厳選した高級物件をご提案します

「エル・セレーノ元赤坂レジデンスはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、エル・セレーノ元赤坂レジデンス（以下、エルセレーノ元赤坂）の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、エルセレーノ元赤坂は下記のような方におすすめの物件です。

• ステータスの高いマンションに住みたい
• 利便性も重視している
• 地震に強いマンションに住みたい
• 高層階の部屋から眺望を楽しみたい
• セキュリティの高さも重要

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. エル・セレーノ元赤坂レジデンスの5つの特徴
2. エル・セレーノ元赤坂レジデンスのエントランスや室内イメージ
3. エル・セレーノ元赤坂レジデンスの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、エルセレーノ元赤坂はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、エルセレーノ元赤坂で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. エル・セレーノ元赤坂レジデンスの5つの特徴

エルセレーノ元赤坂には、以下の特徴があります。

• 赤坂を代表する高級マンションの1つ
• 6駅9路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• すべての部屋が高層階で眺望がいい
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 赤坂を代表する高級マンションの1つ

赤坂には高級マンションが多くありますが、その中でもエルセレーノ元赤坂は、赤坂を代表する高級マンションの1つに数えられます。

というのも、後述する立地や利便性の良さだけでなく、耐震性においても他のマンションよりグレードが高いからです。

ただし、グレードの高さゆえ、賃料も下記のように高い水準となります。

1LDK	2LDK
29~37万円	49~55万円

1-2. 6駅9路線を利用できる便利な立地

エルセレーノ元赤坂の周辺にある6つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
赤坂見附駅	3分	東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線
永田町駅	4分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線
赤坂駅	10分	東京メトロ千代田線
青山一丁目駅	12分	都営大江戸線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
四ツ谷駅	14分	JR中央線 JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
麹町駅	14分	東京メトロ有楽町線

ご覧の通り、都心部を走る地下鉄からJRまで利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えます。

また、赤坂見附駅から地下通路を通れば、永田町駅のホームまで雨に濡れることなく移動できます。

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「霞が関IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

タクシー移動にも便利な立地

赤坂という都心の中心地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
六本木駅	1,140円（1,380円）	約10分
銀座駅	1,300円（1,540円）	約10~20分
東京駅	1,460円（1,700円）	約10~20分
新宿駅	1,700円（2,020円）	約20分
渋谷駅	1,700円（2,020円）	約20分
品川駅	2,500円（2,980円）	約20~30分

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

エルセレーノ元赤坂は、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「制震構造」の高層複合ビルです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、高層マンションで多く採用されている構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

災害時の備えも充実

エルセレーノ元赤坂は災害時の備えも充実しています。

マンション内には非常用発電設備が備え付けられているので、万が一の災害時に役立ちます。

1-4. すべての部屋が高層階で見晴らしがいい

エルセレーノ元赤坂は、すべての部屋が「18~19階」にあるため、どの部屋でも眺望が期待できます。

以下のように、周囲に高い建物が少ないので、部屋の中からでも見晴らしのいい景色を楽しむことができます。

画像引用元：HOME’S

上の写真は赤坂御所が見える「西向き」の部屋です。

東京タワーなど、六本木方面の夜景が見たい人は、「南向き」の部屋がおすすめです。

1-5. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

エルセレーノ元赤坂には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、1階エントランスと居住階エントランスの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

さらに、敷地内の各所に設置された防犯カメラ映像を防災センターで監視しているので、不審者が立ち入るリスクも低いです。

2. エル・セレーノ元赤坂レジデンスのエントランスや室内イメージ

エルセレーノ元赤坂の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エルセレーノ元赤坂のエントランスは、シンプルながらも上品なデザインです。

画像引用元：HOME’S

エントランス内には、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。

画像引用元：三井不動産

2-2. 共用部

先ほどのオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールとなります。

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

エルセレーノ元赤坂は「25戸に対して2基」ということから、余裕を持ってご利用いただけます。

そして、居住フロアのエレベーターホールは以下の通り、マンションとは思えない上品な仕上がりとなっています。

画像引用元：HOME’S

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。

以下の写真の通り、空中庭園も用意された豪華な空間です。

画像引用元：SUUMO

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：三井不動産｜HOME’S

キッチンは以下の通り、作業スペースが広く調理がしやすいです。

その他、洗面台や浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

洗面台	浴室	トイレ
画像引用元：SUUMO

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、エルセレーノ元赤坂の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

57.57㎡（17.41坪）

間取り図引用元：SUUMO

2LDK

84.8㎡（25.65坪）

間取り図引用元：HOME’S

3. エル・セレーノ元赤坂レジデンスの交通情報・周辺環境

エルセレーノ元赤坂の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

元赤坂という都心の中心地ですので、日常的によく使うお店が充実しています。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、エルセレーノ元赤坂は主に以下の6つの駅が利用可能です。

駅名	分数	路線
赤坂見附駅	3分	東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線
永田町駅	4分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線
赤坂駅	10分	東京メトロ千代田線
青山一丁目駅	12分	都営大江戸線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
四ツ谷駅	14分	JR中央線 JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
麹町駅	14分	東京メトロ有楽町線

