アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋（以下、アルビオタワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、アルビオタワーの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (3件)
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「アルビオタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用：MISAWA
アルビオタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
アルビオタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、アルビオタワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月44,000~51,700円（税込）」が賃料の目安です。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、アルビオタワーは、楽器の演奏が許可されています。
ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
アルビオタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。
また、マンションから歩いて2分の場所に「千代田動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
皇居外周を散歩コースにできる
マンションから10分ほど歩いた場所に皇居がありますので、1周約5kmの皇居外周を散歩コースとして利用できます。
皇居周りは歩道が整備されていることに加えて、季節ごとの景色も楽しめるので、ペットを飼う方にとって魅力的な散歩コースと言えるでしょう。
以下は皇居外周の写真です。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
アルビオタワーには、オートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが低いです。
また、敷地内の各所に防犯カメラも複数台設置しているため、安心して暮らすことができます。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
アルビオタワー周辺は、犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
マンション周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
アルビオタワーは、下記の周辺にある3つの駅から9路線を利用できる便利な立地に建てられています。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
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飯田橋駅 |
3分 |
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九段下駅 |
9分 |
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水道橋駅 |
10分 |
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JR線から地下鉄まで幅広い路線を利用できるので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。
2.タクシー
アルビオタワーは「目白通り」にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 神楽坂駅 | 660円（740円） | 約10分 |
| 大手町駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,740円（3,300円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,540円（4,260円） | 約30~40分 |
また、アルビオタワーの近くには、首都高の「西神田」出入口があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4分ほどで高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内に「ファミリーマート」と「セブンイレブン」があります。
スーパーは徒歩5分圏内に以下2つのスーパーがあるので、食料品などの買い物で困ることはないでしょう。
- 三徳（約190m、徒歩3分）
- Miuraya（約400m、徒歩5分）
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから歩いて6分の場所には、高級スーパーの「成城石井」があります。
「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
薬局やドラッグストアも近い
マンションから歩いて8分圏内に以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- 薬ヒグチ薬局（約89m、徒歩1分）
- タンシ薬局（約230m、徒歩3分）
- 雄飛堂薬局（約240m、徒歩3分）
- セルフケア薬局（約250m、徒歩3分）
- マルマツ薬局（約260m、徒歩3分）
- 清水薬局（約270m、徒歩3分）
- 日本調剤（約290m、徒歩4分）
- 小池薬局（約300m、徒歩4分）
- 日生薬局（約450m、徒歩6分）
- ココカラファイン（約550m、徒歩7分）
- マツモトキヨシ（約650m、徒歩8分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
まず、マンションから徒歩6分の「飯田橋サクラテラス」には、以下のように多数の飲食店があります。
- カフェ
- ベーカリー
- 中華料理
- ハワイ料理
- タイ料理
- イタリアン
- バル
- もつ鍋屋
- うどん屋
- 焼肉屋
「飯田橋サクラテラス」以外にも、周辺に飲食店が多いため、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
また「飯田橋」と隣接する「神楽坂」には、有名人も足しげく通う創作料理屋から、高級料亭までたくさん揃っています。
休日は夕方から神楽坂で食事をして、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。
アルビオタワーの最寄り駅にある、その他のグルメ情報
その他、最寄り駅の「飯田橋駅」周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
アルビオタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 富士見小学校 | 自由選択制 |
| 徒歩6分 | ー |
中学校について
千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。
なお、最寄りの公立中学校は徒歩8分の場所にある「千代田区立九段中等教育学校」です。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、徒歩6分ほどの距離に「ふじみこども園」があります。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、神田川などが氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q12. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、アルビオタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！アルビオタワーのエントランス・室内イメージ
アルビオタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
アルビオタワーのエントランスは緑に囲まれ落ち着いた佇まいです。
エントランス内部は、以下の写真のようにオートロックが用意されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを奥に進むと、天井が二層吹き抜けで、壁面が一面ガラス張りの開放感あるエントランスホールが出迎えます。
さらに奥に進むと、エレベーターホール前にもオートロックが用意されているため、万全のセキュリティ体制となっています。
2つ目のオートロックを奥に進むと、エレベーターが2基用意されたエレベーターホールとなります。
画像引用元：SUUMO
上記の写真の通り、エレベーター前には椅子も用意されているので、待ち時間も余裕を持って過ごせるでしょう。
②. 共用部
アルビオタワーの共用部は、高級マンションにふさわしい落ち着いた佇まいとなっています。
中でも以下のラウンジには、皮張りのソファーが用意されているので、待ち合わせや談笑スペースとしてもご活用いただけます。
エレベーターホールから玄関ドアまでの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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続いて、家具のない室内のイメージを紹介します。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りは、以下のように洗練された造りです。
| キッチン | 浴室 |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | |
その他に、部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。
| 食器洗い洗浄機 | 浴室暖房乾燥機 | |
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| ビルトインエアコン | 床暖房｜TVモニターインターホン | |
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| 画像引用元：HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
アルビオタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (3件)
物件概要
| 物件名 | アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目4-1 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩2分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩3分 |
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| 賃料 | 298,000 ~ 360,000 円/月 |
築年月 | 2021/02（築4年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 44.15-61.01㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上24階 | 総戸数 | 99戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/05 |
| 設備 |
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