徹底調査!ザ・パークハウス新宿タワーの事故物件情報一覧

ザ・パークハウス新宿タワーについて下記8つの方法で事故物件(飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件)を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。

  • 事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/
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事故の詳細は以下の通りとなっています。

事故内容 時期 部屋
自殺 平成31年 1013号室

直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、ザ・パークハウス新宿タワーの、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

賃貸物件一覧 (10件)

225,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

18階

面積

57.85㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/01/31
物件ID:140322

230,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

5階

面積

48.07㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/01/12
物件ID:136700

230,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

5階

面積

48.07㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/09
物件ID:133711

280,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

3階

面積

67.34㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/10/19
物件ID:125417

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

10階

面積

57.28㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/14
物件ID:120553

350,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

15階

面積

72.51㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/08
物件ID:115850

312,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

15階

面積

64.18㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/07
物件ID:115737

312,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

15階

面積

64.18㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/21
物件ID:114548

268,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

11階

面積

59.29㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/10
物件ID:107115

208,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

11階

面積

48.07㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/29
物件ID:58899

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

また、事故情報以外にその他ザ・パークハウス新宿タワーについてよくあるご質問をまとめました。

トップ画像引用元:三菱地所

ザ・パークハウス新宿タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

ザ・パークハウス新宿タワーについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

周辺の環境に関して

災害リスクについて

契約について

Q1. 駐車場は用意されていますか?

はい、パークハウス新宿タワーには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月36,000~40,000円」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:5,000~5,300mm
  • 全幅:1,550~1,900mm
  • 全高:1,550~2,050mm
  • 重量:1,900~2,500kg

以下は駐車場内の写真ですが、とても広いスペースなので、運転が苦手な人も駐車しやすいです。

パークハウス新宿タワーの駐車場内の写真画像引用元:三菱地所

Q2. 楽器の演奏はできますか?

はい、パークハウス新宿タワーは、楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、問題なく演奏できるかどうかを、不動産会社に確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか?

はい、パークハウス新宿タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

  • 小型犬
  • 小動物

なお、マンション内にシャンプーやトリミングができる「ペットケアルーム」が用意されています。

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットホテルも利用しやすい

マンションから5分圏内に「Mogu動物病院」と「トッキー動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「DOG’s」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか?

パークハウス新宿タワーは、24時間有人管理の体制が整っています。

まず、日中はコンシェルジュが常駐しています。

そして、夜間から早朝にかけては警備員が常駐して管理しているので、いつでも安心して暮らせます。

Q5. コンシェルジュはいますか?何をしてくれますか?

はい、パークハウス新宿タワーにはコンシェルジュがいます。

また、コンシェルジュは来訪者の受付や対応など、きめ細かいサービスを提供しています。

Q6. 周辺の治安は良いですか?

はい、新宿自体の治安は悪いですが、マンション周辺は暮らしやすい環境と言えます。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

パークハウス新宿タワー周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りパークハウス新宿タワーの建つ地域は、犯罪の少ない濃い緑色に塗られているので、犯罪件数自体は少ないです。

ただし、新宿駅に近づくとオレンジに塗られた地域が多く、治安は悪くなるので、女性や小さな子供のいる家族は慎重に検討しましょう。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか?

周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

  1. 電車
  2. バス
  3. タクシー・車

1.電車

パークハウス新宿タワーの周辺にある4つの駅からは、下記の13路線を利用することができます。

駅名 分数 路線
西新宿駅 5分
  • 東京メトロ丸ノ内線
都庁前駅 8分
  • 都営大江戸線
中野坂上駅 8分
  • 東京メトロ丸ノ内線
  • 都営大江戸線
新宿駅 15分
  • JR山手線
  • JR埼京線
  • JR中央線
  • JR中央・総武線
  • JR湘南新宿ライン
  • 東京メトロ丸ノ内線
  • 都営大江戸線
  • 都営新宿線
  • 小田急線
  • 京王線
  • 京王新線
  • 成田エクスプレス
  • 踊り子号

上記の駅と路線を利用できるので、都心内の移動で困ることはないと言えるでしょう。

また、少し遠回りになりますが、都庁前駅を経由すれば地下通路を通って新宿駅まで行くこともできます。

2.バス

羽田空港と成田空港発着のリムジンバスが利用しやすいです。

というのも、歩いて7分の「ヒルトン東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー・車

新宿駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
新宿駅 580円(740円) 約10分
渋谷駅 2,100円(2,500円) 約20分
池袋駅 2,340円(2,740円) 約20分
六本木駅 2,660円(3,220円) 約20~30分
銀座駅 3,140円(3,780円) 約30分
大手町駅 3,300円(3,940円) 約30分
東京駅 3,460円(4,180円) 約30分
品川駅 4,340円(5,220円) 約30~40分

また、パークハウス新宿タワーの近くには、首都高の「新宿IC」と「中野長者橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから2~3分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか?

