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徹底調査！TOKYOシティトリエの事故物件情報一覧

2023.01.27 / 最終更新日：2023.05.11

TOKYOシティトリエについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、 TOKYOシティトリエで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	28.0万円〜 30.0万円
㎡数	70.45㎡
間取り	3LDK
所在階	2階
物件登録日	2025/05/30

物件ID 176127 お問い合わせ

参考賃料	28.5万円〜 29.7万円
㎡数	76.87㎡
間取り	2LDK
所在階	22階
物件登録日	2025/01/07

物件ID 161843 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.5万円
㎡数	86.22㎡
間取り	3LDK
所在階	5階
物件登録日	2022/06/01

物件ID 127074 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 23.0万円
㎡数	73.44㎡
間取り	2LDK
所在階	13階
物件登録日	2021/12/27

物件ID 127087 お問い合わせ

参考賃料	19.5万円〜 20.5万円
㎡数	69.34㎡
間取り	3LDK
所在階	4階
物件登録日	2021/10/04

物件ID 127085 お問い合わせ

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「TOKYOシティトリエ」についてよくあるご質問をまとめました。

TOKYOシティトリエについて、事故物件以外でよくある質問と回答

TOKYOシティトリエについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、TOKYOシティトリエには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「30,000~円／月」が賃料の目安です。

なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：5,050~5,300mm
全幅：1,850~1,950mm
全高：1,550~2,100mm
重量：2,000~2,300kg

ちなみに、駐車場の入り口は以下のイメージです。

TOKYOシティトリエの駐車場画像引用元：三井不動産

この他、バイク置き場や駐輪場も用意されています。

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、TOKYOシティトリエは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、TOKYOシティトリエでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて4分の場所に「池袋ハートワン動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、5分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ペットサロンのら」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

TOKYOシティトリエには、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？

いいえ、TOKYOシティトリエにはコンシェルジュはいません。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良い方です。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

TOKYOシティトリエ周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は比較的犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていることから、東京都内でも治安は良いエリアと言えるでしょう。

しかし、大塚駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺には複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

TOKYOシティトリエ周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー

1.電車

マンション周辺にある、8つの駅からは以下の5路線を利用できます。

駅名	分数	路線
巣鴨新田駅	8分	都電荒川線
北池袋駅	9分	東武東上線
庚申塚駅	9分	都電荒川線
西巣鴨駅	10分	都営三田線
大塚駅	12分	JR山手線
大塚駅前駅	12分	都電荒川線
新庚申塚駅	12分	都電荒川線
板橋駅	12分	JR埼京線

都内で1番人気とも言われる「山手線」を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

2.バス

マンション前の道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

TOKYOシティトリエ周辺のバス停

行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

上池袋四丁目（バス停）
①	②
とげ抜き地蔵前西巣鴨東洋大学前巣鴨駅南口巣鴨駅前西新井駅前西新井駅入口浅草雷門南浅草雷門浅草寿町東武浅草駅前店浅草警察署前三ノ輪駅前西日暮里駅荒川区役所前新三河島駅前尾久駅前王子駅前新田一丁目北車庫前	池袋駅東口 Hareza池袋
引用：Google Map

3.タクシー

「明治通り」沿いのマンションなので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
池袋駅	660円（820円）	約5~10分
新宿駅	2,580円（3,060円）	約20~30分
東京駅	3,300円（3,940円）	約30分
銀座駅	3,780円（4,500円）	約30~40分
渋谷駅	4,020円（4,820円）	約30~40分
六本木駅	4,340円（5,140円）	約30~40分
品川駅	5,700円（6,820円）	約40~50分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

