「ベイクレストタワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、ベイクレストタワーの賃貸を検討していませんか？
不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ベイクレストタワーは下記のような方におすすめの物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 豪華な共用施設を利用したい
- 海が近いエリアに住みたい
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
全て読めば、ベイクレストタワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。
まずはじめに、ベイクレストタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
物件アーカイブ このページは物件の広告情報ではありません
| 参考賃料 | 19.0万円 〜 20.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.67㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2025/01/06 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.62㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2024/12/12 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 53.40㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/11/25 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.28㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/08/29 |
| 参考賃料 | 23.5万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 33階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 23.5万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.28㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 108.98㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/06/11 |
| 参考賃料 | 19.0万円 〜 20.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.67㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2024/05/08 |
| 参考賃料 | 16.4万円 〜 17.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 41.18㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/02/26 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 84.57㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/02/25 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | x84.57㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/02/13 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 84.59㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/01/22 |
| 参考賃料 | 16.4万円 〜 17.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 41.18㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/01/17 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/01/09 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.84㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 40階 |
| 物件登録日 | 2023/12/19 |
| 参考賃料 | 17.9万円 〜 18.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 53.40㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2023/12/14 |
| 参考賃料 | 17.9万円 〜 18.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 53.40㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2023/11/28 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2023/11/07 |
| 参考賃料 | 18.5万円 〜 20.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.76㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2023/10/27 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 26.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.05㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2023/10/27 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/10/14 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2023/09/26 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 47.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 98.89㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2023/07/26 |
| 参考賃料 | 16.5万円 〜 17.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 41.18㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2023/07/04 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.25㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2023/06/06 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 104.82㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2023/05/25 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.2㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2023/05/06 |
| 参考賃料 | 37.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.02㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2023/04/27 |
| 参考賃料 | 22.0万円 〜 23.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 53.4㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2023/04/19 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 47.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 98.89㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2023/04/01 |
| 参考賃料 | 37.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.02㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2023/03/13 |
| 参考賃料 | 37.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.62㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2023/03/05 |
| 参考賃料 | 16.7万円 〜 18.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.67㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2023/02/17 |
| 参考賃料 | 18.5万円 〜 19.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 41.18㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2023/02/08 |
| 参考賃料 | 37.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.62㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2023/01/31 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 34.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.20㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2023/01/20 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 34.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.20㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2022/10/24 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.81㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2022/10/18 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.25㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2022/10/14 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 53.86㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2022/09/02 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.28㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2022/09/02 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 26.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.29㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2022/08/06 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.42㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 27階 |
