アクティ汐留について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、アクティ汐留の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
360,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
43階
86.05㎡
1LDK
345,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
16階
86㎡
3LDK
195,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
25階
45.21㎡
1R
194,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
5階
50.16㎡
1K
195,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
6階
50.99㎡
1SK
198,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
12階
50.56㎡
1DK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「アクティ汐留」についてよくあるご質問をまとめました。
アクティ汐留について、事故物件以外でよくある質問と回答
アクティ汐留について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. ペットを飼育することはできますか？
- Q3. セキュリティ面はどうですか？
- Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q5. 部屋からの見晴らしは良いですか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺のエリアはどのようになっていますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、アクティ汐留には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「39,050~53,570円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000~5,500mm
- 全幅：2,500mm
- 全高：2,100mm
- 重量：2,300kg
なお、駐車場を借りるときは、敷金と礼金がともに1ヶ月分必要となります。
駐輪場とバイク置き場について
アクティ汐留には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：無料
- バイク置き場：5,500円（税込）／月
Q2. ペットを飼育することはできますか？
いいえ、アクティ汐留はペットを飼うことができません。
ですので、ペットを飼えるマンションがいい人は、周辺にある以下の物件を検討してみましょう。
| ラ・トゥール芝公園 | 東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー |
 |
 |
| 画像引用元：住友不動産｜東急不動産 | |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
アクティ汐留のエントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、アクティ汐留にはコンシェルジュがいます。
コンシェルジュは来訪者の受付などのサービスを提供しています。
Q5. 部屋からの見晴らしは良いですか？
はい、アクティ汐留の高層階の部屋からは、以下のように「浜離宮恩賜庭園」や「東京タワー」を眺めることができます。
| 25階からの眺望 | 44階からの眺望 |
 |
 |
| 画像引用元：長谷工 | |
都心部でこれほど見晴らしのいいマンションはごく僅かなので、部屋からの眺望を重視する人は積極的に検討していただきたいです。
ただし、低層階で西向きの部屋だと、目の前にある線路の騒音が気になる可能性もあります。
ですので、内見時は部屋からの眺望や騒音もチェックしてみましょう。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
アクティ汐留の周辺は犯罪が比較的多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアとは言えません。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
アクティ汐留周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
アクティ汐留の周辺にある6つの駅からは、下記の11路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 浜松町駅 | 3分 |
|
| 大門駅 | 3分 |
|
| 汐留駅 | 7分 |
|
| 竹芝駅 | 10分 |
|
| 新橋駅 | 11分 |
|
| 御成門駅 | 12分 |
|
ご覧の通り、都心部を走るJRから地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えます。
また、汐留駅から地下通路を通れば、新橋駅まで雨に濡れることなく移動できます。
さらに、浜松町駅から「モノレール」を使えば、羽田空港まで直通18分なので、飛行機を利用するときも不便ありません。
2.バス
マンションから歩いて7分の「パークホテル東京」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
都心の中心である汐留エリアですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 銀座駅 | 740円（820円） | 約10分 |
| 東京駅 | 1,140円（1,380円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 品川駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,660円（3,220円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,380円（4,020円） | 約30分 |
また、すぐ近くに首都高の「汐留IC」と「新橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、建物1階には、24時間営業のスーパー「マルエツプチ」があるので、いつでも気軽に買い物ができます。
引用：Google Map
また、隣接する「汐留ビルディング」というビルの中には「セブンイレブン」や、ドラッグストアの「ファイン薬局」が入っています。
そして、徒歩10分圏内には、以下のように複数のスーパーやコンビニが揃っています。
|
コンビニ |
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スーパー |
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ドラッグストア |
|
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションの近くにある「Pedi汐留」や「カレッタ汐留」の中に、以下の飲食店が揃っています。
| Pedi汐留 | カレッタ汐留 |
|
|
これだけ多くのお店があるので、外食で困ることはないでしょう。
また、歩いて10分ほどの新橋駅周辺にも、居酒屋などたくさんの飲食店が揃っています。
そして、タクシーで10分程の場所には老舗の有名店などが集う「銀座」があるので、グルメな方にもご満足いただけるでしょう。
アクティ汐留のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
ファミレス |
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ハンバーガー・定食など |
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カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
アクティ汐留の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 御成門小学校 | 御成門中学校 |
| 徒歩13分 | 徒歩13分 |
上記の通り、学区域の小中学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションから徒歩4分の場所に「小鳩ナーサリースクール」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 周辺のエリアはどのようになっていますか？
アクティ汐留は、再開発によって誕生した商業施設などの影響で、年々人気となっている竹芝エリアにも近いです。
竹芝は以前まで船着場しかない閑散とした街でマンションを気に入っても見送る人が多かったですが、今では水辺のおしゃれな街に様変わりしています。
その中でも特に人気なのが、アクティ汐留から歩いて10分の「ウォーターズ竹芝」で、水辺の開放的な雰囲気を存分に味わうことができます。
| ウォーターズ竹芝 |
 |
 |
 |
| 画像引用元：ウォーターズ竹芝 |
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、マンション周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、アクティ汐留に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、更新料は1年毎に「総賃料の25%」を支払う必要があります。
Q15. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後／契約時※ | 22,000円（税込） |
| ※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、アクティ汐留の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！アクティ汐留のエントランス・室内イメージ
アクティ汐留の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
アクティ汐留には、重厚感あるエントランスが用意されています。
なお、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
②. 共用部
アクティ汐留の共用部は、シンプルながらも上品な仕上がりとなっています。
1つ目のオートロックを通過してすぐの場所には、コンシェルジュが駐在するフロントデスクが用意されています。
フロントデスクの奥は、高級ホテルを彷彿とさせる吹き抜けのエントランスホールとなります。
そして、エレベーターホールの手前に2つ目のオートロックがあるため、厳重なセキュリティ体制が整っています。
オートロックを通過すると、以下のエレベーターホールが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
アクティ汐留は「683戸に対して6基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
ただし、お住まいの階層によって利用するエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということはないでしょう。
ちなみに、共用廊下は以下のようなイメージとなっています。
豪華なロビーが用意されている
マンションの3階には、室内でありながら沢山の植物が育てられているロビーが用意されています。
以下の通り、屋内に用意されているので雨の日でも気軽に気分転換をすることができます。
画像引用元：HOME’S
この他、マンションの22階に空中庭園が用意されているので、見晴らしのよい景色をお楽しみ頂きながらリフレッシュできるでしょう。
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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以下のように、和室の用意された部屋もございます。
キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | 浴室 |
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| 洗面所 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
アクティ汐留について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
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16階
86㎡
3LDK
195,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
25階
45.21㎡
1R
194,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
5階
50.16㎡
1K
195,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
6階
50.99㎡
1SK
198,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
11,000円
12階
50.56㎡
1DK
物件概要
| 物件名 | アクティ汐留 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸１丁目1-1 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩4分 都営大江戸線 大門駅 徒歩4分 ＪＲ京浜東北・根岸線 浜松町駅 徒歩3分 |
||
| 賃料 | 185,000 ~ 362,000 円/月 |
築年月 | 2004/02（築21年） |
| 間取り | 1R-3LDK | 専有面積 | 45.21-86.05㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上56階 | 総戸数 | 683戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/03 |
| 設備 |
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