HUNDRED STAY RESIDENCE（以下、ハンドレッドステイレジデンス）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ハンドレッドステイレジデンスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (14件)
188,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
12階
53.06㎡
1LDK
183,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
7階
53.06㎡
1LDK
478,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
4階
151.79㎡
3LDK
198,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
10階
62.37㎡
1LDK
196,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
9階
61.48㎡
1LDK
203,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
7階
52.89㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ハンドレッドステイレジデンス」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：Google Map
ハンドレッドステイレジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ハンドレッドステイレジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ハンドレッドステイレジデンスには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「29,800円（税込）~／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：~1,550mm
- 重量：~2,300kg
駐輪場について
ハンドレッドステイレジデンスには駐輪場があり、「初回登録料：3,300円（税込）」を払えば利用できます。
Q2. ペットを飼育することはできますか？
ハンドレッドステイレジデンスは、ペットを飼うことができません。
ですので、ペットを飼えるタワーマンションがいい人は、以下の物件を検討してみましょう。
| セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 | ラ・トゥール新宿ガーデン |
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| ラ・トゥール新宿グランド | ラ・トゥール新宿アネックス |
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| 画像引用元：住友不動産 | |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
ハンドレッドステイレジデンスには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックを設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的な警備も整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？
いいえ、ハンドレットステイレジデンスにはコンシェルジュはいません。
ちなみに、エントランス部分に設置されたフロントデスクは、併設されている”ホテルの宿泊者向け”サービスのみを提供しています。
Q5. 家具家電付きの部屋はありますか？
はい、ハンドレッドステイレジデンスは家具家電付きの部屋が多くあり、ホテル感覚で暮らすことができます。
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| 画像引用元：m’s communication | |
また、新宿という利便性のいいエリアなので、出張や転勤で短期間だけ入居したい方にとってはベストなマンションと言えるでしょう。
なお、家具家電が付いてない部屋もありますので、目的に併せて部屋を選択しやすいです。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りハンドレッドステイレジデンスの建つ地域は、犯罪が多い赤色に分類されています。
最寄りの「大久保駅」や「新大久保駅」周辺は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ハンドレッドステイレジデンス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ハンドレッドステイレジデンスの周辺にある7つの駅からは、下記の14路線を利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 大久保駅 | 3分 |
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| 新大久保駅 | 6分 |
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| 西武新宿駅 | 10分 |
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| 新宿西口駅 | 13分 |
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| 東中野駅 | 13分 |
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| 西新宿駅 | 14分 |
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| 新宿駅 | 15分 |
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上記の通り、新宿駅も徒歩圏内ですので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
マンション前の道路には以下のようにバス停が多くあり、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 大久保駅（バス停） | |
| ① | ② |
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| 大久保駅前（バス停） | |
| ③ | ④ |
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| 引用：Google Map | |
3.タクシー
マンションは新宿エリアということもあり、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 池袋駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,260円（2,740円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,580円（3,140円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,780円（4,580円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,380円（4,020円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,340円（5,140円） | 約30~40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の3店舗が揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
- ローソン
スーパーはマンション内に、0時まで営業している「まいばすけっと」があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
その他にも、徒歩5分圏内（約400m）に以下のスーパーが揃っています。
- まいばすけっと 新宿百人町店2丁目（約230m、徒歩3分）
- オリンピック （約280m、徒歩4分）
- 業務スーパー （約300m、徒歩4分）
- まいばすけっと新大久保駅前（約400m、徒歩5分）
この他にも、徒歩6分の場所にある「新大久保駅」周辺には、アジア料理の食材に特化した専門店などがございます。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下の調剤薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買出しも便利です。
- ヒジカタ薬局（約110m、徒歩2分）
- スギ薬局（約180m、徒歩2分）
- 龍聖堂薬局（約400m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には以下のような飲食店が豊富に揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
- カフェ
- 韓国料理店
- 中華料理店
- インド・ネパール料理店
- トルコ料理店
- イタリアンレストラン
- 和食料理店
- 居酒屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板料理店
- 寿司屋
- ファミレス
- ファストフード
また、徒歩15分程の場所にある「新宿駅」の近くには、居酒屋やバーなども豊富に揃っているので、週末はゆっくりお酒を楽しむこともできるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
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・ファミレス |
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・牛丼・定食など |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ハンドレッドステイレジデンスの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 戸山小学校 | 西早稲田中学校 |
| 徒歩19分 | 徒歩23分 |
上記の通り、学区域の小・中学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩2分ほどの場所に「北新宿雲母保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ハンドレッドステイレジデンスに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ハンドレッドステイレジデンスの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q15. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 入居者サポート | 鍵交換費用 |
| 16,500円（税込） | 11,000円（税込） |
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ハンドレッドステイレジデンスのエントランス・室内イメージ
ハンドレッドステイレジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
① エントランス
エントランス外観はガラス張りで開放的な造りです。
以下の写真の通り、オートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
オートロックを通過した先には、モノトーン調のエントランスホールがございます。
なお、エントランスホールには以下の写真の通りフロントデスクがありますが、併設されているホテルの宿泊者用となります。
画像引用元：HOME’S
居住階用のエレベーターはエントランスホール右手に用意された、以下の廊下の奥にございます。
画像引用元：SUUMO
また、エレベーターホールの手前には、2つ目のオートロックが設置されているので、防犯面での対策には万全を期していると言えるでしょう。
そして、エレベーターホールには合計2基のエレベーターが用意されています。
ハンドレッドステイレジデンスは「73戸に対して2基」ということから、余裕を持ってご利用いただけるでしょう。
プライバシーに配慮された内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは、以下の写真の通りプライバシーに配慮された内廊下となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
家具が配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：m’s communication | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りは以下のように洗練された造りなっています。
| キッチン | ||
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| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ハンドレッドステイレジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (14件)
188,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
12階
53.06㎡
1LDK
183,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
7階
53.06㎡
1LDK
478,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
4階
151.79㎡
3LDK
198,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
10階
62.37㎡
1LDK
196,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
9階
61.48㎡
1LDK
203,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
7階
52.89㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | ハンドレッドステイレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目27-7 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩6分 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩15分 |
||
| 賃料 | 163,000 ~ 478,000 円/月 |
築年月 | 1992/08（築33年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 53.06-151.79㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上22階 地下4階 |
総戸数 | 73戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/04 |
| 設備 |
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