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徹底調査！グランドプレシア芝浦の事故物件情報一覧

2023.01.14 / 最終更新日：2023.05.12

グランドプレシア芝浦について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、グランドプレシア芝浦で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	14.7万円〜 15.5万円
㎡数	33.89㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2022/01/16

物件ID 91863 お問い合わせ

参考賃料	11.4万円〜 12.0万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	9階
物件登録日	2021/12/13

物件ID 84782 お問い合わせ

参考賃料	11.8万円〜 12.4万円
㎡数	26.37㎡
間取り	1R
所在階	10階
物件登録日	2021/12/13

物件ID 84783 お問い合わせ

参考賃料	13.7万円〜 14.3万円
㎡数	30.08㎡
間取り	1R
所在階	14階
物件登録日	2021/12/13

物件ID 84781 お問い合わせ

参考賃料	19.4万円〜 20.4万円
㎡数	48.5㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2021/12/13

物件ID 84779 お問い合わせ

参考賃料	13.1万円〜 13.9万円
㎡数	30.18㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2021/12/13

物件ID 84780 お問い合わせ

参考賃料	11.3万円〜 11.9万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	8階
物件登録日	2021/11/21

物件ID 82343 お問い合わせ

参考賃料	11.6万円〜 12.2万円
㎡数	26.93㎡
間取り	1R
所在階	5階
物件登録日	2021/11/15

物件ID 81283 お問い合わせ

参考賃料	19.3万円〜 20.3万円
㎡数	48.5㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2021/11/15

物件ID 81284 お問い合わせ

参考賃料	14.8万円〜 15.6万円
㎡数	33.89㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/11/10

物件ID 80677 お問い合わせ

参考賃料	25.2万円〜 26.2万円
㎡数	60.82㎡
間取り	2LDK
所在階	14階
物件登録日	2021/11/10

物件ID 80676 お問い合わせ

参考賃料	11.0万円〜 11.6万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	3階
物件登録日	2021/10/24

物件ID 78285 お問い合わせ

参考賃料	11.7万円〜 12.3万円
㎡数	26.93㎡
間取り	1R
所在階	6階
物件登録日	2021/10/06

物件ID 76341 お問い合わせ

参考賃料	13.2万円〜 14.0万円
㎡数	30.18㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/10/04

物件ID 75944 お問い合わせ

参考賃料	19.7万円〜 20.7万円
㎡数	48.5㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2021/10/04

物件ID 75945 お問い合わせ

参考賃料	11.2万円〜 11.8万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	4階
物件登録日	2021/09/13

物件ID 73008 お問い合わせ

参考賃料	11.3万円〜 11.9万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	9階
物件登録日	2021/09/06

物件ID 71831 お問い合わせ

参考賃料	19.7万円〜 20.7万円
㎡数	48.5㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2021/09/06

物件ID 71833 お問い合わせ

参考賃料	11.0万円〜 11.6万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	2階
物件登録日	2021/09/06

物件ID 71832 お問い合わせ

参考賃料	20.8万円〜 21.8万円
㎡数	51.44㎡
間取り	2LDK
所在階	12階
物件登録日	2021/08/18

物件ID 68925 お問い合わせ

参考賃料	20.6万円〜 21.6万円
㎡数	51.44㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2021/08/16

物件ID 68559 お問い合わせ

参考賃料	20.5万円〜 21.5万円
㎡数	51.44㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/07/21

物件ID 65774 お問い合わせ

参考賃料	11.7万円〜 12.3万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	5階
物件登録日	2021/07/12

物件ID 62833 お問い合わせ

参考賃料	19.8万円〜 20.8万円
㎡数	48.5㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/07/12

物件ID 62834 お問い合わせ

参考賃料	11.9万円〜 12.5万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	14階
物件登録日	2021/05/19

物件ID 60332 お問い合わせ

参考賃料	12.0万円〜 12.6万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	12階
物件登録日	2021/05/12

物件ID 59640 お問い合わせ

参考賃料	12.2万円〜 12.8万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	13階
物件登録日	2021/05/12

物件ID 59639 お問い合わせ

参考賃料	14.5万円〜 15.3万円
㎡数	33.89㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2021/05/05

物件ID 59365 お問い合わせ

参考賃料	11.9万円〜 12.5万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	13階
物件登録日	2021/04/07

物件ID 54640 お問い合わせ

参考賃料	13.4万円〜 14.0万円
㎡数	30.08㎡
間取り	1R
所在階	8階
物件登録日	2021/04/07

物件ID 54643 お問い合わせ

参考賃料	19.6万円〜 20.6万円
㎡数	48.5㎡
間取り	2LDK
所在階	9階
物件登録日	2021/04/07

物件ID 54644 お問い合わせ

参考賃料	13.5万円〜 14.1万円
㎡数	30.08㎡
間取り	1R
所在階	10階
物件登録日	2021/04/07

物件ID 54642 お問い合わせ

参考賃料	12.1万円〜 12.7万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	13階
物件登録日	2021/04/07

