シティタワー大崎ステーションフロント（以下、シティタワー大崎）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、シティタワー大崎の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (18件)
160,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
5階
41.49㎡
1R
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
68.45㎡
2LDK
285,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
18階
55㎡
2LDK
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
39.70㎡
1R
180,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
40.2㎡
1R
255,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
25階
58.37㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シティタワー大崎」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：Google Map
シティタワー大崎について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー大崎について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティタワー大崎には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月28,600~31,900円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：1,900~2,000kg
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、シティタワー大崎は、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。
内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。
また、防犯カメラも各所に設置しているため、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、シティタワー大崎の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて1分の場所に「遠藤動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、道路を挟んだマンションの向かいに、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PRETTY STARS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
シティタワー大崎は、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。
内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。
また、防犯カメラも各所に設置しているため、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、シティタワー大崎にはコンシェルジュがいます。
また、コンシェルジュは来客の受付などのサービスを提供しています。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は比較的犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていることから、23区内でも治安が良いエリアと言えます。
ただし、五反田駅前の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティタワー大崎周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
シティタワー大崎の周辺にある3つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 大崎駅 | 3分 |
|
| 大崎広小路駅 | 4分 |
|
| 五反田駅 | 8分 |
|
上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
大崎と五反田の間にある立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 品川駅から | 1,140円（1,300円） | 約10分 |
| 恵比寿駅から | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅から | 2,180円（2,660円） | 約20分 |
| 六本木駅から | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
| 銀座駅から | 3,540円（4,260円） | 約30分 |
また、シティタワー大崎の近くに、首都高の「五反田」出入口があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5分ほどで高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは大通りを挟んだ向かいのビルに「セブンイレブン」があります。
スーパーは、歩いて6分の場所に23時まで営業している「ライフ 大崎ニューシティ」があるので、帰りが遅くなった場合も買い物に困ることはないでしょう。
高級スーパーも徒歩圏内
シティタワー大崎から徒歩10分圏内には、高級スーパーの「成城石井」が2店舗あります。
- 成城石井 アトレ五反田1店（約700m、徒歩9分）
- 成城石井 ゲートシティ大崎店（約750m、徒歩10分）
どちらのスーパーにも、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。
ドラッグストアも近い
最寄りの、ドラッグストア「くすりの福太郎 大崎駅前店」までは歩いて3分ですので、薬の買い物も便利です。
その他の、スーパー・薬局などについて
上記でご紹介した店舗以外にも、10分圏内には多くの店舗が揃っています。
| ・スーパー |
|
| ・薬局・ドラッグストア |
|
| ・クリーニング店 |
|
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
シティタワー大崎から近い「大崎駅」や「五反田駅」周辺には、以下のような飲食店が数多くあります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 台湾料理店
- タイ料理店
- アジアン多国籍料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
高架下の飲食店街が充実している
東急池上線の「五反田駅〜大崎広小路駅」の高架下には、飲食店街「五反田桜横丁」があります。
おしゃれな飲食店が10店舗以上揃っているので、デートやご友人とのお食事にご利用いただけるでしょう。
以下は、五反田桜横丁の写真です。
画像引用元：食べログ
シティタワー大崎の最寄り駅にある、その他のグルメ情報
その他、シティタワー大崎から歩いて10分圏内には、以下のようなチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス |
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|
・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティタワー大崎の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 芳水小学校 | 約500m、徒歩7分 |
| 中学校 | 大崎中学校 | 約850m、徒歩12分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
小学校について
品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
画像引用元：品川区
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて1分ほどの距離に「大崎保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
シティタワー大崎は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、目黒川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティタワー大崎は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！シティタワー大崎のエントランス・室内イメージ
シティタワー大崎の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス周辺は緑に囲まれており、上品な佇まいとなっています。
画像引用元：住友不動産
エントランス外観は重厚感のある造りとなっています。
画像引用元：SUUMO
エントランスを抜けると、ガラス張りで開放感のある廊下が出迎えます。
廊下を道なりに進むと、ソファーなどが揃ったエントランスホールが用意されています。
画像引用元：住友不動産
エントランスホールには、コンシェルジュが常駐しているフロントデスクが用意されています。
エントランスホールをさらに奥に進むと、3基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがあります。
画像引用元：SUUMO
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
シティタワー大崎は「271戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
ただ、13人乗れる大型のエレベーターなので、満員で乗れないというケースは少ないでしょう。
②. 共用部
シティタワー大崎の共用部は、高級タワーマンションに相応しい下記の施設が揃っています。
ライブラリールーム
2階には以下の写真のように、間仕切りなどが整ったライブラリールームが用意されています。
ビューラウンジ
28階には東京の夜景を一望できるビューラウンジが用意されています。
シアタールーム
地下1階には音響設備の整ったシアタールームが用意されています。
以下の写真のようにアップライトピアノも用意されているので、ピアノの練習などでもご活用いただけるでしょう。
会議室｜2室
ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できる会議室が2室用意されています。
画像引用元：住友不動産
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
| リビング | |
 |
 |
| 寝室 | |
 |
 |
| キッチン | 洗面台 |
 |
 |
| 浴室 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シティタワー大崎について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (18件)
160,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
5階
41.49㎡
1R
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
68.45㎡
2LDK
285,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
18階
55㎡
2LDK
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
39.70㎡
1R
180,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
40.2㎡
1R
255,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
25階
58.37㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | シティタワー大崎 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎５丁目9-9 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩8分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分 |
||
| 賃料 | 169,000 ~ 300,000 円/月 |
築年月 | 2004/03（築21年） |
| 間取り | 1R-2LDK | 専有面積 | 39.70-68.45㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上29階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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