CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンス（以下、クレヴィアタワー大井町）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、クレヴィアタワー大井町の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (10件)
230,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
6階
45.53㎡
2LDK
174,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
42.85㎡
1R
129,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
27.64㎡
1R
233,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
16階
45.46㎡
1LDK
180,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
9階
34.29㎡
1LDK
158,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
37.93㎡
1R
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「クレヴィアタワー大井町」についてよくあるご質問をまとめました。
クレヴィアタワー大井町について、事故物件以外でよくある質問と回答
クレヴィアタワー大井町について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、クレヴィアタワー大井町には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「27,000円（税込）〜／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
クレヴィアタワー大井町には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：200円（税込）~／月
- バイク置き場：2,000円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、クレヴィアタワー大井町は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、クレヴィアタワー大井町の部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 体長：50cm以内
- 体重：10kg程度
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
動物病院やペットサロンもある
マンションから歩いて2分の場所に「大井町どうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、7分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ベベイム」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
クレヴィアタワー大井町にはオートロックが導入されているので、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に防犯カメラが設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？
いいえ、クレヴィアタワー大井町にはコンシェルジュはいません。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。
理由として、大井町駅には夜遅くまで営業している飲食店などが多いことが考えられます。
ですので、女性の一人暮らしやお子様のいるファミリー層は、治安の部分も慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
クレヴィアタワー大井町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
クレヴィアタワー大井町の周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 大井町駅 |
5分 |
|
| 下神明駅 | 7分 |
|
| 西大井駅 | 13分 |
|
一番近い大井町駅から利用できる「京浜東北線」は、下記の主要オフィス街に短時間でアクセスできる路線です。
- 品川駅・・・3分
- 新橋駅・・・12分
- 東京駅・・・16分
- 横浜駅・・・26分
一方「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、下記のビッグターミナルに乗り換えなしでアクセスできる路線です。
- 渋谷駅・・・13分
- 新宿駅・・・18分
- 池袋駅・・・24分
以上のことから、都内近郊の主要エリアに通勤する方にとっては、非常に便利な立地と言えるでしょう。
2.バス
大井町駅からは、羽田空港に直結のシャトルバスが発着しているので、日頃から飛行機を利用する人にとっても便利な駅です。
3.タクシー
「大井町駅」に近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 品川駅 | 1,540円（1,780円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 2,980円（3,540円） | 約20~30分 |
| 六本木駅 | 3,300円（3,940円） | 約30分 |
| 銀座駅 | 3,620円（4,260円） | 約30~40分 |
| 東京駅 | 4,180円（5,060円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,660円（5,540円） | 約40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下の2店舗がございます。
- ナチュラルローソン（約170m、徒歩2分）
- ローソン（約120m、徒歩2分）
スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の7店舗が揃っています。
- まいばすけっと 大井2丁目（約78m、徒歩1分）
- 丸正（約350m、徒歩5分）
- イトーヨーカドー（約400m、徒歩5分）
- 成城石井（約450m、徒歩5分）
- まいばすけっと 大井町駅南（約550m、徒歩7分）
- 西友（約700m、徒歩9分）
- 肉のハナマサ（約700m、徒歩9分）
「成城石井」では、通常のスーパーにはない輸入ワインやこだわりのチーズなどが豊富に揃っています。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩7分圏内（約560m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- アイ薬局（約110m、徒歩1分）
- ツルハドラッグ（約190m、徒歩2分）
- バンビー薬局（約200m、徒歩2分）
- ひのき薬局（約300m、徒歩4分）
- 日本調剤（約350m、徒歩4分）
- エール薬局（350m、徒歩4分）
- ココカラファイン（約450m、徒歩6分）
- あさひ薬局（約450m、徒歩6分）
- サン調剤薬局（約450m、徒歩6分）
- ヒノミドラッグ（約550m、徒歩7分）
- ウエルシア（約550m、徒歩7分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- ベーカリー
- ラーメン屋
- うどん・蕎麦屋
- 居酒屋
- 郷土料理店
- 和食料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- バー
- 洋菓子店
- 焼肉・鉄板焼き屋
- 寿司屋
- 焼き鳥屋
- トンカツ屋
- 天ぷら屋
- タイ料理店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
クレヴィアタワー大井町の周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
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ファミレス |
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軽飲食 |
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|
カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
クレヴィアタワー大井町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 山中小学校 | 伊藤学園 |
| 徒歩6分 | 徒歩14分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
小学校について
品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
画像引用元：品川区
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩2分の場所に「あいのもり保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、クレヴィアタワー大井町は、準大手建設会社である「東急建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物１階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、クレヴィアタワー大井町の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、クレヴィアタワー大井町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！クレヴィアタワー大井町のエントランス・室内イメージ
クレヴィアタワー大井町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は、スタイリッシュな仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：三菱地所
②. 共用部
オートロックを通過した先には、シックな色合いのエントランスホールがございます。
以下の写真の通り、エントランスホール内にはチェアがあるので、待ち合わせ場所としてもご利用いただけます。
エントランスホールの奥には2基のエレベーターが用意されています。
エレベーター内部の様子が分かるモニターがついているので、安心してご利用いただけます。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
クレヴィアタワー大井町のエレベーターは「136戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少しお待ちいただく場合があるでしょう。
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：三菱地所
③. 室内イメージ
家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：三菱地所 | |
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：HOME’S | |
水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S|三菱地所 | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
クレヴィアタワー大井町について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (10件)
230,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
6階
45.53㎡
2LDK
174,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
42.85㎡
1R
129,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
27.64㎡
1R
233,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
16階
45.46㎡
1LDK
180,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
9階
34.29㎡
1LDK
158,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
37.93㎡
1R
物件概要
| 物件名 | クレヴィアタワー大井町 ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井1丁目 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 徒歩6分 |
||
| 賃料 | 125,000 ~ 280,000 円/月 |
築年月 | 2020/05（築4年） |
| 間取り | 1R-2LDK | 専有面積 | 27.64-45.53㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上21階 | 総戸数 | 138戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/12 |
| 設備 |
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