セントラルレジデンス 新宿シティタワー（以下、新宿シティタワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 新宿シティタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (20件)
155,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
37.75㎡
1R
142,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
15,000円
3階
37.14㎡
1R
462,000円/月
なし
2ヶ月
なし
14階
76.35㎡
3LDK
165,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
6階
37.12㎡
1R
260,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
38.28㎡
1LDK
260,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
38.28㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「新宿シティタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
新宿シティタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
新宿シティタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、新宿シティタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置き・機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「32,000~34,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,000mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：~2,000mm
- 重量：~1,700kg
この他、マンション内には駐輪場もございます。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、新宿シティタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、新宿シティタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて8分の場所に「トッキー動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて10分の場所に「Corazon」というドッグホテルがあるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
新宿シティタワーには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、そもそも新宿エリアの治安が悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いエリアです。
特に、新宿駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
新宿シティタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
新宿シティタワーの周辺にある8つの駅からは、下記の15路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 大久保駅 | 4分 |
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| 西武新宿駅 | 5分 |
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| 新宿西口駅 | 6分 |
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| 西新宿駅 | 7分 |
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| 新大久保駅 | 9分 |
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| 新宿駅 | 9分 |
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| 東新宿駅 | 13分 |
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| 都庁前駅 | 14分 |
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上記の駅と路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えるでしょう。
2.タクシー
「新宿駅」が近い立地ですので、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 2,980円（3,540円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 3,300円（3,940円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,180円（4,980円） | 約30~40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。
- セブンイレブン 北新宿1丁目店（約79m、徒歩1分）
- セブンイレブン 西新宿7丁目小滝橋通り店（約150m、徒歩2分）
- ファミリーマート（約180m、徒歩2分）
スーパーはマンションの1階に「オリンピック」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
この他、徒歩3分の場所に「まいばすけっと」もございます。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下の調剤薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- クスリの龍生堂（約63m、徒歩1分）
- おだいじに薬局（約140m、徒歩2分）
- 西新宿薬局（約140m、徒歩2分）
- オオギ薬局（約350m、徒歩4分）
- ココカラファイン（約450m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 和食料理店
- 海鮮料理店
- 居酒屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ファミレス
- ファストフード
また、新宿駅の近くには居酒屋やバーなども豊富に揃っているので、週末はゆっくりお酒を楽しむこともできるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
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・ファミレス |
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・牛丼・定食など |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
新宿シティタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 柏木小学校 | 西新宿中学校 |
| 徒歩11分 | 徒歩3分 |
上記の通り、学区域の小学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩3分ほどの場所に「新宿西口ファミリー保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、新宿シティタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、新宿シティタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ 新宿シティタワーのエントランス・室内イメージ
新宿シティタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は重厚感のある仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：住友不動産販売
1つ目のオートロックを通過すると、エントランスロビーが用意されています。
以下の写真のように、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
また、エントランスホール内にはソファーセットが揃っているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
画像引用元：HOME’S
エントランスホールの奥には、2つ目のオーロックがあり、その奥にはエレベーターホールがございます。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
新宿シティタワーのエレベーターは「316戸に対して4基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。
ただし、お住まいの階層によってご利用になるエレベーターが異なるので、満員で乗れないということは少ないでしょう。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：三井不動産
②. 共用部
マンション内には、高級タワーマンションにふさわしい以下3つの設備が揃っています。
ゲストルーム
マンションの28階には、周辺を一望できるゲストルームがございます。
| ・利用料金 |
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パーティールーム
マンションの28階には、パーティールームが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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ミーティングルーム
マンションの28階には、打ち合わせなどにご利用いただけるミーティングルームが用意されています。
| ・利用料金 |
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③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
新宿シティタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (20件)
155,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
37.75㎡
1R
142,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
15,000円
3階
37.14㎡
1R
462,000円/月
なし
2ヶ月
なし
14階
76.35㎡
3LDK
165,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
6階
37.12㎡
1R
260,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
38.28㎡
1LDK
260,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
38.28㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | セントラルレジデンス 新宿シティタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目7-19 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩7分 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩9分 |
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| 賃料 | 137,000 ~ 350,000 円/月 |
築年月 | 2002/01（築23年） |
| 間取り | 1R-3LDK | 専有面積 | 37.12-76.35㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上31階 地下2階 |
総戸数 | 317戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/24 2023/05/15 |
| 設備 |
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