厳選した高級物件をご提案します

「パークハウス清澄白河タワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、パークハウス清澄白河タワーの賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、パークハウス清澄白河タワーは下記のような方におすすめの物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションが理想
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• 子育てのしやすさも重要
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. パークハウス清澄白河タワーの6つの特徴
2. パークハウス清澄白河タワーのエントランスや室内イメージ
3. パークハウス清澄白河タワーの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、パークハウス清澄白河タワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、パークハウス清澄白河タワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. パークハウス清澄白河タワーの6つの特徴

パークハウス清澄白河タワーには、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「Parkhouse」シリーズの1つ
• 2駅3路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 子育てに便利な施設が多い
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Parkhouse」シリーズの1つ

パークハウス清澄白河タワーは、都内でも屈指の高級ブランドマンションとして有名な「Parkhouse」シリーズの1つです。

中でも都心にあるパークハウスは、中古でも1部屋の価格が1億円以上で取引されるほど、高いグレードを誇ります。

また、都心の「パークハウス・・・タワー」シリーズは、外観のデザイン性も高く、その街を代表するシンボルタワーとなっている物件が多いです。

以下の写真は、都心にあるパークハウスのタワーマンションです。

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー.

ザ・パークハウス 高輪タワー.

ザ・パークハウス 晴海タワーズ

画像引用元：三菱地所

分譲賃貸として貸し出される

パークハウス清澄白河タワーは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK	2LDK	3LDK
15~19万円	20~33万円	23~30万円

1-2. 2駅3路線を利用できる便利な立地

パークハウス清澄白河タワーの周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
清澄白河駅	6分	東京メトロ半蔵門線
	9分	都営大江戸線
菊川駅	9分	都営新宿線

上記の3路線は都心の主要オフィス街まで乗り換えなしでアクセスできる便利な路線なので、通勤で不便に感じることは少ないでしょう。

下記の表は、清澄白河駅から都心の主要オフィス街までの所要時間と乗り換え回数を示したものです。

駅名	所要時間	乗り換え
東京駅	約12分	1回
永田町駅	約16分	0回
六本木駅	約20分	0回
渋谷駅	約23分	0回
新宿駅	約23分	1回
品川駅	約27分	1回

首都高の出入口も近い

すぐ近くに首都高の「木場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから2~3分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

パークハウス清澄白河タワーは、準大手建設会社の1つである「三井住友建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

パークハウス清澄白河タワーには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
• ベビーシッター紹介サービス
• 備品貸し出しサービス

1-5. 子育てに便利な施設が多い

パークハウス清澄白河タワーは、子育てにも便利なタワーマンションです。

というのも、マンションの共用施設としてキッズルームがありますので、雨で外出できないときでも思う存分遊ばせることができます。

画像引用：三菱地所

また、マンションの向かいに「22時45分」まで営業しているスーパー「マルエツ」がありますので、急な買い出しも不便ありません。

周辺には公園も豊富

マンション周辺には豊富な遊具が揃う公園や、ピクニックができる公園もあるので、平日休日問わず利用しやすいです。

木場公園	猿江恩賜公園
引用：Google Map

車があればさらに便利

車で10分程度の「ららぽーと豊洲」には、映画館やレストランなど、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。

引用：三井ショッピングパーク

また、車で20分ほどの場所には、さらに施設が充実しているお台場がありますので、車があるとより便利になります。

仮に車を持っていない場合でも、マンション周辺にカーシェアが複数あるので、気軽に利用することができます。

1-6. 大切なペットと快適に暮らせる

パークハウス清澄白河タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫
• 小動物

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットホテルも利用しやすい

マンションから9分ほど歩いた場所に「まるやま動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

この他にも周辺に複数の動物病院があるので、休診日で診てもらえないということもないでしょう。

また、ホテルやトリミングのサービスを提供しているお店も下記のようにたくさんあるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

店名	トリミング	ホテル
ペットサロンSANTA	○
DogSalon TEN	○
ペットシッター		○
フライングキッズ	○
犬の美容室KUU	○
犬のひみつきち		○

2. パークハウス清澄白河タワーのエントランスや室内イメージ

パークハウス清澄白河タワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は落ち着いた佇まいとなっています。

エントランス内部は、オートロックが導入されているので防犯面で安心して過ごすことができます。

オートロックを抜けると、モノトーンな配色のエントランスホールがあります。

画像引用：三菱地所

なお、エントランスの左手にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。

エレベーターホールの前には2つ目のオートロックが設置されているので、万全のセキュリティ体制となっています。

画像引用：SUUMO

エレベーターホールには、全4基のエレベーターが用意されています。

画像引用：三菱地所

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

パークハウス清澄白河タワーは「378戸に対して4基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用：SUUMO

