「メルクマール京王笹塚レジデンスはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、メルクマール京王笹塚レジデンスの賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、メルクマール京王笹塚レジデンスは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- スペックの高い賃貸マンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- セキュリティのレベルも重要
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
- メルクマール京王笹塚レジデンスの4つの特徴
- メルクマール京王笹塚レジデンスのエントランスや室内イメージ
- メルクマール京王笹塚レジデンスの交通情報・周辺環境
- その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
この記事を読めば、メルクマール京王笹塚レジデンスがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、メルクマール京王笹塚レジデンスで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 44.2万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2025/08/24 |
| 参考賃料 | 17.7万円 〜 18.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.8㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/06/19 |
| 参考賃料 | 17.2万円 〜 18.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.8㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/06/19 |
| 参考賃料 | 16.9万円 〜 17.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.21㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/06/19 |
| 参考賃料 | 17.7万円 〜 18.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.8㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/06/19 |
| 参考賃料 | 23.8万円 〜 25.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/05/09 |
| 参考賃料 | 57.4万円 〜 59.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2025/04/15 |
| 参考賃料 | 57.4万円 〜 59.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2025/03/28 |
| 参考賃料 | 40.2万円 〜 42.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/03/18 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 28.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2024/11/19 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 51.17㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/11/19 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.13㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/09/24 |
| 参考賃料 | 26.1万円 〜 27.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.38㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2024/09/24 |
| 参考賃料 | 26.8万円 〜 28.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/09/23 |
| 参考賃料 | 22.5万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 39.81㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 42.1万円 〜 43.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/07/19 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.38㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/05/30 |
| 参考賃料 | 21.9万円 〜 23.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2024/05/30 |
| 参考賃料 | 46.5万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/04/24 |
| 参考賃料 | 38.7万円 〜 40.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/04/24 |
| 参考賃料 | 42.1万円 〜 43.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/04/24 |
| 参考賃料 | 22.7万円 〜 24.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/04/10 |
| 参考賃料 | 22.8万円 〜 24.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 39.08㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/04/10 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.38㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/04/10 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 39.08㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/04/10 |
| 参考賃料 | 22.7万円 〜 24.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/03/30 |
| 参考賃料 | 28.7万円 〜 30.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 51.17㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/03/30 |
| 参考賃料 | 27.6万円 〜 29.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2024/03/30 |
| 参考賃料 | 22.8万円 〜 24.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 39.08㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/03/30 |
| 参考賃料 | 39.2万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/03/19 |
| 参考賃料 | 22.7万円 〜 24.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/02/21 |
| 参考賃料 | 17.2万円 〜 18.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.05㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 19.6万円 〜 20.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.98㎡ |
| 間取り | 1DK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 16.9万円 〜 17.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.05㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 16.1万円 〜 16.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.80㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 15.5万円 〜 16.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.56㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 28.7万円 〜 30.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 51.17㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 16.3万円 〜 17.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.80㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 26.5万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 15.1万円 〜 15.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.21㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 56.5万円 〜 59.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/02/09 |
