弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
また、事故情報以外に「クレヴィアタワー目黒不動前」についてよくあるご質問をまとめました。
クレヴィアタワー目黒不動前について、事故物件以外でよくある質問と回答
クレヴィアタワー目黒不動前について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、クレヴィアタワー目黒不動前には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「33,000~41,800円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
クレヴィアタワー目黒不動前には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：110~440円（税込）／月
- バイク置き場：3,300円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、クレヴィアタワー目黒不動前は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、クレヴィアタワー目黒不動前の部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 体長：50cm以内
- 体重：10kg程度
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金や礼金が積み増しになったり、賃料が高くなるケースもあるので、必ず確認しましょう。
動物病院やペットサロンもある
マンションから歩いて10分の場所に「ペット家族動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、13分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Hot Amie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
クレヴィアタワー目黒不動前のエントランスにはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが少ないです。
また、マンション内の各所には防犯カメラが設置されているので、安心して暮らすことができます。
Q5. コンシェルジュはいますか？
いいえ、クレヴィアタワー目黒不動前にはコンシェルジュはいません。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、五反田駅前の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
クレヴィアタワー目黒不動前周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー・車
1.電車
クレヴィアタワー目黒不動前の周辺にある4つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 不動前駅 |
4分 |
|
| 五反田駅 |
10分 |
|
| 大崎広小路駅 |
10分 |
|
| 目黒駅 |
12分 |
- JR山手線
- 東京メトロ南北線
- 都営三田線
- 東急目黒線
|
上記の通り、地下鉄やJR線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー・車
山手通りに面した立地ですので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 品川駅 |
1,220円（1,380円） |
約10分 |
| 渋谷駅 |
1,860円（2,260円） |
約20分 |
| 六本木駅 |
2,100円（2,500円） |
約20分 |
| 銀座駅 |
3,220円（3,860円） |
約20~30分 |
| 新宿駅 |
3,460円（4,100円） |
約30分 |
| 東京駅 |
3,620円（4,260円） |
約30分 |
また、すぐ近くに首都高の「五反田IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか1~2分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下2つの店舗がございます。
そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の5店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。
- 東急ストア（約160m、徒歩2分）
- マルエツプチ（約300m、徒歩4分）
- オオゼキ（約400m、徒歩6分）
- まいばすけっと 西五反田3丁目店（約500m、徒歩6分）
- まいばすけっと 西五反田2丁目店（約750m、徒歩9分）
薬局・ドラッグストアが豊富
マンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下の6店舗が揃っているので、薬の買い物も便利です。
- どらっぐぱぱす（約74m、徒歩1分）
- 薬局しなやく（約190m、徒歩2分）
- 不動前グリーンファーマシー（約240m、徒歩3分）
- いずみ薬局（約300m、徒歩4分）
- かむろ坂マル薬局（約280m、徒歩4分）
- プロムナード薬局（約290m、徒歩4分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は飲食店が少ないです。
しかし、近隣の五反田駅や目黒駅周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- スペインバル
- 中華料理店
- 韓国料理
- タイ料理
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ダイニングバー
- ラーメン屋
- カレー屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
高架下の飲食店街が充実している
東急池上線の「五反田駅〜大崎広小路駅」の高架下には、飲食店街「五反田桜横丁」があります。
おしゃれな飲食店が10店舗以上揃っているので、デートやご友人とのお食事にご利用いただけるでしょう。
以下は、五反田桜横丁の写真です。
画像引用元：食べログ
最寄り駅周辺にある、その他のグルメ情報
その他、最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も揃っています。
|
・ファミレス
|
|
|
・軽飲食
|
- マクドナルド（約300m、徒歩4分）
- 吉そば（約300m、徒歩4分）
- すき家（約400m、徒歩5分）
- 松屋（約400m、徒歩6分）
- ゆで太郎（約550m、徒歩7分）
|
|
・カフェ
|
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
クレヴィアタワー目黒不動前の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 第一日野小学校 |
日野学園（後期課程） |
| 徒歩9分 |
徒歩21分 |
学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
小学校について
品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
画像引用元：品川区