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

パークハウス新宿タワー周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

まず、コンビニは隣のビルに「ナチュラルローソン」があり、その他にも徒歩5分圏内に以下のようなコンビニが揃っています。

  • セブンイレブン
  • ファミリーマート
  • ローソン
  • リーベンハウス

スーパーはマンション隣のビルに22時まで営業している「もとまちユニオン」があるので、日用品の買い出しで困ることはないでしょう。

薬局・ドラッグストアも近い

以下のように、徒歩2分圏内に調剤薬局とドラッグストアも揃っているので、薬の買出しも便利です。

  • ウエルシア(約110m、徒歩2分)
  • アガペ新宿薬局(約120m、徒歩2分)

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか?

マンション周辺はビジネス街ですが、以下のような飲食店が豊富に揃っているので外食で困ることはないでしょう。

  • カフェ
  • イタリアンレストラン
  • 和食料理店
  • 海鮮料理店
  • 居酒屋
  • 焼き鳥屋
  • 焼肉・鉄板料理店
  • 寿司屋
  • 天ぷら屋
  • ファミレス
  • ファストフード

また、新宿駅の近くには居酒屋やバーなども豊富に揃っているので、週末はゆっくりお酒を楽しむこともできるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、パークハウス新宿タワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス

  • デニーズ(約550m、徒歩7分)
  • ジョナサン(約600m、徒歩8分)
  • ロイヤルホスト(約750m、徒歩10分)
  • バーミヤン(約850m、徒歩11分)

・牛丼・定食など

  • 松屋(約350m、徒歩5分)
  • 吉野家(約600m、徒歩8分)
  • なか卯(約350m、徒歩5分)
  • 大戸屋(約210m、徒歩3分)
  • マクドナルド(約600m、徒歩8分)
  • モスバーガー(約650m、徒歩9分)

・カフェ

  • カフェ・ド・クリエ(約120m、徒歩2分)
  • タリーズ(約230m、徒歩3分)
  • スターバックス(約270m、徒歩4分)
  • サンマルク(約350m、徒歩4分)
  • エクセルシオール(約350m、徒歩5分)
  • ドトール(約500m、徒歩7分)
  • コメダ珈琲店(約600m、徒歩9分)

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか?

パークハウス新宿タワーの学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
柏木小学校 西新宿中学校
徒歩6分 徒歩8分

Q11. 周辺に保育園はありますか?

はい、保育園は歩いて4分ほどの距離に「あい保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

Q12. マンションは地震に強い構造ですか?

はい、パークハウス新宿タワーは、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

また、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

  免震構造 制震構造 耐震構造
総合ランク S A B
地震の揺れ ほぼ感じない 軽減 揺れやすい
建物の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
家具の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
強風による揺れ やや感じる ほぼ感じない ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか?

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

パークハウス新宿タワー周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

ただし、最大規模の氾濫が起きた場合、マンション近くを流れる神田川から、マンション前の淀橋交差点にかけては「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

ですので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか?

結論、パークハウス新宿タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる!ザ・パークハウス新宿タワーのエントランス・室内イメージ

ザ・パークハウス新宿タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

① エントランス

パークハウス新宿タワーには、以下2つのエントランスがあるので、それぞれご紹介します。

  • 南側エントランス
  • 北側エントランス

南側エントランスは、以下の写真のように重厚感のある佇まいとなっています。

パークハウス新宿タワーのエントランス

北側エントランスは、以下の写真のように車止めが用意されています。

パークハウス新宿タワーのエントランス パークハウス新宿タワーのエントランス

写真でもわかる通り、乗降スペースまで雨避けが伸びているので、雨に濡れることなく外出できるでしょう。

エントランス内部は、以下の写真のようにオートロックが導入されているので防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