| 参考賃料 | 42.2万円 〜 44.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2023/09/14 |
| 参考賃料 | 37.0万円 〜 38.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2023/07/19 |
| 参考賃料 | 42.2万円 〜 44.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2023/06/27 |
| 参考賃料 | 36.4万円 〜 38.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2023/05/26 |
| 参考賃料 | 37.0万円 〜 38.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2023/05/26 |
| 参考賃料 | 27.2万円 〜 28.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 51.17㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2023/02/05 |
| 参考賃料 | 20.9万円 〜 22.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2023/02/01 |
1. メルクマール京王笹塚レジデンスの4つの特徴
メルクマール京王笹塚レジデンスには、以下の特徴があります。
その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. ハイスペックな高級賃貸マンション
メルクマール京王笹塚レジデンスは、笹塚の中でも特にスペックの高い高級賃貸マンションです。
というのも、後述する立地や利便性の良さだけでなく、耐震性においても他の賃貸マンションよりスペックが高いからです。
ただし、グレードの高さゆえ、賃料も下記のように高い水準となります。
間取りごとの平均賃料
| 1K | 14~17万円 |
| 1DK | 17~19万円 |
| 1LDK | 20~29万円 |
| 2LDK | 27~38万円 |
| 3LDK | 39万円 |
1-2. 4駅2路線を利用できる便利な立地
メルクマール京王笹塚レジデンスは、周辺にある4つの駅から下記の2路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 笹塚駅 |
1分（直結） |
|
| 幡ヶ谷駅 |
13分 |
|
| 代田橋駅 |
14分 |
|
| 東北沢駅 | 15分 |
|
最寄り駅から使える「京王線」は、新宿駅まで乗り換えることなく5分で到着する便利な路線です。
なお、マンションのエントランスと笹塚駅は直結となっているので、雨の日でも濡れることなく電車に乗れます。
首都高の出入り口も近い
すぐ近くに首都高の「幡ヶ谷IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか2分ほどで首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
1-3. 地震に強い「制振構造」で建てられている
メルクマール京王笹塚レジデンスは、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
メルクマール京王笹塚レジデンスには、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。
また、エントランスとエレベーターホールの手前にオートロックが設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも整っています。
2. メルクマール京王笹塚レジデンスのエントランスや室内イメージ
メルクマール京王笹塚レジデンスの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
メルクマール京王笹塚レジデンスのエントランスは、落ち着いた佇まいです。
エントランス内部には、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
2-2. 共用部
メルクマール京王笹塚レジデンスの共用部はシンプルながらも高級感のあるデザインとなっています。
先ほどのオートロックを通過すると、3基のエレベーターが用意されています。
以下の写真の通り、エレベーター内部がモニターで確認できるため、安心して利用することができます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
メルクマール京王笹塚レジデンスは「236戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。
なお、居住階のエレベーターホールからは、以下の写真のように都心の景色を一望できます。
画像引用元：三井不動産
そして、各エレベーターホールと内廊下の間には、2つ目のオートロックが導入されています。
豪華な共用ラウンジが用意されている
マンションの10階には、読書や談笑スペースとしてご活用いただける豪華な共用ラウンジが用意されています。
2-3. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
下記は、メゾネットタイプのモデルルームです。
画像引用元：三井不動産
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
水回り設備も以下のように洗練された作りです。
| キッチン | 洗面台 |
 |
 |
| 浴室 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
その他にも、部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。
| 浴室乾燥機 | 浴室乾燥機付きリモコン |
 |
 |
| IHコンロ | トイレリモコン |
 |
 |
| TV付きインターフォン | 足元保安灯 |
 |
 |
| マルチメディアコンセント | ワイドスイッチ |
 |
 |
| 画像引用元：三井不動産 | |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、メルクマール京王笹塚レジデンスの代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1K
 |
 |
| 28.21㎡（8.53坪） | 28.56㎡（8.63坪） |
 |
 |
| 28.80㎡（8.71坪） | 33.05㎡（9.99坪） |
1DK
 |
 |
| 30.75㎡（9.30坪） | 33.98㎡（10.27坪） |
 |
 |
| 34.47㎡（10.42坪） | 40.98㎡（12.39坪） |
1LDK
 |
 |
| 39.05㎡（11.81坪） | 39.08㎡（11.82坪） |
 |
 |
| 40.16㎡（12.15坪） | 40.98㎡（12.39坪） |
 |
 |
| 45.38㎡（13.72坪） | 47.31㎡（14.31坪） |
 |
 |
| 47.63㎡（14.40坪） | 51.17㎡（15.48坪） |
2LDK
 |
 |
| 67.07㎡（20.28坪） | 69.06㎡（20.89坪） |
プライベートガーデン付きの2LDK
 |
|
| 75.76㎡（22.91坪） |
メゾネットタイプの2LDK
 |
|
| 72.69㎡（21.98坪） |
2SLDK（納戸付き）
 |
|
| 61.54㎡（18.61坪） |
3LDK
 |
|
| 82.39㎡（24.92坪） |
3SLDK（納戸付き）
 |
|
| 81.92㎡（24.78坪） | |
| 間取り図引用元：三井不動産 |
3. メルクマール京王笹塚レジデンスの交通情報・周辺環境
メルクマール京王笹塚レジデンスの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日用品の買い物が非常に便利です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、メルクマール京王笹塚レジデンスは4駅2路線が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 笹塚駅 |
1分（直結） |
|
| 幡ヶ谷駅 |
13分 |
|
| 代田橋駅 |
14分 |
|
| 東北沢駅 | 15分 |
|
最寄りの「笹塚駅（京王線）」から新宿駅まで直通で約5分ですので、利便性が非常に高いです。
タクシー移動にも便利な立地
笹塚駅直結という立地なので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,940円（4,740円） | 約30~40分 |
| 東京駅 | 4,340円（5,220円） | 約30~40分 |
| 銀座駅 | 4,500円（5,460円） | 約30~40分 |
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日用品の買い物が非常に便利です。
まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に下記2つの大手コンビニチェーンの店舗があります。
- ローソン
- セブンイレブン
そして、スーパーは徒歩3分圏内（約240m）に以下の5店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物も非常に便利です。
- 成城石井（マンションの敷地内）
- まいばすけっと（約120m、徒歩1分）
- クイーンズ伊勢丹（約130m、徒歩2分）
- ライフ（約250m、徒歩3分）
- サミットストア（約220m、徒歩3分）
高級スーパーの「成城石井」と「クイーンズ伊勢丹」では、通常のスーパーにはないこだわりの生鮮食品や、輸入ワインなどが揃っています。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩3分圏内（約240m）には、下記の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。
- ミネドラッグ（マンンションの敷地内）
- 幸仁薬局（約29m、徒歩1分）
- サンドラッグ（約45m、徒歩1分）
- ミツヤ笹塚薬局（約150m、徒歩2分）
- アイセイ薬局（約160m、徒歩2分）
- コクミンドラッグ（約190m、徒歩2分）
- 笹塚鈴薬局（約210m、徒歩3分）
3-3. 飲食店について
同じビル内の商業施設「フレンテ笹塚」だけでも、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 韓国料理店
- 居酒屋
- ラーメン屋
- 牛タン屋
- 中華料理店
- ハンバーガー店
- パスタ専門店