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩2分の場所に「西五反田保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、クレヴィアタワー目黒不動前は、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は、「積層ゴム」や「オイルダンパー」などの免震装置によって地盤と建物を切り離し、地震の揺れが建物に直接伝わらないようにする構造です。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| |
免震構造 |
制震構造 |
耐震構造 |
| 総合ランク |
S |
A |
B |
| 地震の揺れ |
ほぼ感じない |
軽減 |
揺れやすい |
| 建物の被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
受けやすい |
| 家具の被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
受けやすい |
| 強風による揺れ |
やや感じる |
ほぼ感じない |
ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：ハザードマップポータルサイト
万が一、マンションのすぐ近くを流れる目黒川で氾濫が起こった場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、クレヴィアタワー目黒不動前の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、クレヴィアタワー目黒不動前は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ クレヴィアタワー目黒不動前のエントランス・室内イメージ
クレヴィアタワー目黒不動前の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は、都心とは思えないほど緑豊かな空間が広がっています。
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
2-2. 共用部
オートロックを通過した先には、緑で彩られた温かみのあるデザインのエントランスロビーが用意されています。
また、以下の写真の通り、エントランスホール内にはチェアがあるので、待ち合わせの際にご利用いただけます。
エントランスホールの奥には2基のエレベーターが用意されています。
なお、エレベーター内部の様子が分かるモニターがついているので、安心してご利用いただけます。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
クレヴィアタワー目黒不動前のエレベーターは「138戸に対して2基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。
スカイラウンジがある
マンションの16階には、周辺の景色を楽しめるスカイラウンジがございます。
2-3. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
クレヴィアタワー目黒不動前について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
42.0万円 〜 44.0万円
|
| ㎡数 |
73.87㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2025/06/17 |
| 参考賃料 |
28.0万円 〜 29.0万円
|
| ㎡数 |
53.73㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
15階 |
| 物件登録日 |
2025/05/22 |
| 参考賃料 |
35.0万円 〜 36.0万円
|
| ㎡数 |
73.87㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2025/02/03 |
| 参考賃料 |
31.0万円 〜 32.5万円
|
| ㎡数 |
55.62㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
21階 |
| 物件登録日 |
2025/01/20 |
| 参考賃料 |
21.0万円 〜 22.0万円
|
| ㎡数 |
42.05㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
5階 |
| 物件登録日 |
2024/11/12 |
| 参考賃料 |
41.0万円 〜 43.0万円
|
| ㎡数 |
73.87㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2024/08/30 |
| 参考賃料 |
34.5万円 〜 36.5万円
|
| ㎡数 |
56.64㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
18階 |
| 物件登録日 |
2024/08/27 |
| 参考賃料 |
21.8万円 〜 22.8万円
|
| ㎡数 |
42.08㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2023/09/19 |
| 参考賃料 |
26.5万円 〜 28.5万円
|
| ㎡数 |
60.96㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2023/03/20 |
| 参考賃料 |
17.0万円 〜 19.0万円
|
| ㎡数 |
42.08㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
18階 |
| 物件登録日 |
2022/08/10 |
物件概要
| 物件名 |
クレヴィアタワー目黒不動前 |
| 住所 |
東京都品川区西五反田3丁目9-18 |
| 最寄駅 |
東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩12分 |
| 賃料 |
170,000 ~ 350,000 円/月 |
築年月 |
2015/02（築11年） |
| 間取り |
1LDK-3LDK |
専有面積 |
42.05-73.87㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上21階 |
総戸数 |
138戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/03/22
2023/05/05 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 免震構造
- ラウンジ
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
- 地震に強い（免震・制震）
- 都市ガス
|
厳選した高級物件をあなたに
高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。
なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。
弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。
このスタイルで営業しているため、店舗での物件紹介は原則しておりません。
高級賃貸東京が選ばれる理由
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