パークハウス新宿タワーのエントランス

オートロックを奥に進むと、洗練された雰囲気のエントランスホールが出迎えます。

パークハウス新宿タワーの室内

エントランス内には、以下のようにコンシェルジュが駐在しているフロントデスクも用意されています。

パークハウス新宿タワーのエントランス

エントランスを奥に進むと落ち着いた雰囲気のエレベーターホールが用意されています。

パークハウス新宿タワーのエントランス

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

パークハウス新宿タワーのエントランス画像引用元:三菱地所

②. 共用部

パークハウス新宿タワーの共用部は、高級タワーマンションならではの共用設備が用意されています。

  • プライベートパーク
  • カフェラウンジ
  • ゲストスイート
  • パーティーサロン
  • ペットケアルーム

プライベートパーク

マンションの1階には、四季の植物が揃ったプライベートパークが用意されています。

パークハウス新宿タワーの共用部 パークハウス新宿タワーの共用部

カフェラウンジ

マンションの1階には、プライベートパークを眺めながらくつろげるカフェラウンジが用意されています。

パークハウス新宿タワーのエントランス パークハウス新宿タワーのエントランス

・利用料金

  • カフェメニューに準ずる

ゲストスイート

遠方からゲストがいらっしゃる場合も、マンション内に以下のようなゲストルームがあるので、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。

パークハウス新宿タワーの共用部

・利用時間

  • チェックイン 16:00~18:00
  • チェックアウト 07:30〜10:00

・利用料金

  • 使用料(部屋代) 500円/日
  • リネン代 2,600円/人

・その他

  • 連泊は最大3日まで
  • 最大利用回数は月2回まで ※3連泊される場合は月1回まで
  • 要事前予約

・予約方法の詳細

  • 1ヶ月前より予約受付
  • 毎月1~7日に予約者の中から、抽選によって決定し8日に発表
  • 毎月8日以降は空室があれば随時予約可能

パーティーサロン

マンション内には、大きなダイニングテーブルなどが用意されたパーティールームがございます。

パークハウス新宿タワーの共用部

・利用時間

  • 09:00~20:00

・利用料金

  • 500円/3h  ※3時間以降 1,000円/1h

・その他

  • 最大利用回数は月2回まで ※3時間以上利用の場合は月1回まで
画像引用元:三菱地所

ペットケアルーム

マンション内にはペットケアルームがあるので、定期的なシャンプーなどのケアにご利用いただけます。

・利用料金

  • 300円/30分

③. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。(モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

パークハウス新宿タワーのモデルルーム パークハウス新宿タワーのモデルルーム
パークハウス新宿タワーのモデルルーム パークハウス新宿タワーのモデルルーム
パークハウス新宿タワーのモデルルーム パークハウス新宿タワーのモデルルーム
画像引用元:HOME’S

家具のない室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

リビング・ダイニング
パークハウス新宿タワーの室内 パークハウス新宿タワーの室内
寝室
パークハウス新宿タワーの室内 パークハウス新宿タワーの室内
キッチン 洗面台
パークハウス新宿タワーの室内 パークハウス新宿タワーの室内
洗面台 トイレ
パークハウス新宿タワーの室内 パークハウス新宿タワーの室内
画像引用元:三菱地所

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

ザ・パークハウス新宿タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。

事故内容 時期 部屋
自殺 平成31年 1013号室

弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (10件)

225,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

18階

面積

57.85㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/01/31
物件ID:140322

230,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

5階

面積

48.07㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/01/12
物件ID:136700

230,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

5階

面積

48.07㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/09
物件ID:133711

280,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

3階

面積

67.34㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/10/19
物件ID:125417

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

10階

面積

57.28㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/14
物件ID:120553

350,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

15階

面積

72.51㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/08
物件ID:115850

312,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

15階

面積

64.18㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/07
物件ID:115737

312,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

15階

面積

64.18㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/21
物件ID:114548

268,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

11階

面積

59.29㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/10
物件ID:107115

208,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

11階

面積

48.07㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/29
物件ID:58899

物件概要

物件名 ザ・パークハウス新宿タワー
住所 東京都新宿区北新宿2丁目
最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩7分
賃料
208,000 ~ 350,000 円/月
築年月 2012/01(築12年)
間取り 1LDK-2LDK 専有面積 48.07-67.34㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上20階 総戸数 298戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2023/01/15
2023/01/19
設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベータ
  • ごみ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 駐車場有
  • タワーマンション
  • 分譲賃貸
  • フロントサービス
  • コンシェルジュ
  • 地震に強い(免震・制震)

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