物件ID 54641 お問い合わせ

参考賃料	14.5万円〜 15.3万円
㎡数	33.89㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2021/04/07

物件ID 54645 お問い合わせ

参考賃料	13.2万円〜 13.8万円
㎡数	30.08㎡
間取り	1R
所在階	4階
物件登録日	2021/02/17

物件ID 53253 お問い合わせ

参考賃料	11.5万円〜 12.1万円
㎡数	26.93㎡
間取り	1R
所在階	2階
物件登録日	2021/02/10

物件ID 51709 お問い合わせ

参考賃料	15.0万円〜 15.8万円
㎡数	33.89㎡
間取り	1LDK
所在階	13階
物件登録日	2021/02/10

物件ID 51707 お問い合わせ

参考賃料	21.3万円〜 22.3万円
㎡数	51.44㎡
間取り	2LDK
所在階	14階
物件登録日	2021/02/10

物件ID 51708 お問い合わせ

参考賃料	11.5万円〜 12.1万円
㎡数	26.37㎡
間取り	1R
所在階	5階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47812 お問い合わせ

参考賃料	11.7万円〜 12.3万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	6階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47813 お問い合わせ

参考賃料	11.7万円〜 12.3万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	7階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47810 お問い合わせ

参考賃料	11.8万円〜 12.4万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	7階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47809 お問い合わせ

参考賃料	11.7万円〜 12.3万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	8階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47818 お問い合わせ

参考賃料	11.8万円〜 12.4万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	8階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 88300 お問い合わせ

参考賃料	11.4万円〜 12.0万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	3階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47815 お問い合わせ

参考賃料	11.6万円〜 12.2万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	3階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47808 お問い合わせ

参考賃料	11.5万円〜 12.1万円
㎡数	25.89㎡
間取り	1R
所在階	3階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47820 お問い合わせ

参考賃料	11.4万円〜 12.0万円
㎡数	26.37㎡
間取り	1R
所在階	2階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47822 お問い合わせ

参考賃料	11.9万円〜 12.5万円
㎡数	26.93㎡
間取り	1R
所在階	10階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47816 お問い合わせ

参考賃料	12.1万円〜 12.7万円
㎡数	26.37㎡
間取り	1R
所在階	16階
物件登録日	2021/01/25

物件ID 47817 お問い合わせ

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「グランドプレシア芝浦」についてよくあるご質問をまとめました。

グランドプレシア芝浦について、事故物件以外でよくある質問と回答

グランドプレシア芝浦について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、グランドプレシア芝浦には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「33,000~40,700円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：5,050~5,300mm
全幅：1,850~1,950mm
全高：1,550~2,100mm
最低地上高：120mm
重量：2,200~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

グランドプレシア芝浦には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：1住戸1台無料
バイク置き場：3,300円（税込）／月

Q2. ペットの飼育はできますか？

いいえ、グランドプレシア芝浦はペットを飼うことができません。

ですので、ペットを飼えるマンションがいい人は、周辺にある以下の物件を検討してみましょう。

パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング	芝浦アイランドブルームタワー.

Q3. セキュリティ面はどうですか？

グランドプレシア芝浦は、エントランスにオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティが整っています。

Q4. コンシェルジュはいますか？

いいえ、グランドプレシア芝浦にはコンシェルジュはいません。

Q5. 周辺の治安は良いですか？

はい、芝浦エリア自体、治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

グランドプレシア芝浦周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

グランドプレシア芝浦の周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

ただし、田町駅前には夜のお店や居酒屋なども多いので、芝浦に比べるとさらに犯罪件数は増えます。

ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

グランドプレシア芝浦周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー・車

1.電車

グランドプレシア芝浦は、周辺にある4つの駅から下記の6路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
田町駅	10分	JR山手線 JR京浜東北線
三田駅	11分	都営三田線都営浅草線
泉岳寺駅	14分	京急本線都営浅草線
芝浦ふ頭駅	15分	ゆりかもめ

最寄りの「田町駅」からは、都内で1番人気とも言える「山手線」を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることはほぼないでしょう。

また、三田駅から浅草線を使えば「羽田空港」まで乗り換えなし20分なので、出張や旅行が多い人にも便利です。

2.タクシー・車

都心の中心地である港区内のマンションですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
品川駅	1,140円（1,300円）	約10分
六本木駅	1,460円（1,700円）	約10~20分
銀座駅	1,780円（2,100円）	約20分
東京駅	2,180円（2,660円）	約20分
渋谷駅	2,420円（2,900円）	約20~30分
新宿駅	3,540円（4,180円）	約30分