合計9路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

空港へのリムジンバスも便利

羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。

というのも、マンションを出て7分の「赤坂エクセルホテル東急」からリムジンバスが発着しているからです。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニなどが充実しているので、日々の生活も便利です。

まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下3つの大手チェーンの店舗があります。

• ファミリーマート
• ローソン
• セブンイレブン

スーパーは、徒歩10分圏内（約800m）に以下のように4店舗揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

• サカガミ ルパ（約450m、徒歩6分）
• 成城石井（約550m、徒歩7分）
• ビオ・セボン（約550m、徒歩7分）
• まいばすけっと（約600m、徒歩7分）

ちなみに、高級スーパーの「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど一般的なスーパーでは手に入らない製品を購入することができます。

薬局・ドラッグストアも揃っている

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っています。

• ドラッグストアサトウ（約190m、徒歩2分）
• 梅花堂薬局（約220m、徒歩2分）
• 一ツ木薬局（約280m、徒歩3分）
• 赤坂太陽薬局（約400m、徒歩5分）
• マツモトキヨシ（約450m、徒歩5分）
• スギドラッグ（約450m、徒歩6分）
• トモズ（約450m、徒歩6分）
• AMERICAN PHARMACY（約500m、徒歩7分）
• エフエル薬局（約550m、徒歩7分）
• 薬ヒグチ調剤薬局（約600m、徒歩8分）
• ココカラファイン（約700m、徒歩9分）
• 日本調剤（約750m、徒歩9分）

3-3. 飲食店について

最寄りの赤坂見附駅には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

赤坂見附にはミシュランの星を獲得する高級店も多いですが、一人でも気軽に立ち寄れるお店もたくさんあるので、私も近くに行った際はよく利用しています。

エルセレーノ元赤坂周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	ガスト（約400m、徒歩6分） サイゼリヤ（約600m、徒歩9分）
・定食など	吉野家（約300m、徒歩4分） 大戸屋（約400m、徒歩5分） てんや（約400m、徒歩5分） 富士そば（約500m、徒歩7分） 日高屋（約650m、徒歩8分） 小諸そば（約850m、徒歩10分） 松屋（約900m、徒歩11分） すき家（約1km、徒歩12分）
・カフェ	ドトール（約300m、徒歩4分） スターバックス（約300m、徒歩4分） エクセルシオール（約400m、徒歩5分） 星乃珈琲店（約400m、徒歩5分） 珈琲茶館 集 （約400m、徒歩5分） サンマルク（約450m、徒歩5分） 上島珈琲店（約500m、徒歩6分） ルノアール（約500m、徒歩6分） タリーズ（約550m、徒歩8分）

3-4. 学区域や保育園について

エルセレーノ元赤坂の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
赤坂小学校	赤坂中学校
徒歩14分	徒歩16分

上記の通り、学区域の小・中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園は歩いて5分ほどの場所に3つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

• 赤坂クレア保育園（約250m、徒歩3分）
• 赤坂山王保育園（約350m、徒歩4分）
• 赤坂ちとせ保育園（約400m、徒歩5分）

この他にも、周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されているので、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

ただし、青山通りを渡った繁華街は居酒屋や夜のお店も多いので注意が必要です。

そのため、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、慎重に検討するようにしましょう。

エルセレーノ元赤坂の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、マンションが氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下9個のエルセレーノ元赤坂の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. ペットの飼育は不可
5. 保証会社の利用が必須
6. 審査難易度は厳しい
7. 契約時の諸費用について
8. 事故物件情報は該当なし
9. 退去時の費用について

4-1. 駐車場が使える

エルセレーノ元赤坂には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「月66,000円（税込）」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,900~1,950mm
• 全高：1,550~1,700mm
• 重量：2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

エルセレーノ元赤坂には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：1台に限り無料
• バイク置き場：11,000円（税込）／月

4-2. 楽器の演奏ができる

エルセレーノ元赤坂は楽器の演奏が許可されています。

ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

エルセレーノ元赤坂の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

4-4. ペットの飼育は不可

エルセレーノ元赤坂はペットを飼うことができません。

ですので、ペットを飼えるマンションがいい人は、周辺にある以下の物件を検討してみましょう。

平河町森タワーレジデンス	プルデンシャルタワーレジデンス
画像引用元：森リビング

4-5. 保証会社の利用が必須

エルセレーノ元赤坂に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。

また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。

4-6. 審査難易度は厳しい

結論、エルセレーノ元赤坂の審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員

4-7. 契約時の諸費用について

契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料	鍵交換費用
20,000円／2年※	22,000円（税込）
※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

4-8. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、エルセレーノ元赤坂が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-9. 退去時の費用について

エルセレーノ元赤坂を退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。

仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、エル・セレーノ元赤坂レジデンスは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• ステータスの高いマンションに住みたい
• 利便性も重視している
• 地震に強いマンションに住みたい
• 高層階の部屋から眺望を楽しみたい
• セキュリティの高さも重要

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	エル・セレーノ元赤坂レジデンス
住所	東京都港区元赤坂１丁目3-10
最寄駅	東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩4分
賃料	352,000 ~ 550,000　円/月	築年月	2013/01（築12年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	52.29-84.8㎡
物件特徴		構造	鉄骨造
総階数	地上23階	総戸数	-戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック エレベータ 宅配ボックス バイク置き場 タワーマンション