| 物件登録日 | 2022/07/26 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.81㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2022/07/22 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.28㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2022/05/20 |
| 参考賃料 | 23.8万円 〜 24.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.29㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2022/05/20 |
| 参考賃料 | 34.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 85.66㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2022/03/30 |
| 参考賃料 | 32.8万円 〜 34.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 85.73㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2022/03/30 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.42㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2022/03/08 |
1. ベイクレストタワーの4つの特徴
ベイクレストタワーには、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。
1-1. 高級マンションブランド「CREST」シリーズの1つ
ベイクレストタワーは、高級ブランドマンションとして人気がある「CREST」シリーズの1つです。
中でも都心にあるCRESTのタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。
また、CRESTは外観のデザイン性も高く、一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。
以下の写真は、都内にあるCRESTの外観デザインです。
| クレストプライムタワー芝. |
 |
| クレストタワー品川シーサイド. |
 |
| 画像引用元：goldcrest |
分譲賃貸として貸し出される
ベイクレストタワーは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。
つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。
ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。
| 1LDK | 2LDK | 3LDK |
| 16~33万円 | 20~60万円 | 26~35万円 |
1-2. 高級ホテルにあるような共用施設が豊富
ベイクレストタワーには、高級ホテルにあるような共用施設が豊富に用意されています。
まず、マンション1階にはロビーとしても使えるラウンジがあり、用途に合わせて使い分けることができます。
| ラウンジ |
 |
 |
| 画像引用元：goldcrest |
写真でもわかる通り、一人で気軽に利用することもできますし、知人との雑談や、簡単な商談の場としても利用しやすいです。
スカイラウンジやガーデンスペースもある
ベイエリアの景色を眺めたいときは、37階にあるスカイラウンジを利用することができます。
また、屋外の開放的な空間からレインボーブリッジなどの夜景を楽しみたいときは、「ベイブリーズガーデン」を気軽に利用できます。
| スカイラウンジ | ベイブリーズガーデン |
 |
 |
| 画像引用元：goldcrest | |
フィットネスルームも完備
マンション内にフィットネスルームも完備されているので、豊富なマシンを使って気軽に体を動かすことができます。
以下は、フィットネスルームの写真です。
画像引用元：goldcrest
このように数多くの共用施設が用意されているので、タワーマンションならではの快適な暮らしを実現できます。
1-3. 人気のベイエリアにあるタワーマンション
ベイクレストタワーは、海に近いことで人気のベイエリアにあるタワーマンションです。
マンション裏手には以下のように運河が広がり、都心の慌ただしさを感じさせない開放的な雰囲気が人気です。
また、レインボーブリッジがすぐ近くにあり、「北向き」と「東向き」なら、美しい夜景を部屋から楽しめます。
| 部屋からの眺望 |
 |
 |
| 画像引用：Google Map |
このように、ベイエリアでもこれほどレインボーブリッジを間近に見れるタワーマンションは希少と言えます。
なお、部屋の階層や方角によって見える景色が大きく変わるので、部屋を選ぶときは眺望も意識して内見してみましょう。
1-4. 大切なペットと快適に暮らせる
ベイクレストタワーの部屋によっては、下記のペットを2匹まで飼うことができます。
- 犬（50cm、10kgまで）
- 猫
- 小動物
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて5分の場所に「芝浦港南動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、品川駅を渡った先には、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET-SPA高輪」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
2. ベイクレストタワーのエントランスや室内イメージ
ベイクレストタワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。
2-1. エントランス
エントランスは以下の写真のように、シンプルな仕上がりとなっています。
エントランス内部には、以下のようにオートロックが備えられているので、セキュリティ面も安心です。
オートロックを抜けると、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが用意されています。
エントランスホール内には、以下のようにコンシェルジュが駐在しているカウンターもございます。
そして、エントランスホールを奥に進むと、2つ目のオートロックがございます。
2つ目のオートロックを通過すると、5基のエレベーターが用意されたエレベーターホールが出迎えます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
キャピタルゲートプレイスのタワー棟は「404戸に対して5基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な仕上がり
以下の通り、エレベーターホールから玄関ドアまでの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
2-2. 共用部
ベイクレストタワーには、下記の高級タワーマンションならではの施設が整っています。
フィットネススタジオ
マンション2階にはレインボーブリッジを眺めながら汗を流せる、以下のフィットネススタジオが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| 画像引用元：goldcrest | |
ゲストルーム
マンション内に以下のゲストルームが2室あるので、遠方からゲストがいらっしゃる場合も、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。
また、バルコニーからはレインボーブリッジを一望できるので、大切なゲストも喜ばれることでしょう。
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
|
| 画像引用元：HOME’S | |
ベイサイドラウンジ
マンションの2階には、ガラス張りで開放的な雰囲気のベイサイドラウンジが用意されています。
こちらのラウンジは海側に面しているのでレインボーブリッジも望めます。
| ・利用料金 |
|
託児場
マンション2階には一時預かり保育などを行っている、託児所がございます。
| ・利用料金 |
|
スカイラウンジ
マンションの37階には、ベイエリアの景色を一望できるスカイラウンジがございます。
以下の写真の通り、ソファーやダイニングテーブルが用意されているのでホームパーティなどにもご活用いただけます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
|
| 画像引用元：goldcrest | |
2-3. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：SUUMO | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回り設備のイメージ
以下はキッチンです。
洗面台や浴室などは、以下のように洗練された造りとなっています。
| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
 |
 |
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| 画像引用元：SUUMO | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
2-4. 間取り
現在、募集が出ていない部屋もありますが、ベイクレストタワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。
1LDK
 |
 |
| 47.91㎡（14.49坪） | 53.4㎡（16.15坪） |
60㎡超の1LDK
 |
 |
| 62.49㎡（18.9坪） | 76.25㎡（23.07坪） |
2LDK
 |
 |
| 56.87㎡（17.2坪） | 68.7㎡（20.87坪） |
 |
 |
| 81.2㎡（24.56坪） | 84.59㎡（25.59坪） |
 |
 |
| 90.62㎡（27.41坪） | 90.84㎡（27.48坪） |
100㎡超の2LDK
 |
||
| 104.82㎡（31.71坪） |
3LDK
 |
 |
| 76.25㎡（23.07坪） | 79.06㎡（23.92坪） |
 |
 |
| 85.73㎡（25.93坪） | 86.61㎡（26.2坪） |
| 間取り図画引用元：HOME’S | |
3. ベイクレストタワーの交通情報・周辺環境
ベイクレストタワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。
引用：Google Map
ベイクレストタワーは近隣にコンビニやスーパーは一通りあるため、日常的な買い物はしやすいです。
3-1. 交通アクセスについて
ベイクレストタワーは主に以下2つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 天王洲アイル駅 | 13分 |
|
| 品川駅 | 16分 |
|
合計8路線を使えますが、最寄りの駅まで歩いて13分かかるので、都心の高級タワーマンションにしては駅から遠いと感じるでしょう。
品川駅までは路線バスが便利
品川駅まで歩くと16分かかりますが、路線バスを使えば数分で到着するので、日々の通勤にも便利です。
なお、マンションの向かいに路線バスの停留所がありますので、雨の日でも不便に感じることは少ないでしょう。
また、朝と夕方の通勤時間帯は「3~5分間隔」でバスが発着しているので、バス停での待ち時間も少ないです。
タクシー移動にも便利な立地
港区のマンションなので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 六本木駅 | 1,940円(2,340円) | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,180円(2,580円) | 約20分 |
| 東京駅 | 2,820円(3,300円) | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 2,980円(3,540円) | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,940円(4,660円) | 約30~40分 |
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
ベイクレストタワーはコンビニやスーパーが一通りあるので、日常的な買い物が便利です。
まず、徒歩5分圏内に以下3つのコンビニがあります。
- ローソン 港南三丁目店（約270m、徒歩4分）
- ローソン LTF港区港南三丁目店（約350m、徒歩5分）
- ファミリーマート 港南四丁目店（約350m、徒歩5分）
スーパーは徒歩7分圏内に以下2つのスーパーがあるので、日常的な買い物が便利です。
- マルエツプチ 港南シティータワー店（約400m、徒歩6分）
- マルエツ 港湾ワールドシティ店（約500m、徒歩7分）
薬局も徒歩圏内
ベイクレストタワーから歩いて7分程の距離に、以下の調剤薬局があるので薬の買い物で困ることはないでしょう。
- ファルマルシェ薬局品川港南（約350m、徒歩5分）
- ㈱湘南薬品 港南薬局（約500m、徒歩7分）
3-3. 飲食店について
ベイクレストタワーは周辺に飲食店が殆どありません。
ただし、歩いて15分程の品川駅の港南口（東口）周辺には、以下のような飲食店が豊富にあります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- バー