また、すぐ近くに首都高の「芝浦IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

グランドプレシア芝浦周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニはマンションの隣に「ローソン」がある他にも、徒歩2分圏内（約160m）に以下の2店舗が揃っています。

ナチュラルローソン
セブンイレブン

スーパーは徒歩4分圏内（約320m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

肉のハナマサ（約290m、徒歩3分）
まいばすけっと（約350m、徒歩4分）

薬局やドラッグストアも近い

マンションから徒歩3分圏内（約240m）には以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。

ドラッグストアスマイル（約150m、徒歩2分）
十字堂薬局（約240m、徒歩3分）

Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には飲食店が少ないです。

ただし、グランドプレシア芝浦から徒歩9分程にある商業施設「ムスブ田町」内に、以下のような飲食店が揃っています。

焼き鳥
和食料理
寿司屋
サラダ専門店
韓国料理
中華料理店
イタリアンレストラン
カフェ
ビアバー
大衆酒場
トンカツ屋
ラーメン屋
牛タン料理店
うどん・そば屋
肉バル
炉端焼き
郷土料理店
鰻料理店
居酒屋
焼肉屋
オイスターバー

また、最寄り駅の田町駅周辺にも飲食店が多いので、仕事帰りや休日の外食も困らないでしょう。

グランドプレシア芝浦周辺にある、その他のグルメ情報

その他、グランドプレシア芝浦周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ（約290m、徒歩4分）
・牛丼・そばなど	ゆで太郎（約27m、徒歩1分）吉野家（約250m、徒歩3分）すき家（約350m、徒歩4分）小諸そば（約400m、徒歩6分）富士そば（約700m、徒歩9分）日高屋（約700m、徒歩9分）
・カフェ	タリーズ（約170m、徒歩2分）ドトール（約400m、徒歩5分）エクセルシオール（約550m、徒歩8分）スターバックス（約650m、徒歩9分）カフェ・ド・クリエ（約700m、徒歩9分）

Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？

グランドプレシア芝浦の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
芝浦小学校	港南中学校
徒歩2分	徒歩16分

上記の通り、学区域の中学校まで徒歩10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

中学校：区内全域の中学校
小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q10. 周辺に保育園はありますか？

徒歩5分以内の場所に以下3つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

アスク芝浦4丁目保育園
ポピンズナーサリースクール芝浦
太陽の子芝浦三丁目保育園

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

グランドプレシア芝浦周辺の保育園引用：Google Map

Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

グランドプレシア芝浦周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q12. 液状化のリスクはありますか？

はい、芝浦エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもグランドプレシア芝浦がある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。

そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、芝浦を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、グランドプレシア芝浦に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

なお、保証会社と契約するための保証料は下記の通りです。

初回保証料：総賃料の40%
月額保証料：総賃料の1%

また、利用するのは「エポス」というクレジットカード系の保証会社になります。

Q14. 契約時にかかる費用はありますか？

はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料	鍵交換費用
20,000円前後／契約時※	22,000円（税込）
※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、グランドプレシア芝浦の審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

年収：家賃の36倍
勤続年数：1年以上
雇用形態：正社員

Q16. 退去時にかかる費用はありますか？

はい、グランドプレシア芝浦を退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。

仮に40㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「44,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！グランドプレシア芝浦のエントランス・室内イメージ

グランドプレシア芝浦の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

グランドプレシア芝浦のエントランスは、都心ながら緑に囲まれたデザインとなっています。

グランドプレシア芝浦のエントランス

グランドプレシア芝浦のエントランス画像引用元：SUUMO｜三井不動産

エントランス内部はガラス張りで開放感のある雰囲気となっています。

グランドプレシア芝浦のエントランス画像引用元：SUUMO

また、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

グランドプレシア芝浦のエントランス画像引用元：HOME’S

②. 共用部

先ほどのオートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーとなります。

グランドプレシア芝浦のエントランスホール

グランドプレシア芝浦のエントランスホール画像引用元：KUME SEKKEI｜SUUMO

エントランスロビー内には以下の写真のように、ゆったりとお寛ぎいただけるソファーが用意されているので、待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。

グランドプレシア芝浦のエントランスロビー

グランドプレシア芝浦のエントランスロビー画像引用元：三井不動産｜at home

エントランスロビー内には、2基のエレベーターが用意されています。（画像は住居フロアのエレベーターホールとなります）

グランドプレシア芝浦のエレベーターホール画像引用元：KUME SEKKEI

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

グランドプレシア芝浦は「235戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

ホテルライクな内廊下仕様

エレベーターから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。

グランドプレシア芝浦の内廊下画像引用元：HOME’S

③. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回り設備も以下のように洗練された作りです。

キッチン	トイレ

浴室	洗面台

画像引用元：SUUMO

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

グランドプレシア芝浦について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。