プラウドタワー二子玉川について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 プラウドタワー二子玉川で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (2件)
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「プラウドタワー二子玉川」についてよくあるご質問をまとめました。
プラウドタワー二子玉川について、事故物件以外でよくある質問と回答
プラウドタワー二子玉川について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、プラウドタワー二子玉川には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「36,300~48,400円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
プラウドタワー二子玉川には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：100~200円／月
- バイク置き場：1,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、プラウドタワー二子玉川は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、プラウドタワー二子玉川の部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 体重と体高の積の値が260以下
ペットの大きさに関しては、「体高と体重の積が260以下」となっている点に注意しましょう。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に以下の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- クローバー動物病院
- 東京動物心臓病センター
- KINDS WITH動物病院
さらに、徒歩12分の場所にはホテルやトリミングのサービスを提供している「JOKER DOG＆CAT AVENURE」があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
プラウドタワー二子玉川には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、マンション内の2箇所にオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
プラウドタワー二子玉川の周辺は犯罪発生件数が多い赤色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアです。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
プラウドタワー二子玉川周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
プラウドタワー二子玉川から徒歩2分の場所にある「二子玉川駅」からは、以下の2路線を利用することができます。
- 東急田園都市線
- 東急大井町線
東急田園都市線は、急行を利用するとビッグターミナル駅の「渋谷駅」まで10分と非常に便利な路線です。
2.バス
羽田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、マンションから歩いて2分の二子玉川駅よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
ですので、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
玉川通り沿いのマンションなので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 4,100円(4,820円) | 約30~40分 |
| 六本木駅 | 4,900円(5,780円) | 約40~50分 |
| 品川駅 | 4,900円(5,860円) | 約40~50分 |
| 新宿駅 | 5,620円(6,620円) | 約40~50分 |
| 銀座駅 | 6,740円(8,020円) | 約50~60分 |
| 東京駅 | 7,140円(8,500円) | 約50~70分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗がございます。
- セブンイレブン 二子玉川駅前店（約160m、徒歩3分）
- セブンイレブン 二子玉川西店（約280m、徒歩4分）
- ローソン（約350m、徒歩5分）
スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
- 東急ストア 玉川ライズ店（約130m、徒歩2分）
- まいばすけっと（約180m、徒歩3分）
- 北野エース（約240m、徒歩4分）
- 明治屋（約280m、徒歩4分）
- ビオセボン（約260m、徒歩4分）
- 東急ストア フードステーション（約220m、徒歩4分）※二子玉川駅構内
- 成城石井（約300m、徒歩5分）
ちなみに、高級スーパーの「北野エース」「明治屋」「成城石井」には輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。
近くに薬局・ドラッグストアもある
マンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- 二子玉川薬局（約150m、徒歩2分）
- ドラッグ&コスメティック佐々浪（約250m、徒歩4分）
- ウイン薬局（約270m、徒歩4分）
- そうごう薬局（約350m、徒歩4分）
- 三千里薬局（約360m、徒歩4分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから徒歩2分ほどの場所にある「二子玉川ライズ」という複合ショッピングセンターには、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- 寿司屋
- たこ焼き屋
- ラーメン屋
- お好み焼き屋
- トンカツ料理店
- 和食料理店
- タイ料理店
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 和食料理店
- イタリアンレストラン
- ビアバー
- バー
- ファストフード店
その他、二子玉川駅周辺にもたくさんの飲食店があるので、外食の予定で困ることは少ないと言えるでしょう。
プラウドタワー二子玉川周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
- すき家（約86m、徒歩2分）
- マクドナルド（約130m、徒歩2分）
- スターバックス（約170m、徒歩3分）
- ケンタッキー（約170m、徒歩3分）
- シェイクシャック（約400m、徒歩6分）
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
プラウドタワー二子玉川の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 二子玉川小学校 | 瀬田中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩16分 |
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分圏内（約400m）に以下2つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
- ポピンズナーサリースクール（約300m、徒歩4分）
- おひさま保育園（約350m、徒歩5分）
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、多摩川などで氾濫が起こった場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、プラウドタワー二子玉川の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、プラウドタワー二子玉川は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ プラウドタワー二子玉川のエントランス・室内イメージ
プラウドタワー二子玉川の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、以下のようにスタイリッシュな仕上がりとなっています。
画像引用元：HOME’S
エントランス内部には、オートロックが設置されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元:住友不動産販売
オートロックを通過すると、2層吹き抜けの開放的なエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
そして、エントランスホールの2階にはソファーセットが揃ったリバーサイドラウンジがあるので、待ち合わせ場所などにご活用いただけるでしょう。
エントランスホールの奥にはエレベーターが用意されています。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
プラウドタワー二子玉川には高級タワーマンションにふさわしい以下の設備が揃っています。
リバーサイドルーム
マンションの2階にはソファーセットが揃ったリバーサイドルームがございます。
スカイライブラリー
マンションの21階には周辺を一望できるスカイライブラリーがございます。
ゲストルーム
マンションの21階にはホテルライクなゲストルームもございます。
画像引用元：HOME’S
バンケットルーム
マンションの21階には、キッチンなどが揃ったバンケットルームがあり、パーティールームのようにご活用いただけます。
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などは、以下のような造りとなっています。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
プラウドタワー二子玉川について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (2件)
物件概要
| 物件名 | プラウドタワー二子玉川 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-18 | ||
| 最寄駅 | 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩2分 東急大井町線 大井町駅 徒歩10分 |
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| 賃料 | 158,000 円 | 築年月 | 2005/12（築19年） |
| 間取り | 1K-1LDK | 専有面積 | 36.70-81.75㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上27階 地下1階 |
総戸数 | 201戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/31 2023/05/12 |
| 設備 |
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