサービス

1-6. 大切なペットと快適に暮らせる

ブリリア有明シティタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

  • 小型犬

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場・汚物流し台が用意されています。

動物病院やペットサロンも充実

歩いて15分の有明ガーデンには、動物病院が併設されたペットショップがあるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. Brillia有明City Towerのエントランスや室内イメージ

ブリリア有明シティタワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

エントランス周辺は、都心のタワーマンションとは思えないほど緑が多いです。

ブリリア有明シティタワーのエントランス

ブリリア有明シティタワーのエントランス

ブリリア有明シティタワーのエントランス

そして、エントランスの外観も開放感ある造りとなっています。

ブリリア有明シティタワーのエントランス

また、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。

ブリリア有明シティタワーのエントランス

オートロックを通過すると、海外のリゾートホテルを彷彿とさせる、豪華なエントランスホールが出迎えます。

ブリリア有明シティタワーのエントランスホール

エントランスホール内には、以下のようにソファー席があるため、待ち合わせなどにご利用いただけます。

ブリリア有明シティタワーのエントランスホール

ブリリア有明シティタワーのエントランスホール

なお、エントランスホールには以下のコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

ブリリア有明シティタワーのエントランスホール

エントランスホールの奥にあるエレベーターホールの手前には、2つ目のオートロックが導入されています。

ブリリア有明シティタワーのオートロック

2つ目のオートロックを通過すると、6基の常用エレベーターが用意されたエレベーターホールとなります。

各エレベーターの上部には、エレベーター内の様子を確認できるモニターが付いているので、万全の防犯体制と言えるでしょう。

ブリリア有明シティタワーのエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ブリリア有明シティタワーは「600戸に対し6基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。

ただし、お住まいの階層によって使うエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということはないでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

ブリリア有明シティタワーの共用廊下

ブリリア有明シティタワーの共用廊下画像引用元:東京建物

2-2. 共用部

ブリリア有明シティタワーは、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。

キッズルーム

マンションの1階には、遊具が豊富に揃ったキッズルームが用意されています。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間
  • 08:00~20:00
・利用料金
  • 無料

ママズラウンジ

マンション1階のキッズルームの隣には、ママズラウンジが用意されています。

キッズルームの様子を外から確認できるので、安心してママ友・パパ友などとお話しできるでしょう。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間
  • 08:00~20:00
・利用料金
  • 無料

スパ&ジャグジー

マンションの33階には、リゾートホテルさながらのスパが2つございます。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間
  • 平日 10:00~12:00|16:00~22:00
  • 土日祝日 10:00~22:00
・利用料金
  • 200円/1回

フィットネスジム

マンションの33階には、有酸素マシンが設置されたフィットネスルームがございます。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間
  • 07:00~22:00
・利用料金
  • 無料

ヒーリングスタジオ

マンションの33階には、開放的な雰囲気の中でヨガやストレッチなどが楽しめるヒーリングスタジオが用意されています。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間
  • 07:00~22:00
・利用料金
  • 無料

キッチンスタジオ

マンションの33階には、キッチンやダイニングテーブルが揃ったキッチンスタジオがあるので、ホームパーティーなどにご活用いただけます。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

以下の写真のように、専用のテラス席も併設されています。

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間
  • 07:00~22:00
・利用料金
  • 1,500円/1時間(最大5時間まで)

ゲストルーム(4室)

マンションの33階には、高級ホテルも顔負けの豪華なゲストルームが4室揃っています。

ゲストルーム1
ブリリア有明シティタワーの共用部
ブリリア有明シティタワーの共用部
ゲストルーム2
ブリリア有明シティタワーの共用部
ブリリア有明シティタワーの共用部
ゲストルーム3
ブリリア有明シティタワーの共用部
ブリリア有明シティタワーの共用部
ゲストルーム4
ブリリア有明シティタワーの共用部
ブリリア有明シティタワーの共用部
・利用時間
  • チェックイン 15:00
  • チェックアウト 11:00
・利用料金
  • ゲストルーム(1) 8,000円/1泊
  • ゲストルーム(2) 10,000円/1泊
  • ゲストルーム(3) 8,000円/1泊
  • ゲストルーム(4) 6,000円/1泊

メインラウンジ&テラス

マンションの33階には、東京のランドマークであるレインボーブリッジなどを見渡せる、メインラウンジ&テラスが用意されています。

なお、メインラウンジ内にはバーがあるので、お酒を楽しむこともできます。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間
  • 10:00~22:00
・利用料金
  • 施設利用料 無料
  • バー:メニューに準ずる

ラウンジ&キッズ

メインラウンジの隣には、ラウンジ&キッズと呼ばれるスペースも用意されています。

以下の写真のように背の低い家具で統一されているので、小さなお子様と一緒でも利用しやすいです。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間
  • 10:00~22:00
・利用料金
  • 無料

テラスガーデン

マンションの33階には、東京タワーなどを一望できるテラスガーデンが用意されています。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間
  • 10:00~22:00
・利用料金
  • 無料