2-2. 共用部

パークハウス清澄白河タワーの共用部は、高級ホテルのような豪華な内装デザインとなっています。

• レセプションラウンジ
• リラクゼーションサロン
• スカイデッキ
• ゲストルーム
• キッズルーム

レセプションラウンジ

マンションの1階には、談笑スペースとしてご利用いただけるレセプションラウンジがございます。

リラクゼーションサロン

レセプションラウンジの奥には、電動マッサージチェアが備え付けられたリラクゼーションサロンもございます。

以下の写真の通り、マッサージチェアの正面にはアクアリウムも用意されているなど、ゆっくりくつろいでいただける環境が整っています。

スカイデッキ

マンションの屋上には、東京スカイツリーなどのランドマークが一望できるスカイデッキが用意されています。

ゲストルーム

遠方からゲストがいらっしゃる場合も、マンション内にゲストルームがあるので、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。

キッズルーム

マンション3階にはキッズルームが用意されているので、雨で外出しづらいときも安心です。

また、お子様を遊ばせるだけでなく、ママ友やパパ友の交流の場としてもご活用いただけるでしょう。

画像引用：三菱地所

2-3. 室内イメージ

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンなどの水回りも以下のように洗練された造りです。

キッチン	洗面台
トイレ	浴室
画像引用元：at home（浴室）｜HOME’S（その他）

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、パークハウス清澄白河タワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

43.39㎡（13.13坪）

間取り図引用元：at home

2LDK

59.46㎡（17.99坪）	74.16㎡（22.43坪）
間取り図引用元：at home	間取り図引用元：HOME’S
79.14㎡（23.94坪）	80.02㎡（24.21坪）
間取り図引用元：at home

3LDK

74.46㎡（22.52坪）	89.92㎡（27.2坪）
間取り図引用元：at home

3. パークハウス清澄白河タワーの交通情報・周辺環境

パークハウス清澄白河タワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、パークハウス清澄白河タワーは主に以下2つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
清澄白河駅	6分	東京メトロ半蔵門線
	9分	都営大江戸線
菊川駅	9分	都営新宿線

合計3路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

日本橋方面へと続く大通りの「新大橋通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
大手町駅	1,780円（2,100円）	約20分
東京駅	1,860円（2,260円）	約20分
銀座駅	1,940円（2,260円）	約20分
新橋駅	2,260円（2,740円）	約20分
六本木駅	3,380円（4,100円）	約30分
品川駅	4,100円（4,900円）	約30~40分
新宿駅	4,580円（5,460円）	約30〜40分
渋谷駅	4,820円（5,700円）	約40~50分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニはマンションの向かいに「ファミリーマート」があり、斜め前には「セブンイレブン」もあります。

スーパーはマンションの向かいに「マルエツ」があるので、買い物が便利です。

薬局・ドラッグストアの数が多い

以下のように、徒歩10分圏内にはたくさんの薬局やドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。

• マツモトキヨシ（約78m、徒歩1分）
• ドラッグダイシン（約550m、徒歩7分）
• くすりの福太郎（約650m、徒歩8分）
• ウエルシア（約650m、徒歩9分）

3-3. 飲食店について

マンションのある清澄白河はコーヒーの激戦区として有名ですので、純喫茶やコーヒースタンドの数は多いです。

ただ、レストランの数は多いとは言えないため、近隣エリアへ外出する必要があります。

しかし、タクシーで約10分超の距離には、老舗の有名料理店などが集う「銀座」などがあるので、休日の外食も楽しめるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、パークハウス清澄白河タワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス・牛丼など	バーミヤン（約130m、徒歩2分） ジョナサン（約750m、徒歩10分） 吉野家（約750m、徒歩10分）
・カフェ	ドトール（約800m、徒歩10分） ブルーボトルコーヒー（約1.1km、徒歩13分）

3-4. 学区域や保育園について

パークハウス清澄白河タワーの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
元加賀小学校	深川第六中学校
徒歩3分	徒歩7分

保育園はマンション内に「さんいく保育園 清澄白河」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

パークハウス清澄白河タワーの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。

パークハウス清澄白河タワーの入り口付近

マンション前は「清洲橋通り」や「三ツ目通り」といった大通り沿いですが、以下のようにマンション前の歩道は整備が行き届いています。

引用：Google map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、荒川や隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のパークハウス清澄白河タワーの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし
8. 液状化のリスクがある

4-1. 駐車場が使える

パークハウス清澄白河タワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月28,000~33,000円（税込）」が賃料の目安です。

4-2. 楽器の演奏ができる

パークハウス清澄白河タワーは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、問題なく演奏できるかどうかを、不動産会社に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

パークハウス清澄白河タワーの各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

パークハウス清澄白河タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、パークハウス清澄白河タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

パークハウス清澄白河タワーは、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、パークハウス清澄白河タワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 液状化のリスクがある

清澄白河は多くの川に囲まれている地形なので、液状化のリスクがあります。

中でもパークハウス清澄白河タワーの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。

ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、川や海が近いマンションは避けたほうがいいでしょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、パークハウス清澄白河タワーは、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションが理想
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• 子育てのしやすさも重要
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	パークハウス清澄白河タワー
住所	東京都江東区白河4丁目
最寄駅	東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩9分
賃料	148,000 ~ 350,000　円/月	築年月	2010/09（築15年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	43.75-81.45㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上35階	総戸数	378戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック 防犯カメラ エレベータ ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐車場有 タワーマンション 分譲賃貸 フロントサービス コンシェルジュ キッズルーム 楽器可住戸あり