- 中華料理店
- 韓国料理店
- タイ料理店
- アジアン多国籍料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、休日に外食で困るということは少ないでしょう。
マンション周辺にある、その他のグルメ情報
その他、歩いて10分ほどの距離にあるチェーン店は以下の通りとなっています。
- サイゼリヤ（約350m、徒歩5分）
- デニーズ（約750m、徒歩9分）
- すき家（約300m、徒歩5分）
- タリーズコーヒー（約800m、徒歩11分）
3-4. 学区域や保育園について
ベイクレストタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 港南小学校 | 港南中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩4分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
保育園について
保育園は歩いて3分の距離に「港南あおぞら保育園」と「たかはま保育園」があるので、入園できれば共働き世帯の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
しかし、「品川駅」周辺は犯罪の発生数が多くなるので、女性や小さな子供のいるご家庭は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
ベイクレストタワーの入り口付近
マンション前はトラックや車などの往来が多い「品川埠頭線」に面しています。
ただし、以下の写真の通りマンション前の歩道は整備されているので、お子様連れでも安心です。
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺の河川で氾濫が起きた場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のベイクレストタワーの特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
ベイクレストタワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月30,800~35,200円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050mm
- 全幅：1,850mm
- 全高：1,550mm
- 重量：2,000kg
ちなみに、駐車場の入り口のイメージは以下の通りです。
4-2. 楽器の演奏ができる
ベイクレストタワーは、楽器の演奏が許可されています。
ただし、演奏できる楽器や時間の制限がありますので、問題なく演奏できるか事前に確認しましょう。
4-3. 24時間ゴミ出しができる
ベイクレストタワーには専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ゴミの処理も不便ありません。
4-4. 厳重なセキュリティ
ベイクレストタワーでは、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。
内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。
また、防犯カメラも各所に設置しているため、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。
4-5. 審査難易度は部屋次第
結論、ベイクレストタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
4-6. 定期借家契約について
ベイクレストタワーは、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。
期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。
ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。
4-7. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、ベイクレストタワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
4-8. 液状化のリスクがある
港南エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
なお、ベイクレストタワーが建つ場所は「液状化のリスクが大きい」とされている地形です。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、港南を含むベイエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、ベイクレストタワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 豪華な共用施設を利用したい
- 海が近いエリアに住みたい
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ このページは物件の広告情報ではありません
| 参考賃料 | 19.0万円 〜 20.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.67㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2025/01/06 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.62㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2024/12/12 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 53.40㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/11/25 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.28㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/08/29 |
| 参考賃料 | 23.5万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 33階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 23.5万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.28㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 108.98㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/06/11 |
| 参考賃料 | 19.0万円 〜 20.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.67㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2024/05/08 |
| 参考賃料 | 16.4万円 〜 17.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 41.18㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/02/26 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 84.57㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/02/25 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | x84.57㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/02/13 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 30.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 84.59㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/01/22 |
| 参考賃料 | 16.4万円 〜 17.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 41.18㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/01/17 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/01/09 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.84㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 40階 |
| 物件登録日 | 2023/12/19 |
| 参考賃料 | 17.9万円 〜 18.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 53.40㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2023/12/14 |
| 参考賃料 | 17.9万円 〜 18.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 53.40㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2023/11/28 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2023/11/07 |
| 参考賃料 | 18.5万円 〜 20.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 54.76㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2023/10/27 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 26.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.05㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2023/10/27 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 25.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.42㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/10/14 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2023/09/26 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 47.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 98.89㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2023/07/26 |
| 参考賃料 | 16.5万円 〜 17.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 41.18㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2023/07/04 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.25㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2023/06/06 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 104.82㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2023/05/25 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 35.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.2㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2023/05/06 |
| 参考賃料 | 37.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.02㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2023/04/27 |
| 参考賃料 | 22.0万円 〜 23.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 53.4㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2023/04/19 |