セラピールーム

マンション内には日々の疲れを癒すことのできるセラピールームが用意されています。

ブリリア有明シティタワーの共用部

ブリリア有明シティタワーの共用部

・利用時間など
  • 運営会社の規定に準ずる
画像引用元:東京建物

2-3. 室内イメージ

家具が配置された室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
画像引用元:REINS

家具のない室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
ブリリア有明シティタワーのバルコニー ブリリア有明シティタワーのバルコニー
画像引用元:HOME’S

キッチンなどの水回り設備は部屋によって仕様が異なりますが、主に以下のようなタイプが導入されています。

キッチン
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
浴室
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
洗面台
ブリリア有明シティタワーの室内 ブリリア有明シティタワーの室内
画像引用元:REINS

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ブリリア有明シティタワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

ブリリア有明シティタワーの間取り ブリリア有明シティタワーの間取り
45.94㎡(13.9坪) 53.98㎡(16.33坪)

1SLDK(DEN or 納戸付き)

ブリリア有明シティタワーの間取り ブリリア有明シティタワーの間取り
55.94㎡(16.92坪) 84.27㎡(25.49坪)

2LDK

ブリリア有明シティタワーの間取り ブリリア有明シティタワーの間取り
55.38㎡(16.75坪) 65.88㎡(19.93坪)
ブリリア有明シティタワーの間取り ブリリア有明シティタワーの間取り
55.94㎡(16.92坪) 55.92㎡(16.92坪)
ブリリア有明シティタワーの間取り ブリリア有明シティタワーの間取り
70.63㎡(21.37坪) 70.89㎡(21.44坪)
ブリリア有明シティタワーの間取り
75.91㎡(22.96坪)

2SLDK(納戸付き)

ブリリア有明シティタワーの間取り
78.91㎡(23.87坪)

3LDK

ブリリア有明シティタワーの間取り ブリリア有明シティタワーの間取り
65.88㎡(19.93坪) 70.07㎡(21.2坪)
ブリリア有明シティタワーの間取り ブリリア有明シティタワーの間取り
70.63㎡(21.37坪) 70.89㎡(21.44坪)
ブリリア有明シティタワーの間取り
75.91㎡(22.96坪)
間取り図画引用元:HOME’S

3. Brillia有明City Towerの交通情報・周辺環境

ブリリア有明シティタワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

ブリリア有明シティタワー周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

ブリリア有明シティタワーはスーパーや徒歩圏内に揃っているので、日常的な買い物で困ることはないでしょう。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ブリリア有明シティタワーは主に以下3つの駅が利用できます。

駅名 分数 路線
有明テニスの森駅 8分
  • ゆりかもめ
お台場海浜公園 12分
  • ゆりかもめ
国際展示場駅 13分
  • りんかい線

都心の主要駅にアクセスしやすい2路線を使えるので、都心内の移動も便利です。

シャトルバスが運行している

繰り返しになりますが、朝の通勤時間帯は「国際展示場駅(りんかい線)」へのシャトルバスが運行しているので、通勤が便利です。

タクシーも利用しやすい

ブリリア有明シティタワーはタクシーも利用しやすいです。

なお、都心の主要エリアからマンションまでタクシーを利用したときの時間と料金の目安は下記の通りです。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
新橋駅 2,020円(2,420円) 約20分
銀座駅 2,100円(2,500円) 約20分
東京駅 2,740円(3,300円) 約20~30分
大手町駅 2,820円(3,380円) 約20~30分
六本木駅 3,060円(3,620円) 約20~30分
品川駅 3,220円(3,860円) 約30分
渋谷駅 4,420円(5,300円) 約30~40分
新宿駅 5,060円(6,020円) 約40~50分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

ブリリア有明シティタワーはコンビニやスーパーが徒歩圏内にあるため、日常的な買い物で困ることはないでしょう。

まず、コンビニはマンションから徒歩10分圏内(約800m)に以下の2店舗がございます。

  • デイリーヤマザキ
  • セブンイレブン

そして、徒歩6分の場所にはスーパーの「文化堂」があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。

その他にも、徒歩15分ほどの場所にある「有明ガーデン」の中に、以下の3店舗がございます。

  • イオンスタイル
  • KITANO ACE
  • ピカール(イオンスタイル内)

高級スーパーの「KITANO ACE」は、産地にこだわった食料品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない品揃えが魅力的です。

「ピカール」はフランス発の冷凍食品専門スーパーで、人気のクロワッサンをはじめ、シーフードや肉類、デザートなど様々な種類の冷凍食品を購入することができます。

薬局も徒歩圏内

マンンションから徒歩圏内の場所に以下2つの薬局が揃っているので、薬の買い物も便利です。

  • 有明ファミリー薬局(約650m、徒歩8分)
  • 台場薬局(約950m、徒歩12分)