この他にもマンション周辺にはたくさんの飲食店が揃っているので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
その他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
メルクマール京王笹塚レジデンスの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 笹塚小学校 | 笹塚中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩7分 |
学校選択制度について
渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
保育園について
マンションから徒歩2分の場所に下記の保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
- さくらさくみらい笹塚
- 笹塚第二保育園
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生件数が多い赤色に分類されていて、23区内でも治安は悪いエリアと言えるでしょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。
メルクマール京王笹塚レジデンスの入り口付近
以下の写真の通り、マンションの入り口周辺は歩道が整備されているので、小さなお子さま連れでも安心です。
画像引用元：Google Map
ただし、マンション周辺の住宅街は道幅が狭い道も多いので、注意が必要です。
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のメルクマール京王笹塚レジデンスの特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
メルクマール京王笹塚レジデンスには、駐車場が用意されています。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：5,300mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：2,050mm
- 重量：2,300kg
4-2. 各階で24時間ゴミ出しができる
メルクマール京王笹塚レジデンスでは、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
4-3. 保証会社の利用が必須
メルクマール京王笹塚レジデンスに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
保証料は契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用するのは「レジデントアシスタンス 」という保証会社になります。
4-4. 審査難易度は厳しい
結論、メルクマール京王笹塚レジデンスの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
4-5. 契約時の諸費用について
契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後／契約時※ | 22,000円（税込） |
| ※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
4-6. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、メルクマール京王笹塚レジデンスが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。
4-7. 退去時の費用について
メルクマール京王笹塚レジデンスを退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。
仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、メルクマール京王笹塚レジデンスは、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- セキュリティのレベルも重要
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 44.2万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2025/08/24 |
| 参考賃料 | 17.7万円 〜 18.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.8㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/06/19 |
| 参考賃料 | 17.2万円 〜 18.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.8㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/06/19 |
| 参考賃料 | 16.9万円 〜 17.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.21㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/06/19 |
| 参考賃料 | 17.7万円 〜 18.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.8㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/06/19 |
| 参考賃料 | 23.8万円 〜 25.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/05/09 |
| 参考賃料 | 57.4万円 〜 59.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2025/04/15 |
| 参考賃料 | 57.4万円 〜 59.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2025/03/28 |
| 参考賃料 | 40.2万円 〜 42.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/03/18 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 28.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2024/11/19 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 51.17㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/11/19 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.13㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/09/24 |
| 参考賃料 | 26.1万円 〜 27.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.38㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2024/09/24 |
| 参考賃料 | 26.8万円 〜 28.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/09/23 |
| 参考賃料 | 22.5万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 39.81㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.71㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 42.1万円 〜 43.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/07/19 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.38㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/05/30 |
| 参考賃料 | 21.9万円 〜 23.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2024/05/30 |
| 参考賃料 | 46.5万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/04/24 |
| 参考賃料 | 38.7万円 〜 40.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/04/24 |
| 参考賃料 | 42.1万円 〜 43.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/04/24 |
| 参考賃料 | 22.7万円 〜 24.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/04/10 |
| 参考賃料 | 22.8万円 〜 24.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 39.08㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/04/10 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.38㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/04/10 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 39.08㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/04/10 |
| 参考賃料 | 22.7万円 〜 24.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.98㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2024/03/30 |
| 参考賃料 | 28.7万円 〜 30.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 51.17㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/03/30 |
| 参考賃料 | 27.6万円 〜 29.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2024/03/30 |