ソプラタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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• マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
• 5ちゃんねる（https://5ch.net）
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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、 ソプラタワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	50.0万円 〜 51.0万円
㎡数	133.74㎡
間取り	3LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/10/24

物件ID 164743 お問い合わせ

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参考賃料	35.0万円 〜 36.0万円
㎡数	116.56㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2022/07/21

物件ID 114814 お問い合わせ

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弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「ソプラタワー」についてよくあるご質問をまとめました。

ソプラタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

ソプラタワーについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットの飼育はできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ソプラタワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「35,000~37,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

この他、バイク置き場や駐輪場も用意されています。

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、ソプラタワーは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、ソプラタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分の場所に「シンバアニマルホスピタル」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて4分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「青山ケンネル」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

ソプラタワーは24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックを設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、ソプラタワーには専用のコンシェルジュがいます。

また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種インフォメーション
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は、比較的犯罪が少ない”黄色”に分類されていることから、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

ソプラタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー・車

1.電車

ソプラタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。

最寄り駅から使える「田園都市線」は、渋谷駅まで1駅3分という便利な路線です。

さらに、渋谷駅からは「半蔵門線」とつながるので、「永田町」や「九段下」といった都心部のオフィス街にもアクセスしやすいです。

また、やや距離は離れますが「中目黒駅」は「日比谷線」の始発駅ですので、「六本木」「日比谷」「銀座」方面へのアクセスもいいです。

2.バス

マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。

主な行き先は以下の通りとなっています。

3.タクシー・車

山手通り沿いの立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

また、すぐ近くに首都高の「富ヶ谷IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩2分の場所に「ファミリーマート」がございます。

そして、スーパーはマンションの徒歩3分圏内（約240m）には以下2つのスーパーがあるので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。

• 業務スーパー（約120m、徒歩1分）
• ライフ（約210m、徒歩3分）

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから徒歩13分の場所には高級スーパーの「成城石井」がございます。

「成城石井」には、輸入ワインやチーズなど一般的なスーパーに置いていない高級食材が揃っています。

薬局やドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っています。

• ココカラファイン 目黒大橋店（約350m、徒歩4分）
• 大橋薬局（約550m、徒歩7分）
• ココカラファイン 池尻大橋店（約600m、徒歩8分）
• 松見坂薬局（約650m、徒歩9分）
• 喜久薬局（約700m、徒歩9分）
• さくら薬局（約750m、徒歩9分）

ディスカウントストアも徒歩圏内

マンションから徒歩7分の場所にはディスカウントショップの「ドン・キホーテ」があるので、雑貨などの買い物にも困りません。

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。

• カフェ
• 焼き鳥屋
• 蕎麦屋
• ピザ屋
• 中華料理店
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• ステーキ屋
• トンカツ屋
• ラーメン屋
• 居酒屋
• バー

この他にも、徒歩15分ほどの場所にある「中目黒駅」周辺には、たくさんの飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

ソプラタワー周辺にある、その他のグルメ情報

その他、ソプラタワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もございます。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ソプラタワーの学区域は以下の通りです。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、マンションから徒歩1分の場所に「スリースターナーサリー」という保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、マンションの周辺にはいくつか保育園があるので、選択肢が広いと言えます。

引用：Google Map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、ソプラタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ソプラタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ ソプラタワーのエントランス・室内イメージ

ソプラタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

ソプラタワーのエントランスは、シンプルな仕上がりとなっています。

画像引用元：HOME’S

エントランス内部には、オートロックが設置されているので防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：SUUMO

②. 共用部

オートロックを通過すると、ガラス張りで開放的な雰囲気のエントランスロビーが出迎えます。

エントランスロビー内には以下のようにソファーセットも用意されているので、待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。

画像引用元：HOME’S

そして、エントランスホールを奥に進むと2基のエレベーターが用意されています。

画像引用元：SUUMO

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ソプラタワーのエレベーターは「124戸に対して2基」ということから、時間帯によっては多少お待ちいただくことがあるでしょう。

③. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。

キッチン
浴室	洗面台	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

ソプラタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	50.0万円 〜 51.0万円
㎡数	133.74㎡
間取り	3LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/10/24

物件ID 164743 お問い合わせ

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参考賃料	35.0万円 〜 36.0万円
㎡数	116.56㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2022/07/21

物件ID 114814 お問い合わせ

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物件概要