3-3. 飲食店について

マンション周辺には飲食店が少ないです。

ただし、徒歩15分ほどの場所にある「有明ガーデン」には、以下のような飲食店が揃っています。

  • ハンバーガーショップ
  • ラーメン屋
  • カレー屋
  • トンカツ屋
  • カフェ
  • ベーカリー
  • ビアレストラン
  • 海鮮料理店
  • 中華料理店
  • 牛タン専門店
  • 焼肉店
  • 寿司屋
  • お好み焼き屋
  • 和食料理店
  • ピザ屋
  • タイ料理店
  • ドイツ料理店
  • 韓国料理店
  • うどん屋
  • ファストフード店

以上のようなお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

3-4. 学区域や保育園について

ブリリア有明シティタワーの学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
有明西学園(前期課程) 有明西学園(後期課程)
徒歩2分 徒歩2分

学校選択制度について

江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

希望可能な範囲は以下の通りとなっています。

  • 小学校 徒歩2km圏内の小学校
  • 中学校 区内全域の中学校

保育園について

保育園はマンション内に「さんいく保育園有明」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

3-5. 周辺の治安について

まず、有明エリアの治安はいいです。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計何件発生したかを示したものです。

ブリリア有明シティタワー周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は濃い緑色に分類されていることから、23区内でも治安がいいエリアと言えます。

ブリリア有明シティタワーの入り口付近

以下の写真の通り、歩道が広く整備されているので、お子様連れでも安心です。

ブリリア有明シティタワーの入り口引用:Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

ブリリア有明シティタワー周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のブリリア有明シティタワーの特徴や注意点を紹介します。

  1. 駐車場が使える
  2. 楽器の演奏ができる
  3. 各階で24時間ゴミ出しができる
  4. 保証会社の利用が必須
  5. 審査難易度は部屋次第
  6. 定期借家契約について
  7. 事故物件情報は該当なし
  8. 液状化のリスクがある

4-1. 駐車場が使える

ブリリア有明シティタワーには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「21,450~33,000円(税込)/月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:5,300~6,000mm
  • 全幅:2,050~3,400mm
  • タイヤ幅:1,900mm
  • 全高:1,550~2,400mm
  • 最低地上高:120mm
  • 重量:2,300~2,500kg

洗車場も完備

駐車場には洗車できるスペースも完備されており、24時間無料で利用できます。

都心の高級マンションでも洗車場がある物件は少ないので、車好きの人にとっては魅力的な共用設備と言えるでしょう。

4-2. 楽器の演奏ができる

ブリリア有明シティタワーは楽器の演奏が許可されています。

ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

ブリリア有明シティタワーの各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

ブリリア有明シティタワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、ブリリア有明シティタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

ブリリア有明シティタワーは、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ブリリア有明シティタワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故に関する可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 液状化のリスクがある

有明エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもブリリア有明シティタワーの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。

ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、有明を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、Brillia有明City Towerは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • スペックの高いタワーマンションに住みたい
  • 地震に強いタワーマンションを探している
  • 利便性を重視している
  • 子育てのしやすさも重要
  • セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
  • ペットと一緒に暮らしたい

改めて、現在募集している部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (13件)

235,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

3階

面積

70.58㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/08
物件ID:115878

188,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

22,000円

お部屋の階

15階

面積

45.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/06
物件ID:115673

240,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

24階

面積

55.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/27
物件ID:115302

300,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

19階

面積

78.91㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/28
物件ID:111443

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

70.63㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/13
物件ID:107144

260,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

18,000円

お部屋の階

21階

面積

65.88㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/15
物件ID:102718

260,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

18,000円

お部屋の階

22階

面積

65.88㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/02
物件ID:99966

210,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

28階

面積

45.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/24
物件ID:99048

210,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

31階

面積

45.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/16
物件ID:97607

188,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

5,000円

お部屋の階

11階

面積

45.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/16
物件ID:97605

200,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

3階

面積

55.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/07
物件ID:84177

230,000円/月

敷金

なし

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

55.38㎡

間取り

1SLDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/07
物件ID:84164

250,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

18,000円

お部屋の階

6階

面積

70.58㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/07
物件ID:84173

物件概要

物件名 ブリリア有明シティタワー
住所 東京都江東区有明1丁目5-2
最寄駅 新交通ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩13分
賃料
188,000 ~ 300,000 円/月
築年月 2014/12(築8年)
間取り 1LDK-3LDK 専有面積 45.94-78.91㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上33階
地下1階
総戸数 600戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2021/12/15
2022/02/23
設備
  • オートロック
  • TVドアホン
  • セキュリティシステム
  • 防犯カメラ
  • カードキーシステム
  • 24時間管理
  • エレベータ
  • エレベーター2機以上
  • ごみ出し24時間OK
  • 各階ゴミ置き場有
  • 宅配ボックス
  • 駐車場有
  • 大型駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タワーマンション
  • 分譲賃貸
  • 内廊下
  • 免震構造
  • フロントサービス
  • コンシェルジュ
  • ラウンジ
  • フィットネスジム
  • パーティルーム
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • ペット可住戸あり
  • 楽器可住戸あり
  • 二重オートロック
  • スパあり
  • 地震に強い(免震・制震)
  • 都市ガス

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なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。

弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。

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