TOKYOシティトリエ周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下の2店舗がございます。

セブンイレブン（約96m、徒歩1分）
ファミリーマート（約130m、徒歩2分）

そして、スーパーは徒歩7分圏内（約560m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

ピーコックストア（約170m、徒歩2分）
業務スーパー（約270m、徒歩4分）
まいばすけっと滝野川七丁目（約280m、徒歩4分）
ビッグ・エー（約350m、徒歩5分）
まいばすけっと西巣鴨一丁目（約450m、徒歩5分）
肉のハナマサ（約450m、徒歩6分）
まいばすけっと北池袋駅東（約500m、徒歩7分）
フレッシュフーズ伊勢伊（約550m、徒歩7分）
まいばすけっと北大塚3丁目店（約550m、徒歩7分）

薬局やドラッグストアも近い

マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っています。

いるか薬局（約120m、徒歩2分）
くすりの福太郎（約150m、徒歩2分）
上池袋薬局（約160m、徒歩2分）
日本調剤上池袋薬局（約240m、徒歩3分）
ココカラファイン（約350m、徒歩5分）
友仁堂薬局（約400m、徒歩5分）
アイランド薬局（約500m、徒歩6分）
雄飛堂薬局（約500m、徒歩7分）
薬樹薬局（約600m、徒歩8分）
ハミングバード薬局（約650m、徒歩8分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

まず、マンション周辺は飲食店の数が少ないです。

ただし、徒歩12分ほどの場所にある「大塚駅」周辺には以下のような店舗が揃っています。

カフェ
ベーカリー
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
バル
和食店
そば・うどん店
ラーメン屋
寿司屋
天ぷら
ダイニングバー
中華料理店
韓国料理店
焼肉・鉄板焼き
ファストフード店

飲食店街が充実

マンションから歩いて12分の場所には、「東京大塚のれん街」と呼ばれる居酒屋などが集まった飲食店街があります。

「海鮮居酒屋」や「焼き鳥屋」など様々な種類の飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

タワーレジデンス大塚周辺の飲食店画像引用元：東京大塚のれん街公式サイト

TOKYOシティトリエ周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	ロイヤルホスト（約1km、徒歩12分）デニーズ（約1km、徒歩13分）
・牛丼・定食など	すき家（約400m、徒歩6分）松屋（約800m、徒歩10分）モスバーガー（約1km、徒歩12分）
・カフェ	ルノアール（約950m、徒歩12分）スターバックス（約1km、徒歩12分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

TOKYOシティトリエの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
豊成小学校	巣鴨北中学校
徒歩7分	徒歩9分

小学校について

豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、マンションから徒歩3分の場所に「キッズガーデン西巣鴨」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

TOKYOシティトリエ周辺の保育園引用：Google Map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

TOKYOシティトリエ周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、TOKYOシティトリエの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、TOKYOシティトリエは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ TOKYOシティトリエのエントランス・室内イメージ

TOKYOシティトリエの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランスのアプローチは都心とは思えないほど緑豊かです。

TOKYOシティトリエのエントランス

エントランスの外観は、落ち着いた色合いで高級感があります。

TOKYOシティトリエのエントランス画像引用元：SUUMO

エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

TOKYOシティトリエのエントランス画像引用元：HOME’S

オートロックを通過すると、落ち着いた仕上がりのエントランスホールが出迎えます。

TOKYOシティトリエのエントランス画像引用元：SUUMO

そして、エントランスホールの奥には、エレベーターが用意されています。

②. 共用部

TOKYOシティトリエには、タワーマンションにふさわしい以下の設備が揃っています。

スカイラウンジ
キッズルーム
ラウンジ

スカイラウンジ

マンンションの25階には、池袋にある「サンシャイン60」などを一望できるスカイラウンジがございます。

TOKYOシティトリエの共用部画像引用元：SUUMO

キッズルーム

マンション内には遊具などが揃ったキッズルームがございます。

TOKYOシティトリエの共用部

TOKYOシティトリエの共用部画像引用元：三井不動産

ラウンジ

マンション内にはソファーセットなどが揃ったラウンジがございます。

TOKYOシティトリエの共用部画像引用元：SUUMO

③. 室内イメージ

リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン	浴室

洗面台	トイレ

画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

TOKYOシティトリエについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。